Hello les gens  
 
Je commence à réfléchir à nantir mes diverses enveloppes financières pour obtenir un prêt immobilier
J'ai à ma disposition
- AV investi en ETF Nasdaq100
- 2 PEA investis majoritairement en ETF world
- Un PEE investi en action L'Oréal
- un PEA-PME
 
Je vois partout que le nantissement d'un support financer investis en ETF n'est pas possible? J'avoue que je ne comprends pas pq.... Le risque me semble plus faible que si la même enveloppe est investie en titre vif....
Le PEE est-il nantissable? J'imagine que sur la portion qui est immédiatement déblocable?
 
Salverius

 
Je dirais MT / linxea  
 
Attention les tickets d'entrée font que c'est pas forcément facile de tout ouvrir d'un coup , par rapport aux av.

 
Piqué sur Dealabs, impossible de retrouver la page originale.
 
Et en l'occurrence l'offre réservée aux clients d'au moins 3 mois, c'est 200€ pour 2000€ avec le code AVIEX24.

 
Bourso c'est vraiment n'importe quoi sans déconner avec leurs offres et leur service client qui te répond tout est son contraire...
 
Donc dans ce que tu a mis il y a Offre réservée aux détenteurs d'un contrat d'assurance vie BoursoVie / Ex Direct et bénéficiaire du code "AVIEVL24"
 
Vu que cette offre ne m'as pas été proposée dans mon espace client alors je ne suis pas bénéficiaire du code ...
 
 

   
 
Aujourd'hui, l'Eurocode 0 définissant la méthode de calcul des structures préconise une durée de 50 ans pour les bâtiments courants
 
https://journals.openedition.org/cr [...] 0courants.
 

Ticket d'entrée, tu veux dire 1er versement minimum ?

Si ça peut faire vendre certains loueurs et faire baisser les prix immobiliers c'est plutôt pas mal. ça fait rentrer un peu de taxe au moment de la vente et ça met des biens en profusion sur le marché. Le marché baisse, plus de personnes peuvent devenir propriétaire. CQFD.

Tente ça ne coûte rien, le code se met avant la validation finale.

Oui enfin ca m'oblige a virer 3k vers bourso et si ca ne me prend pas le code a les renvoyer ailleurs.

Si d'autre personne ont accés a l'offre (pour verifier si vous avez plus d'info sur ces fameux 3 mois) je suis preneur. Sinon comme tu dit au pire je peux tenter mais bon ...

Je viens de voir une convention entre un CGP et Generali
 
4,5% de commissions de frais d'entrée sur le contrat Himalia    
 
Les CGPs ont de beaux jours devant eux  

Je viens de voir une convention entre un CGP et Generali
 
4,5% de commissions de frais d'entrée sur le contrat Himalia    
 
Les CGPs ont de beaux jours devant eux  

 
Mes parents viennent d'arbitrer une somme à 6 chiffres vers un produit structuré vendu par le cgp ... 7,83% de frais d'entrée.
 
"Qu'en penses-tu fiston, cela a l'air pas mal"
 
 

 
Mes parents viennent d'arbitrer une somme à 6 chiffres vers un produit structuré vendu par le cgp ... 7,83% de frais d'entrée.
 
"Qu'en penses-tu fiston, cela a l'air pas mal"
 
 

 
Mon dieu, c'est un produit qui va être rappelé dans 2 ans c'est ça ?

Question concernant le PEE :
Si je place la participation/intéressement de mon employeur, je la bloque dessus pendant 5 ans, et en sortie je suis exonéré d'IR, c'est bien ça ?
CSG à 10% à l'entrée sur le total, PS à 17% sur les bénéfices uniquement en sortie.
 
