Reprise du message précédent :

Il me semble qu'en cas de domiciles séparés, les conjoints (PACSés ou mariés) peuvent choisir de faire des déclarations de revenus séparés, mais il ne me semble pas que c'est une obligation.
Après ça peut être plus simple selon les situations de chacun, et la résidence fiscale française conservée ou non.

 
Merci, contrairement aux autres années l'arbitrage ne semble plus possible. Seuls les versements semblent donner droit au bonus.

 
Il y a le fonds de H.I.G dispo sur Moonfare en ce moment  

Tu t'imagines faire des visites alors que tu n'as pas encore sécurisé ton apport ? Ca me semble dangereux comme approche et n'aide pas à visiter des biens dans la sérénité. Compartimenter les choses, ça me semble plus sain, comme ça tu n'es focus que sur la recherche de l'appart/maison et rien d'autre.  
 
Après, combien de temps avant le début des visites on sécurise, chacun fait bien comme il le sent, perso, j'avais une approche encore plus secure que FR mais il faut dire aussi que j'y mets l'essentiel de mon épargne donc moins de marge de manoeuvre.

Je pense qu'on peut nuancer, il avait trop d'actions car il voulait faire un apport de 100K€. Sortir en plusieurs fois n'aurait pas nécessairement été une erreur mais il fait comme il le sent.

 
J'ai pas vu tous les détails, c'est comparable à nos fonds semi liquide type APEO etc...  
 
Assez décevant, mais pas trop quand même...  On risque d'avoir les mêmes rendements avec les fonds semi liquide sur nos av.

 
Je trouve au contraire que leurs fonds de fonds sont biens merdiques. Certes certaines maisons sont excellentes mais t'es quand meme tres tributaires de leurs choix de gestion avec quelques maisons tres moyennes. Je me souviens que sur les précédents vintages, ils ont quand même réussi a fourguer des fonds Moonfare dans le fonds de fonds. Ca fait pas mal de frais si tu calcules la totalité.

 
La plupart des gens sont éligible aux hlms ou à des dispostifs similaire (intermédiaire).
 
https://www.actionlogement.fr/guide [...] -plus-plus

Un fonds de fonds de fonds  

fonds de fonds de fonds, on doit avoir 5-8% de frais ?        

Pas pour quelqu'un qui gagne bien sa vie dixit CB

 
Tu preches un convaincu. J'écrivais seulement que les FRAIS étaient corrects sur leurs fonds de fonds.
 
Mais la selection de fonds dans ces enveloppes est moyenne, cf. plusieurs posts et MP à ce sujet. J'ignorais qu'ils avaient réussi à faire un F^3, c'est assez moche en effet; cela doit tutoyer les SCPI niveau frais.

 
ça dépend où tu mets la barre. La plupart des gens sont éligibles à quelque chose. Après, c'est sur qu'il vaut mieux faire la demande jeune pour avoir plus de chance d'en bénéficier.
 
J'ai eu quelques années un logement "intermédiaire", la décote de loyer était de 30% par rapport au privé.

 
  Lookoom, quand même, ce bashing sur les SCPI, il n'y a pas autant de frais dessus par rapport à PE. Soyons sérieux.  
 
Mais j'avoue que les gestionnaires peu scrupuleux quelque soit le support ou l'actif, sont toujours créatifs pour mettre plein de frais : ici avec le f^3 de icapital, mais en cherchant on pourrait trouver des scpi^2 peut être voir pire.  

Oui mais certains s'emmerdent avec leur World, il leur FAUT du PE pour se ressourcer

 
Et donc ce type d'actif serait préférable à des SCPI ?  
 
Si les très riches en ont alors qu'ils n'ont pas de SCPI je suis prêt à le croire, mais c'est vraiment pas évident  

Les produits qu'achètent les très riches ne sont pas accessibles à nous autres museaux.
 
A en croire Lookoom, leurs frais sont tellement bas qu'il permettent de passer du bon côté de la frontière entre sous-performance et surperformance.
(pour les fonds actions classiques et le PE).
 
