Reprise du message précédent :

 
Tu rembourses plus tôt, tu fais ton deuil et tu réinvestis ailleurs
De toute façon on va devoir chercher du rendement là où il est...

C'est risqué comme de l'immo.

En pire.

Pourquoi en pire étant donné que l'investissement est repartie/diversifié ?

Je sais pas si je suis sur le bon topic mais je tente

Ma compagne et moi cherchons un terrain pour faire construire notre maison. Le terrain n'est pas encore trouvé et le projet va se dérouler sur 2020 en prenant du temps (les terrains sont rares par chez moi).

Ma belle mère qui souhaite nous aider dans ce projet (cerises incoming) veut nous faire rapidement un don d'une somme "importante", en tout cas pour nous. On parle de plus d'environ 100k.

Le projet et l'achat n'allant pas se réaliser dans le mois qui suit je me demandais s'il y avait moyen de placer la somme sur un super livret ou quelque chose du genre pour que ça pionce pas sur un compte courant en attendant qu'on trouve le terrain et qu'on lance vraiment le projet.

Du coup ma question est la suivante : est-ce que ce genre de placement existe et est-ce que c'est intéressant ? Ou est-ce que je me prends la tête pour rien ?
Sachant que bien sur il faut que l'argent soit dispo à tout moment avec un simple virement.

Merci !

C'est bien justement parce que je sais via ce topic que tu as très peu en risqué que j'ai fait ce commentaire. Tu laisses beaucoup d'argent sur la table alors que tu n'as aucun besoin immédiat, c'est dommage

Par les temps qui courent avec le faible rendement des placement peu ou pas risqués, je ne sais pas si ça vaut le coup de se prendre la tête. Si tu as une bonne assurance vie mature sans frais sur versements, tu mets sur un fonds euros pour gratter 1-1,5% à la fin. Si tu ouvres une AV, tu pourras difficilement avoir mieux que 0,5% j'imagine, avec les pénalités sur les intérêts quand on casse le contrat trop tôt. Cela vaut-il vraiment le coup de se payer de la paperasse pour ça ? Je pense que j'aurais la flemme.

Sinon, t'as entendu parler des SCPI ?

Merci pour ces éclaircissements.

Manque de transparence du gestionnaire + non alignement des intérêts entre le gestionnaire et les porteurs de parts

Je ne savais pas que tu suivais ce que j'écris de temps en temps. C'est peut-être dommage, mais je ne pense pas que les arbres montent jusqu'au ciel donc j'ai du mal à dépasser les 10 %. Je n'ai pas foi en notre société actuelle mais je joue avec les règles du jeu tant que j'en suis capable...

Pour en revenir à ma question initiale, même si ça ne représente que 0,2 % de mieux par an, vous ne pensez pas que c'est quelques clics valent le coup ?

Saurais tu un peu détailler ce point ?  
Pas certain d’avoir compris

 
 
200€ ici...même montant que l'année dernière.

Merci !

Et en français courant, ça donne quoi ?

Tu dis que le swap ne dépasse pas 10%, mais cela veut dire quoi ?
Que seul 10% de l'encours de l'etf est garanti par la banque à l'autre bout du swap ?

Et la partie quotée signifie que la banque donne en garantie l'équivalent de 5% de l'encours de l'etf ?

(Désolé pour les questions noobesques, mais au bout du 3eme repas de fête je n'ai plus tous mes neurones )

Édit : typo

Question aux frer lazy
J'ai cherché mais ne retrouve pas l'info dans le flot du topic: quelles sont les AV 100% gérables en ligne par un parent pour son enfant?
J'en ai 2 chez bourso pour mes 2 1er enfants, la catastrophe à gérer par papier uniquement signé des 2 parents, pour le moindre versement... J'aimerais au moins pouvoir faire des versements libres en ligne (et arbitrage si besoin...)..
Merci

Avec les documents dici et autres, c'est pas suffisant ?
En enlevant les SCPI tu le place où ton argent quand tu as déjà mis sur pea,etf, etc pour gagner des sous avec un rendement de 4% mini ?

[quotemsg=58411564,296453,101408]
 
 
200€ ici...même montant que l'année dernière.[/quotemsg
 
500e pour moi
Des clopinettes face au 100k offert par belle maman pour le terrain du VDD    

 
 
Généreuse belle maman  
 
Après ça donne quoi en cas de séparation avec ta nana?  
Les 100k sont pour ta copine?

A ta place j'attendrais au moins les taux 2019.