Ces conditions sont absolument indécentes pour de l'épargne.
Quelle est donc la fiscalité des versements volontaires ?
La réponse ne me parait pas super claire en lisant le site du service public.
J'ai l'impression qu'au bout de 5 ans on ne paie que les PS, c'est bien ça ?
Du coup, c'est une fiscalité équivalente à un PEA.
Donc si le PEA est plein, pourquoi ne pas charger en versements volontaires sur le PEE ?
Bien sûr si celui-ci propose des fonds performants

 
le combo turboenculage ultime

Bourso c'est vraiment n'importe quoi sans déconner avec leurs offres et leur service client qui te répond tout est son contraire...

Donc dans ce que tu a mis il y a Offre réservée aux détenteurs d'un contrat d'assurance vie BoursoVie / Ex Direct et bénéficiaire du code "AVIEVL24"

Vu que cette offre ne m'as pas été proposée dans mon espace client alors je ne suis pas bénéficiaire du code ...

Bourso vie

Mes parents viennent d'arbitrer une somme à 6 chiffres vers un produit structuré vendu par le cgp ... 7,83% de frais d'entrée.

"Qu'en penses-tu fiston, cela a l'air pas mal"

 
le combo turboenculage ultime

tu as ta réponse

Il y a une réglementation particulière sur les fonds ? J'ai l'impression qu'ils sont limités aux fonds européens dans mon PEE.
J'ai un truc qui performe plutôt bien, c'est euro stoxx 50 à 90% et 10% de MSCI USA.
C'est moins bon qu'un MSCI USA ou même un MSCI World mais c'est le moins mauvais pour placer ce que j'ai à y mettre, et je crois que l'échappement de la fiscalité bat le déficit de perf.
 
Mais c'est possible dans l'absolu d'avoir un msci world dans un PEE ?

 
Ça plus l'indice de référence pseudo-cac 40 equipondéré, le decrement 50bp, les 2% de frais de gestion, l'upside cappé ...  
 
Je sens mes parents s'affaiblir intellectuellement et s'angoisser davantage ("C'est compliqué tout ça" ), mais en même tps je ne me sens pas d'être trop directif, je préfère les savoir rassurés, quitte à perdre en value  
 

Question concernant le PEE :
Si je place la participation/intéressement de mon employeur, je la bloque dessus pendant 5 ans, et en sortie je suis exonéré d'IR, c'est bien ça ?
CSG à 10% à l'entrée sur le total, PS à 17% sur les bénéfices uniquement en sortie.
 
Ces conditions sont absolument indécentes pour de l'épargne.
Quelle est donc la fiscalité des versements volontaires ?
La réponse ne me parait pas super claire en lisant le site du service public.
J'ai l'impression qu'au bout de 5 ans on ne paie que les PS, c'est bien ça ?
Du coup, c'est une fiscalité équivalente à un PEA.
Donc si le PEA est plein, pourquoi ne pas charger en versements volontaires sur le PEE ?
Bien sûr si celui-ci propose des fonds performants

Non

 
Franchement qu'ils fassent autre chose que s'intéresser à ça les pauvres ! (pauvres dans un sens de compassion hein)
 
Fonds € + CAT + SCPI éventuellement pour l'impression de faire des trucs et à eux la superbe retraite !
 
Parce que les club deals, mandat de structurés, obligations/Actions etc. ça va 2 min mais c'est se remettre des barreaux alors que la retraite c'est fait pour profiter  

 
Mes parents viennent d'arbitrer une somme à 6 chiffres vers un produit structuré vendu par le cgp ... 7,83% de frais d'entrée.
 
"Qu'en penses-tu fiston, cela a l'air pas mal"
 
 

Que feriez-vous à ma place?

Et pourquoi tu n’envisages pas l’AV ?  
 
Car oui les gains en sociétés sont imposés à 15% (si on est au taux d’is à taux réduit) mais une fois tes apports c/c épuisés il faudra payer la flat tax à 30% (dans le cas d’une distribution).  
 
En outre en cas d’une éventuelle succession, un C/C rentre dans la transmission pour totalité (et, sur principe, considéré comme liquide donc les droits sont exigibles sans étalement).

