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  immobilier sur paris : faites moi peur !

 



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Auteur Sujet :

immobilier sur paris : faites moi peur !

n°1365243
djoul
Posté le 21-10-2003 à 10:44:59  profilanswer
 

Quels sont les loyers sur Paris pour un f2 de 40-50 m² ?
Quel est le delai moyen d'attente avant de trouver un logement ?
Quelles sont les conditions à remplir demandées par le bailleur (en gros combien de fois le montant du loyer en salaire ) ?

mood
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Posté le 21-10-2003 à 10:44:59  profilanswer
 

n°1365256
Caleb2000
You can't fool the fool
Posté le 21-10-2003 à 10:46:54  profilanswer
 

Je dirais, selon l'endroit, aux alentours de 700?

n°1365260
sobebra
Posté le 21-10-2003 à 10:47:04  profilanswer
 

600€-650€ - 4 mois - 3 fois mini je pense :D

n°1365265
Profil sup​primé
Posté le 21-10-2003 à 10:47:27  answer
 

djoul a écrit :


1.Quels sont les loyers sur Paris pour un f2 de 40-50 m² ?
2.Quel est le delai moyen d'attente avant de trouver un logement ?
3.Quelles sont les conditions à remplir demandées par le bailleur (en gros combien de fois le montant du loyer en salaire ) ?


1. très cher
2. très long
3. drastiques

n°1365274
cow2
Posté le 21-10-2003 à 10:48:54  profilanswer
 

sur paris, compte 20? le m² pour un truc moyen dans un quartier moyen (charges comprises).
tu peux trouver un 1 jour si tu as de la chance
 
conditions : cautions souvent exigées, et genre 3 fois le salaire que tu demandes

n°1365279
com21
real men don't click
Posté le 21-10-2003 à 10:49:39  profilanswer
 

http://www.bonjour.fr/v5/html/immo/index.php
 
ça dépend du quartier mais ça descend pas en dessous de 500?.
Les appartements ça tournent assez vite.
 
Conditions ?  meilleurs sont tes conditions et meilleurs sont t'es chances d'avoir l'appartement.
 
(le loueur prendra la personnes qui a les meilleurs conditions).
 


---------------
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n°1365282
djoul
Posté le 21-10-2003 à 10:49:51  profilanswer
 

Caleb2000 et sodebra > ça me parait peu...Quels sont les endroits ou ont peu trouver ces loyers ?
 
Alberich > merci de ton aide ! :D

n°1365290
Caleb2000
You can't fool the fool
Posté le 21-10-2003 à 10:50:33  profilanswer
 

djoul a écrit :

Caleb2000 et sodebra > ça me parait peu...Quels sont les endroits ou ont peu trouver ces loyers ?
 
Alberich > merci de ton aide ! :D


 
Pas das le 8eme et 16eme, c'est sur.  ;)  
 

n°1365308
Toxin
Carpe ★★ Vitam
Posté le 21-10-2003 à 10:52:47  profilanswer
 

djoul a écrit :

Quels sont les loyers sur Paris pour un f2 de 40-50 m² ?
Quel est le delai moyen d'attente avant de trouver un logement ?
Quelles sont les conditions à remplir demandées par le bailleur (en gros combien de fois le montant du loyer en salaire ) ?


 
- De 600? à plus de 1000? tout dépend de quel coin de Paris on parle.
- L'écart type est tellement énorme que cette donnée est non significative.
- Travailleur plutôt qu'étudiant, en couple plutôt que tout seul, pas d'animal de compagnie, non fumeur, et des sources de revenus conséquents.
 
La caution c'est 2 ou 3 mois de loyer (2 mois pour moi).


---------------
"If you can walk away from a landing, it's a good landing. If you use the airplane the next day, it's an outstanding landing." - Chuck Yeager. | Ma chaîne YT
n°1365317
sobebra
Posté le 21-10-2003 à 10:53:50  profilanswer
 

djoul a écrit :

Caleb2000 et sodebra > ça me parait peu...Quels sont les endroits ou ont peu trouver ces loyers ?
 
