[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

leamAs

на зарееее

Reprise du message précédent :

pousf a écrit :

La fonds H2O avec gros frais d'entrée avaient été retirés de la plupart des AV, pas sûr que les assureurs les réintègrent rapidement !

Toujours dispo avec Linxea avenir. J'ai un arbitrage en cours de valorisation, et j'en ai effectué un nouveau ce matin.

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stephaneF

C'est quoi la liste des fonds concernés ?

---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/

burba67

Impossible d'arbitrer sur un fond H2O sur Boursorama Vie. Ils ne sont plus dans la liste des fonds sur l’interface d'arbitrage. A moins que je n'ai raté quelque chose [:canaille]

Cassavetes_J

n0b0dy a écrit :

L’immo n’est pas vraiment plus « à la mode ». L’intérêt pour l’immo ne faiblit pas vraiment, n’augmente pas significativement non plus, mais il n’y a pas vraiment d’explosion du marché immobilier.
Le vieillissement d’une partie de la population HFR pourrait donner cette impression.

1- le crédit immobilier ne passe pas par ton compte. C’est entre la banque et le vendeur/promoteur, ou notaire si le crédit finance l’apport.

2- oui mais non, pas vraiment plus qu’avant.

Pour beaucoup de gens, gagné 1/2/3% c’est « ridicule ». Beaucoup de gens ne pensent pas long terme mais gains annuel, beaucoup de gens ne réfléchissent pas en intérêts composés. C’est depuis toujours en partie lié à un manque de culture financière.

n0b0dy a écrit :

Beaucoup de gens ici,
Ces derniers temps il y a pas mal de :
- prêt in fine vs nantissement (10/20/30k€ pas beaucoup plus je pense). 0,85/0,95% sur 4/5 ans. Placement en AV/PEA/CTO
- prêt à la conso pour placement SCPI, mais la je scroll les messages.

Pourquoi seulement 10/20/30k€ et pas plus ? Pkoi pas 100k€ par exemple ?

Message cité 2 fois

Koolklem

Rooftop Korean

Cassavetes_J a écrit :

Pourquoi seulement 10/20/30k€ et pas plus ? Pkoi pas 100k€ par exemple ?

100K€ en prêt conso sur 4 ans, ça te fait de belles mensualités

Message édité par Koolklem le 24-06-2019 à 12:27:29

artefact7

passenger of the universe

Citation :

in fine

Message cité 1 fois

Koolklem

Rooftop Korean

Ah ok

Mais il faut avoir déjà un beau patrimoine. Et une bonne banque

n0b0dy

Cassavetes_J a écrit :

Pourquoi seulement 10/20/30k€ et pas plus ? Pkoi pas 100k€ par exemple ?

artefact7 a écrit :

Citation :

in fine

Voilà.
100k€ en in fine dans une BEL comme la majorité ici, ça va chercher les 200k€ de fonds nantis en AV, 300k€ en PEA/CTO - le semble que ça correspond aux taux de couverture de Bourso.

Donc 10/20/30k€ c’est déjà pour des gens qui ont 20-100k€ nantis.

Message cité 1 fois

---------------
(Tu) vas faire comme quelques autres énergumènes dans le passé: Faire comme si c'était moi qui était celui qui avait des "problèmes"

artefact7

passenger of the universe

Puisqu'on est dans le sujet, il y en a ici qui ont souscrit à un prêt perso avec Boursorama pour investir sur PEA/CTO? Je me tâte étant donné que je ne vais probablement pas acheter de bien immo d'ici 4 ans.

(edit: inb4 “comportement typique d'un haut de cycle ”)

Message cité 2 fois
Message édité par artefact7 le 24-06-2019 à 12:53:11

AshkaraN

Vive la Liberté, bordel !

artefact7 a écrit :

(edit: inb4 “comportement typique d'un haut de cycle ”)

man, liste d un coup toutes tes questions. [:shadow aok:2]
sinon je sors un multi qui dit " oui moi". [:zyzz] et on sera bien avancé

Message édité par AshkaraN le 24-06-2019 à 13:01:44

---------------
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artefact7

passenger of the universe

Oui tu as raison, don't ask to ask comme on dit.

Quels supports? Compliqué niveau paperasse? On dit quoi au courtier quand il demande pourquoi 30k€ viennent d'arriver?

Message cité 1 fois

iskandarlepetit

Cessy a écrit :

:hello:

Déjà je suggèrerai d'ouvrir un deuxième LEP et de le blinder au plafond.
Ensuite, d'ouvrir une assurance-vie chez un courtier ne demandant pas de frais sur versement, et de mettre une partie de l'héritage sur un fond euro. L'argent n'est pas bloqué : par contre à vérifier quel serait l'imposition de la plus-value étant donné que vous êtes à 0%. Idéalement, une assurance-vie se garde au moins huit ans pour bénéficier d'un taux moindre d'imposition sur les plus-values.

