Reprise du message précédent :

Qui a dit ça?
 
Si tu veux lancer un débat va sur le topic approprié au lieu d'inventer des propos

C'est Chessy, c'était pas Fink, doucement frer

Si tu veux du 100% sécurisé, choisis la gestion libre et mets tout sur le fonds euro exclusif.

Puisque certains évoquent la difficulté de savoir à quelles aides on peut avoir droit, je me permets de signaler ce site plutôt bien fait : https://mes-aides.gouv.fr/
On renseigne sa situation et on nous dit à quoi on a droit

Non rien ils m'ont dit Votre simulation n'a pas permis de découvrir de nouveaux droits.

Moi j'ai découvert que j'avais droit au LÉP, grâce à mon statut d'étudiant précaire
Le gain de rendement par rapport au livret A est énorme

Petite question concernant votre répartition d'actif, votre maison principale vous l'a compté en immobilier ?

Bah oui, tu veux la compter comment ?

 
Il faudrait verser toutes les aides uniquement sous forme de réductions d'impôts, ça limiterai la cassossance    
 
 

J'hésitais à ne pas la compter vu qu'elle ne rapporte pas. Dans mon cas, entre ma maison principal et ma maison en location, ça me fait 76% (442000/575000) pour l'immobilier et je pourrais jamais rééquilibrer ça.

 
 
Ou de bons d’achat alimentaire

 
Si elle te rapporte le rendement du loyer économisé. Et sans taxation !    
 
Et elle joue beaucoup en dans ton patrimoine, alors il faut la compter.

 
ça dépend
ce calcul te sert-il à mesurer ton appétence au risque ?
 
si de toute façon tu te sens à l’aise et t’es all in action, tu t’en fous, idem si tu es full fonds €
après si tu as une target précisé en tête, la tu peux regarder ton PF global

Pourtant, tu es bien exposé à 76% sur un risque immobilier (effet de levier).
 
Après tu peux aussi décider de regarder en net, en déduisant l'emprunt de ton bien immobilier, mais tu fausses ton exposition.

Dans mon cas, je suis à 0 emprunt. En fait, je vais vendre un bout de terrain et avoir une entrée net de 300k et je réfléchis à la répartition. je crois que je vais mettre full fond euros.
 
On me propose des logments en loi pinel sur mon terrain mais je pensais éviter encore de me mettre plus dans l'immobilier.

 
la résidence principale, c'est toujours du PASSIF, elle ne produit rien...

Ca ne veut pas absolument rien dire cette phrase.
 
La résidence principale est un actif, qui produit l'équivalent d'un loyer net d'impôts tous les mois.

Si tu n'as pas d'emprunt alors tu restes exposé à 76% sur l'immobilier, mais sans effet de levier du coup
Il est donc sage d'investir dans autre chose...

Ouai frer.

Par contre dans mon fichier de suivi je la compte pas, je trouve que la valeur exacte elle est pas évidente à définir.
Pour y remédier j'ai essayé une annonce de vente sur Leboncoing pour voir l'intérêt des gens en fonction du prix, après je pense que je vais demander une estimation à un AI.

Si quelqu'un fait une offre au prix je suis obligé d'accepter c'est ça ?

Ouai enfin il faut se taper la taxe foncière comeme  
Et si tu les dernières pages tu verras que c'est pas peanuts  

Ça c'est les conneries que raconte Kiyosaki dans Père riche Père pauvre.
 
En réalité une RP rapporte un loyer fictif, non imposable.
 
Tu penses vraiment qu'un couple à 3k€ net/mois et 1k€ de loyer a le même pouvoir d'achat qu'un autre couple à 3k€ net qui ne paie pas de loyer car proprio de sa RP?
 

Bha non, le couple avec 1k€ de loyer a 1k de pouvoir d'achat en moins. Cette différence de pouvoir d'achat est liée au loyer que paie le couple 1, pas à la RP de couple 2.
 
L’absence de dépense n'est pas un revenu...
 
edit : pour préciser, je ne suis néanmoins pas d'accord avec le classement de la résidence en passif   une entreprise ne met pas ses bâtiments en passif

Selon les normes comptables IHFRS, la RP est un actif de type immo corporelle.  

La comptez

Oui c'est de l'immo, pas des actions

En l'occurrence si puisque c'est une dépense obligatoire.

A moins que tu considères vivre sous les ponts.

Mouais c'est la vision de Robert Kiosaki ça.
Je n'y souscris pas.
La RP est un actif, ton gain c'est l'économie de loyer. Le fameux revenu implicite.

Oui.

Sans parler du " gain ", La RP est un actif. Dire autre chose, c'est complexifier la chose pour vendre des livres, formations, ebooks.  

Donc vous me conseilleriez d'éviter les apparts en pinel et répartir AV/PEA en fond euros/Action.
 
Quels répartitions pour 300k€ de liquidité qui va rentré avec actuellement :
440k€ en immo  
10k€ en action
10k€ AV fonds euros
75k€ Liquidité (Livret A)

si c est un passif à quoi correspond l'actif en face ?

Mail de Linxea reçu à l'instant sur la supposée mort des fonds euros.
 

 
Je serais curieux d'en savoir plus sur la source ACPR.

Le crédit sans doute, ça rapporte un max            
 
 

Et c'est pourtant lié à une simplification disant que actif = rapporte et passif = dépense. Ce qui est juste faux et trompeur...

bien tenté mais  
 

Le regard droit et fixe  

Pub reçue de Binck à l'instant    
 

 
  SUPER PROMO sur l'un des fonds les plus toxiques que vous puissiez acheter actuellement !
  PARIEZ sur la baisse des taux mesdames et messieurs, y'a encore du potentiel !

1/ Votre situation familiale : 34ans, Pacsé, 2 enfants 3-5 ans
2/ Votre situation patrimoniale :  
proprio de RP sans crédits.  
Capacité d'épargne mensuelle 1000-1500€  
TMI 14% (j'ai pris mon taux d'impôts je crois que c'est ça)
Épargne actuelle et répartition
440k€ en immo  
10k€ en action (ouvert récemment)
10k€ AV fonds euros (ouvert récemment)
75k€ Liquidité (Livret A)
3/ Vos projets  
D'ici 5-6 ans, déménagé et prendre un boulot temps partiel plus cool.
Pas besoin de liquidité.
4/ Votre tempérament : aversion au risque  
Je dirais que je souhaite conserver mon capital après le rendement m'importe peu pour l'instant.
 
Voilà voilà j'ai fait mes devoirs.

Si tu souhaite une conservation du patrimoine quitte à sacrifier le rendement, tu parles de conservation du capital avant ou après inflation? Parce que mettre sur livret A (ou fonds euros < 2% on va dire) c'est perdre du capital.
 
Si tu parles juste des chiffres sur ton compte, en banque... bha met tout en sécurisé

On parle du taux marginal d'imposition, autrement dit ta tranche, donc pas le taux moyen que tu vois sur ta fiche de paie.
Si ton taux moyen est de 14% tu dois être en TMI 30%.

Je peux le trouver sur un document impots.gouv.fr/ ?  
Revenu fiscal de référence : 83 611 avec 2 enfants.
 
Après je regarde ici ? http://impotsurlerevenu.org/definitions/110-tmi.php
 
ça donnerait 83611/3=27870 donc juste à la limite du TMI 30%.