Nulle part comme pour Bourso Vie. Mon F€ est passé de 40€ à 41,08€ (dont 0,21 de fdg au 31/12/2022)
 
Après sur Swisslife, il y a un bandeau informant d'une maintenance, c'est peut être ça.

 
Moi aussi. Ca n'apparaît pas mais le solde a augmenté.

+1 ici sur 3 contrats différents.  

 
Je rebondis là dessus car je suis en pleine réflexion sur ce sujet !
 
Je suis originaire de la campagne, et je suis arrivé en île de france depuis 2010, locataire, en couple depuis 2014, un enfant qui va avoir deux ans.
 
Il y a 4 ans, j'ai déménagé dans une petite maison en location. A l'époque, on a commencé à chercher pour acheter, plusieurs visites, mais @400 k mini pour un maison basique de 100m² et 400m² de terrain, on est dans les premiers prix, et tout le monde cherche ça ! Le COVID et le gosse sont passés par là et ont freiné les recherches.
 
On a repris en début d'année, et c'est passé à 450k€.
 
Tous mes amis en campagne on pu acheter des maisons cool, saines, un cadre de vie sympa. Nous, on galère, on visite des trucs à 450k€ où en fait le prix est dans le terrain, la maison elle, elle n'a aucune valeur, matériaux de piètre qualité, maisons pas entretenues, et en face tu as l'agent qui te dis que c'est l'affaire du siècle, que tout est sains alors que derrière elle il y a une douche toute moisie... Avec les travaux, on explose notre budget ! En province, une maison NEUVE de 120m² avec un peu de terrain, c'est 200 k€.
 
Finalement, je me dis que la clé, c'est peut être se savoir se poser le plus vite possible, mais faut-il encore vivre dans un lieu avec des salaires compatible avec le tarif de l'immobilier...

Bel avatar.
Si je me rappelle bien, certains préconisent de mettre sur le fond euro, pour que ça compte dans la poche sécure de ton allocation.
Car les fonds actions proposés sous performent un simple ETF world (ici y'a qu'à voir la perf 5 ans de brio France, c'est pas terrible).
Tu peux aussi sortir après 5 ans, taxé à 17% seulement après avoir bénéficié à l'entrée de l'économie d'impôt sur l'intéressement,  pour enfin réinvestir sur PEA.
 
Ca demande confirmation, je ne veux pas dire de conneries.  

Attention les termes, ça prête à confusion.
Le fonds euros concerne exclusivement les assurances vies.
Sur un PEE on parle plutôt de fonds monétaire
 
Effectivement, c'est ChienBlanc je crois qui, plutôt que mettre du risque mal payé en PEE, préfère prendre une part de sécure en fonds euros d'AV / livrets et les mettre en monétaire PEE juste pour l'abondement, et mettre sa partie risque en ETF sur PEA/AV plus performants.

Attention les termes, ça prête à confusion.
Le fonds euros concerne exclusivement les assurances vies.
Sur un PEE on parle plutôt de fonds monétaire

Effectivement, c'est ChienBlanc je crois qui, plutôt que mettre du risque mal payé en PEE, préfère prendre une part de sécure en fonds euros d'AV / livrets et les mettre en monétaire PEE juste pour l'abondement, et mettre sa partie risque en ETF sur PEA/AV plus performants.

La newsletter d'ADI, le soleil que tu veux pour commencer la semaine    
 
ADI toujours plus loin, toujours haut. Merci à eux.
 
 

C'est pas chien blanc, c'est moi

C'est pas chien blanc, c'est moi

Je consulte sur Placement-Direct.fr
Je vais attendre quelques jours alors. Je suis 100% UC depuis août donc il y a des variations sur le solde mais le fonds euro est toujours à 0 donc j’imagine que le versement n’a pas encore eu lieu.

Bonjour
Est-ce que certains sont détenteurs de part de SCPI Corum et pourrait m'indiquer comment fonctionne la fiscalité de ce produit ?

Je consulte sur Placement-Direct.fr

Je vais attendre quelques jours alors.
Je suis 100% UC depuis août donc il y a des variations sur le solde mais le fonds euro est toujours à 0 donc j’imagine que le versement n’a pas encore eu lieu.

Des HFRiens sont-ils aux conseils de surveillance de certains SCPI ?

 
 ?  Si tu es à 100 % UC tu n'auras pas de versement en fond euros ou alors je n'ai pas compris ce que tu voulais dire.

Je me suis présenté pour 2 SCPI l'année dernière, mais je n'ai pas été élu.

Présent.
 
Je copie/colle mon calcul pour 2019 :
 
12% (part de l'actif investie en France) seulement des revenus sont soumis au TMI + 17,2% = 47,2%
45% des revenus (pays ayant signé une convention fiscale avec la France qui prévoit la déclaration dans le lieu de résidence du contribuable) sont soumis TMI - taux moyen imposition = 17,4%
Sur le reste (43%), il n'y plus aucun impôt à payer. --> faux voir (*) plus bas
 
Exemple si pas d'emprunt pour 2019 :
Rendement brut annoncé par CORUM supérieur à 6%.
 
