Faudrait faire les calculs, en sachant que la fiscalité sur les revenus fonciers n'est pas négligeable, et que ça amputerait ta capacité d'endettement pour un futur achat (sans compter l'apport bloqué du coup)

Bulletin trimestriel de ma SCPI en murs de boutiques :
https://paref-gestion.com/wp-conten [...] erre_1.pdf
 
209 locataires qui ont dû baisser leur rideau sur les 288 pendant le confinement.
73% !
 
On a touché 30% de loyers en moins au T1/2020.

FIn je sais pas le but de toute action dans la vie c'est de progresser non?

 
 
Chaud, ça va être violent au T2 !
 
Moi sur mes 3 SCPI au pire j'ai eu -2 %.

Tant de philosophes qui réfléchissent et débattent sur la question depuis plus de 20 siècles, alors que fegre a la réponse.

Les experts de Corrum vous pensez quoi ? Ca va piquer les dividendes au T2 ?
 
J'ai l'impression que le reste de l'Europe a été moins touché que la France

Complètement d'accord.
La première fois que ma banquière m'a parlé d'assurance-vie, j'avais 25 ans et j'ai pensé "je suis en pleine santé, connasse, arrête de me refourguer tes merdes" et j'ai dit "pas intéressé merci".
   
Le problème c'est qu'il n'y a pas d'éducation financière dans les familles    populaires.

 
 
Calcul TRES compliqué car beaucoup de facteurs.
 
Dans mon cas : achat vefa à Boulogne-Billancourt dans le nouveau quartier (achat 2014, livrée 2016). J'ai - au vu des ventes d'appartements similaire au mien - fait potentiellement 30% de pv. Je paye 2k par mois mon emprunt (mais j'avais 30% dapport) vs 2700 € nu pour le même appart que le mien en location (vu à l'instant) sauf que chez moi j'ai optimisé placards fait faire ma cuisinière etc etc....
 
Ben  1/ mon apport a, pour l'instant, plus composé que si il était en wld /...
2/ je ne peux pas me loger, en location comme à l'achat dans un bien équivalent aujourd'hui dans la même copropriété (voir dans le même secteur géographique sauf à perdre beaucoup en prestation)
 
Dans MON cas (type de bien x mode financement x geogeoahie) l'achat était clairement plus Smart.
 
Si je regarde la grand-mère de ma femme : appart à saint Denis acheté dans les années 60 avec vue sur la A86, cave squattée par des dealers, copro des années 60 très bien entretenue car habité par des vieux propriétaires (et des locataires pas trop cassos) depuis quasi la construction de l'immeuble, ben pas sur de ce soit aussi bien économiquement.... car même si "bonne copro" ben années 60 + saint Denis ben  pas exactement le duo gagnant...
 
Le type qui a une maison retapée au fond de la Bourgogne/Cantal/Auvergne (choisis ton propre enfer sur terre) est encore différent.
 
Par contre je pense que être proprio-bailleur d'un coté et locataire de l'autre c'est se mettre double peine.... (sauf cas Nico top logement fonction)
 
 

 
 
Il y a des fichiers Excel tout prêts pour simuler achat / location.

 
Monsieur Fillon a tous ses comptes au Crédit Agricole, par exemple.
 
https://www.lemonde.fr/les-decodeur [...] 55770.html
 
 
Quoique... il n'y a pas "tant" de POGNON que ça ?...
Vous noterez les placements nazes

Les gens qui "ne veulent pas perdre d'argent" dans mon exemple n'ont même pas conscience de l'impact de l'inflation sur leurs économies...

Et encore, on fait les malins question pognon parce qu'on a trouvé HFR mais je suis sûr qu'à 80 ans je découvrirai des aspects de la vie que j'aurais dû creuser bien plus tôt (cuisine, philo, sport, bricolage, voyages, méditation, programmation, que sais-je...).

Pour le cardio et les bras, creuser sa tombe à la rigueur

De quels types de plans disposes-tu exactement et chez quels teneurs de compte/assureurs ? Es-tu encore dans l'entreprise qui te fournit l'un d'eux ?

