salut tlm,
 
mon proprio désire vendre l'appart que j'occupe, et m'a donc envoyé la lettre officielle (plus de 6 mois avant la fin de mon bail, comme précisé par la loi) de non-renouvellement du bail.
 
mon bail se termine le 30 novembre 2004.
 
il m'a dit qu'il ne voulait pas que je parte sans poser de préavis.
 
seulement voilà, mon dossier n'est pas excellent (revenu faible + pas de cautionnaire), et il me sera quasi impossible de trouver un appart à partir d'août. (les étudiants prennent d'assaut tout paris vers la fin de l'été)
 
si je devais poser un préavis, ca me fait partir de l'appart en septembre, et donc c'est mort pour moi...
 
d'un côté il veut que je parte de l'appart, de l'autre que je reste jusqu'à au moins septembre...
 
n'y a-t-il rien que je puisse faire pour ne pas déposer de préavis ????

j'ai trouvé la réponse :
 
conformément à la loi du 6 juillet 1989 (article 15), le locataire n'est pas tenu de donner un préavis. Si le bailleur donne congé, le locataire doit payer jusqu'à son départ (la date de départ est la date de remise des clés).
 
Mon proprio m'a donc dit n'importe quoi, je peux partir quand je veux de l'appart.

cliquer ici pour lire l'article 15 en question.
 
extrait :
 
"...le locataire n'est redevable du loyer et des charges que pour le temps où il a occupé réellement les lieux si le congé a été notifié par le bailleur."

Tu réponds a tes questions tout seul comme un grand c bien

jsuis pas sur que tu partes qd tu veux.
a mon avis tu pars au 30 novembre, et si tu veux partir avant, autant faire un preavis, ca te coute rien anyway. ski est sur c'est qu'il pa te foutre dehors avant le 30 novembre.

Tout va bien.
 
En revanche, gaffe qu'il ne vienne pas essayer de te piquer ta caution, ce genre de mec est un requin.

quelle triste vision des proprios. Des escrocs, y'en a partout, et autant dans les locataires que dans les proprios. C'est pénible cette légende comme quoi les proprios sont souvent des salauds qui veulent entuber

 
C'est quoi cette remarque idiote? Son proprio le vire, mais lui impose un préavis alors que c'est illégal... Je ne parle pas des proprios en général, alors ton procès d'intention à 2 balles...

...Bref....

Oui bref... comme tu dis.

Il m'arrive exactement la meme histoire que toi sauf que moi je dois partir au plus tard le 1er décembre 2004 et pareil difficle de trouver un appartement F2 avec un seul salaire et pas de caution...
 
En tout cas, merci pour l'info, c'est bon à savoir

 
si c'est sur c'est bon
j'ai appelé l'Adil (Agence Départementale de l'Information au Logement), et c'est eux qui m'ont dirigé vers ce texte de loi.

 
ricky, tu connais Locapass ? je sais pas si tu peux en bénéficier (appelle les pour le savoir), mais moi je vais passer par la pour la caution.
 
http://www.loca-pass.com

 
j'avais entendu parler d'une aide oui mais là tu me maches le travail
merci

Ben, il faut que tu poses ton préavis si tu veux partir AVANT le 30 novembre. Un préavis ne sert qui si tu pars avant la fin du contrat.
Rien ne t'empêche de partir en août, si tu respectes les modalités du préavis.  

Euh, je ne vois pas ce qui te permet de penser ça.
A mon avis, les 2 ne se sont pas compris. Le proprio ne veut pas qu'il parte avant le 30 nov sans déposer de préavis, ce qui est parfaitement légal.
Enfin, quoi qu'il en soit, on n'a pas assez d'élément pour se faire une idée.

non tranxen, dans ma situation, c'est le bailleur (mon proprio) qui me donne congé, donc il y a un délai de préavis de 6 mois, pendant lequel je peux partir quand je veux...
 
lis l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989

 
Non. D'après les textes, dans la mesure où le propriétaire a donné son congé à son locataire pour vente de l'appartement, il n'y a pas de préavis.

si il doit prévenir 6 mois avant, il peut pas le vendre comme ca

si il doit prévenir 6 mois avant, il peut pas le vendre comme ca

 
Lisez un peu avant d'intervenir!

 
non ca n'est pas légal.
 
encore une fois, il est écrit noir sur blanc dans la loi que si le proprio donne congé au bailleur, celui ci peut partir quand il veut de l'appart.

justement je te repondai, montre moi le texte de loi :]

Ouais, en effet.
 
Fait ch... le droit, ça change tout le temps.  

 
tu as lu de travers les différentes interventions.
relis.

 
bah si tu lisais, tu aurais vu que j'ai mis un lien vers le texte de loi dans le 3eme post de ce topic