Reprise du message précédent :
Tiens j'ai recu un mail pour ce truc la:
https://www.homunity.com/
Quelqu'un connait? Il n'y a pas de parrainage mais bon...

Ca a l'air d'être une boite bien, ils prennent des stagiaires de 3ème
 

Topic crowdfunding

On parlait d'obligations, ça en est : j'ai lu en diagonale, si j'ai bien compris tu prêtes ton pognon à un promoteur immo qui va bâtir du neuf pour pigeons

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Mes parents envisagent un investissement immobilier, j'ai quelques questions pour les aider :
 
- Les emprunts immobiliers tournent autour de quel taux en ce moment ?
- Quel discount rate utiliser si on veut actualiser les cash flow dans l'immobilier ?
 
Merci
 

Il a pensé à nous

Comprendre les obligations pour les noobs : https://www.youtube.com/watch?v=ZbFQ4knxFhE

Excellent !

top la widéo
du coup j'ai 15 vidéos de retard sur sa chaîne
c'est con j'avais lu l'article de libé qui le citait, mais j'étais pas allé voir
bon à la fois faut avoir le temps

Bien comprendre que je mets dedans les contrats de capitalisation qui sont souscrits par les societés également - les holdings personnelles, la gestion de trésorerie de societé, beaucoup de ces fonds se retrouvent en contrat de capitalisation en Fonds Euro. Le chiffre de 50/50 m'avait été cité par un assureur luxembourgeois aux couleurs vertes (C*rd*f). Les contrats de retraite qui sont versés en rente sont exclus car ne faisant pas partie du "flottant" retirable et donc géré légèrement differemment chez eux. C'est l'un des plus gros assureurs et je pensais le chiffre representatif. Chez A*A, je comprends qu'ils ont une emprise retail beaucoup plus forte et je suppose donc le chiffre plus petit.
 
Il est vrai que j'ai une vision déformée à mon niveau où sur quelques centaines de client on a 15+ Bn EUR de Fonds Euro.
 
 

Riche est à géométrie variable tu le sais bien, il y a un topic de x page sur le sujets; pour certains c'est finir le mois sans être dans le rouge, pour d'autres c'est plus de 4000 EUR par mois et pour encore d'autres c'est pouvoir mener la vie des stars du show business... Pour toi c'est la définition ISF.
 
Pour moi, puisque c'est bien une définition personnelle, c'est être dans un schéma où travailler n'est qu'une option et où tu peux largement dedier ta vie à des projets à but plus ou moins financier et être à même d'assurer cette dynamique aux générations d'après.
 
A 20M EUR aujourd'hui, tu dégages un reste à vivre net de tout impot, d'inflation et partiellement hedgé contre les risques politiques de 400-600k EUR p.a., cf des posts précédents. C'est beaucoup d'argent et assure un train de vie très confortable avec une ou deux maisons secondaires, voyages luxueux et études à l'étranger pour les enfants s'ils le souhaitent. Ce n'est PAS un train de vie de star du show business avec des maisons à 10 ou 15M, des yacht et des pieces d'arts dans chaque piece, hein, c'est un très de vie très aisé.  
 
La plupart réalise cela et 1/ continuent de travailler, cherche à accroitre ce patrimoine car il n'est pas protegé contre le futur lointain et 2/ piochent dans le capital de temps en temps pour de grands projets et nécessairement rendent ce patrimoine etal (net d'inflation) à leur descendance. Etant donné qu'il est très rare que ces profils n'aient pas ou peu d'enfants, le patrimoine est divisé généralement à la génération N+1 qui va réussir à s'acheter un bel appart et de belles cerises pour débuter dans la vie et... c'est tout. Très rare sont les familles qui parviennent à s'organiser pour garder le patrimoine en contrôle d'un seul pour en assurer la pérennité.  
 
Au dela de 50-80M EUR la dynamique est très différente et la taille critique est là pour s'organiser dans un registre très different qui permet d'assurer perennité du capital et du surplus de richesse pendant 100+ années. C'est la vraie "richesse" selon moi.

 
 
Pour moi la richesse ce n'est pas subjectif, c'est objectif avec le fisc qui fixe le début de la fortune à 1,3M€ net de patrimoine (ISF).

 
Ah oui c'est vrai, Kurto avait dit qu'il s'était mis au sport. Il a bien pris

Yop,
 
Vous avez des liens concernant le changement de banque ?
Je suis chez Banque Populaire depuis que mes parents m'ont ouvert un compte il y a une éternité et j'aimerais bien en changer.
J'ai plusieurs trucs chez eux : compte courant évidemment, LDD, CEL, PEL et puis des produits spécifiques BP (des parts sociales et un livret Fidelis sociétaire, en gros de l'argent qui ne rapporte rien mais qui est dispo tout le temps.)
Il y a des frais pour fermer tout ça ? Comment se passe le transfert d'un PEL d'une banque à l'autre ? Vous avez des expériences ?
 
