Reprise du message précédent :

 
Malin de filer un petit % a un rabatteur

Oui, sauf FR0010791004 effectivement, ça m'a échappé, merci. J'ai l'impression qu'il existe plus en fait.    
Si je devais le remplacer ce serait probablement LU1681042609 du coup.

La question ne se pose pas, je ne peux pas être en microfoncier.

 
Ca dépend des boîtes on a  eu l'exemple ici y a pas si longtemps.
 

Alors ça sera du régime réel (TMI + PS). Si ton TMI est 14% ça va, sinon ça commence à faire un peu beaucoup

Il n'existe plus, en effet, car Amundi a changé tout ces ETF au mois d'avril.
Ils sont désormais tous en LUXXXXXXX au lieu de FRXXXXXXXX.

Ok je recherche ça merci.

TMI 30 % .
 
Mais justement pour les revenus étrangers c'est pas TMI + PS. D'où l'objet de ma question.

 
Je suis dégouté, j'ai pris le régime foncier au réel l'année dernière, pensant que je pouvais choisir chaque année... En fait quand tu l'as pris au réel une fois, c'est irrévocable pendant 3 ans    
 
 
 

Ouai c'est vrai il y a cette contrainte. C'est chiant  
Perso j'ai acheté 10k de Corum cette année et pour la déclaration je vais mettre micro foncier grâce au fait que je loue mon box (que doit éviter de récupérer tant que j'ai les parts du coup)

 
Pas forcément les mêmes conditions partout : par exemple pour moi à la SG je n'avais obligation des versements minimum que pendant les 4 premières années. Mon PEL a atteint son plafond durant la 7ème année (l'année dernière), donc depuis il est arrivé à échéance mais n'est pas clôturé (je ne peux juste plus l'alimenter mais il continue de produire ses intérêts, non imposables jusqu'à ses 12 ans puis imposables ensuite, je garde !).
 

 
Merci pour ton retour sur ce système, mais l'avantage que j'y vois dans ma situation (je vais les appeler pour avoir plus d'infos détaillées), c'est que si je veux faire un crédit immobilier pour l'achat de parts de SCPI :
- le choix est libre (non contraint à la SCPI maison de la banque)
- le taux sera potentiellement plus intéressant qu'avec d'autres organismes (quasi impossible d'avoir des taux, hors assurance, < 2% car non propriétaire donc pas éligible à la garantie logement)
 
Ce qui est sûr c'est que je ne m'endetterai pas sur 20 ans pour des SCPI à un taux de 2.5 ~ 3%, je préfère prendre un crédit conso pour des SIIC. Les taux des crédits immo sont vraiment différents en fonction de cette garantie logement présente ou non, même avec nantissement des parts

C'est logique, sinon les gens changeraient de régime les années où ils veulent passer plein de travaux à déduire. Et reviendraient en microfoncier l'année d'après quand les charges seraient très faibles.

Je ne sais pas... les articles de presse sont souvent rédigés à l'arrache par des pigistes qui n'ont jamais acheté une SCPI de leur vie et qui ont un objectif/une limite de nombre de mots.

Un site spécialisé me semble plus fiable (surtout quand ça va à l'encontre d'un argument commercial pour lui) :

http://www.myscpi.com/presentation [...] -des-scpi/

Autre commentaire qui va dans le même sens : https://www.boursorama.com/patrimoi [...] 409316560/

Ca mériterait un éclaircissement une fois pour toutes sur un site de référence POGNON

(cela dit, même myscpi se trompe car en SCPI on ne déclare pas le net distribué mais le net imposable)

 
Pareil au CA, ma compagne a pu blinder son PEL à la 4ème année.
Arrivé à échéance mais pas clôturé.

Le déferlement d'appels et de mails pour du PINEL, on voit qu'on arrive à la période de la déclaration d'impôts  

Je découvre le nouveau site Linxea.
 
Je viens de voir le simulateur de retraite. Je ne sais pas trop ce que ça vaut.
 
Après test, pour moi le résultat est extravagant : départ à 57 ans avec 3900 € nets mensuels  

Amusant, c'est une app de Harvest, une "boîte à outil" de CGP (et Harvet est cotée en bourse pour ceux que ça intéresse de mettre du POGNON dans le CGP-jeu )

 
il existe 2 parts différentes, une qui distribue, une qui ne distribue pas  
(logiquement)

 
Pour moi c'est encore pire, ma retraite est plus élevée que mon salaire  

 
Il est où le simulateur?  

 
  Donc celle présente dans linxea, qui ne m'a jamais versé de dividendes doit être capitalisante alors.

https://www.lassuranceretraite.fr/

Et ca va "plutôt bien" pour eux (FR0010207795 ALHVS)
Je m'en veux d'avoir reposé le DOSSIER sans même mettre un ordre de SUIVI DU DOSSIER  

Edit : sympa l'embed zonebourse.

 
 

Ils projettent sans doute une forte hausse de ton salaire selon ton boulot

Ah ok merci.  
J'avais mal compris, je croyais qu'il s'agissait d'un simu sur Linxea.  

 
 
Oui je parlais bien de la simu Linxea  

Il y en a un dans les outils LinXea oui, je ne sais pas si c'est celui-là que Nico a utilisé (je pense que oui vu son message). Par contre vu mon parcours ça m'a soûlé, j'attendrai les années proches de la retraite pour avoir un calcul détaillé

Je ne vois pas bien comment linxea peut avoir accès à tes cotisations passées mais je vais aller voir le site...

C'te simulateur......
 
Déjà, de base, il te prévoit une augmentation salarial linéaire, qui te fait grimper de 25% en 30 ans.
 
Ensuite, bordel, le montant des droits acquis.....
Pour arriver au brut que j'ai actuellement, il faudra que je bosse jusqu'à 76 ans !
 
Ce sont des éléments que j'avais plus ou moins en tête. Mais les voir écrits noir sur blanc, ça fait tout chose....
 
Bon, il faut que je passe ma louche mensuelle, moi. C'est pas grâce à l'Etat que j'aurai de quoi vivre à la retraite...

Question bête du jour (ça vient de flasher dans ma tête pour un arbitrage) : comment sont prélevés les frais trimestriels LinXea Spirit ? Est-ce que le nombre d'UC joue sur le nombre de parts (réduites petit à petit) ?
Si oui, je me disais que plus on a d'UC, moins les lignes de SCPI seraient réduites non ?

tu peux choisir différentes évolutions de carrière.

Question bête oui ... osef du nombre d'UCs.
Les frais d'une UC sont pris sur l'UC en question.

 
 
C'est le nombre de parts de ton UC qui est grignoté.

Retour de prêt Bourso au TAEG de 0.95% pour ceux que ça intéresse...

Je suis entrain d'ouvrir un CTO chez Binck et ils sont ultra chiants avec les docs  

Là ils me font chier pour la signature qui a pas l'air d'être la même sur le passeport et sur le formulaire d'ouverture. Je fais un truc à l'arrache tout simplement... Olala  

Si t'es pas capable de faire 2 fois une signature (quasi) identique aussi ... faut pas leur en vouloir de vérifier ce détail
Bon après le cadre sur les CI est tellement petit que ca peut être bien chiant pour ceux qui ont des signatures ... expressives.

Première fois que j'entends parler d'une entreprise faire ça    
Je pense que les signatures ne sont souvent vérifiées qu'en cas de problème (comme pour la remise de chèque je crois) : le document du client est accepté sans contrôle, mais si le client se plaint ensuite que ce n'est pas sa signature, alors le document est considéré comme nul et on recherche qui a essayé de frauder.