[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

Lolo_hfr

Reprise du message précédent :

LooKooM a écrit :

Bref, je voulais garder le bien parce que 1/ j'etais tres confiant dans l'immo a Paris, 2/ emprunt bien negocie a 20 ans (1.08% assurance incluse pour la patte fixe, 0.55% sur la patte in-fine/lombard actuellement) et 3/ car on s'y voit bien y rehabiter prochainement. Au final c'est loue meuble a des expats etrangers via une agence haut de gamme et ca se passe bien pour le moment, loue cher et bien tenu.

J'envisage d'acheter un appart à ~300k avec ~200k d'apport et ~100k emprunté avec nantissement.

Quel pourrait être le taux de cet emprunt à votre avis ?

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RaKaCHa

Bon c'est l'annexe du topic immo là

Profil supprimé

RaKaCHa a écrit :

Ne suffit-il pas de repousser la date de validité lors du passage d'ordre ?

La validité c'est la date jusqu'à laquelle ton ordre reste valable, pas la date à laquelle tu choisis de le passer.

Si tu passes un ordre d'achat à cours limité 20 € avec date de validité 31/01 et que l'action concernée ne descend jamais à 20 € d'ici la fin du mois, ton ordre ne sera pas passé et deviendra expiré.

RaKaCHa

Ben oui logique.

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stephaneF

On peut venir sans être chez Binck ?
Lien vers la page d'inscription stp ?

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Message édité par stephaneF le 08-01-2019 à 19:09:18

RaKaCHa

poutrello a écrit :

Question PEA, pour un ordre d'achat à date ultérieure (en vue d'un investissement en DCA, pour pas faire la manip tous les mois)

On donne un ordre en nombre de titres, mais si la valeur s'envole et on a pas assez d'espèces le jour J arrivé, que ce passe t'il? merci

Si tu veux absolument faire ça, prends sur AV. Mais tu paieras pour ce "service".

Profil supprimé

RaKaCHa a écrit :

Ben oui logique.

De ce que j'ai compris, la personne voulait programmer un ordre à une date précise. J'ai mal compris ?

Message cité 2 fois

Lolo_hfr

nobuko-san a écrit :

Si l’immo est stable 5/6 ans pour rentabiliser sur paris me semble très sous estimé.
Mes dernières lectures parlaient de 15/20 ans. Les loyers ont tant augmenté que ça ?

Ama c'est dû à la baisse des taux depuis le calcul de ces 20 ans.

AshkaraN

Vive la Liberté, bordel !

J'ai demandé à fortu cette feature [:cerveau sol]

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RaKaCHa

Non c'est moi. Je pensais simplement qu'il voulait que son ordre ne se termine pas à la clôture le soir.
Effectivement il veut le beurre et l'argent

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babysnoopy

3ul3r a écrit :

BBS connait la volonté des citoyens ! Mais ... attendez-voir. Les élites productivistes, ils sont aussi humains et français ! Ho mon dieu ! Ce sont des citoyens également et ils ont une volonté opposée ! [:mister yoda]

ça te dit quelque chose le concept de démocratie ? Je ne vais pas pouvoir développer, c'est hors sujet.
Je parlais de la valeur du patrimoine immobilier dans mon post précédent. ça parle souvent de valeur de l'immobilier ici sans évoquer le driver principal. [:the cart:2]

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Lagoon57

nobuko-san a écrit :

Si l’immo est stable 5/6 ans pour rentabiliser sur paris me semble très sous estimé.
Mes dernières lectures parlaient de 15/20 ans. Les loyers ont tant augmenté que ça ?

En fait le seuil de rentabilité dépend grandement du rendement espéré de l'apport non consommé. Ça fait vite varier du simple au double.
Perso je prends un taux sans risque pour l'apport (1.5% net net) dans mes simus, j'ai une rentabilité pour mon achat (Paris 7) à environ 7 ans vs location (avec loyer inflaté de 1% par an).