C'était un peu ma conclusion après avoir fouiné un peu

On est en train de creuser la question, on a prévu de se marier de toute façon d'ici un an ou deux

J'imagine qu'on fera l'achat à genre 60/40 et qu'ensuite on foutra la maison dans la communauté pour passer à 50/50, il faut qu'on se fasse conseiller par quelqu'un qui connaît le sujet au niveau légal, mails ça n'était pas ma question à la base

Je viens de loucher 1K en ce 25 décembre.  
 
On se sent riche ( j’ai pas le smiley qui va bien avec )

Oui.
Il y a une clause dans le compromis de vente qui dit que 100 ke viennent de ce don.

 
 
Les principaux problèmes des SCPI ( j’en ai hein faut pas croire que je suis contre) c’est :
-le risque de liquidité  
-le risque de contrepartie
 
On présente souvent les SCPi comme des produits miracles...
 
MAIS...
L’entité ( société de la SCPi) peut être mal gérée. Impossibilité de vendre ses parts en cas de krach immo ( tu deals qu’avec une seule contrepartie) et donc qui peut aussi faire défaut.
 
Et qui te dit que dans 5-10 ans tu pourras facilement vendre ta part à la VL de la date J ? ( tu pourrais subir une décote sévère de 30% facilement).
 
c’est pour ça qu’il faut bien « assesser » le risque. Je pense qu’un bon financier c’est quelqu’un qui a une très bonne mesure du risque et qui arrive à le quantifier et à le gérer.
 
Donc les SCPi : pas aussi sur que ce qu’on veut nous le faire croire..

Tout pareil que toi
 

Evaluer

 
 
Yes !
Désolé c’est mon côté trop English.  
 
J’étais en train d’éditer mon post pcq il y avait pleins d’incohérences.

C'est bien çà l'aspect redoutablement bien amené depuis 2-3 ans : on sait que la bourse, c'est risqué, que l'AV devient bien moins rentable alors on présente l'immo en SCPI comme la valeur sûre avec un bon rendement "presque" garanti, c'est le discours tout venant de ceux qui en proposent.
 
Déjà en cash çà mérite réflexion mais alors à crédit.. si on se lance dedans, il faut vraiment pas se planter de cheval.

Il faut diversifier sur plusieurs SCPI.
Et éventuellement ajouter une foncière cotée.

Les gens surexposés au marché immobilier entre leur RP, leur Pinel, leurs SCPI et leur foncière coté. L'immomagik...

Ça rapporte.  

L’immo ça rapporte. J’ai aucun doute dessus... mais placer tous ses œufs dans le même panier... ouch

Nous n'avons jamais conseillé ça ici.
 
Il faut de tout.
Immobilier, actions, obligations.

OK si les actions ou les obligations ne concernent pas le marché immobilier en sous-jacent.
 
Au prochain krach, s'il est immobilier, certains risquent de saigner du cul...

Ah mais c'est pas un placement sûr comme un fond euro, donc c'est clair qu'il y a un risque qu'il faut prendre en compte
Mais ce risque est aussi présent si tu fais un investissement locatif, ou autres
Je suis prêt à prendre de risque, car il me faut de la diversification et la pierre reste une bonne valeur
Mais il faut être conscient que ce n'est pas sans risque

Pour moi le gros avantage de la SCPI c'est le ticket d'entrée qui est bien plus faible qu'un bien en propre.  
 
Après, bien évidemment, le fait de partager le risque de contrepartie est un plus indéniable.
 
Mais il ne faut pas oublier tout le reste. Acheter un commerce au fin fond de la pampa finlandaise (Coucou CORUM), est-ce qu'il y a un marché de ouf ? J'en sais rien...

Voilà exactement, il faut que l'immobilier soit une partie du placement
Pas que tout le placement soit sur ce type de support
D'où ma question tout à l'heure si il y a des matières premières intéressantes sur lesquels se placer

C'est clairement ça+ l'absence de gestion (gérer un locataire, toutes les emmerdes, etc)
Je regardais corum et c'est ce qui me fait un peu peur
En regardant les données sur SCPI France et le lien que j'ai mis plus tôt, il y a d'autres fonds qui me semble mieux ventilés
Ce serait intéressant justement de savoir comment vous avez fait votre choix, quels ont été vos critères pour sélectionner les SCPI (et lesquels vous avez pris)

Ouais enfin l'absence de gestion tu le payes à prix fort. Chez CORUM, la société de gestion se prend 12% de rémunération. Voilà voilà.
 
Et en plus elle se rémunère avant les actionnaires, donc peu importe la santé des placements elle est certaine de toucher 12%.
 
Pas certain que ça soit les porteurs de parts les gagnants.

Tu confonds AV et fonds en euros.