Selon un article de MVVA de novembre, les assureurs ont de grosses réserves de bénéfices (PPB) : 3,50% en moyenne. Et vont être obligé de le distribuer. Ils ont 8 ans pour ça.
 
Plus la hausse des taux qui va venir en Europe, comme aux États-Unis.

Oui, c'est pas grave si on se retrouve avec des Allemands qui sonnent à toutes les touches de l'interphone à 3 heures et foutent un bordel monstre au-dessus tout le week-end

 
Question : quand tu loues un airbnb à l'étranger, tu te comportes comme un goret? et tu arrives à 3H du mat au logement?
Moi pas  

Il a Free, il a tout compris  
Finkbrau ? Une BeD ? Un CGP en colère ? Les Yakusas ? Les candidats ne manquent pas
 
  Frer LooKoom... Oui les accents ! No red face. Euphémisme et truisme : tout le monde apprécie tes inverventions toussa toussa mais personne n'ose le dire j'ai l'impression
 J'ai été exactement dans la même situation que toi, et alors que je suis sans doute moins geek que toi, je n'ai jamais lâché les accents lors de mes périodes américaines. Toujours un moyen ou une astuce pour avoir un clavier Azerty en 2018 et/ou faire les accents pas trop lentement et/ou un appareil dédié, un clavier, un clavier virtuel, etc. etc.    
 
Je trouvais ça plus poli. Il y a des tonnes d'études montrant que l'absence d'accents diminue la vitesse de lecture et la qualité de la compréhension... (je peux sourcer sans souci si demande...).

+50 de réputation    
Ce guide est fantastique, une mine d'infos. À lire et relire. Vu comme ça, les actions américaines sont certes bien valorisées mais ce n'est pas non plus si fou que ça ! Tous les indicateurs sont au vert fluo pour un forward P/E de 16,8 ET des buybacks de malade, on est loin à mon avis des délires de fin du monde de certains sites.  
 
Et la puissance de l'économie américaine     Les années Obama où tous les indicateurs vont dans le bon sens   (taux de chômage, création nette d'emploi, indices manufacturiers) et ça continue actuellement sous Trump. Même la production de pétrole repart facilement à la hausse. Et l'importance de l'immigration dans la hausse de la population / croissance de l'économie, etc etc.  

On ne peut pas nier que ça crée de grosses nuisances et des dégradations.  

La liberté des uns s'arrête là où commence celle des autres.

 
Dans ce pays on peut rien faire tfaçon... la perspective que son voisin puisse se faire du fric est insupportable pour  
le français moyen.

Si tu te fais du fric en faisant du teletravail de chez toi calmement personne n'y trouvera a redire.
Si tu te fais du fric en louant a l'annee avec pas plus d'un demenagement par an, personne n'y trouvera a redire tant que les locataires prennent soin de la copropriete

Maintenant si tu te fais du fric parce que tu organises un turnover de locataires de 3j pendant l'annee avec plus de 50-100 locataires differents par an, avec au moins 5-10% d'entre eux manquant completement de respect pour la copropriete, evidemment que les gens ont a un probleme avec ca. Je pense que tu n'as jamais souffert de ca dans ton immeuble pour penser que c'est lie a la haine du succes des autres; c'est une nuisance importante et des couts de renovation de copro.

Bien note ton retour sur les accents mais je suis un cas perdu: j'ai bosse l'essentiel de ma carriere a l'etranger, en entreprises anglo-saxonnes avec des claviers sans accent... mon matos informatique perso je l'ai toujours achete a l'etranger au gre de voyage a de tres bons prix mais avec clavier qwerty. Meme mon passage de 4-5 ans a Paris c'etait en banque americaine avec clavier US au boulot donc vraiment ca fait TRES longtemps que je n'ai pas eu acces a un clavier avec accent et j'ai completement perdu l'habitude sincerement.

 
Renovation de quoi, des dalles usées par les valises?    
 
