Reprise du message précédent :
 
Ben ça dépend, il est au dessus d'un pub ou pas ?

 
Tu paieras beaucoup moins d'intérêt qu'avec un petit apport.
Comme quoi la taille compte  

je sais pas, j'ai pas encore cherché. je me demande juste si ça fat un revenu locatif suffisant pour combler un temps partiel.

j'ai joué aux voitures avec ton ptit garcon pendant que tu t'enfilais des rhums

mais euh...

si tu le loue a 500€ à un étudiant oui tu doit vite rentrer dans tes frais
 
mon scenario de premier achat serait en une petite surface surface délabrée que tu rénove comme une suite d’hôtel. t'y habite le temps de fonder ta famille, pis après tu la loue en appart aux touristes et business man 300€/semaine. Les semaines, et quand tes enfants sont en age tu leur refile.

Si on prend ta question sérieusement...
 
les 20k euros qui manque tu les paye en 2 ans facile.
après t'as plus de loyer, ça veux dire que chaque année supplémentaire tu peux mettre de coté 10K euro de plus à la louche.
 
donc 5 ans plus tard, si tu revend t'as 90k d’apport pour acheter plus grand

 
y'a que moi qui dit ... euh ...  

Volontairement, d'où l'inflation a 0

j'pense que madame aurait ralé

elle aurait voulu sa part
 

Euh la rénovation/réhab ,c'est de l histoire de pro, c’est loin d être à la portée du premier pignouf. Aprés on peut faire n importe quoi aussi ( genre le gars qui démolit une cloison dans de l'ancien parce qu'il croit que c'est pas porteur, mais que avec le temps elle reprend en partie la charge du plancher, donc 6 mois le plancher s'affesse , et des histoires comme ca j'en ai à la pelle de Bob le bicrolo du dimanche)

 
Faux , juste les cloisons    
Les murs c'est sous d'autres conditions ( étude d'ingé, et accord de la copro)

oui mais dans ce cas la tu place l'apport qui te rapporte des intérêts qui te payent une partie/intégralité du loyer

En appart'

Ah par contre hors de question d'acheter un appart', c'est réservé aux neuneus ça
 
/c'estrepartipouruntour

je te mettrai bien un sarkosy en train de souffler
 
je pense qu'on comprend ce que j'ai voulu dire
modifier dans la mesure du possible.

 
 
Tu places ça où ?
Bourse ?
Livret A ?

oui enfin en maison je le déconseille quand même, sans l'avis de professionnel à coté

Et sinon, les rillettes de thon ?...

 
Ouais enfin tu sais combien faut d'apport placé pour payer 700€ de Loyer ?

j'ai pas trop eu le themps

C'est super bon

assurance vie + sicav  
et les 3 trucs de bases : Livret A + codevi + PEL

Je te promet d'avoir recours à toi si un jour je devais rénover mon futur apart/demeure/château...

 
Ca a l'air chouette !

Oui non mais d'accord tu vas pas tomber un mur sur lequel tu as un pignon ou un mur peripherique (et encore que, avec un bon chainage... bref)...
Et comme 90% des maisons ont une charpente en fermette, tu risques pas de faire bouger la charpente...
Mais c'est un autre débat.
 
Sinon pour faire construire, prévoir bien 20% du prix de la maison pour les exterieurs... Ca, ca fait mal...!

 
   
Et quand je les fais moi-même, c'est presque aussi bien (parfois mieux) que par un artisan !  

 
Je conchie les banquiers et leurs magouilles.

Une fois que tu t'y interresses, electricité, plomberie, placo etc. c'est pas vraiment difficile. Ca demande du temps, c'est tout.
Meme monter des parpaings...

"j'ai creusé une cave de 20m² sous la maison !! la, juste en dessous !!"
 
"ok, on va bouffer dans le jardin, plutot ?? il fait bon pour un samedi pluvieux de novembre, ce serait con de pas en profiter   "
 
cela dit, c'est pas encore tombé

20 % en VRD , c'est si t'as un terrain nickel est plat, ca peut monter à 60 ~70 % dans des terrains compliqués ou avec un sol foireux ( pour la nature du sol le gars le sait pas forcement en achetant )

Normalement tu as obligation de relevé géologique sur lyon/région il me semble bien...!
 
 
Edit : je parle en construction hein. Pas de refaire des vrd sur de l'ancien

en même temps en prenant un crédit pour le bien immo, tu les aides aussi fortement

La plomberie c'est ok  si ca reste du PER , des que c'est de la vraie " plomberie " en cuivre il y a plus personne

demande à kiry

Bof je m'en suis plutot bien sorti malgré que je n'y connaissais rien "avant"... Enfin départ chaudiere, clarinette et vanne, sinon sortie de la clarinette PER of course... Tirer du cuivre dans une maison en 2011 c'est débile... Et surtout ininterressant financièrement...

 
Ben ouais, mais dans ce cas précis j'ai pas trop le choix si je veux devenir proprio
Je limite la casse en ayant un gros apport, mais je rembourse tout de même 25 k€ d'intérêts pour 70 k€ empruntés à 4,10 % sur 15 ans.
Mais au moins en cas de grosse chutes des valeurs et/ou des rendements des produits financiers que tu cites (ce qui je pense ne saurait à nouveau tarder vu le bordel), il me reste mes 4 murs (+ cloisons   ).
 

4.10% ??

 
Oui pourquoi ?