Alberich > merci de ton aide ! :D


coté 20eme, 18e voire 19e près des portes y a quelques apparts miteux qui se liberent env 40m2 .. mais de maniere general y a peu d'offres alors..

mood
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Posté le 21-10-2003 à 10:53:50  profilanswer
 

n°1365324
le proto
Pushing the Limits
Posté le 21-10-2003 à 10:54:25  profilanswer
 

1300? pour un 3 pieces de 65m² dans le 15eme :(  
c est tres cher, et j essaye de trouver quelque chose a acheter mais vu les prix...
vaut mieux attendre un peu, le temps de faire des econocrocs :D  
l avantage, je suis a 3mn a pied du boulot :jap: et ca, ca vaut de l or :sol:


---------------
"Ah, mais si.."  -> TA GUEULE§§§
n°1365336
djoul
Posté le 21-10-2003 à 10:56:14  profilanswer
 

le Proto a écrit :

1300? pour un 3 pieces de 65m² dans le 15eme :(  
c est tres cher, et j essaye de trouver quelque chose a acheter mais vu les prix...
vaut mieux attendre un peu, le temps de faire des econocrocs :D  
l avantage, je suis a 3mn a pied du boulot :jap: et ca, ca vaut de l or :sol:  


 
J'ai pris l'habitude, vu que je change souvent de ville, de prendre un appart à coté du boulot, mais à paris ça me parait difficile, vu que je travaillerais peut etre dans le 15eme justement :D.

n°1365339
E-Nyar
I ain't no nice guy after all
Posté le 21-10-2003 à 10:56:18  profilanswer
 

1. de 600 à 900 selon l'arrondissement
2. ça dépends dans quel quartier tu cherches, mais compter au minimum 2 à 3 mois par une agence, beaucoup moins avec un particulier, mais attends-toi à sortir le pare-balle et l'AK47 pour avoir la chance de faire uen visite en premier
3. légalement, 3 mois. avec un particulier, c'est à la tête du client. sachant qu'ils peuvent en plus demander une caution et (ils n'ont pas le droit, mais ils le font quand même) ton contrat de travail (si t'es en CDD ou en periode d'essai de CDI, oublie tout de suite), auquels viennent s'ajouter un garant.
 
si ta boîte est affiliée à l'APEC, demande à la section 1% logement de t'avancer la garantie et de se porter garant, tu verras, les portes des agences s'ouvrent beaucoup plus facilement avec ça :)
 
quoi qu'il en soit : Que la schtusse soit avec toi ! :D


---------------
Don't fuck me, I'm anonymous.
n°1365349
djoul
Posté le 21-10-2003 à 10:57:57  profilanswer
 

Toxin a écrit :


 
- De 600? à plus de 1000? tout dépend de quel coin de Paris on parle.
- L'écart type est tellement énorme que cette donnée est non significative.
- Travailleur plutôt qu'étudiant, en couple plutôt que tout seul, pas d'animal de compagnie, non fumeur, et des sources de revenus conséquents.
 
La caution c'est 2 ou 3 mois de loyer (2 mois pour moi).


 
Mais à ton avis est-il envisageable de trouver un appart en disons 15 jours ou est-ce que je me fourvoie completement ?
 
Edit : vu la reponse de e-nyar, je crois que je me fourvoie :D


Message édité par djoul le 21-10-2003 à 10:59:21
n°1365359
cow2
Posté le 21-10-2003 à 10:58:54  profilanswer
 

djoul a écrit :


 
Mais à ton avis est-il envisageable de trouver un appart en disons 15 jours ou est-ce que je me fourvoie completement ?


 
non ca va, si tu le fais à plein temps

n°1365362
Profil sup​primé
Posté le 21-10-2003 à 10:59:09  answer
 

djoul a écrit :


 
Mais à ton avis est-il envisageable de trouver un appart en disons 15 jours ou est-ce que je me fourvoie completement ?


 
 [:galaxy drive-in]

n°1365363
le proto
Pushing the Limits
Posté le 21-10-2003 à 10:59:20  profilanswer
 

djoul a écrit :


 
J'ai pris l'habitude, vu que je change souvent de ville, de prendre un appart à coté du boulot, mais à paris ça me parait difficile, vu que je travaillerais peut etre dans le 15eme justement :D.  


et bien sinon tu fais de la colloc,
c est un truc qui fonctionne pas mal et ca diminue pas mal les couts, enfin, ca depend :whistle:  


---------------
"Ah, mais si.."  -> TA GUEULE§§§
n°1365368
djoul
Posté le 21-10-2003 à 11:00:22  profilanswer
 


 
spa d'ma faute :D, j'ai pris l'habitude de trouver un appart en 24 heures !

n°1365375
Toxin
Carpe ★★ Vitam
Posté le 21-10-2003 à 11:02:23  profilanswer
 

djoul a écrit :


 
Mais à ton avis est-il envisageable de trouver un appart en disons 15 jours ou est-ce que je me fourvoie completement ?
 
Edit : vu la reponse de e-nyar, je crois que je me fourvoie :D


 
C'est malheureux à dire mais si tu es blanc de peau avec un bon revenu et que tu visites avec ta copine qui elle aussi gagne bien tu peux trouver le jour même.
 