Message cité 1 fois

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stephaneF a écrit :

On peut venir sans être chez Binck ?
Lien vers la page d'inscription stp ?

J'avais pas vu plus bas il y a marqué ça :

Nous vous remercions de confirmer votre présence avant le
mercredi 16 janvier 2019
par email à clients@binck.fr
ou par téléphone au 01 70 36 70 80 (appel non surtaxé)
Nombre de places limité

Donc je sais pas trop te dire frer :sarcastic:

Message cité 1 fois

stephaneF

56 ème étage de la Tour + Cocktail --> j'envoie un mail.

Merci.

Message cité 1 fois

Requiem

J'ai réorienté pas mal de mon LA quand même vers des placements plus long terme, je pense que c'est mieux, malgré mes incertitudes futures.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Requiem a écrit :

J'ai réorienté pas mal de mon LA quand même vers des placements plus long terme, je pense que c'est mieux, malgré mes incertitudes futures.

Genre quoi ?

Message cité 1 fois

Requiem

PEL pas mal rempli + AV fonds euros + PEA

J'y ai enlevé qq K€ quoi...

Profil supprimé

Les perfs 2018 de Yomehdi :

Message cité 2 fois

Alameda

Ça ferait presque rêver >.<

stephaneF

Et depuis le lancement ?

Message cité 1 fois

harold_finch

Tout ce temps sur HFR et pas fichu de poster une photo à l'endroit....
Ah non merde.

Message cité 2 fois
Message édité par harold_finch le 08-01-2019 à 20:02:54

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AshkaraN

Vive la Liberté, bordel !

bah c est pas mal :??:
je pense que malgré les frais la baisse a été amortie.

Message cité 3 fois

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harold_finch a écrit :

Tout ce temps sur HFR et pas fichu de poster une photo à l'endroit....
Ah non merde.

[:al zheimer]

Requiem

AshkaraN a écrit :

bah c est pas mal :??:
je pense que malgré les frais la baisse a été amortie.

C'est une moyenne, perso j'étais plus vers les -13

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

AshkaraN a écrit :

bah c est pas mal :??:
je pense que malgré les frais la baisse a été amortie.

+1. Pour moi la promesse est tenue

toutsec

J'ai les UC SGL, eurose C et keren ( ) j'hésite à faire du DCA inversé ( ) pour me sortir et remettre sur du etf world.
Bonne idée de commencer maintenant ou plus tard ? [:michaeldell:1]

gsans

Slow food... slow....

AshkaraN a écrit :

bah c est pas mal :??:
je pense que malgré les frais la baisse a été amortie.

Oui ça me semble "normal" vu le contexte.

Bon 200€ de prime pour une ouverture d'une Av Spirit chez Mes-placements Liberté.

Ils y en a qui sont chez eux avec cette AV ?

Je pensais partir sur :

- Le fond Euro Allocation Long terme (ALT) pour 90%
- 1 tracker World pour 10 % (ou une SCPI)

Qu'en pensez vous ?

Message cité 3 fois
Message édité par gsans le 08-01-2019 à 20:29:54

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My epic Food and Neapolitan Pizza Skills

fafa75000

gsans a écrit :

40% d'UC pour le ALT2 (ALT est fermé)

Message cité 2 fois

RaKaCHa

Tu peux arbitrer ensuite non ?

Message cité 1 fois

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gsans a écrit :

Oui ça me semble "normal" vu le contexte.

Bon 200€ de prime pour une ouverture d'une Av Spirit chez Mes-placements Liberté.

Ils y en a qui sont chez eux avec cette AV ?

Oui, rien à redire.

Profil supprimé

RaKaCHa a écrit :

Tu peux arbitrer ensuite non ?

Oui mais uniquement vers le fonds euro classique, pas vers ALT2.