A voir aussi s'il n'existe pas des produits spécifiques à votre situation.

:hello:

Utiliser l'héritage pour ouvrir un deuxième LEP, le remplir, achever de remplir le premier ? Puis mettre le reste sur une AV pour les besoins de l'âge dans 8 ans et plus ?
Et financer les vacances et travaux sur nos retraites.

-7K x2 sur LEP
-40K sur AV avec versement mensuel de 400
-Mise de côté de 600 mensuels pour vacances/travaux

Une AV à conseiller ? La première page en indique plusieurs et conseille de diversifier.

Message cité 2 fois

Cassavetes_J

n0b0dy a écrit :

ok donc c'est parce que les banques exigent typiquement d'avoir 2-3x en avoir (PEA, AV ou autres) le montant emprunté en in fine. Got it.

Koolklem

Rooftop Korean

artefact7 a écrit :

Oui, avec des tranches de 10K environ sur plusieurs années. Soit autour de 40K en prêt conso Bourso.
Et de l'avance sur titres à 0,75% :love:

Investi en louches progressives sur SIICS/REITs, pétrolières et un peu de ALT2 et obligataires.

Sinon Bourso n'est vraiment pas chiants sur les questions et la paperasse.
L'avance sur titres il faut juste imprimer et signer les documents finaux.

Message édité par Koolklem le 24-06-2019 à 13:22:40

Requiem

iskandarlepetit a écrit :

Bourso Vie, rachat en 72 heures en cas de souci

Message cité 1 fois

Hidalgo04

artefact7 a écrit :

Oui tu as raison, don't ask to ask comme on dit.
Quels supports? C

Voici quelques idées d'ETFs afin de sécuriser le paiment des mensualités, plutôt en CTO, des ETFs avec high dividends yields :

ACTIONS :
-Vanguard FTSE All-World High Dividend Yield UCITS ETF IE00B8GKDB10 (TER 0.29%)
-SPDR S&P Global Dividend Aristocrats UCITS ETF IE00B9CQXS71 (TER 0.45%)
-iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF IE00B1FZS350 (TER 0.59%)
-Amundi Index FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF - EUR (D) LU1737652823 (TER 0.24%)
-Lyxor FTSE EPRA/NAREIT Global Developed UCITS ETF Dist (EUR) LU1832418773 (TER 0.45%)
-SPDR® Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Dist) IE00B8GF1M35 (TER 0.40%)

OBLIGATIONS:
-iShares Global High Yield Corporate Bond UCITS ETF IE00B74DQ490 (TER 0.50%)
-SPDR® Bloomberg Barclays 0-5 Year U.S. High Yield Bond UCITS ETF (Dist) IE00B99FL386 (TER 0.40%)
-SPDR® Bloomberg Barclays Euro High Yield Bond UCITS ETF (Dist) IE00B6YX5M31 (TER 0.40%)
-iShares Emerging Markets High Yield Bond ETF US4642862852 (TER 0.50%)

artefact7

passenger of the universe

Merci :jap:

Gutsy

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 1 fois

Cessy

iskandarlepetit a écrit :

Oui : le LEP est l'équivalent du livret A avec un meilleur taux. En non fiscalisé, ça doit être le mieux existant. C'est simple à faire, secure, dispo quasi immédiate, connu par tous les deux, autant en profiter . Si je ne me trompe pas dans les calculs les deux devraient rapporter 192 euros net par an au total en étant totalement dispo en cas de besoin.

Il y a plusieurs courtiers recommandés ici, par contre, il faut vérifier que le fond euro est accessible sans condition. Boursorama est recommandé, Fortuneo vie (même si je connais pas les délais pour récupérer l'argent) qui ont le mérite d'être facile à prendre en main (elles sont en ligne). Il y a aussi des primes à l'ouverture.

Moins facile à prendre en main, mais avec des frais légèrement moindres, les assurances vies de Linxea ou mes placements libertés. Derrière ce sont les mêmes assureurs (Generali, Apicil...) mais il peut y avoir des petites différences.

Peut-être voir à en ouvrir deux, une chez Linxea ou MPL sur laquelle on verse une partie de l'héritage, et une autre dans une banque en ligne pour l'alimenter mensuellement.

A éviter comme produits : les PEL et autres CEL qui ont des taux très faibles en ce moment, les livrets fiscalisés, et les parts sociales de banque .