J'ai un pote d'origine indonésienne il a galéré 4 mois et il a fini par jeter l'éponge.
 
Putain de mentalités de merde.


---------------
"If you can walk away from a landing, it's a good landing. If you use the airplane the next day, it's an outstanding landing." - Chuck Yeager. | Ma chaîne YT
n°1365403
djoul
Posté le 21-10-2003 à 11:07:46  profilanswer
 

Autres questions :  
Quels sont les coins à eviter ?
Les trajets en metro sont ils longs si on traverse tout Paris ?

n°1365405
le proto
Pushing the Limits
Posté le 21-10-2003 à 11:08:00  profilanswer
 

Toxin a écrit :


 
C'est malheureux à dire mais si tu es blanc de peau avec un bon revenu et que tu visites avec ta copine qui elle aussi gagne bien tu peux trouver le jour même.
 
J'ai un pote d'origine indonésienne il a galéré 4 mois et il a fini par jeter l'éponge.
 
Putain de mentalités de merde.


totalement d accord :jap: , j ai un collaborateur d origine Malgache et qui galere depuis plus de 6 mois a trouver un logement, il sait que c est du racisme, j avais essaye de rappeler un proprio pour lui tendre un piege, il etait alle visiter un appart et apres, pas de nouvelles (de coutume :pfff: ), il l avait rappele et lui avait bien entendu dit qu il l avait loue, j ai donc rappele le proprio une heure apres et il etait libre... :fou:  
j ai incendie le mec et tout, mais que peut on faire :(


---------------
"Ah, mais si.."  -> TA GUEULE§§§
n°1365462
Osama
Posté le 21-10-2003 à 11:17:02  profilanswer
 

Caleb2000 a écrit :

Je dirais, selon l'endroit, aux alentours de 700?


 
Euh dans mon quartier, pour 700 ? t'as 25 m² maximum...

n°1365480
cow2
Posté le 21-10-2003 à 11:18:38  profilanswer
 

Osama a écrit :


 
Euh dans mon quartier, pour 700 ? t'as 25 m² maximum...


 
20? le m² est la moyenne parisienne  :whistle:

n°1365506
Jabbernaut​e
Posté le 21-10-2003 à 11:21:29  profilanswer
 

[:mlc] Je n'ose même pas imaginer le prix d'un F4  de 60 m² pas trop mal situé :/

n°1365549
yopyopyop
หมดตูด
Posté le 21-10-2003 à 11:27:53  profilanswer
 

Jabbernaute a écrit :

[:mlc] Je n'ose même pas imaginer le prix d'un F4  de 60 m² pas trop mal situé :/


 
un F4 de 60m²? ca fait des pieces riquiqui [:wawash]
Ben sinon oué ca se trouve apparemment des deux pieces dans les 650/700? (www.alouer.com) mais ca ne risque pas d'etre des super quartiers, par exemple l'est du 18e c'est pas cher mais un peu craignos. Par contre on peut encore trouver des prix raisonnables dans le 19eme ou 20eme, porte de bagnolet par exemple c'est pas encore trop cher et le quartier est pas mal bien qu'excentré.
Je dirais plutot 800/900 minimum pour des quartiers moyennement cher (17eme, 11eme, 12eme, 15eme, 13eme) et un appart qui n'est pas au rez de chaussé, en bon etat dans un immeuble pas trop miteux  :sweat:

n°1365559
Toxin
Carpe ★★ Vitam
Posté le 21-10-2003 à 11:29:40  profilanswer
 

le Proto a écrit :


totalement d accord :jap: , j ai un collaborateur d origine Malgache et qui galere depuis plus de 6 mois a trouver un logement, il sait que c est du racisme, j avais essaye de rappeler un proprio pour lui tendre un piege, il etait alle visiter un appart et apres, pas de nouvelles (de coutume :pfff: ), il l avait rappele et lui avait bien entendu dit qu il l avait loue, j ai donc rappele le proprio une heure apres et il etait libre... :fou:  
j ai incendie le mec et tout, mais que peut on faire :(  


 
Appeler SOS racisme pour faire un testing ?


