[POGNON] Épargne / Placements - PAS DE PARRAINAGE

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Sur le fond, Bercy aurait-il raison d’exclure les ETF swapés dans le PEA ?

8.9 %

19 votes

1. Oui totalement : l’avantage fiscal du PEA doit servir exclusivement l’investissement européen

17.4 %

37 votes

2. Oui plutôt : le swap respecte la lettre de la loi mais clairement pas son esprit

0.9 %

2 votes

3. Oui, mais uniquement pour les nouveaux ETF créés à l’avenir

4.2 %

9 votes

4. Oui, mais seulement avec une clause de grand-père intégrale pour les positions existantes

10.8 %

23 votes

5. Je suis partagé : la logique de Bercy se défend, mais changer les règles maintenant serait une erreur

5.2 %

11 votes

6. Non plutôt : le panier européen est réellement acheté, donc l’objectif du PEA reste en partie rempli

6.6 %

14 votes

7. Non : ces ETF respectent exactement les règles fixées par l’État, point

23.9 %

51 votes

8. Non, et ce serait une grave erreur pour l’attractivité du PEA et l’épargne long terme

3.8 %

8 votes

9. Non, c’est surtout une manière détournée d’inciter les Français à investir davantage en Europe

18.3 %

39 votes

10. Je me moque de « l’esprit du PEA » : donnez-moi juste mon ETF World avec un faible TER

Total : 233 votes (20 votes blancs)

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - PAS DE PARRAINAGE

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

Reprise du message précédent :
Ou des CFD x20

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AshkaraN

Etes-vous assez investis ?

testing5555 a écrit :

Avec revente dans 5 ans, vu les frais de notaire à amortir, ça me parait pas simple d'avoir gagné de l'argent (sauf si l'immo grimpe et que le bien prend suffisamment de valeur)

et si le nouveau bien prend aussi de la valeur ? aaarrrr pas facile cet immobilier, je préfère mes ducats et pierres précieuses ! [:jack_slater]

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Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse

Profil supprimé

Puis vous parlez des vacances, mais le plus chiant et de loin ce sont les mauvais locataires. Et là, bonjour pour les faire dégager… si vous tombez sur de vrais connards, ça peut traîner sur des mois et vous coûter très cher.

Message cité 1 fois

Praise

Et s'ils sont non solvables, c'est tout pour ta pomme

aldayo

Poisson rouge de compétition !

L'immo locatif, c'est très bien si tu fais des Pinnel sur 6 ans pour y loger tes parents/tes enfants/autre famille/amis de confiance : ils n'ont pas les sous pour être proprio et quitte à être locataire, autant louer un bien de la famille.
Pas de risque d'impayé, de dégradation, si t'achète en VEFA, tu peux même leur faire choisir le bien qui leur plait (tant qu'ils reste dans le budget que tu leur as indiqué)

J'ai failli faire ça pour ma mère et vu que les loyers sont encadré en Pinel, elle pouvais louer son T2 plus cher que je lui aurai fait le loyer du T3 neuf

Mais c'est tombé à l'eau à cause de problème de santé.

Message cité 1 fois

flipcup

http://www.devenir-rentier.fr/p227824#p227824 (#16) :sweat:

IH, seul forum où l'on voit des mecs qui s'emportent et pondent des pavés sans fin suite à une remarque sur l'origine chypriote d'un broker qui n'inspirait pas confiance...

Message cité 1 fois

dJe781

flipcup a écrit :

Je sais pas comment les gens peuvent passer autant de temps à écrire/lire sur ce genre de sujet
Trop de temps libre.

cairn-ivore

alaflamout a écrit :

N'en déplaise à la tendance générale du topic, il n'y a pas que Spirit pour aller chez Spirica et avoir ALT2, les UC avec 0,5% de FG.
Mes Placements Liberté est une alternative tout autant recommandable, si ce n'est plus avec tous les fonds Sextant dispo.
Et le parrainage est plus généreux de surcroit.

J'ai déjà un compte chez Linxea donc je préfère rester là-bas

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

+1.

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Jp03

In Cagole we trust

nico6259 a écrit :

+1.

