Reprise du message précédent :

 
Un conseil, oui: ne pas utiliser la GP. Rester en gestion libre avec une répartition simple Fonds Euros (Exclusif) / ETF World à ajuster suivant ton tempérament.

Et la TF?

Et?

 
a considérer oui, mais t’es loin d’une flat tax à 30%...

Bin à ce que je crois comprendre, ils font le match: être locataire et profiter de son capital qui compose vs etre proprio sans ce capital. En ressortirait gagnant être proprio car le capital est taxé.

L’av t’as les abattements etla technique de la purge.
TF qui va augmenter dans les annees a venir avec la suppression de la TH.

 
 
Comment il t'a trollé sur ce coup  

 
La fille est mignonne en tout cas, en plus elle se déshabille au fur et à mesure. Dommage que la vidéo soit pas plus longue  

 
on parle de 15 000€ annuels mini si tu veux un « loyer »
 
je défends pas la proprio hein, mais faut comparer honnêtement

 
Sans le vouloir car il savait pas lui même ce crétin.  
J'appelle demain le service qualité pour changer d'agence je supporte plus ce gars.  

 
Je suis en train d'avoir d'autres retours pour mon projet SCPI, et ils font partie des "bons" financement possibles. Quelques contreparties mais taux et choix libre de SCPI (sauf genre all-in sur Corum XL ).
Cette semaine je devrais avoir tous les éléments pour lancer la machine !

Ou ce sont les seuls honnêtes, au moins ça évite d'avoir 50% d'un coup.
Absot allait prendre des bitcoin, boum badaboum. Il veut prendre des scpi, je vous laisse conclure  

Sauf que ça rapporte moins que les pv (normalement et souvent)

C'est vrai full emprunt et surtout les premières années, plus on avance, moins c'est vrai.

 
Vu de l'extérieur c'est collector mais je comprends que tu l'aies mauvaise oui. Le boulet franchement    
'tin j'imagine quand il t'a appelé et tu croyais qu'il allait te dire que c'était enfin bon
 
T'inquiète pas frer tu l'auras ton immomagique

 
Encore plus rigolo, achat d'une ruine, Mr retape jour nuit soir et WE, maison prix x2.
Mais à force de poncer casser repeindre couple se sépare.
Mr doit racheter "sa" maison au prix marché, pas uniquement la part de Mme à l'achat de la ruine.
Histoire récente d'un pote, ça fait bobo culcul d'après lui.
 
Perso, maison 100% sur mon nom, finie de payer. Zéro risques sur la question, pépouze.

 
Perso je pars du principe qu'on travaille autant l'un que l'autre et que notre implication dans le foyer a la même valeur, même si les revenus sont déséquilibrés, même si elle a passé 1 an à la maison à s'occuper de notre bébé, etc. Honnêtement, madame travaille plus dur que moi mais gagne moins.
 
Bon, j'aurai pas la même vision si elle était du genre à se tourner les pouces  

 
Tu peux être plus précis ?
Je précise que je ne suis pas un expert dans le domaine de l'AV, je préfère commencer doucement (quitte à gagner peu) mais savoir ce que je fais

 
yep, vu la même dans la famille

Mais avec cette approche, le jour où vous avez des enfants et que madame reste à la maison pour s'en occuper, tu lui files 30€ par heure de garde et d'entretien du domicile ?

 
Gestion Pilotée = résultats bof et surtout tu n'as pas la main et n'apprends rien. Tu subis leurs choix pas forcément compréhensibles de prime abord pour quelqu'un qui ne s'y connaît pas trop. Quand les résultats ne sont pas là (comme cette année) ça crée de la frustration.
 
La majeure partie des gens du topic ont plusieurs AV en gestion libre et une gestion pilotée ouverte avec le minimum juste pour gratter une prime. Ceci dit certains ont des montants plus conséquents et semblent en être satisfaits.  
 
A toi de voir. Tu dis ne pas vouloir prendre de risque donc pour l'instant ouvre une AV en gestion libre (ou 2) et go fonds €. Après en creusant un peu tu pourras voir si tu te sens de placer une petite partie sur des produits plus risqués.  
 
Pour du sans risque la GP n'a vraiment aucun intérêt (même pour du risqué c'est très discutable si tu prends le temps de t'informer sur le topic).

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L'AV te permet d'accéder à des UC que tu n'as pas sur PEA, comme beaucoup d'UC stars du topic ou bien le fameux ETF World Hedgé.  
 
Elle permet aussi d'acheter des "fractions de part" alors que sur PEA tu dois acheter des parts entières. Par exemple si tu as un fonds dont le cours est de 1000€, sur AV tu peux acheter 0.1 part d'UC pour 100€. Pas sur PEA.

