Reprise du message précédent :

 
ah oui, ça rapporte combien selon toi les paiements par carte aux banques ?
vs quels coûts en face ?
 
la carte, c'est vraiment un produit d'appel pour vendre d'autres produits....

Je crois que j'ai compris : dans mon compte Linxea, mon numéro de téléphone n'est pas renseigné (alors qu'il figure bien sur le dossier de souscription, étrange). Du coup sans doute pas possible de passer par la signature électronique.

on peut plus pigeonner les nouveaux en leur faisant ouvrir une GP yomo et un spirit à côté pour diversifier  

Par contre j'ai un doute.... Les 200€ si tu as déjà une AV avenir par exemple, c'est foutu ?

Ton message me gêne.

Hello,
 
Finkhaterbrau's gonna hate.  
 
J'ai libéré 100 € d'épargne supplémentaire en rallongeant le crédit de ma RP (je me loge maintenant a un cout ridiculement bas de 650 € pour une maison qui en vaudrait 950 en location)
J'avais pour idée faire un crédit sur des SCPI en injectant ces 100 balles dans l'opération.  
J'ai pas besoin de ce pognon, j'aurai jamais de cerise, mon seul moyen de levier, c'est le crédit immo.  
Mon CGP vient de de me parler d'un crédit in-fine, en mettant (loyer + 100 €)-interet sur une AV.
Je trouve ça pas con.  
D'ailleurs il me dit que les frais d'entrée peuvent se payer à la sortie, j'ai été très étonné  
 
Bref, il aurait un partenaire pour du in fine, mais il faudrait nantir une AV, et ça ca me fait chier. On est obligé de nantir ?  
Au pire je partirai sur de l'amortissable. Frère StéphaneF, Nico5962, c'est quoi les détails de vos opérations et les SCPI que vous avez selectionné ?  
 
 

 
Quand je dis "Full Immo", c'est une très grosse partie immo (ce que je n'ai pas sur mes autres AV par exemple).

Oui, c'est uniquement pour les nouveaux clients de Linxea. Contrairement à mes-placements.fr où tu peux cumuler.

 
 
Je me doutais bien... donc pour moi direction mes-placements...

 
Rien à redire frer

ok désolé, j'ai effacé

 
T'as changé frer.  
Avant, le moindre post immo déclenchait une reaction epidermique, et voila que ce matin je t'ai surpris à poster des vidéos de youtube immowinner.

Vous allez finir par vous accoupler sous nos yeux, un peu de décence svp  

 
Je pensais laisser comme d'hab 100 euros sur mon cc et 1k€ sur livret et le reste en av au lieu de grosses sommes sur livrets
Pour la CB, 920 max, chapeau ! Rien que les billets d'avion, ça coûte parfois très cher.  

Ça va je fais un peu de blagues de temps en temps  

je paye pas les billets d'avion en liquide, à part au myanmar pour les vols internes

 
frais négociables ... en pratique ça veut dire ?

0.25

 
Ce n'est pas un topic politique. C'est un topic de gestion de son epargne a long terme.
 
Oui j'ai exprime des opinions politiques sur certains topics dont c'est le sujet et ces opinions n'engagent que moi; merci de bien vouloir eviter de percoler davantage ici, je ne vois pas bien ce que ca apporte
 
 

 
IESF donne l'info suivante:
Salaire médian des cadres: 48K€
Salaire médian des ingénieurs: 56K
Salaire médian des salariés en général: 28K
 
Salaire median des ingénieurs de 35-39 ans: 56K (premier décile est à 85K, dernier décile à 40K.
 
Salaire médian des ingénieurs des société de service et d'edition de logiciels:
<30 ans: 36K
30-39 ans: 48K
40-49 ans: 65K
50-64 ans: 81K
Ensemble: 48K
 
Salaire médian selon le lieu:
Societe de service et d'edition de logiciels en Ile de France : 57K
Societe de service et d'edition de logiciels en Province : 43K
Societe de service et d'edition de logiciels à l'étranger : 75K
 
Ensemble des ingénieurs en Ile de France : 64K
Ensemble des ingénieurs en Province : 52K
Ensemble des ingénieurs à l'étranger : 85K
 
A noter: dans le secteur des sociétés de service et d'édition de logiciels, a proportion, il y a plus de jeunes que sur l'ensemble de la population des ingénieurs.

 
2-3% des montant les paiements par carte. Donc moi perso je dois être facile à 15K€/an via CB, ça fait dans les 300-450€. Le cout d'une carte pour la banque c'est genre 15€ et tu la garde souvent 2 ans.
 
Je me rappelles d'un article qui disait que bourso se faisait d'après eux environ 400€/client par an. C'est pas très éloigné comme chiffres.

 
Il est maintenant illégal d'effectuer des achat d'un montant >1000€ en liquide. Et la plupart des CB ont des limites séparées pour les retraits et paiement commerçant.

 
En fait les riches ont surtout du capital , qui prend peut être de la valeur, mais ça tu paye l'impot que le jour ou tu vends.
 
Typiquement Betencourt avec une entreprise spécialisée pour gérer les revenus de son capital. Cette société lui reversait que ce qu'elle dépensait vraiment le reste restait dans l'entreprise donc non soumis à l'impot sur le revenu.
 