+ 2

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- Je ne suis plus assez jeune pour tout savoir -

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ouioui92612_benchmark

Enfin des solutions pour les frères pognogneurs qui ne savent pas comment trouver des rendements entre 5 et 10%

http://votreargent.lexpress.fr/pla [...] 81500.html

Merci l'express

Message cité 5 fois

user629622

ouioui92612_benchmark a écrit :

Enfin des solutions pour les frères pognogneurs qui ne savent pas comment trouver des rendements entre 5 et 10%

http://votreargent.lexpress.fr/pla [...] 81500.html

Merci l'express

Yes, le retour du parking

AshkaraN

Etes-vous assez investis ?

ouioui92612_benchmark a écrit :

Enfin des solutions pour les frères pognogneurs qui ne savent pas comment trouver des rendements entre 5 et 10%

http://votreargent.lexpress.fr/pla [...] 81500.html

Merci l'express

livrets
immo
immo

[:fegafobobos:2]

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Jp03

In Cagole we trust

ouioui92612_benchmark a écrit :

Enfin des solutions pour les frères pognogneurs qui ne savent pas comment trouver des rendements entre 5 et 10%

http://votreargent.lexpress.fr/pla [...] 81500.html

Merci l'express

et faire du logement dans des caves ou des parkings ?... [:bluelou:2]

Message cité 1 fois

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- Je ne suis plus assez jeune pour tout savoir -

yohol

Salut à tous !
Comme beaucoup j’ai beaucoup lurké mais je commence à avoir besoin de conseils :

1/ Situation familiale : 28 ans, célibataire, pas d’enfants, compte bancaire en BeD à la SGL

2/ Situation patrimoniale :
- Patrimoine actuel : 10K, 3k sur LA et 7K sur LEP à la société générale
- Capacité d’épargne mensuelle : passe de 0.3K à 1.6K c'est pourquoi je viens vers vous
- Bémol (ou pas?) : fiscalisé au Luxembourg

3/ Projets : Epargner un maximum, pas forcément de projet d’achat de RP pour l’instant, en tout cas pas avant 7-8 ans minimum. Je veux faire fructifier un maximum l’épargne avec un objectif lointain de 20 ans. Pour les projets à court terme, après avoir lu la FP:

- Fermer CC à la sogenal et ouvrir chez Fortu et Bourso
- Prendre date sur AV Bourso vie fonds exclusifs + linxea spirit + yomoni profil risqué
- Ouvrir PEA et investir sur un tracker world (vise un investissement passif)

Ça se tient ou pas ?

4/ Tempérament :
Pas peur du risque vu que je vise le très long terme, mais j’ai encore jamais investi donc entre ce que je pense et la réalité…

Questions :
1 Est-ce que le projet se tient ?
2 Est-ce que ce sera pas super chiant d’ouvrir tous ces comptes? (fiscalisé au lux) je devrais pas plutôt regarder du coté des banques de lux ?
3 Ou ouvrir son PEA ? J’aimerais l’ouvrir sur Bourso ou Fortuneo pour regrouper un peu tout (CC etc), pas trop de désavantage par rapport à BD ou Binck ?
4 Vu que j’ai une capacité d’épagne sympa, mes parents me conseillent plutôt d’acheter un/plusieurs apparts pour faire du locatif, en sachant que je suis dans une ville de province de 100K habitant, bonne ou mauvaise idée ?
Merci !

Message cité 4 fois
Message édité par yohol le 23-02-2017 à 11:59:25

3ul3r

ouioui92612_benchmark a écrit :

Enfin des solutions pour les frères pognogneurs qui ne savent pas comment trouver des rendements entre 5 et 10%

http://votreargent.lexpress.fr/pla [...] 81500.html

Merci l'express

Ah ! Les fameuses rentabilités brutes calculées sur le prix du parking sans les frais de notaire. C'est limite de la désinformation quand on sait que les frais notaires sont généralement 25-30% du prix d'achat du parking/box et que la rentabilité brute se calcule normalement sur le prix d'acquisition frais de notaire compris.

AshkaraN

Etes-vous assez investis ?

yohol a écrit :

Questions :
1 Est-ce que le projet se tient ?
2 Est-ce que ce sera pas super chiant d’ouvrir tous ces comptes? (fiscalisé au lux) je devrais pas plutôt regarder du coté des banques de lux ?
3 Ou ouvrir son PEA ? J’aimerais l’ouvrir sur Bourso ou Fortuneo pour regrouper un peu tout (CC etc), pas trop de désavantage par rapport à BD ou Binck ?
4 Vu que j’ai une capacité d’épagne sympa, mes parents me conseillent plutôt d’acheter un/plusieurs apparts pour faire du locatif, en sachant que je suis dans une ville de province de 100K habitant, bonne ou mauvaise idée ?
Merci !