Message cité 1 fois

gsans

Slow food... slow....

fafa75000 a écrit :

40% d'UC pour le ALT2 (ALT est fermé)

Oui ALT2 effectivement.

l'OPCI DIVERSIPIERRE pour entrer dans l'immomagik ?

Message cité 2 fois

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haralph

Sometimes I hate my conscience

LooKooM a écrit :

Au final c'est loue meuble a des expats etrangers via une agence haut de gamme et ca se passe bien pour le moment, loue cher et bien tenu.

C'est quoi une agence haut de gamme ? Si tu as des exemples [:transparency]

nobuko-san a écrit :

Si l’immo est stable 5/6 ans pour rentabiliser sur paris me semble très sous estimé.
Mes dernières lectures parlaient de 15/20 ans. Les loyers ont tant augmenté que ça ?

Un couple d'ami vers gare de Lyon ont calculé une rentabilité en 5 ans de mémoire.

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fafa75000

gsans a écrit :

Oui ALT2 effectivement.

l'OPCI DIVERSIPIERRE pour entrer dans l'immomagik ?

Ou alors tu fais 60% ALT2 + 30% Monetaire + 10% ETF
puis dès que c'est versé, tu arbitres les 30% Monetaire sur le fond € classique si tu ne veux pas etre exposé en UC

C'est le GAME

Message cité 2 fois

gsans

Slow food... slow....

Ouaip

Spirica impose deux autres conditions pour accéder au fonds « Euro Allocation Long Terme ». Il est tout d'abord réservé aux seuls nouveaux versements (versement initial ou versement libre) dans la limite de 50% de ce versement. Le restant devant être investi, au choix du souscripteur, soit sur un autre fonds en euros, soit sur des supports en unités de compte. Les arbitrages ainsi que les versements programmés vers Euro ALT ne sont donc pas autorisés. Ensuite, la part des sommes allouées à ce fonds dynamique est plafonnée par l’assureur à un total de 50.000 euros par contrat.

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gsans

Slow food... slow....

fafa75000 a écrit :

Ou alors tu fais 60% ALT2 + 30% Monetaire + 10% ETF
puis dès que c'est versé, tu arbitres les 30% Monetaire sur le fond € classique si tu ne veux pas etre exposé en UC

C'est le GAME

Effectivement c'est une option à réfléchir.

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My epic Food and Neapolitan Pizza Skills

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harold_finch a écrit :

Tout ce temps sur HFR et pas fichu de poster une photo à l'endroit....
Ah non merde.

A l'endroit ? What do you mean bro ? :??:

Message cité 1 fois

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

fafa75000 a écrit :

40% d'UC pour le ALT2 (ALT est fermé)

fafa75000 a écrit :

Ou alors tu fais 60% ALT2 + 30% Monetaire + 10% ETF
puis dès que c'est versé, tu arbitres les 30% Monetaire sur le fond € classique si tu ne veux pas etre exposé en UC

C'est le GAME

C'est 50% max d'investissement pour ALT2

Message cité 1 fois
Message édité par _-Sky-_ le 08-01-2019 à 20:43:35

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

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gsans a écrit :

Oui ça me semble "normal" vu le contexte.

Bon 200€ de prime pour une ouverture d'une Av Spirit chez Mes-placements Liberté.

Ils y en a qui sont chez eux avec cette AV ?

Je pensais partir sur :

- Le fond Euro Allocation Long terme (ALT) pour 90%
- 1 tracker World pour 10 % (ou une SCPI)

Qu'en pensez vous ?

J'y suis (presque full Small Caps :pt1cable: ) mais il y pas de World sur Spirica non ?

Message cité 2 fois

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Depuis peu, il y a un ETF Amundi World chez Spirica.

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Message édité par _-Sky-_ le 08-01-2019 à 20:45:49

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

fafa75000

_-Sky-_ a écrit :

C'est 50% max d'investissement pour ALT2

Yes j'avais oublié que ca a rechangé début septembre :jap:
La technique reste la meme

Message cité 1 fois

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