 
J'investis principalement en société car je suis trop fiscalement imposé (à mon goût) en nom propre, 41% en nom propre contre 15% en société, le choix est fait pour moi et aussi par rapport à comment je vois les choses pour mon futur.
J'alimente le compte courant d'associé de la société et je récupèrerais cette somme tranquillement plus tard avec ce que j'ai besoin pour vivre et le reste continuera à être placé.
 
A mon nom, je ne possède qu'un PEA et un peu de crowdfunding.
J'envisage de terminer d'alimenter le PEA avec les 150k€ autorisés d'ici la fin 2025 (c'est mon principal investissement en ce moment).
 
Je viens de récupérer un peu de sous dans ma société suite à des retours d'investissement (5'000€) et je me demande ce que je peux en faire.
J'essaie d'être un peu moins exposé au crowdfunding et donc de me diversifier.
 
L'option que j'envisage pour le moment est d'ouvrir un CTO au nom de la société et de placer le tout dans un ETF S&P500.
Je sais que je ne peux pas aller voir une banque pour un quelconque investissement car société commerciale (SASU), je vais sortir des clous.
 
Je possède:  
- 35'000€ en SCPI acheté cash en SCI (ca devait être un apport pour acheter plus à crédit mais la banque m'a laché après l'apport mais avec du recul tant mieux même si ce n'est pas du tout optimal)
- 200'000€ en crowdfunding (je ne mets que très peu dessus en ce moment, ca dépend des projets mais plus rien de ma poche)
- un peu de cash
- une résidence principale en cours de remboursement
 
Je ne possède pas de crypto et ca ne m'intéresse pas.
 
Sachant que lorsque le PEA sera rempli (environ fin 2025), il faudra que je me tourne vers un autre investissement, je peux placer environ 5'000€/mois (dans mon PEA actuellement et je garde déjà une petite marge pour des imprévus) et je pensais continuer avec utiliser cette SASU pour investir donc autant le faire tout de suite avec les 5'000€.
 
Que feriez-vous à ma place?

 
   
 
A 800€/mois de charge, j’espère qu’il y a la piscine, la masseuse et le prof de sport !
Bref, résidence haut de gamme avec service.  
 
Pour un simple appart, il faut chercher des biens avec 100/150€ maxi de charge mensuelle (sans eau ni chauffage inclus, sinon, ça fausse la donne)
 
Pour la taille par contre, être seul n’oblige pas à vivre dans petit.
Si 100m2 lui convient, qu’il veut de la chambre d’ami, se faire un bureau ou qu’il a une passion où il faut un peu de place, s’il a le budget, c’est con de s’en privé (on regrettera toujours de pas avoir pris quelques m2 de plus)

41% en nom propre contre 15% en société, le choix est fait pour moi

Je ne suis pas un expert en AV mais je trouve ca nul (j'en ai eu une chez Yomoni et ça ne m'a pas convaincu)

J'ai calculé qu'il me faudra plus de 15 ans pour vider le compte courant d'associés sans payer le moins impôts à raison d'environ 4-5k€ (60k€ par an si j'arrête tout dans environ 6 ans, le CC est déjà de plus de 200k€) de retrait par mois et la trésorerie de la société devrait avoir bien grossi donc ca ne me dérange pas.

Concernant la succession, je n'ai que 34 ans, j'ai le temps normalement mais le CC sera vide d'ici à ce que j'aille nourrir les asticots.  

https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/266572

Pour info je suis nouveau client, moins de trois mois. Pas d'AV chez eux.

Si j'ai bien compris on peut mettre un code à chaque versement libre ?

Donc il faudrait ouvrir l'AV, verser le minimum, puis effectuer un versement de 3000€ par la suite (avant fin avril) ?