Même il y a 20 ans, la revue des tickets de caisse me semblait déjà relever d'un hobbie un peu technique, pas strictement nécessaire mais qui permettait de faire face au manque de visibilité qu'on avait sur son compte; aujourd'hui avec les sites internet et les applis mobiles de banque, ça me dépasse un peu.
Surtout qu'à l'époque les agios pouvant être important, mais aujourd'hui on peut facilement avoir plusieurs milliers d'euros de découvert autorisé pendant 30 jours.
Il y a juste à faire un virement (lui aussi très facilement réalisable aujourdhui depuis internet, sans avoir à passer en agence ou téléphoner comme à l'epoque) si jamais il faut réapprovisionner depuis un autre compte.
Et suivre à la trace chaque dépense de sa copine/femme  

 
Je sais pas dans quel coin tu es, mais la Upper France  la politique interne aurait changé fin décembre.
Valide bien que ton conseiller ait des infos à jour.  
 
Il n'est pas exclu que je lui ai pété les couilles et qu'il ait changé d'avis cela dit.

 
Ce profil horrible  

 
Je sentais depuis vendredi que, avec l'arrivée du fameux cgp interne à la banque, que ça sentait le roussi. Les taux annoncés, et quand il a écrit "qorhum" sur sa feuille, m'avaient également prévenu que j'étais en terrain hostile.  

 
Nan mais t’inquiete en France madame sort toujours gagnante...
 
D’ailleurs j’ai entendu l’histoire d’un médecin libéral en communauté de bien qui a vu la valeur de sa patientele (quand ça valait encore quelque chose) et de son patrimoine pro prise en compte dans la valeur des biens à partager pour moitié... C’est possible un scandale pareil? Vous en avez déjà entendu parlé?

Oui, Jeff Bezos va bientôt le sentir passer

 
Ce qui est drôle c'est que l'anglais est bien maitrisé. Mais ils ont pas envie de faire d'effort au niveau de l'accent

 
Il achète des montres Omega qu'il répare de façon disruptive  

 
Ce tacle magique!
 
L’histoire qui va le poursuivre pendant trente ans si HFR est encore là...
 
 

 
Oui oui .  
 
Sinon je crois qu'il y a un topic dédié pour ce genre d'affirmation. Ici on se contentera de conseiller de bien choisir le contrat de mariage et de le lire attentivement avant de signer (et donc d'éviter de prendre communauté de bien universelle si madame est au foyer).

500k à Lyon t'as un 100 mètres carrés dans un quartier sympa. Cela reste décent. Bon à 10% par an faut pas traîner  

Eviter aussi de ne pas faire de contrat de mariage ce qui implique de facto le régime de la communauté réduite aux acquets..
On croit à tort que ne pas faire de contrat permet aux membres du couple de faire ce qu'ils veulent.. mais non

ET en cas d'achat immobilier, meme sans contrat de mariage, si il y a emprunt pour du locatif par exemple, et que monsieur ou madame règle tout l'emprunt
avec son salaire, le dit appart appartient au couple et donc à madame ou monsieur à 50 % en cas de divorce
 

J'ai vu quelques remarques, concretement c'est une indivision dont le % de detention est repute suivre en proportion stricte notre contribution au rembrousement de l'emprunt + taxes + charges de copro + renovation lourde. Cela exclut la renovation legere (si je repeins une piece moi meme le dimanche) et les charges quotidiennes (factures d'eau...)
 
On a segmente ces flux sur un compte joint satellite qui sert exclusivement a ces depenses et sur lequel on contribue selon un % fixe regulierement pour ne pas venir polluer la comptabilite. On a un second compte joint 'de cuisine' ou les depenses du quotidien interviennent et on contribue de facon plus flexible dessus. Et on a nos comptes personnels pour les depenses personnelles ou pleinement assumees individuellement pour le couple.
 
Si interesse, je peux partager la clause notariale qui s'y rapporte, c'est dans mes documents administratifs a domicile + digital safe et je suis en deplacement, moins facile d'acces actuellement.

Puisque tu le propose, je suis très intéressé par la clause de % de détention variable. Éventuellement par MP si tu ne souhaites pas l'exposer sur le topic.

 
Je confirme effectivement que CHAQUE achat immobilier effectue apres avoir mis en place PACS/Mariage... ou meme simplement en vivant sous le meme toit en UK se doit d'etre concu de facon extremement clair et conforte par un notaire. Le droit simple est suranne par rapport aux relations H/F de 2019 selon MA conception du couple et j'ai bien conscience que ce n'est pas le point de vue de tout le monde. Je respecte bien evidemment les unions beaucoup plus transitives patrimonialement parlant, j'illustre seulement ma situation.

 
 
En AV et PEA aussi on est loin d'être à la flat tax, on est à 17,2 % sur les gains. Donc environ 0,80 % sur le capital.
C'est finalement très proche de la TF.

 
 
C'est tout l'intérêt des banques en dur : pouvoir se prendre la tête avec les "conseillers".

 
attends, je parle du cas où tu vis de tes placements
tu vis bien dans l’appart acheté (on parle de RP)
 
donc faut sortir tous les ans les gains, c’est un revenu
le cas où tu sors de l’argent que de comptes suffisamment âgés c’est quand même un mega best case