Nan mais pour moi c'est clair c'est de la jalousie pure pour le mec malin qui se fait 40K par an de revenus airbnb sans rien foutre presque que de changer les draps une fois par semaine

HS cependant tu peux utiliser le US International layout pour écrire en langue étrangère sur n'importe quel clavier US ANSI, tout au plus l'histoire d'une semaine pour mémoriser les raccourcis d'accents avec le layout aide mémoire imprimé sous ton écran. C'est en particulier le choix des collègues sur clavier mécanique perso qui ne veulent pas être limités par les choix de keycaps ISO FR (ou BEPO   ) et PCB ISO. Enfin dans tous les cas ça m'empêchera pas de continuer à te lire hein

 
Je ne pense pas reussir a te faire changer d'avis; perso ce n'etait pas de la jalousie, c'etait juste une nuisance penible avec:
- touristes anglophones bourres qui partent en soiree, laissent la fenetre ouverte avec la musique, reviennent a 4h saoul en tombant dans les escaliers. Le tout dans un immeuble de 1680 du Marais ultra sensible/bruyant.
- escalier en noyer cire raye par les centaines de valises qui passent dessus chaque annee avec une bonne proportion de touristes qui trainent la valise de marche en marche, sans la soulever
- les touristes sont en vacances, passent un bon moment et ont une propension beaucoup plus importante a faire la fete, mettre la musique, inviter des amis et faire la fete a 15 dans un studio. Je te promets qu'au bout du 3eme matin ou tu pars de chez toi a 6h30 du mat prendre un avion pour le boulot et que tu croises un touriste en train de vomir dans l'escalier ou en train de dormir sur un paillasson, ca te gonfle. Si tu as le malheur de venir demander de baisser le son, tu es parfois ecoute, parfois ils le prennent mal et repondent mal car ils s'en fichent pas mal, ils seront partis le lendemain, un locataire au long terme/proprietaire sait qu'il doit maintenir de bonnes relations et sera plus a l'ecoute.
- les touristes oublient le digicode car ils n'habitent pas la, donc au moins 2 soirs dans la semaine tu dois ouvrir a des gens bloques devant l'immeuble et au bout d'un moment tu ne demandes plus si les gens ont loue la ou pas, ce qui introduit une forme d'insecurite puisque le digicode ne sert plus a rien.
 
Ca c'est en 2 ans de location Paris 4eme, a une rue de la place des Vosges de 2014 a debut 2016. Je passe sous silence les histoires glauques avec une 'escort' qui recevait facilement 10 mecs par jour que j'ai denonce en moins d'une semaine a la police. Franchement tu penses vraiment que le probleme c'est que le proprietaire gagnait de l'argent ainsi? C'est juste l'enfer pour les autres, tout simplement.
 

 
  J'ignorais qu'on pouvait aller si loin pour taper des accents; je dois dire que j'en ai fait le deuil il y a 10+ ans.

 
Eh oui - ca fait mal a ecrire mais l'economie US a completement mange le monde ces 10 dernieres annees; ca booste tellement fort ici.
Regardez levels.fyi, site de comparaison de salaire, prenez n'importe quel societe et regardez les salaires fournis, pas seulement dans la baie. C'est objectivement obscene et la difference avec l'Europe s'accentue a vitesse grand V.
 

Politicoon_Zoon  pourquoi ces quotes tardifs ?

Mais la conclusion c'est que les US sont juste sur une autre planete.

 
 
Bien note ton retour sur les accents mais je suis un cas perdu: j'ai bosse l'essentiel de ma carriere a l'etranger, en entreprises anglo-saxonnes avec des claviers sans accent... mon matos informatique perso je l'ai toujours achete a l'etranger au gre de voyage a de tres bons prix mais avec clavier qwerty. Meme mon passage de 4-5 ans a Paris c'etait en banque americaine avec clavier US au boulot donc vraiment ca fait TRES longtemps que je n'ai pas eu acces a un clavier avec accent et j'ai completement perdu l'habitude sincerement.
 