Il y a un consensus sur le meilleur PER du marché, qui est le PER Placement Direct, l'équivalent PER de l'excellente AV Darjeeling : https://www.placement-direct.fr/ret [...] ent-direct.

Par défaut, tu peux tout transférer dedans, au moins les plans d'entreprise que tu as quittées (je suppute qu'il s'agit de PERCO ou Art 83, mais c'est valable aussi pour le PERP).

Partiellement HS, je reçois des dividendes en dollars (US), et le transfert vers mon compte EUR de ma banque. Le coût du transfert (conversion et réception) est relativement élevé (6%) pour le montant relativement faible que je transfert. Avez vous une bonne méthode pour pas payer trop de frais sur ce genre de transfert? Merci

Y'en a qui sont aussi sourds qu'illettrés

 
link ?    
 

C'est ce que je me disais aussi
 
La vieille France conservatrice dans les vieilles banques.

 
 
Aucune conjugaison du verbe transférer, ce bordel
 
Bon sinon on a déjà parlé de Transferwise je crois entre autre ?

Ou alors il voulait dire "tu seras coiffeur avec tes gosses", ça se tient

Proprio bailleur d'un bien et locataire de sa rp c'est double peine.

Pourquoi cette phrase dois je vendre )+ maison ?

 
Tu indiques etre soûlé par l'entretien de ta maison et les charges que ca représente.
 
Si tu loues ton  bien à un tiers , tu auras à suivre l'entretien du bien plus la gestion des locataires.
En tant que locataire de ta rp, tu auras aussi un bien à entretenir (un peu) et un loyer à payer.
 
Donc tu auras bien 2 biens à entretenir sur lesquels tu n'auras pas la main complètement, et dont tu seras quand meme responsable. Tu augmentes les facteurs de stress (suis je bien dans mon bien, vais je pouvoir payer le loyer, est ce que le locataire va payer le sien...)
 
Ton post donnait l'impression de ne pas vouloir ces responsabilités... je me faisais la réflexion que de mon point de vue je n'aurais pas aimé gerer ces deux responsabilités (puisque déjà une te soulait).
 
Au vu de ton post oui la vente de la maison et la location dune rp parait la solution logique, l'autre étant de rester dans la maison ou un autre bien avec moins d'entretien...
 

Complètement d'accord.
La première fois que ma banquière m'a parlé d'assurance-vie, j'avais 25 ans et j'ai pensé "je suis en pleine santé, connasse, arrête de me refourguer tes merdes" et j'ai dit "pas intéressé merci".
   
Le problème c'est qu'il n'y a pas d'éducation financière dans les familles    populaires.

J'ai une AV Bourso GP en mandat dynamique depuis 2014, et j'ai verse depuis dessus 38000 euros au cours du temps (4% de mon epargne actuelle), mais aucun depot depuis 2018 (je suis passe sur CTO et AVs Linxea depuis 2018).

En Fevrier elle etait montee a 45000 euros, mais depuis elle est redescendue a 36000 en Mars, puis 38000 et 39000 en Avril et Mai, elle est de nouveau en positif.

J'ai depuis un certains temps l'envie d'arreter la GP et de tout mettre sur un tracker world pour reduire les frais, j'avais juste la flemme de le faire. Je me demande si il y a un meilleur moment pour faire ce changement. De toute facon, si je le fais maintenant ou que j'attend que la bourse remonte un peu, le tracker aura lui aussi remonte d'ici la. Je dirais meme que le tracker worls va vraiemblablement sur performer la GP sur le retour a des taux pre-Covid, donc le plus tot est le mieux.

J'ai raison ?

Merci!

 
Des cours de gestion de son epargne et de ses finances personnelles devrait etre en cours obligatoire selon moi. Mais c'est hautement politique car cela met a jour les differences sociales a l'ecole donc tres difficile a aborder.

Des cours de gestion de son epargne et de ses finances personnelles devrait etre en cours obligatoire selon moi. Mais c'est hautement politique car cela met a jour les differences sociales a l'ecole donc tres difficile a aborder.