Reprise du message précédent :
les discussions politico-économiques me semblaient moins HS  

Qui veut me parrainer sur bink pour l'ouverture d'un PEA ? j'suis un chic type de vous offrir cet honneur    

Après dis-nous le nombre de MP reçus stp

Sinon on peut revenir aux matelas.  

 
si tes voisins ont un bon matelas, le casque anti-bruit peut servir.
on peut passer au sujet suivant    

qyjf

Fait chier, je suis en vacances au CM et je voulais mettre à jours mes fichiers de suivi, pour voir si j'écrème ou pas. Mais Dropbox refuse de les ouvrir.
 
Je suis coupé du monde...

Frer pour ça t'aurais pu rester à Paname

Sinon quand je suis allé au Club Bled le WiFi marchait bien, je m'en suis servi pour Tinder principalement  

pas grave vas te changer les idées à la soirée dansante plutôt  

si c'était quand t'étais en couple, ça explique peut être le départ de l'être aimé frr  

Pas très lazy.  

Y'a de la milf...  

j'en connais un qui va baiser encore ce soir  

AYAYAYAYAYAYAYA    

Les CM comme community manager  

J'en parlerai à Mme F.  

oui dis lui bien de mettre le casque anti bruit si elle comptait dormir

Technique de léchage & sexsauvage ce soir pour frer StephaneF

oui enfin là le CM linxea peut pas répondre il est en train de changer une couche
 

topic idiophile
 
voir ma signature  

 
Je l’aurai acheté à 225€ s’il n’y avait pas eu que du « blanc ». Je pense craquer soon

Le mien est noir.

Franchement à moins d'être un nigaud du topic d'à côté   , en venant célibataire y'a largement moyen de baizer.    
 
Plusieurs fois, en restant 2 semaines.

Salut à tous,
 
J'ai posté sur prêt immo, mais à la lecture des réponses divergentes, je pense que je pourrais avoir de bon conseils ici :
 
à tous:
 
J'étais venu demander conseil il y quelques tps pour quelqu'un de ma famille, je modifie quelque peu la demande car depuis son appartement est vendu bientôt (délais de rétractation dépassé) et elle a touché de l'argent:
 
- femme 61 ans, seule
- retraitée de l'EN (env 2000€ mensuel)
- a eut un cancer du sein il y 4 ans
- propriétaire de de sa RP, reste 33 mensualité de 1000€ soit à rembourser, soit 33 000€ : RP vendue
- pas d'autres crédit
 
A désormais trouvé une maison à 225000€, offre accepté
 
La vente de l'appartement et l'achat de la maison sera faite le même jour par le même notaire (la maison était "vendue" par le notaire)
 
Possèdera pile la somme en cash si elle utilise TOUTE son épargne composée de:
 
 
122 000€ une fois le prêt remboursé (fruit de la vente à venir)
50 000€ sur le PEL à 2.5% qui arrive à échéance (économies)
55 000€ sur différents livrets et cpte non bloqués (héritage récent)
 
Cette personne est du genre à assez économe et à peur de pas conserver un bon matelas en réserve.
 
Je luis conseille de faire un prêt conso (une fois la vente effectuée) de 30 000€ à 50 000€ à 1% sur 48 mois chez une BEL (genre bourso), afin de conserver une partie de son épargne pour aménager ce futur logement, se faire plaisir et ne pas être pris à la gorge en cas de pépin. Argent qui serait placé sur une AV en fond € exclusifs...
NB: L'assurance d'un prêt immo, même court, risquant de lui coûter trop cher (cancer en 2015)...sachant qu'actuellement elle rembourse 1000€ mensuel av une retraite de 2000€

Qu'en pensez vous? D'autres avis ?
 
Les réponses:

 
Un avis des pros du topic ?

PS: je retourne sur "prêt" si ma question dérange ici

Quand on vous propose du pognon, vous prenez. C'est comme ça, c'est tout, c'est la règle, c'est simple. Et si dans un second temps, vous tenez absolument à réfléchir, bah rien ne vous empêche de vous amuser. Mais d'abord : crrrr !

Elle a fait des simulations de prêt ? Car même avec ses antécédents médicaux cela peut  rester intéressant vu les taux même avec l’assurance (perso aucune idée). Notamment tu as le droit à l’oubli si le cancer est reconnu par un médecin comme complètement guéri (bon ici c’est un peu tôt)
 
Pour le prêt conso idem il faut faire le dossier complet pour comparer.
 
Une fois toutes les cartes en main alors elle pourra décider si crackage PEL ou pas mais là les dossiers ne sont pas assez fouillé amha.

Alors qu'une tesla qui conduit seule, si c'est juste pour mourir dans une collision frontale au premier bout de scotch qui traîne dans ta voie...
 

 
Où en Toscane ?  
 
Je regarde au Pays Basque mais il me faudrait 300-400 k€.  

Sans HS, on serait aujourd'hui à la page 472 du topic aussi.

 
 
sur l'avenant, au final on voit 5% de frais par an.  

et surtout on saurait pas quel casque acheter

A Monterotondo Marittimo.
Pour les annonces  des apparts des villages dans le coin tu peux presque diviser par 2 le prix réel que tu peux obtenir. Au moins -30% c'est certain.
 
Mon frère y acheté une belle maison de campagne avec pas mal de terre, à 90k. Je sais pas ce qu'il attend pour y aller en early retirement
 
En ce moment il met la pression par mail à un allemand qui a une maison à coté en lui faisant croire qu'il y a pleins de problèmes dans le coin pour qu'un jour il craque et il veule vendre

Bureaux parisiens pour sortir 4% brut ?
Gecina, Cegereal, Tour Eiffel, Immo Dassault
Pas de frais d'entrée, liquidité immédiate, transparence

Ils auraient dû l'appeler SC ALT3 !

 
C'est la théorie. Puis il y a la réalité qui n'est pas aussi simple que ça, tout spécialement quand ça implique des aides .

Finalement, ça n'a pas traîné

Je retiens de la vidéo :
- Les fonds euros vont vite voir leurs taux diminuer ("vite diminuer vers un taux de 1%" )
- Cette SC est portée par Amundi
- Cette SC est/sera distribuée chez plusieurs assureurs - après, niveau frais de gestion, c'est le plus bas chez Spirica (0,5% par an)

Les status indiquent également que les frais peuvent aller jusqu'à 5% max

Enfin, il s'agit d'une SC à vocation immobilière et non d'une SCI ; cette subtilité dans le type de société va sûrement permettre d'être très flexible dans les investissements mais je me demande dans quelle mesure cela sera bénéfique ou non

ils prennent de l'unibail@9%. Ils prennent 5% de frais. Et voila ton 4% de rendement.

Pourquoi ?

Faudrait poser le calcul pour savoir combien on peut gratter exactement.

C'est prélevé comment déjà les 0.85% de frais UC ? Dans le pire des cas on en paye 2 trimestres, soit 0.425% ?
Auquel cas c'est plié, la combine n'a pas d'intérêt.

Edit: partiellement grillé par ton message ultérieur, et j'oubliais qu'on ne paye les frais que sur 50% de l'encours