---------------
"If you can walk away from a landing, it's a good landing. If you use the airplane the next day, it's an outstanding landing." - Chuck Yeager. | Ma chaîne YT
n°1365671
fastclemmy
ex-dictateur en plastique
Posté le 21-10-2003 à 11:44:09  profilanswer
 

700 euros, 33m², XVe.
:sweat: :sweat: :sweat:

n°1365709
lorelei
So goddamn slick it's a sin
Posté le 21-10-2003 à 11:47:51  profilanswer
 

e-nyar a écrit :

1. de 600 à 900 selon l'arrondissement
2. ça dépends dans quel quartier tu cherches, mais compter au minimum 2 à 3 mois par une agence, beaucoup moins avec un particulier, mais attends-toi à sortir le pare-balle et l'AK47 pour avoir la chance de faire uen visite en premier
3. légalement, 3 mois. avec un particulier, c'est à la tête du client. sachant qu'ils peuvent en plus demander une caution et (ils n'ont pas le droit, mais ils le font quand même) ton contrat de travail (si t'es en CDD ou en periode d'essai de CDI, oublie tout de suite), auquels viennent s'ajouter un garant.
 
si ta boîte est affiliée à l'APEC, demande à la section 1% logement de t'avancer la garantie et de se porter garant, tu verras, les portes des agences s'ouvrent beaucoup plus facilement avec ça :)
 
quoi qu'il en soit : Que la schtusse soit avec toi ! :D

Et sinon: http://www.aidologement.com


---------------
Rock'n Roll - New Noise
n°1365732
Leg9
Fire walk with me
Posté le 21-10-2003 à 11:50:55  profilanswer
 

Jabbernaute a écrit :

[:mlc] Je n'ose même pas imaginer le prix d'un F4  de 60 m² pas trop mal situé :/


Tu n'es pas petit, tu es un Schtroumpf.

n°1365750
allen_shez​ar
Posté le 21-10-2003 à 11:53:09  profilanswer
 

690? pour 28m², mais dans le 6è (le quartier le + cher :sweat:).
pour les trajets en metro, c'est long et chiant surtout aux heures de pointes. si tu peux trouver assez pres pour y aller a pieds, n'hesite pas (pis 1h de marche par jour ca fait du bien :))

n°1365812
djoul
Posté le 21-10-2003 à 12:01:05  profilanswer
 


 
interressant tout ça, merci à toi et à e-nyar pour ces renseignements.

n°1365901
lorelei
So goddamn slick it's a sin
Posté le 21-10-2003 à 12:17:12  profilanswer
 

Enfin bon, quand on te dit que tu seras reçu à bras ouverts par les agences et les proprios avec une caution de la CILL (c'est l'organisme qui gère tout ça), c'est surtout si les gens de l'agence et le proprio sont au courant de l'existence de ce dispositif (c'est de plus en plus le cas, je te rassure), parce qu'il y a trois ans, c'était carrément le parcours du combattant: "ah vous n'avez pas de caution parentale, c'est embêtant" "mais non, c'est encore plus fiable, il s'agit de l'organisme gestionnaire du 1% logement qui se porte caution" "ah booon? vous êtes sûre? Parce que ça a l'air de venir de l'Internet, tout ça, c'est pas très fiable" :fou: :fou: :fou:


---------------
Rock'n Roll - New Noise
n°1365951
667
Le voisin de la Bête
Posté le 21-10-2003 à 12:26:23  profilanswer
 

le Proto a écrit :

1300? pour un 3 pieces de 65m² dans le 15eme :(  
c est tres cher, et j essaye de trouver quelque chose a acheter mais vu les prix...
vaut mieux attendre un peu, le temps de faire des econocrocs :D  


 
euh...et ces 1300 euros, ils ne pourraient pas servir a payer un remboursement d'emprunt? ça fait une somme, quand meme. Perso, les mettre a perte, ça me generait un peu...
 
A moins que coté apport perso (si tant est qu'il soit necessaire) tu sois juste... [:hotcat]


Message édité par A S H le 21-10-2003 à 12:26:54

---------------
" ...arrêté par les flics avec 4g de sang par litre d'alcool... "
n°1365967
Toxin
Carpe ★★ Vitam
Posté le 21-10-2003 à 12:30:13  profilanswer
 

Lorelei a écrit :

Parce que ça a l'air de venir de l'Internet, tout ça, c'est pas très fiable" :fou: :fou: :fou:


 
[:rofl]
 
Ahhhhhh l'Internet :D


---------------
"If you can walk away from a landing, it's a good landing. If you use the airplane the next day, it's an outstanding landing." - Chuck Yeager. | Ma chaîne YT
n°1365989
le proto
Pushing the Limits
Posté le 21-10-2003 à 12:33:57  profilanswer
 

667 a écrit :


 
euh...et ces 1300 euros, ils ne pourraient pas servir a payer un remboursement d'emprunt? ça fait une somme, quand meme. Perso, les mettre a perte, ça me generait un peu...
 