Pour nous, c'est beaucoup plus compliqué de s'en sortir... Le fameux vent de face  

https://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 
 
le monde découvre les ETF

Oui, le frisson de l'argent qui part en vapeur.
 
Un peu de Trump coin pour la route?

 
Oui j'admets avoir un dent à présent ; mais enfin comment égaler les 15% de frais p.a. des SCPI ?
Même 20% de carried + 2% de frais de gestion n'atteint pas la moitié.
 
Avec les fonds de fonds de fonds et le carry additionnel je pense qu'on tutoie les 10-12% mais encore loin des SCPI, non ?
 

 
Les très riches s'interessent au PE effectivement, en direct, en co-invest ou via fonds avec en moyenne des frais de 1.5/12% je dirais. La classe d'actif vise 13-14-15% nette de frais à long terme, un peu plus que les actions en contrepartie d'illiquidité et de risques différents des actions cotés. Bien sûr que les très fortunés s'y interessent, cela represente 30-60% des patrimoines $bn+
L'immobilier represente 0-15% hors fortune issue de l'immobilier.
 

Les médias traditionnels découvrent les ETF. La semaine d'avant (ou pas loin) c'était Paris Match, l'Express, etc. Ils s'y mettent tous. Sauf à la télé, sur France 5 c'était un gag. Le journaliste "vous nous dites qu'il faut investir en bourse, sur des actions? mais là je vois le cac 40, c'est négatif cette année". L'intervenante "il faut regarder au niveau m...", le journaliste l'interrompt et dit "ah si sur 5 ans c'est mieux, et bien merci madame et bonne journée à tous".

 
En effet, j'ai demandé le transfert et voici la réponse du SC :
 
"Je fais suite à votre message envoyé à nos services concernant un éventuel transfert de votre contrat Darjeeling vers le contrat Placement Direct Vie. Le transfert est effectivement permis par l'assureur SwissLife depuis peu, mais nous ne vous le recommandons pas dans la mesure où SwissLife facture 3% de frais sur l'opération. Il peut être préférable d'ouvrir un second contrat Placement Direct Vie pour l'orienter sur une stratégie d'investissement différente de celle que vous avez aujourd'hui sur le contrat Darjeeling. "
 
C'est tout de même osé de facturer 3% pour cette opération

C'est dur de se défaire de dizaines d'années de lavage de cerveau avec le CAC 40.

Oui, consternant de constater encore le niveau extrêmement bas de connaissance sur le sujet en FR. Je serais curieux de savoir si d'autres pays Européens sont meilleurs que nous.

A mon avis, tous les pays où il y a une bonne dose de capitalisation pour la retraite.

Personnellement je pense que le jour où ça va percoler chez les politiques (notamment de gauche) qu'une part grandissante des gens est en train de s'enrichir massivement en investissant aux US/IA/GAFAM/etc, sans aucune contrainte, 3 clics sur le mulot et des taxes assez faibles, plutôt qu'en investissant en France (PMEs, cac 40, immobilier, etc.), au moment où on a besoin d'argent, d'investissements et de réduire la dette, cela risque de faire assez mal.
Du moins c'est ce que je ferais si j'étais un homme politique de gauche...

 
Oui,.même si cela reste modeste. En Italie et Espagne cela demeure très très bas. Le quidam connaît tout des cryptos en revanche.
 
Allemagne c'est bien faible aussi même si les jeunes progressent vite. Meilleur niveau vu chez des pays hors zone euro type UK, Norvège, Suisse. En zone euro Pays bas correct. Mais globalement très bas.

 
Je suis d'accord d'où mes craintes anciennes à propos du PEA que j'ai exclusivement investi en zone euro.
 
Mais j'en reviens. 0 connaissance et progrès à ces sujets, vus comme des détails. Je ne pense pas que l'on voit une prise de conscience à ce sujet avant très longtemps, je peux me tromper.

 
 
Quelle est ta source ?
 
15% annuel de frais !
 
Je pense que tu te mélanges les pinceaux mon ami.
 