Bon je tente, on verra, au pire j'ai une AV

 
 
Dans les deux cas, on est d'accord que si les propriétaires bailleurs actuels voient leur loyer taxé à mort et leur garantie de recouvrir leur loyer baissé, ils feront leurs calculs et vendront leur bien pour mettre leur argent ailleurs (AV qui soutient la dette ou bourse qui soutient les entreprises). Avec plus d'offre que de demande, les prix immobiliers baisseront et des personnes qui ne pouvaient pas acheter car trop cher et qui étaient locataires pourront acheter et ne plus être locataires. L'immobilier passera ainsi d'un propriétaire bailleur à un propriétaire occupant. Les propriétaires étants souvent plus concernés par une rénovation énergétique de leur bien.   CQFD.

J'ai rappelé Bourso car lors de mon ouverture d'AV début février il y avait une offre (vue ce ce topic) :
 
Code : ASVB24, il fallait ouvrir une AV avec un versement initial de 3000e pour avoir un bonus de 100e.
 
Ce code ne marchait pas, ne voulant pas perdre de temp pour ma souscription j'avais créer mon AV quand même et mi février (quand mon contrat etait bien en place) j'avais envoyé un mail à bourso pour expliquer la situation et j'avais eu une réponse, pas de problème, vous êtes éligible vous recevrez le bonus avant fin mars.
 
Ne voyant pas le bonus aujourd'hui je les rappelle et la on m'explique que je n'y ai pas droit car c'est réservé à ceux qui sont chez boursobank depuis au moins 3 mois...  
 
Passons sur la qualité du service client qui dit blanc puis noir mais du coup j'en ai profité pour lui demander si j'avais droit au bonus actuel dont vous parlez ici à savoir :
 
Code : AVIEVL24 : 100€ pour un versement de 3000e.
 
Il me dit que j'y ai pas droit non plus car pareil, réservé pour ceux qui ont leur compte à boursobank depuis au moins 3 mois (ce qui n'est donc pas mon cas vu que j'ai ouvert début février)
 
Je vous avait poser la question quelques pages avant, et vous m'aviez dit que pour voir l'offre je peux la voir depuis mon espace client puis dans offre et effectivement j'en voit d'autre mais celle ci n'apparait pas...
 
Ceux qui peuvent voir cette offre pouvez vous me confirmer qu'il y a bien écrit réservé aux clients de plus de 3 mois svp ?
 

 
Très bon ça.
Ca motive pour être CGP.
Faut encore travailler sur l'envie d'arnaquer les gens par contre, mais est-ce que cela s'apprend...

Du coup le screen que tu a mis c'est pas le tien si j'ai bien compris

La plupart des offres d'AV Bourso sont réservées aux clients depuis plus de 3 mois, c'est comme ça depuis quelques années.
Si tu testes le code en fin de versement ou autre opération et que tu es éligible, c'est bon, sinon zeubi !

C'est le mien, j'ai ouvert l'AV hier soir (sans la prime du coup).

Je ne sais pas qui se charge de formuler les offres Bourso par contre, mais c'est pas encore ça Les offres AV du moment ne sont pas du tout destinées aux nouveaux clients Bourso.

Il faut être client Bourso (compte courant), puis en fonction de votre ancienneté :

- au moins 3 mois vous pouvez prétendre a 200€ pour un versement initial de 2000€ pour la souscription d'une AV

- moins de 3 mois et déjà titulaire d'une AV, 100€ pour un versement libre de 3000€

La durée de l'offre ne permettra pas aux nouveaux clients Bourso de souscrire puis de profiter de la prime de 100€, à moins de pouvoir raccourcir le délai de renonciation de 30 jours pour faire un versement libre avant la fin de l'opération

 
 
Ah ok donc c'est pas nouveau alors cette histoire des 3 mois. Du coup ca conforte mon impression qu'au service client de bourso il y a une armee d incompetents ...
 
En 2 mois 5 appels et 4 mauvaise reponses ...  
 
Ca ne met pas trop en confiance pour y placer son pognon.
 
Seul point qui me rassure c'est quand je vois ici certain membre qui place de sacree sommes mais sans ce topic je n'y aurai pas mit plus de 1k a l ouverture et plus rien ...
 
Et toi est ce que tu a toujours acces a la page d'offre ? C'est ecrit les 3 mois ?