A moins que coté apport perso (si tant est qu'il soit necessaire) tu sois juste... [:hotcat]


et bien je suis en collocation donc bon, deja ca divise par 2 le loyer ensuite pour l apport perso, j y travaille, j y travaille... :D  
mais c est dur :sweat:


---------------
"Ah, mais si.."  -> TA GUEULE§§§
n°1366007
667
Le voisin de la Bête
Posté le 21-10-2003 à 12:36:57  profilanswer
 

le Proto a écrit :


et bien je suis en collocation donc bon, deja ca divise par 2 le loyer ensuite pour l apport perso, j y travaille, j y travaille... :D  
mais c est dur :sweat:  


 
 
ahh, t'es en colocation. Alors c'est sur, c'est different. Concernant l'apport perso, je ne suis pas tres au fait de la chose, mais j'ai un cousin qui vient d'emprunter (sur 20 ans) la somme de 230.000 euros sans apport personnel. Il a choisi la formule des grosses mensualités. Je ne savais meme pas que c'etait possible, mais il l'a fait (d'ailleurs il emmenage en Janvier). Comme quoi...


Message édité par A S H le 21-10-2003 à 12:37:31

---------------
" ...arrêté par les flics avec 4g de sang par litre d'alcool... "
n°1366047
le proto
Pushing the Limits
Posté le 21-10-2003 à 12:43:18  profilanswer
 

667 a écrit :


 
 
ahh, t'es en colocation. Alors c'est sur, c'est different. Concernant l'apport perso, je ne suis pas tres au fait de la chose, mais j'ai un cousin qui vient d'emprunter (sur 20 ans) la somme de 230.000 euros sans apport personnel. Il a choisi la formule des grosses mensualités. Je ne savais meme pas que c'etait possible, mais il l'a fait (d'ailleurs il emmenage en Janvier). Comme quoi...


oui enfin emprunter sans apport et payer des mensualites de ouf... ca va...  c est pas pour moi, j ai un certain train de vie et si c est pour me restreindre a manger des pates pendant 20 ans :non: , donc bon, j ai demande une simulation de pret il y a peu et pour etre cool, il faut apporter 20% :sweat:  
comme je ne suis pas marie etc, a moi de me demerder, mais je l ai choisi :sol:  [:slowboy]


---------------
"Ah, mais si.."  -> TA GUEULE§§§
n°1366103
667
Le voisin de la Bête
Posté le 21-10-2003 à 12:49:44  profilanswer
 

le Proto a écrit :


oui enfin emprunter sans apport et payer des mensualites de ouf... ca va...  c est pas pour moi, j ai un certain train de vie et si c est pour me restreindre a manger des pates pendant 20 ans :non: , donc bon, j ai demande une simulation de pret il y a peu et pour etre cool, il faut apporter 20% :sweat:  
[:slowboy]  


 
Ouais, c'est sur que dans un emprunt sans apport, les mensualités peuvent etre repoussantes (dans le cas de mon cousin, sa fiancé et lui ont de confortables revenus, alors ils s'en sortent). Perso j'ai choisi de faire comme toi et comme beaucoup d'autres, je mets de coté pour un futur apport perso. Et comme je vis chez mes parents et que j'ai encore 4 ans de fac avant de me "lancer" dans la vie de façon autonome, je pense pouvoir mettre une belle somme de coté.


Message édité par A S H le 21-10-2003 à 12:50:23

---------------
" ...arrêté par les flics avec 4g de sang par litre d'alcool... "
n°1366118
yopyopyop
หมดตูด
Posté le 21-10-2003 à 12:52:03  profilanswer
 

Le probleme c'est qu'il est quand meem pas evident d'economiser quand on paie un loyer, surtout a paris :/
Moi aussi je suis en colloc donc ca va en ce moment, mais il y'a quelques mois j'avais les 800? dans la face tous les mois, et dans quelques mois ca sera la meme chose. C'est vraiment trop galere de devenir proprio :fou:

n°1366143
d750
Posté le 21-10-2003 à 12:55:35  profilanswer
 

djoul a écrit :

Quels sont les loyers sur Paris pour un f2 de 40-50 m² ?
Quel est le delai moyen d'attente avant de trouver un logement ?
Quelles sont les conditions à remplir demandées par le bailleur (en gros combien de fois le montant du loyer en salaire ) ?


 
dans un quartier par coté, 750?, dans un quartier sympa 900?
 
les premieres reponses qui te disent que c est 600-700?, moi je vois pas ou. Perso avec le bouche a oreille j ai trouvé un 27 m² a 500?, et c est pas cher vu que c est un quartier sympa.

mood
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