1 oui
2 nsp
3 ok fortu
4 [:zyzz:1]

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user629622

yohol a écrit :

compte bancaire en BeD à la SGL

C'est où qu'on signe pour avoir un CC chez Sextant Grand Large ? [:perco_35:2]

Message cité 1 fois
Message édité par user629622 le 23-02-2017 à 12:06:16

RomainD2

policecris a écrit :

Tu prends une feuille Excel et tes mensualités que tu es prêt à mettre tu les additionnes sur x années et tu simules sur AV+PEA.
Si tu as un cerveau normalement constitué tu peux faire du 3/4% par an sans être un génie de la finance. (n'oublis pas de calculer le net net)
Et tu compares avec ton rendement locatif (en prenant ta fourchette basse, car tu peux avoir des frais exceptionnels, des vacances, etc...).
Tu verras surement que la différence entre les deux sera mince. C'est surtout l'effet de levier qui peut aider en faveur de l'immo.

Et là tu comprendras pourquoi on est de plus en plus à pas vouloir se faire ch**** à gérer de la loc'. Même pour 1 ou 2% de plus par an je préfère largement mettre mes louches sur mes AVs et passer mes week end dédiés à mes passions.. Mais ce sont des choix perso.

Allez, je propose une petite réflexion, peut être que mon cerveau s’embrouille trop!

Est-il réellement pertinent de comparer un rendement en AV, PEA, ou SCPI, et un investissement locatif ? Dans le premier cas, on alimente le placement par l'intermédiaire de notre épargne. Dans le second cas, c'est le locataire qui le fait!

Il n'y a pas un hic dans la réflexion ? Même en prenant le cas ou on doit injecter de l'argent si l'achat n'est pas autofinancé, une grosse partie est remboursée par le locataire?

Message cité 2 fois

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[LIVRE] Comprendre et Améliorer le nouveau DPE 2021 - Code HFR : forum-hfr

Shaad

RomainD2 a écrit :

Raisonne en cashflows nets et évolution patrimoniale globale nette : plus de problème de comparaison d'investissements différents

Message cité 1 fois

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Velocesuper

stephaneF a écrit :

Achète des SCPI, t'auras pas de soucis de gestion...

Si tu parles des SCPI française, ça ne contribuerait pas à maintenir la bulle immo en France ?

Message cité 1 fois
Message édité par Velocesuper le 23-02-2017 à 12:39:50

Profil supprimé

Velocesuper a écrit :

Un CC, es-tu sûr ? [:agit lit:1]

T'as raté la blague, relis lentement. :-)

Message édité par Profil supprimé le 23-02-2017 à 12:34:26

ouioui92612_benchmark

Et avec le doigt :jap:

Praise

Jp03 a écrit :

et faire du logement dans des caves ou des parkings ?... [:bluelou:2]

C'est de l'optimisation de placements ça :lol:

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

Je viens de découvrir que ma grand mère a une AV banque postale avec son magot dessus, fonds euros 1% pour 2016 [:clooney19]

Message cité 2 fois

ouioui92612_benchmark

kiwai10 a écrit :

Je viens de découvrir que ma grand mère a une AV banque postale avec son magot dessus, fonds euros 1% pour 2016 [:clooney19]

Tu feras une réallocation partielle du magot quand tu en auras ta part

Le plus tard possible bien sûr :jap:

Message cité 1 fois

alkibiades

toujours à la recherche d'idée pour mon PEA-PME,
des suggestions de trackers ou fonds pour une gestion passive :hello:

Message cité 3 fois

Praise

ouioui92612_benchmark a écrit :

Tu feras une réallocation partielle du magot quand tu en auras ta part

Le plus tard possible bien sûr :jap:

Encore faut il qu'il soit sur la clause bénéficiaire en cas de décès, ce qui n'est pas le cas par défaut (petit fils)

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

yohol a écrit :

Salut à tous !
Comme beaucoup j’ai beaucoup lurké mais je commence à avoir besoin de conseils :

1/ Situation familiale : 28 ans, célibataire, pas d’enfants, compte bancaire en BeD à la SGL

2/ Situation patrimoniale :
- Patrimoine actuel : 10K, 3k sur LA et 7K sur LEP à la société générale
- Capacité d’épargne mensuelle : passe de 0.3K à 1.6K c'est pourquoi je viens vers vous
- Bémol (ou pas?) : fiscalisé au Luxembourg

3/ Projets : Epargner un maximum, pas forcément de projet d’achat de RP pour l’instant, en tout cas pas avant 7-8 ans minimum. Je veux faire fructifier un maximum l’épargne avec un objectif lointain de 20 ans. Pour les projets à court terme, après avoir lu la FP:

- Fermer CC à la sogenal et ouvrir chez Fortu et Bourso
- Prendre date sur AV Bourso vie fonds exclusifs + linxea spirit + yomoni profil risqué
- Ouvrir PEA et investir sur un tracker world (vise un investissement passif)

Ça se tient ou pas ?