 

 
Je ne suis pas capable de te dire comment equilibrer le bon et le mauvais dans la croissance economique, c'est un debat qui va beaucoup plus loin que le simple respect de la planete et autre expression un peu toute faite.
 
Comment par exemple reconcilier le progres technologique, medical et des droits de l'homme sans creation de richesses, meme elles sont mal reparties? Comment encourager la prise de risque, l'ambition de faire autre chose que cultiver des patates pour sa subsistance, que d'encourager la creation de richesse, la transmission a sa descendance et le sentiment de competition qui est profondement ancre dans notre ADN?  
 
La guerre economique est totale depuis de longues annees et a change le domaine de la lutte qui etait davantage territorial/guerrier auparavant mais les leviers sont les memes: une competition extreme, forcenee. Et malheureusement dans ce contexte l'Europe qui pousse un petit agenda ecologique au milieu de ca me donne l'impression d'un enfant qui agite un drapeau blanc au milieu de chars d'assauts et d'infanterie armee jusqu'aux dents qui se dechire sur le champs de bataille. C'est a la fois un bel exemple, c'est noble et en meme temps c'est si peu, si hors sujet quand on mesure les enjeux de la guerre en cours.
 
Il est tres clair qu'en etant ici a SF, quand tu parles a des gens influents locaux, tres bien eduques, ouverts d'esprits/internationaux, ils trouvent l'Europe vraiment vraiment naive sur ce point. Et je ne parle pas de gros boeufs texans, eux considerent que la planete est des dollars encore non transformes donc ils sont irrecuperables, j'etais a Austin, TX lundi et ca fait toujours drole de parler a des gens intelligents, Bac+5/PhD, qui tiennent un discours si fondamentalement different du monde de pensee classique en France a ce niveau la.

 
Je m'autoquote
 
La video ci-dessous est fascinante et illustre les changements de positionnement economique sur les 50 dernieres annees; la France a ete tres temporairement la deuxieme puissance economique mondiale.
Vous serez bluffes par l'acceleration monstrueuse des US dans les 80's et sur la periode recente, l'acceleration fulgurante de la Chine, la degringolade de l'Italie et de la France.
Mais la conclusion c'est que les US sont juste sur une autre planete.
 
https://www.reddit.com/r/Economics/ [...] _50_years/

 
Sympa la vidéo    
Mais la métrique n'est-elle pas un peu biaisée quant au fait que, j'imagine, le GDP est mesuré en dollars?
 
Ça m'est venu en voyant le Japon faire le yoyo. Alors certes, si une monnaie se déprécie ou s'apprécie face au dollar, y'a assurément une raison, mais le Yen reste un vrai mystère pour moi tant il sert de valeur refuge (à la place de l'or par exemple), le dollar aussi. Si la métrique était en monnaie nationale (qui, j'imagine pour un pays comme le Japon, est relativement maitrisé, c'est pas le Zimbabwe), verrait-t-on ces mêmes yoyos?

 
Le Japon est une devise refuge comme le CHF; quelques pistes de reponse ici: https://www.financialsense.com/cont [...] n-currency

Déjà limiter à 120 jours de location c'est quand même une forme de dictature...

 
Je ne suis pas capable de te dire comment equilibrer le bon et le mauvais dans la croissance economique, c'est un debat qui va beaucoup plus loin que le simple respect de la planete et autre expression un peu toute faite.
 
Comment par exemple reconcilier le progres technologique, medical et des droits de l'homme sans creation de richesses, meme elles sont mal reparties? Comment encourager la prise de risque, l'ambition de faire autre chose que cultiver des patates pour sa subsistance, que d'encourager la creation de richesse, la transmission a sa descendance et le sentiment de competition qui est profondement ancre dans notre ADN?  
 
