Reprise du message précédent :
Je viens de jeter un œil sur youtube par curiosité sur les vidéos sur l'immo.
Je ne pensais pas que c'était à ce point là!
C'est comme si à chaque vidéo tu avais l'impression de jouer à l'euromillions et de connaître à l'avance les numéros qui vont sortir!
Il n'y a plus qu'à les cocher pour être riche!
 
Et tous ces guignols qui suivent leur gourou et qui y croient dur comme fer, franchement c'est dingue...

Ouaip, pensez bien à remettre les ordres lundi (à l'achat comme à la vente).

"Alors, est-ce que c'était difficile ?
-Non, du tout"
 

 
Très bon ! C'est rare d'entendre ce genre de discours, une certaine honnêteté qui manque dans beaucoup de vidéos sur la thématique.

Ah mais grave, ils auraient pu se limiter à montrer que l'autofinancement est possible et qu'on peut dégager un cash-flow positif. Mais là ils te font vivre un dream qui est complètement hallucinant   et leur histoire de formation qui coûte un bras franchement c'est n'importe quoi.

Bha comme dit plus tôt, ils sont la pour vendre du rêve, rien d'autre.
Il y a exactement les même vidéos sur le day trading, sur le forex sur le bitcoin (quoi que ça doit être compliqué depuis 2018 ) et sur bien d'autres domaines
 

Donc en ce moment on peut ouvrir un PEA ou PEA PME chez fortuneo avec le code PEA2018 pour une prime de 100€?
Il y a des conditions particulières à respecter? une date de fin?
 
Si le PEA confort n'est plus chez fortuneo, il est où?

Bourso ?

source ? chenapant  

D'après le mail reçu, fin le 29/06 et limité aux 1000 premières souscriptions.

On risque de voir pas mal d'apprentis bailleurs qui emargent à 1500€ par mois galèrer dès le moindre incident (non paiement, travaux, TF qui augmente...)

Il a un ton très péremptoire et à chacune de ses interventions il part du principe que tout investissement devrait être fait en considérant que tous les états vont faire faillite prochainement...
 

Interessant

Même si l'immo c'est du solide?  

L'immo oui, pas les bailleurs

Comment vont-ils avoir le crédit ?

Sur 35 ans, les banques n'ont toujours pas envie de dire non d'office, et les gens arrivent à emprunter je ne sais pas trop comment pour des biens de plus en plus cher

Vu qu'ils font du 12% de renta minimum  ( ) le projet est rentable et donc les banques disent OK.

Ni les squatters locataires  

Ces gens là vendent la croyance que ce qui sépare les gens de leurs rêves n'est que l'audace d'entreprendre. C'est une pensée non seulement simpliste mais surtout dangereuse à mes yeux. Elle pousse les gens à prendre des risques sans chercher à qualifier les raisons de leur appréhension.

Dans certains cas, la peur de l'échec est injustifiée, mais dans d'autres le refus d'avancer dans le projet est tout à fait sensé. Ces coachs font sauter les verrous dans les deux cas. C'est ça qui est dangereux. On fait croire à des gens raisonnables que leur peur est sans fondement...

Une question : la prime PEA Fortutu versée sur le compte courant, elle sera versée sur mon compte courant Bourso ou faut que j'ouvre un compte... ?

C'est pas nécessairement marqué si obligation d'ouvrir un compte ou non.
 
Pour l'AV c'est recommandé. Mais quid du PEA ?

Copie colle les   stp

mais vous la voyez où l'offre fortuneo (100 euros pour ouverture d'un PEA)?

Gardez bien les 100€ d'ouverture pour compenser le coût de la fermeture

Les frais de transferts sont souvent remboursés par la "nouvelle" banque par contre.

Donc avant de cloturer, il faut transférer chez un broker qui propose la fermeture gratuite.
Pas très fair-play

Pourquoi clôturer un PEA ou PEA-PME ? C'est une des meilleures enveloppes à notre disposition
Même avec 10 € dessus, tu laisses courir !

Je suis d'accord hein, c'était juste pour info

 
 
Oui, ils parlent toujours de "pensées limitantes" à combattre.
Suffit de lever ça et de développer l'affaire et c'est bon, pas de problème  

 
Pas besoin d'ouvrir un CC, ta prime parrainage pour le PEA Fortu est versée sur le RIB que tu as fourni en ouvrant ton PEA (donc chez Bourso).