(Et si vous avez une banque à conseiller je suis intéressé aussi. Je pense à Fortuneo parce que j'ai une AV chez eux, B for Bank je gagne pas assez en ce moment. )
 

La différence subtile entre richesse et fortune ^^

 
J'ai regardé que vite fait, c'est bien fait  

non mais t'as une définition ok, que tu colles à un critère ok, mais dis pas que c'est pas subjectif. ça ne peut que l'être. Le critère du fisc, lui même, l'est

 
 
Ajouté en FP  

 
-> go topic banque

 
 
En bleu ce qui n'est pas gênant à conserver là. (Sauf le CC qui serait quand même mieux ailleurs, genre Bourso ou Fortu, pour un meilleur service gratuitement).
 
En rouge, ce qu'il faut dégager.
 
Tu dois transférer ton PEL pour conserver son ancienneté. Tu demandes à la banque gagnante qui fait le nécessaire auprès de la banque perdante. La banque perdante va te facturer des frais, cf ta plaquette tarifaire BP.
Chez Bourso pour moi ça s'est bien passé, ils ont vu ça avec LBP. Mais à l'époque ils remboursaient les frais de transfert, plus maintenant.
 
Fortu pour le CC c'est bien. Tu auras une CB Mastercard.
On recommande d'avoir le combo Visa-Mastercard, alors ce serait bien que tu sois aussi chez Bourso. Et ça tombe bien, chez Bourso tu pourras prendre date sur leur très bonne AV pour diversifier ton AV FOrtu.
 
Pour les questions CC et CB c'est topic banque, ici on parle composition du POGNON  

Mes excuses, je vais aller de l'autre côté.

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Mais une banque ce n'est pas que le CC et la CB, c'est aussi et surtout ses produits d'épargne...

1 centime
(attention, faisable en ligne (donc arbitrage), mais par papier tu devras laisser 100€ mini)

 
Oui c'est un peu long mais ya des vidéos excellentes, très très pédagogue le monsieur je trouve !

je dis pas que c'est "longuet", juste que 15 vidéos de 15 minutes faudra trouver le temps de les caser entre 2 trolls HFR

 
Très intéressant. Les 4 premiers sont assez classiques, mais le 5ème est moins connu j'ai l'impression. Pourtant très pertinent !
 

 
Pas tout à fait d'accord, amha la richesse c'est quelque chose de subjectif, personne ne te dira "je suis riche, j'ai trop d'argent". Avec mon salaire à 35k€ j'ai l'impression de bien vivre alors que certains ici ont besoin de 400k€ pour être "aisés" (j'exagère, je sais). Pourtant, quand on regarde le niveau de vie des Français par décile, je suis déjà largement un des plus "riches". Je suis dans le 8ème décile et je n'arrive toujours pas à acheter une baraque décente.  
 
 

à ce propos, tant qu'on y est, une autre vidéo ioutoube
https://www.youtube.com/watch?v=GCmfXMMhRzk

fallait quand même être sur HFR pour trouver un gus pour considérer qu'à 40M€ on est pas encore riche, juste aisé
mais c'est effectivement bien la preuve que cela demeure tout à fait subjectif

 
Super merci  

après c'est pas non plus étonnant que sa vision soit très très éloignée de celle de la majorité vu les sommes qu'il voit défiler chaque jour à son taff

bien entendu.
sans compter ce qu'on entends par "riche"
sans compter les biais géographique. prends -t-on en compte les français, les européens, tous les habitants de la planète...

Ouais enfin si on considère qu'être riche c'est pouvoir assurer un train de vie luxueux à X générations après soi, démographiquement ça devient vraiment insignifiant.
Le seuil qui permet de vivre confortablement uniquement sur son capital me parait bien plus "universel" et intéressant statistiquement.

 
 
 
Reste à définir "convenablement"    

Secteur publicitaire. Chiffre d'affaires 2016 : 4 millions de francs.  
Prévisions 2017 : 8.8millions
La start up a 2 ans.

 
 
Pour moi être riche ne rime pas avoir trop d'argent.
 
Moi à partir du moment où je serai à l'ISF (si ça existe encore), je dirai que je suis riche mais pour autant ce ne sera pas suffisant

 
 
Oui mais quel bénef ?

55000 francs suisses fin 2017.

 
ça depend
 
Quelle durée ? amortissable ou in fine ?
 
Quelle type de bien ? SCPI ?
 
En général, les gens calculent le TRI de leur opérations.
 
La subtilité est surtout sur la fiscalité pour faire les simulations (TMI actuelle et future...).

 
Merci pour ce lien, cela permet d’éclairer cette part d'ombre !
 
   
 
 

http://www.morningstar.fr/fr/news/ [...] ictif.aspx
 
Comme quoi on a beau dire que les performances passées ne présagent pas les performances futures, ça reste un indicateur pas trop mauvais ;-)

Si tu ne veux que des uc, pourquoi une AV plutot qu'un PEA