Suzebull

Puisqu'on parle d'avance sur titres je suis allé voir le taux de l'AST sur le contrat Linxea Avenir :

Citation :

TAUX DE L’AVANCE
Fixé annuellement par Suravenir selon les modalités définies dans le règlement général des avances présenté page suivante (à titre indicatif,
il est de 3,80 % pour l’année 2018)

Les modalités :

Citation :

Le taux d’intérêt de l’avance est déterminé annuellement par l’assureur dans la limite du
plus élevé des 2 taux suivants :
- moyenne des TME (Taux Moyen d’emprunt d’État), sur les 6 derniers mois de l’année,
assorti d’un taux de frais de 2 % maximum,
- taux de revalorisation du fonds en euros + 1 % (du fonds en euros si le contrat a
un seul fonds en euros ou taux de revalorisation le plus élevé si le contrat propose
plusieurs fonds en euros). Ce taux s’applique sur l’intégralité des sommes dues au titre
de l’avance (montant de l’avance et intérêts). Les intérêts sur avance sont calculés à
compter de la date d’effet de l’avance. Ils sont calculés quotidiennement au prorata
du nombre de jours écoulés entre la date d’effet et le 31 décembre sur la base du taux
d’intérêt prévu ci-dessus

Rien à voir avec les 0,75% chez Bourso vie.
Quelqu'un sait s'il y a une raison à cela ?

artefact7

passenger of the universe

Le taux est dans la même fenêtre si tu fais la procédure AST auprès de Generali. Il faut utiliser le formulaire de la banque, pas de l'assureur.

Message cité 1 fois

AshkaraN

Vive la Liberté, bordel !

Rien dans ma fenêtre perso, faut ouvrir les volets ? [:mooms:1]

Message cité 1 fois

---------------
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Suzebull

artefact7 a écrit :

Le taux est dans la même fenêtre si tu fais la procédure AST auprès de Generali. Il faut utiliser le formulaire de la banque, pas de l'assureur.

Tu veux dire le courtier ?
Les modalités que je cite dans mon post précédent viennent du formulaire de Suravenir en effet.

Dans le formulaire de Linxea, je trouve :

Citation :

Le taux d’intérêt de l’avance est déterminé annuellement en fonction de l’évolution du Taux Moyen
d’Emprunt d’Etat (TME), selon la formule suivante :
Taux d’intérêt = Moyenne des TME sur les 6 derniers mois de l’année, assorti d’un taux de frais de 2 % maximum.
Ce taux s’applique sur l’intégralité des sommes dues au titre de l’avance (montant de l’avance et intérêts).
Les intérêts sur avance sont calculés à compter de la date d’effet de l’avance. Ils sont calculés quotidiennement
au prorata du nombre de jours écoulés entre la date d’effet et le 31 décembre sur la base
du taux d’intérêt prévu ci-dessus.

https://www.spac-actuaires.fr/lexiq [...] puis-1996/
Ça nous donne donc entre 0,77% et 2,77% en fonction du taux de frais qu'ils choisissent.

Quelqu'un a déjà fait une AST sur ce contrat ?

Message cité 1 fois

artefact7

passenger of the universe

https://s.brsimg.com/content/pdf/ba [...] avance.pdf

Citation :

Le taux d’intérêt des avances, déterminé par l’Assureur, est égal chaque mois au plus élevé des deux taux suivants :
• Le taux moyen de rendement des actifs (TRA) de l’année précédente détenus par la Compagnie Generali Vie en représentation des engagements au titre des contrats/des adhésions de même catégorie majoré de 0,2 point.
• Le taux moyen des emprunts (TME) du mois précédent majoré de 1 point.

Suzebull a écrit :

Tu veux dire le courtier ?

Pour Boursorama Vie c'est pareil. Il faut demander l'AST à Boursorama, pas à Generali.

Message édité par artefact7 le 24-06-2019 à 14:37:33

chapichapo31

Une interrogation: est-ce qu'il y a une étude (ou un post que je n'ai pas retrouvé sur le forum) qui compare "a quel point la crise de 2008 a fait mal" par famille d'actif?

Histoire de voir entre SCPI, SIIC, Bourse (ETF ou titres vifs), immobilier locatif, obligations, etc ... comment les valeurs ont réagit sur la dernière crise.
Meme si évidemment il faudrait une boule de cristal pour prédire la prochaine, sachant que j'ai un investissement important a faire (60k environ), et que beaucoup de parutions commencent à alerter sur des risques en 2020, j'aimerai prendre la meilleure décision possible ...

Message cité 1 fois

random_guy

Gutsy a écrit :

Savez-vous s’il est possible de prendre un PEA Boursorama avec l’abonnement max (ultimate trader) juste pour minimiser le coût de revente des lignes lors d’un transfert depuis Yomoni, et de repasser juste après sur l’abonnement de base ?