Aller, hop! Je me lance! ALERTE
 
 
Je vous explique en rapide ma situation:
 
Je suis commerçant depuis 9 ans, j'ai finis de payer l'achat de mon bail commercial il y a 2 ans ( 350k€ sur 7 ans ). Je suis associé avec mon frère, nous sommes a 45% d'actions de l'entreprise chacun, les 10% restants sont a nos parents.
J'avais un salaire de 12 à 13k € par an pendant les 7 années qu'a durée l'emprunt, puis depuis l'année dernière, ça a légèrement ( ) boosté. 40k la première année qui a suivis la fin de l'emprunt, 50k la seconde.
Donc, première fois de ma vie que je paye l'impôt ( salope de riche ). J'ai vu les sommes, j'ai eu peur.  
Du coup j'ai fais un Pinel ( commencez pas a me frapper tout de suite svp ) qui me sera livré en fin d'année.  
J'ai également une AV a l'ASAC FAPES qui date de mes années dans l'armée ( et qui a 15 ans ). J'ai laisser cette AV ouverte malgré que je mettais plus de sous dessus depuis que j'ai quitté l'armée ( une grosse dizaine d'années ).
Puis un livret A au max' et des parts sociales de ma banque ( j'ai dis, me tapez pas ) a fond, également.
Bref, vous l'aurez compris, je suis pas dépensier. J'ai juste fait péter une moto en 9 ans, je roule en Twingo, et je paye pas de loyer car il est compris dans mon bail commercial.
Nous avons mis en place depuis l'année dernière un PEE/PERCO dans l'entreprise dont on a pas pu profiter car on était en manque de liquidité. Mais il est prévu de le faire cette année en abondant au maximum du côté de l'entreprise.
 
Bon! Maintenant que vous savez tout! Vous allez vous dire: "Mais il veut quoi ce péquenot?"
 
Et bien c'est là où je suis bien embêter de vous répondre ma bonne dame. Mes revenus annuels vont dorénavant être grosso merdo ceux que j'ai énoncés dans…. l'énoncé. Du coup, je vais avoir pas mal de liquidités mais aucune idée de quoi en faire ( enfin, si, mais Las Vegas c'est pas mon truc et une Audi R8 c'est trop voyant ). Je suis issu d'une famille de la classe moyenne, aucun proche n'a fait de gestion de forture/patrimonial dans sa vie et donc, je me retrouve a la merci ( bon, y'a pire comme problème, je l'avoue ) des conseillers de tout poil, au premier rang duquel mon banquier. Oui, celui qui m'a dit d'acheter des actions de sa banque. Et si j'ai bien lu la first page, c'était un truc a pas faire
Donc, si vous avez des idées a proposer ou quoi que ce soit qui me permettrait de voir plus clair dans tout ce qui est optimisation de ma capacité d'épargne, je suis preneur!
 
 
Pour le moment, je pensais a ouvrir une ou deux AV supplémentaire ( Mais où? Avec qui? ), faire mon PEE/PERCO au plus vite, et continuer peut être encore dans l'immobilier.
Je ne cherche pas a devenir rentier ( mais si c'est une possibilité, pourquoi pas ), juste a ne pas faire n'importe quoi avec mon argent et être le plus prévoyant possible.
 
Si je suis totalement hors sujet du topic, hésitez pas a me le dire, je ne le prendrai même pas mal

Salut frer et bienvenu
 
Pour l'AV que t'as chez l'armée : elle te rapporte quelque chose ou pas ? et les parts sociales ?
 
En tout cas je te conseille d'ouvrir une ou plusieurs bonnes AV avec les meilleurs fonds euros et un choix correct de UC y compris ETF. Vu que tu demandes où les ouvrir exactement, je peux dire que Linxea et Mes Placements ont plusieurs avis positifs. Mais il y en a encore d'autres. Je te déconseille de les ouvrir dans une banque en dur au cas où t'as un CC la bas.
 
Souvent en versant un minimum de 5k t'as droit à des primes intéressantes. Vu que t'as pas mal de liquidités tu pourrais en profiter.
 
Autre chose : ouvrir un PEA, même avec le minimum juste histoire de prendre date.
 
Si tu nous en disais  plus sur ton aversion au risque, ça pourrait nous aider à t'orienter de manière plus précise    
 
Pour l'immo ça dépend, si t'es dans une ville de province où tu peux avoir accès à des vraies bonnes affaires et que t'as le temps de t'en occuper, ça peut se justifier.

Bien le bonjour,

Je dirais qu'il manque ton âge, et définir l’horizon de placement +/- les objectifs.

Certains diraient que l'idéal pour çà est une présentation comme en  

Profil intéressant, je veux dire un peu atypique pour le topic.
Est-ce que tes revenus commerciaux sont sûrs, est-ce que tu peux te retrouver avec une année avec peu de revenus en cas de crise ou de concurrence dans ton secteur ?
Combien te coûte le Pinel ?