4/ Tempérament :
Pas peur du risque vu que je vise le très long terme, mais j’ai encore jamais investi donc entre ce que je pense et la réalité…

Bien camarade !

Comme d'habitude les parents BB qui conseillent l'immo

On en parle juste au-dessus, Relis les 2 dernières pages :jap:

Pour le reste, ton plan est OK.
Mais à voir si tu peux ouvrir depuis le Luxembourg... Tu as une adresse en France ?

Message cité 1 fois

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Threal

alkibiades a écrit :

toujours à la recherche d'idée pour mon PEA-PME,
des suggestions de trackers ou fonds pour une gestion passive :hello:

J'ai mis deux louches de FR0011315696 l'année dernière. [:wiids:3]

Je me plains pas.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

alkibiades a écrit :

toujours à la recherche d'idée pour mon PEA-PME,
des suggestions de trackers ou fonds pour une gestion passive :hello:

Chez BD il y a Découvertes C en fonds 0%.

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

Praise a écrit :

Encore faut il qu'il soit sur la clause bénéficiaire en cas de décès, ce qui n'est pas le cas par défaut (petit fils)

Oui ça c'est pour les enfants, pour les petits enfants on aura de l'or physique [:cisco1:1]

AshkaraN

Etes-vous assez investis ?

kiwai10 a écrit :

Je viens de découvrir que ma grand mère a une AV banque postale avec son magot dessus, fonds euros 1% pour 2016 [:clooney19]

âge de Mémé ?

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kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

Hummm 88-91 je dirais

aldayo

Poisson rouge de compétition !

ouioui92612_benchmark a écrit :

Enfin des solutions pour les frères pognogneurs qui ne savent pas comment trouver des rendements entre 5 et 10%

http://votreargent.lexpress.fr/pla [...] 81500.html

Merci l'express

Pas plus con que ceux qui conseillent ici de prendre des SCPI (avec toute la gestion opaque qui va avec, voir le post très intéressant passé ici le mois dernier)

Pour investir dans de l'immo, entre le locatif, les SCPI et les parking, je choisi de loin la dernière !! (beaucoup moins de contrainte que le locatif, plus fiable que la SCPI puisque t'as un truc à ton nom, pas un part d'une société qui peux faire faillite et dont la gestion et la redistribution marche un peu au doigt mouillé)

flipcup

alkibiades a écrit :

toujours à la recherche d'idée pour mon PEA-PME,
des suggestions de trackers ou fonds pour une gestion passive :hello:

Chez qui ? Fortu et BFB belle sélection de fonds, BD sympa aussi

Message cité 1 fois

Jp03

In Cagole we trust

yohol a écrit :

Salut à tous !
Questions :
1 Est-ce que le projet se tient ?
2 Est-ce que ce sera pas super chiant d’ouvrir tous ces comptes? (fiscalisé au lux) je devrais pas plutôt regarder du coté des banques de lux ?
3 Ou ouvrir son PEA ? J’aimerais l’ouvrir sur Bourso ou Fortuneo pour regrouper un peu tout (CC etc), pas trop de désavantage par rapport à BD ou Binck ?
4 Vu que j’ai une capacité d’épagne sympa, mes parents me conseillent plutôt d’acheter un/plusieurs apparts pour faire du locatif, en sachant que je suis dans une ville de province de 100K habitant, bonne ou mauvaise idée ?
Merci !

4 -
ahh..; pour les "anciens" il n'y a QUE la pierre qui tienne...

Si c'est pour te loger TOI = OUI !!!

Pour loger les autres... MAUVAISE IDÉE !!
ce n'est pas :
- le + rentable
- le + tranquille
- le + "liquide"
etc...

Message cité 3 fois

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- Je ne suis plus assez jeune pour tout savoir -

alkibiades

flipcup a écrit :

Chez qui ? Fortu et BFB belle sélection de fonds, BD sympa aussi

chez fortuneo

Message cité 1 fois

greg_samsa

Jp03 a écrit :

mais le levieeeeeeeer [:oilrig]

Message cité 2 fois

flipcup

alkibiades a écrit :

chez fortuneo

À 0% tu as Quadrige Rendement, Sextant PME, Dorval Managers Small Eur. À 1% tu as Découvertes C, Keren Essentiels.

Message édité par flipcup le 23-02-2017 à 14:17:21

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