Je pense que tu ne peux le faire gratuitement qu'une fois par an. Sinon, 119€.

Page 21 : https://www.boursorama.com/pub/broc [...] ama_bt.pdf

leamAs

на зарееее

chapichapo31 a écrit :

Une interrogation: est-ce qu'il y a une étude (ou un post que je n'ai pas retrouvé sur le forum) qui compare "a quel point la crise de 2008 a fait mal" par famille d'actif?

Histoire de voir entre SCPI, SIIC, Bourse (ETF ou titres vifs), immobilier locatif, obligations, etc ... comment les valeurs ont réagit sur la dernière crise.
Meme si évidemment il faudrait une boule de cristal pour prédire la prochaine, sachant que j'ai un investissement important a faire (60k environ), et que beaucoup de parutions commencent à alerter sur des risques en 2020, j'aimerai prendre la meilleure décision possible ...

Large diversification sur ta partie risquée pour dormir tranquille.
En 2008 tu verras que les SIIC ont eu un sale coup.. mais la crise était étroitement liée à l'immobilier.
Actuellement le secteur bancaire est plutôt déconseillé et mis sous tension par les taux bas. Beaucoup parlent d'une crise de la dette.. mais tout cela est difficile à prévoir avec exactitude.

fafa75000

Je serai dispo le jeudi 4 au soir normalement pour la kimous (coup de bol je suis à paris cette semaine là) [:kimouss]
Par contre est-il nécessaire de remplir le doodle vu les têtes d'affiches ?
(On me dit dans l'oreillette que B.Crastes & V.Chailley seraient aussi de la partie )

Message cité 1 fois
Message édité par fafa75000 le 24-06-2019 à 16:16:10

glandoll

fafa75000 a écrit :

Je serai dispo le jeudi 4 au soir normalement pour la kimous (coup de bol je suis à paris cette semaine là) [:kimouss]
Par contre est-il nécessaire de remplir le doodle vu les têtes d'affiches ?

un petit rageux semble s'être amusé effectivement....

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

Bon j'ai appelé Piremavie pour ma souscription SCPI car je suis inquiet de ne pas avoir de nouvelles en 1 mois

-vous avez envoyé l'argent ?
-oui
-quand ?
- début juin
- ah.. je vois bien le virement, le bon montant et tout, mais il n'y a pas votre nom dans le motif.
- ...
- faudrait nous envoyer la preuve de virement. Et passez par votre CGP. On prends pas les client en direct normalement.

Je suis maudit.

AshkaraN

Vive la Liberté, bordel !

bordel

---------------
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Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

Requiem a écrit :

Bourso Vie, rachat en 72 heures en cas de souci

Assertion de haut de cycle
A mon avis, à la moindre secousse, ça va plutot passer à 72 jours les rachats en AV.

Message cité 1 fois

Requiem

Agmoh a écrit :

Assertion de haut de cycle
A mon avis, à la moindre secousse, ça va plutot passer à 72 jours les rachats en AV.

Fonds euro, à moins d'un cataclysme, je me fais pas de souci

Message cité 1 fois

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

Requiem a écrit :

Fonds euro, à moins d'un cataclysme, je me fais pas de souci

Ton pognon risque rien en fonds €. Il risque juste d'être illiquide un certain temps.
Parce que souviens toi, c'est plus ton pognon. C'est celui de l'assureur.

Message cité 1 fois

Requiem

Agmoh a écrit :

Ton pognon risque rien en fonds €. Il risque juste d'être illiquide un certain temps.
Parce que souviens toi, c'est plus ton pognon. C'est celui de l'assureur.

Faut que je mette mes billes sous un matelas quoi

Message cité 1 fois

Mitch2Pain

conserves + munitions + bouteilles d'eau [:ba_423:3]

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

Ptin j'ai ri sur le doodle [:10-david]

Message cité 1 fois

leamAs

на зарееее

Requiem a écrit :

Faut que je mette mes billes sous un matelas quoi

A déclarer au fisc. Mais si l'euro se casse la gueule tu regretteras de ne pas avoir de $.
Sinon topic survivalistes.

Message cité 1 fois
Message édité par leamAs le 24-06-2019 à 17:01:02

benoitgg

Agmoh a écrit :

Ptin j'ai ri sur le doodle [:10-david]

c'était quoi la blague?

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

nico a fait un doodle pour referencer les gens qui vont à la kimouss. Sauf que c'est freestyle et n'importe qui peut changer les noms des participants

Message cité 1 fois

benoitgg

Agmoh a écrit :

nico a fait un doodle pour referencer les gens qui vont à la kimouss. Sauf que c'est freestyle et n'importe qui peut changer les noms des participants

a ok :lol:

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