Valeur en début d'année de 109 650 €
 
5757 € de loyers perçu, net de fiscalité étrangère.
Soit un rendement brut après fiscalité étrangère de 5,25%
 
Fiscalité à payer en France :
12% de revenus français --> taxé à 47,2% --> 328 €
45% de revenus étrangers imposables --> sont soumis TMI - taux moyen imposition = 17,4% --> 451 €
43% de revenus étrangers exonérés --> Taxé à 0% --> Faux (voir ci-dessous)
 
Total impôt français = 779 € (13,5%)
Loyer net perçu = 4978 € soit un rendement net final de 4,5% (4,4% en 2020)
 
(*) Je viens de découvrir une erreur dans mon calcul.
En fait les revenus en rouge sont bien exonérés, mais viennent augmenter les revenus globaux, et sont pris en compte dans le calcul du % d'imposition.  
Dans mon cas, cela fait passer mon % d'imposition de 12,1% à 12,7%. Sur l'ensemble de mes autres revenus, et ça augmente mes impôts de 478 €.
Rapporté à ces revenus "exonérés", c'est comme si ils étaient imposés à 17%.

 
Comment ça marche, il fait motiver sa candidature ? Envoyer un cv?  

Un peu de veille collective pour le topic :
 
Je viens de découvrir qu'il est possible de souscrire un contrat Apicil avec 0,5% de frais de gestion annuel sur UC : https://www.boutiquedesplacements.com/apicil
 
De mon point de vue, il s'agit du contrat Apicil le moins cher du marché.  
 
 
 

 
Je me suis présenté pour 2 SCPI l'année dernière, mais je n'ai pas été élu.
Il y a des professionnels des CS qui sièges dans une douzaine de SCPI, voir plus.  

 
zut
 
lesquelles ?
 
Je candidate sur Imm*rente et Act*v*mmo

Depuis août, donc j'imagine qu'il avait des fonds euros en début d'année.

Paref Novapierre 1 et Novapierre résidentiel.

Ça ne change rien, si la ligne fonds euros n'existe plus. Lors de l'arbitrage sortant total il touche immédiatement la PB au rabais prévue dans le cas d'un rachat total. Il n'y a rien à attendre en fin d'année.

Au pire tu ressaies tous les ans  

Tu es élu pour 3 ans.  
Et les gens ne te connaissent pas, c'est un peu la loterie. Faut avoir un nom qui commence par "A".  

Belle trouvaille

Raphaël Oziel est un ancien Linxea qui en est parti pour continuer à se spécialiser en SCPI. C'est une bonne chose s'il est parvenu à négocier 0.5% chez Apicil qui est un très bon assureur

L'enjeu est de savoir si la palette d'UC tient la route via son courtage ou si c'est limite aux fonds immobiliers.

 
       
 
J'ai pas fait les stats des chances de passer selon la première lettre du nom.
 
Je suis dans le début ça va    

 
Il est proposé quelques ETF, pas de MSCI World cependant.  
Je n'aime pas trop le personnage, il traîne une certaine réputation.  
 

Il est proposé quelques ETF, pas de MSCI World cependant.  
Je n'aime pas trop le personnage, il traîne une certaine réputation.

 
 
Pour l'ouverture d'un PEA en ce moment il vaut mieux partir sur quoi? Fortuneo? Bourso?

Pour l'ouverture d'un PEA en ce moment il vaut mieux partir sur quoi? Fortuneo? Bourso?

Sans déconner, ça doit jouer. La profession aussi. J'ai remarqué qu'il y a pas mal de CGP dans les CS. Ca doit inspirer confiance.

Réorganisation d'épargne dont gros DCA à venir sur 10/12 mois sur PEA.
 
Je suis toujours 100 % World. Sur EWLD. Je peux continuer sur ce tracker là ou bien je diverisifie l'émetteur (bien quy'avec le rachat de Lyxor ça n'a peut-être plus de sens) avec CW8 ?
 
Sinon y'a la possibilité de prendre d'autres ETF mais c'est pas mon but. Mon but est lazy sur PEA : 100 % World

 
 
Ezerial tu me donnes ton tableau MAJ ?
 
J'en ai besoin pour MAJ de la FP.

Réorganisation d'épargne dont gros DCA à venir sur 10/12 mois sur PEA.

Je suis toujours 100 % World. Sur EWLD. Je peux continuer sur ce tracker là ou bien je diverisifie l'émetteur (bien quy'avec le rachat de Lyxor ça n'a peut-être plus de sens) avec CW8 ?

Sinon y'a la possibilité de prendre d'autres ETF mais c'est pas mon but. Mon but est lazy sur PEA : 100 % World

This, imo

Belle trouvaille

Raphaël Oziel est un ancien Linxea qui en est parti pour continuer à se spécialiser en SCPI. C'est une bonne chose s'il est parvenu à négocier 0.5% chez Apicil qui est un très bon assureur

L'enjeu est de savoir si la palette d'UC tient la route via son courtage ou si c'est limite aux fonds immobiliers.