Non seulement tu as des intérêt composés sur les impots non payé chaque année, mais le jour ou tu retire l'argent sous forme de plus value, tu as donc la flat tax qui est plus avantage que les tranches supérieures d'IR.
 
Les employés de l'entreprise peuvent par ailleur être de fait à ton service sans que tu les paye avec ton revenu ce qui évite une couche d'impots.
 
Quand l'impot sur la fortune existait encore, il n'était pas à payer sur l'outil de travail, donc les actions d'une entreprise ou tu as un poste clef comme PDG (et une disaines d'autres postes). Il n'est pas payé sur les oeuvres d'art, les monuments historiques non plus. Donc tu peux habiter dans l'équivalent du palais de l'élysée ou du Louvres et payer 0 dessus.
 
Enfin très souvent tu peux avoir des avantages en nature genre une entreprise qui te prête son jet privé et son île privée pour les vacances. Entreprise qui t'appartient via un montage financier ou qui appartient à tes "amis". Les trucs un peu fastueux de ton train de vie son tous justifiés par ton travail. Tes repas et fêtes couteuses sont payé par l'entreprise pour convaincre les clients d'acheter, tes costumes sur mesure, comme le bleu de travail de l'ouvrier, payés par l'entreprise etc.
 
Pour les successions, tu transmet la nue propriété qui ne vaut pas forcément si cher au début (par ex 50% du total) et la pleine propriété devient acquise à ta mort sans aucun impot à l'héritage; Ca tout le monde peut le faire. Quand ma mére est morte, mon pére à décidé de garder un max d'usufruit et transmettre un max en nue propriété à ma soeur et moi comme le prévoyait une des options de la loi. Ca lui permet de tout garder de son vivant et de minimiser les impots à sa mort.

 
J'ai lu trop vite... J'avais lu paiement    
 

 
Je sais, j'avais lu et donc répondu trop vite    

 
Mon choix de SCPI.
 
Diversification sur 3 SCPI. Sur 3 secteurs d'activité différents. Et 3 sociétés de gestion différentes.
 
Mon choix final : 3 x 33k€.
 
    Primofamily (PRIMONIAL)
    Immorente (SOFIDY)
    Epargne Pierre (VOISIN)
 
Financement.
 
100k€ sur 20 ans à 2,10 % via Linxea via CAFPI via Caisse d'Epargne.
518 € par mois d'échéance + 41 € par mois d'assurance (renégo via le service Linxea et leur partenaire Suravenir pour passer à 5 € par mois au lieu de 45 € en délégation d'assurance).
 
EDIT : loyer = 380 € par mois.

Et combien de loyer ?

J'ai édité frer.

OK Groupama 10 01 2018

T'habites la bas frer ?

 
Tout ça pour dire que t'as été en vacances là-bas

Sur Bourso :
"Le taux minimum garanti en 2019 sur les fonds en euros Eurossima et Euro Exclusif du contrat Boursorama Vie gérés par Generali est de 0.3%, nets de frais de gestion et hors prélèvements sociaux."
 
C'était combien, l'an dernier ?

je voulais récupérer 1000 euros de mon AV Boursorama (1300 euros dessus) pour l'ouverture Linxea Spirit mais j'ai ce message : "Le contrat ne dispose pas d'une épargne suffisante pour être éligible au rachat partiel."
 
quel est le montant minimum ? je n'arrive pas à trouver, et je n'avais rien lu sur de cette contrainte

Ca me tente bien de faire la même chose mais pour 50K€    
 
Il faut les appeler par contre ? car via leur site je ne trouve pas beaucoup d'infos

 
Merci frer, c'est très clair, tu devrais le bookamarker car question fréquente.  
Grosso modo ca te fait un effort d'épargne de 180 balles ? Je compte pas l'IR mais je compte pas non plus les interets deductibles, donc l'un dans l'autre, c'est kif kif.
 
T'es content de ton opération et de tes SCPI ?  
 

Et toi frer ? C'est quoi ton historique sur les SCPI ?  
 
Vous pensez quoi de l'opération avec un crédit in-fine, ou on place ((les revenus + l'effort d'épargne)- les interets) sur une AV, et on rembourse tout à la fin ?  
Parait qu'une banque qui va bientôt disparaître le fait encore et que c'est les dernières opportunités
 

Il y a des bonnes offres de crédit conso disponible en ce moment ?

Retirer mini 1000€ et avoir mini 1000€ de solde après retrait de mémoire.
Art 18 des    
boursorama.com/pub/bourso/pdf/avie/cg-brsvie.pdf

non frr, mais j'ai bien payé des billets en cash    
 

voilà.  
Dans des hôtels de rêve où les birmanes venaient me l'astiquer  

Tu pourrais te payer des cours de français pour commencer

Tu vois, tu sais quoi faire de ton pognon et tu te rends compte maintenant que tu n'en as pas tant que ça...

Bof, ça dépend des parents aussi  

Je pensais que t'étais là-bas pour aider les rohingya

 
bordel ça m'apprendra à ne pas lire les CGV  
 
suite aux conseils, je pensais m'en servir comme d'un livret A, jamais j'aurai cru avoir 1000 euros bloqués dessus  
 
je vais lire attentivement les CGV de Linxea Spirit  

Suffit d'avoir 2000€ dessus
Après tu peux retirer 1000€ et si tu as besoin de moins tu retires 1000€ et reverse ensuite le surplus.