La guerre economique est totale depuis de longues annees et a change le domaine de la lutte qui etait davantage territorial/guerrier auparavant mais les leviers sont les memes: une competition extreme, forcenee. Et malheureusement dans ce contexte l'Europe qui pousse un petit agenda ecologique au milieu de ca me donne l'impression d'un enfant qui agite un drapeau blanc au milieu de chars d'assauts et d'infanterie armee jusqu'aux dents qui se dechire sur le champs de bataille. C'est a la fois un bel exemple, c'est noble et en meme temps c'est si peu, si hors sujet quand on mesure les enjeux de la guerre en cours.
 
Il est tres clair qu'en etant ici a SF, quand tu parles a des gens influents locaux, tres bien eduques, ouverts d'esprits/internationaux, ils trouvent l'Europe vraiment vraiment naive sur ce point. Et je ne parle pas de gros boeufs texans, eux considerent que la planete est des dollars encore non transformes donc ils sont irrecuperables, j'etais a Austin, TX lundi et ca fait toujours drole de parler a des gens intelligents, Bac+5/PhD, qui tiennent un discours si fondamentalement different du monde de pensee classique en France a ce niveau la.

On va peut s'arrêter la sur les réflexions de PMU ? En attendant je t'invite à mettre les pieds dans une vraie dictature pour te remettre les idées en place

Imagine que j'en avais 4 sur un immeuble ancien (1680) de 6 logements...

Serresjp qui parle de jalousie alors que ce sont juste des incivilités intolérables
Troll ?

+50 de réputation  
Ce guide est fantastique, une mine d'infos. À lire et relire. Vu comme ça, les actions américaines sont certes bien valorisées mais ce n'est pas non plus si fou que ça ! Tous les indicateurs sont au vert fluo pour un forward P/E de 16,8 ET des buybacks de malade, on est loin à mon avis des délires de fin du monde de certains sites.

Et la puissance de l'économie américaine     Les années Obama où tous les indicateurs vont dans le bon sens   (taux de chômage, création nette d'emploi, indices manufacturiers) et ça continue actuellement sous Trump. Même la production de pétrole repart facilement à la hausse. Et l'importance de l'immigration dans la hausse de la population / croissance de l'économie, etc etc.

Salut à tous J'ai pas eu beaucoup de succès sur le topic immo donc je tente ici. Je compte investir en résidences étudiantes LMNP et j'ai bloqué un bien avec Rés*de Ét*de. Le bien qu'on me propose affiche un rendement de 4,5% et l'opération crédit 110% sur 25 ans donne un TRI de 7%. Le bien se situe dans une bonne ville étudiante. Je trouve le rendement léger mais apparemment c'est la norme pour des biens chez eux. J'aimerais bien quelques avis svp

Avantage : R*side Et*de est un gros gestionnaire, je m'occupe de rien, l'appart est bien situé.

Salut,

J'ai bien compris que le crowdfunding est un placement risqué (même très risqué pour certains projets), cependant selon vous ça peut avoir du sens l'idée d'y placer 5% de son patrimoine histoire d'avoir des revenus complémentaires chaque mois ?

L'autre idée ça serait les SCPI mais je me suis dit qu'avec le crowdfunding je pourrais peut-être éviter de me taper les frais d'entrée qui sont assez lourdes.

Je suis conscient qu'il n'y a pas de solution miracle

Salut à tous   J'ai pas eu beaucoup de succès sur le topic immo donc je tente ici. Je compte investir en résidences étudiantes LMNP et j'ai bloqué un bien avec Rés*de Ét*de. Le bien qu'on me propose affiche un rendement de 4,5% et l'opération crédit 110% sur 25 ans donne un TRI de 7%. Le bien se situe dans une bonne ville étudiante. Je trouve le rendement léger mais apparemment c'est la norme pour des biens chez eux. J'aimerais bien quelques avis svp

Avantage : R*side Et*de est un gros gestionnaire, je m'occupe de rien, l'appart est bien situé.

PLUS PROPRIÉTAIRE