15% c'est la commission de gestion des loyer, sur la base des loyers. Et c'est élevé, j'avais en tête 12%
 
Un vrai source tiens, le DICI Immorente
https://www.sofidy.com/app/uploads/ [...] 1-1542.pdf
 
Les frais en général pour être honnête
- souscription 0% à 12% (la plupart 10-12%)
- frais de gestion = 10-15% des loyers plus d'autres commissions sur cession/achat.
 
En gros, sur 20-25 ans ça ferait en lissé 2% annuel pour tout ça. Si on sort plus tôt, les frais d'entrée pèsent.
En gros les actifs crachent 7% et il reste 5% au souscripteur.
 
Sur le PE, si tu prends les produits packagés pour le retail, le feed/fond de fond en lui même prend souvent 2%. A cela s'ajoute 2% + carried du sous jacent. On tape alors facilement sur 4-6% annuel, pour quelque chose de bien plus risqué. Donc si le fond merde un peu, ça fais vite très mal.
 
Dans l'absolu, tout n'est pas comparable. pas pour les mêmes profils, pas les mêmes sous jacents/actifs, pas la même liquidité, pas la même gouvernance (conseil de survellance scpi avec les investisseurs, rien coté PE), pas de crédit pour le PE, pas la même perf attendue, pas de démembrement en PE....

 
La Bourse à l’heure des moutons ou le triomphe des ETF
 
L'orientation idéologique de l'article est insupportable    
 
Torchon soviétique  

 
 
Il va falloir que je contacte les impôts pour avoir tous les détails. Mais peut-être qu'ici des gens sont déjà en célibat géographique et pourront partager leur expérience sur le sujet ?

 
Le titre putaclic ne reflète pas la nuance de l'article qui est assez équilibré et fouillé.

 
+1, l'assiette n'est pas la même
 
SCPI :  
-grosso modo 10% du montant investis en frais de souscription + 10-15% des loyers
-PE : 2%/20% en général, sur l'encours
 
Si on considère que les SCPI rapportent 6%/an brut et qu'on amorti les frais d'entrée sur 20 ans, ça fait 0.5%/an pour les frais d'entrée et 0.75% si on considère 12.5% des loyers, soit 1.25% / an de l'encours.
 
C'est largement moins que les fonds de PE, sans même parler de fonds de fonds ou du carried.
 
 

Je pense que ça fera plus que 1.25%. Il y a aussi des commissions sur achat/vente actifs par exemple. Mais la conclusion ne change pas.  
 
Par exemple le DICI Immorente indique en annuel :
- 1.43% frais de gestion annuel (=gestion loyer)
- 0.42% (frais achat/vente dans le sous jacent)

 
En fait le bon plan c'est de monter sa SCPI. Tu achètes des actifs qui donnent X% de rendement puis tu fais porter le risque (et le financement des actifs) à quelqu'un d'autre en lui rétrocédant X-2%. Tu gagnes 2% sans risque et sans bloquer le moindre centime...

Sur PDV, tu sembles oublier les 0,10% de frais à chaque opération d'investissement/désinvestissement en ETF, inexistants sur Darjeeling.
 
Donc PDV reste tout de même plus intéressant pour du buy & hold, mais ceux qui utilisent cette AV façon super-livret, avec des allers/retours, ont intérêt à rester sur Darjeeling (ou à plutôt faire ça sur Bourso Vie )
 
 

Ouais c'est chié de leur part.
 
Avec mes 125,66 € d'encours, je vais tout de même me poser la question si ça ne serait pas un move intéressant
 
 

 
Le bon plan c'est le business d'Altaroc  : tu sélectionne quelques fonds de PE (Lookoom doit pouvoir faire ça en quelques heures), tu factures 2.5% par an et tu arroses les CGP pour vendre ça.
 

 
Ce titre.    
Je doute qu'un jour les français investissent massivement en Bourse (etf ou non).
On reste un peuple averse aux risques et l'argent c'est mal.  

Parfois il vaut mieux être un mouton

Pas vraiment. C'est un marronnier hein.
 
ex de 2014 :  
https://www.lemonde.fr/bourse/artic [...] 64778.html