 
 
Ah bon, c'est écrit en FP ça ?
Si ta banque c'est BNP ou SG, ce sont des poids lourds du CAC, tu peux acheter à long terme (en diversifiant, pas all in)
 
En revanche les parts sociales, AV ASAC, PINEL...je suis très réservé. A priori négatif. Faut que tu nous en dises plus.
 
Pour le reste, lis la FP : tu peux prendre date sur de bonnes AV + PEA.
Pas forcément continuer d'investir dans l'immo, tu as déjà le PINEL, à moins que tu veuilles un patrimoine 100% immo mais pas vraiment recommandé.
 
 
 
 

Je pense qu'ils voulaient parler de parts sociales de sa banque quand il a dit "actions"
Donc oui, pas recommandé ^^

Sans avoir vu la vidéo, ta description me fait penser à Olivier Delamarche.  

Pour l'offre PEA, c'est versé sur le compte espèces associé.

Wow
Vous êtes rapide les copains, merci
 
 
 
L'AV de l'armée me rapporte, sur l'année, 200€ avec 7700€ sur le compte. J'ai aucune idée si c'est bien ou pas D'ailleurs je me posais la question de savoir s'il y a un plafond ou pas dans les AV. Faudrait que je lise les CGV j'imagine.
Je retiens l'idée pour Linxea et Mes Placements, merci
Pour le PEA, je ne m'étais jamais penché sur l'idée, je vais zyeuter ça du coup. Mais a partir du moment où il y a le mot "Action" quelque part, je commence a trembler, va savoir pourquoi
Pour l'immo, la raison qui a fait que j'ai fait un Pinel, c'est que j'habite une zone hyper tendue niveau location annuelle ( bassin d'Arcachon ) et que le prix des biens s'envolent avec la ligne TGV Paris Bordeaux qui viens de pop. J'ai vécu dans le Sud Est l'ouverture de la ligne Paris Marseille en 3h qui a fait explosé les tarifs de l'immobilier. J'imagine qu'on va vivre la même chose par chez nous.
Du coup, mon T3 sera tout le temps occupé ( c'est quasi sûr a 100% ) et j'imagine n'avoir pas trop de difficulté a le revendre dans 12 ans ( Nostradamuuuuuus ).
 
Et oui, j'ai une aversion au risque et pas forcément le temps de m'occuper de gérer des choses complexes.
 

 

 
J'ai 33 ans! Pour l'horizon de placement, rien de bien définis et mes objectifs sont simples : j'aimerai éviter de me faire assassiner par les impôts et j'ai pas forcément l'objectif de faire du +10% de rendement a tout prix. Des bidules facile a gérer et qui rapportent 2% seraient déjà une bonne base
 

 
Content d'être atypique
Mes revenus ne sont pas sûrs, non. Je dépend totalement de mon entreprise. On viens de faire nos 2 meilleures années et celle ci commence tout aussi bien. C'est tout ce que je peux dire.
Mon secteur est l'alimentaire, j'ai comme concurrent Leclerc, Auchan, Intermarché, etc... Des trucs facile a faire plier
Donc, niveau crise, je pense être assez safe, les gens auront toujours besoin de manger ( surtout de boire dans mon quartier d'ailleurs ). Mon seul risque est l'ouverture d'un concurrent. Ce qui pourrait arriver d'ici à 2 ans ( mais a prendre avec de grosses pincettes ).
Le pinel me demande un investissement perso de 330€/mois
 

 
Je me suis peut être loupé dans la lecture de la FP alors, désolé J'ai dit "Acheter actions de la banque" au lieu de dire "Parts sociales", c'est peut être ça mon erreur.
 
Ma banque est la Banque Populaire ( ex CCSO dans mon cas ) et j'ai aussi un compte a la Banque Postale. Pour les parts sociales, ce sont celles de la Banque Pop'. J'en ai pour presque 13 k€, je crois que c'est le plafond.
Pour l'ASAC, comme je l'ai dit plus haut, je l'ai ouvert quand j'ai adhérer a la GMPA quand j'étais dans l'armée, a mes 18 ans. Je suis pas contre en ouvrir ailleurs
Niveau immobilier, effectivement ça me parait pas déconnant d'en rester avec le Pinel. Si je peux un peu diversifié, ça ne peut être que positif j'imagine
 
 
 
En tout cas merci à tous de vous intéresser a mon cas

ton AV, c'est comme tous les produits destinés aux militaires/fonctionnaires et assimilés, bourré de frais et vendu comme un produit "privilégié"  
 
Les parts sociales, il faut t'en débarrasser à moyen terme (il y a des périodes pour le faire il me semble)