Reprise du message précédent :

bah bien sûr, qu'est ce que tu crois que je fais !    
 
Mais peut être que dans 8 ans les règles auront changé.  

bin comme pour le PEA ? même si certains ont eu des requalifications...

Article Intéressant de Morning Star

http://www.morningstar.fr/fr/news/ [...] fonds.aspx

moi? non

J'allai le poster...  

Sauf que si tu places dans 8 ans, et que tu retires dans 8 ans et 1 mois, il n'y aura quasiment pas de plus-value taxable de toutes façons  

Juste pour être sûr, je me débarrasse du CEL et je mets tout sur l'AV ? Sans projet immo CT/MT bien sûr.
 

Oui tu ouvres ton CC en ligne avec prime d'ouverture ou de parrainage, puis une fois client tu ouvres l'AV en ligne aussi.
0 papier sauf quand ça buggue

Tu alimentes ton AV quand tu veux sur nos AV recommandées. C'est pas comme en banque en dur où on peut t'imposer un versement régulier.
Le rachat c'est expliqué en FP, c'est quand tu retires du pognon de ton AV.

Au pire tu laisses juste 300€ sur ton CEL pour ne pas le clôturer.
Sinon le clôturer ce ne serait pas non plus une grosse pire

Déçu par MMC : le fonds sous-performe quasi chaque semaine
Encore cette semaine : +1,8% VS +3,8% pour le CAC.
 
Pour l'instant, mauvaise année pour eux.
J'espère que Romain va se ressaisir sinon il n'aura plus mon POGNON  

 
C'est expliqué dans son mail hebdo :
 
Romain Burnand a écrit :

 
Sur 2016, c'est pas si catastrophique. Il est devant le CAC...

J'avais dis qu'il etait pas top par rapport a certains fonds, mon champion c'est ID France Smidcaps (FR0010834382)

Ca vaut pas I&E...  

Tu l'achètes où sinon ?

Edit : Fonds éligible aux contrats d'Assurance Vie :
CANOPIA VIE
PANTHEA
LINXEA VIE
MES-PLACEMENTS LIBERTE

 
 
Ah no sur l'année il est sous le CAC, c'est écrit dans son mail au moins il est transparent : -6,9 % pour MMC VS -5,7% pour le CAC.
Je lui laisse encore sa chance qqs mois  

 
Avec I&E a coté évidement    
 
Je le prends sur MesPlacements Liberté

Ah oui, mais moi je prends le CAC hors dividendes...  

 
 
Facile de battre l'indice sans compter les div    
 
Les div FR ça ajoute facilement 3% à la perf annuelle.

 
OK j'ai pas encore tout compris mais je vais faire ça. A priori j'ai 8 ans pour comprendre comment optimiser le revenu derrière.    
 
On est d'accord que plus l'argent reste longtemps dessus, plus l'AV est rentable ?
 
Avec mon revenu vous me conseilleriez d'investir dans l'immobilier (actuellement 1000€ de loyer et 850€ de capacité d'épargne, 440000€ sur 20 ans donc) ?

D'abord lis et quand tu comprendras la FP tu verras parce que la tu sais pas où tu place ton POGNON

J'ai besoin de guidance je suis phobique administratif. J'ai essayé par le passé de m'inscrire 3x à Boursorama Banque sans pouvoir passer la 3e page de formulaire et j'ai les mains moites à l'idée de le refaire.  

aie aie, arrete tout de suite alors

 
 
Il vaut mieux être LT sur ton AV oui.  
Sauf quand ton AV aura plus de 8 ans, là tu pourras déposer de l'argent année 9 pour le retirer année 10 par exemple et tu seras peu imposé voire pas du tout.
Mais sur la partie UC, il vaut mieux avoir un bon horizon de placement car c'est volatil, il faut vendre ses UC au moment propice.
 
Pour investir dans l'immo, ça ne dépend pas vraiment de tes revenus ou loyer.
Plus de tes projets. Tu veux une RP ou faire du locatif ? Tu es bricoleur ? Tu investis LT ?  
Si c'est pour être bailleur, la paperasse est importante, si tu es phobique administratif ce n'est pas pour toi.
Tu pourras plutôt faire de l'immo pierre-papier : SCPI en direct en t'endettant, ou cash dans une AV comme Linxea Spirit.

 
L'immo ma réflexion vient plus du fait que je paume 12000€ dans la nature par an a l'heure actuelle. Je me dis qu'en investissant dans une RP je serais peut-être gagnant à LT. Mais j'en sais rien du tout à la vérité, je vois surtout tout le monde autour de moi qui investit là dedans et je me demande si je suis pas en train de rater un truc.

Est-ce que tu comptes rester au meme endroit meme surface pour les 5/8 prochaines années ? voir 10 si t'es vers Paris

Pas sur, j'ai souvent envie de me casser n'importe où.

 
 
Ca tombe bien, j'ai le même loyer que toi et je vais te donner mon exemple.
Je perds 12k€ par an en louant.
Mais après simu, si j'achetais l'appart que je loue, entre les FDN (équivalent à 4 ans de loyer payés cash) + les intérêts + TF + charges copro + baisse du prix de 10% ces 3 dernières années dans le 16ème à Paris, j'aurais perdu 30k€ par an en achetant ces 3 dernières années.
Bref, j'ai perdu bien moins en louant qu'en achetant.
 
A chacun de poser ses calculs, chaque situation est unique.
Mais l'achat n'est pas forcément plus intéressant que la location et même si les taux sont très bas (car en grande ville les prix sont restés trop hauts).
Il faut avant tout être posé perso et pro pendant au moins 10 ans.
Et moi à Paris ce serait plutôt 20-25 ans pour être gagnant face à la loc. Je préfère donc louer et mettre du POGNON de côté dont les intérêts paient déjà quasi tout le loyer.

 
OK donc clairement n'achète pas.
 
Si tu veux de l'immo, tu prends :
des SIIC en PEA,
ou des REITs en CTO,
ou des SCPI en AV (ou en direct si tu veux utiliser ta capacité d'endettement).

Conseiller des Reits sur CTO à quelqu'un qui a du mal à ouvrir une AV sur Bourso

pensez vous que les frais de yomoni sont cher par rapport à une assurance vie comme linxea ou à un pea chez bourse direct ?
 
Les frais de yomoni se déroule comme suit: 0,6 pour les frais administratif, 0,7 pour la gestion de mandat et 0,3 pour frais de gestion des fonds indiciels. TOTAL 1,6 de frais maximum.  
 
Vous en pensez quoi ?

Les SIIC en PEA c'est finit mise a part CBOT ^^

T'inquiète j'ai de toute manière mon cerveau qui se met en PLS à la mention de 3 nouveaux acronymes. J'ai commencé à lire son post et j'ai été rattrapé par une angoisse existentielle.    
 
Sinon merci pour les conseils, je vais dans l'ordre : ne pas investir dans l'immobilier, tenter d'ouvrir mon compte Bourso, transférer ma thune dessus, relire le FP et tenter de comprendre comment choisir mon AV et ensuite je me poserai plus de question pendant quelques années.
 
Tout cela me parait bien rodé.  
 

 
 
Je ne le lui conseille pas, je lui dis juste les solutions qui s'offrent à lui.
Le plus simple sera de les prendre sur AV.
 
Qu'il ouvre déjà un CC Bourso.  
Il fera step by step.

 
Ton calcul est faut.
 
Toi, tu épargne 850€ en plus de tes 1000 de loyer mais la banque ne te prétera pas à plus de 35/40% d'endettement soir 1225/1400€ par mois (donc loin de 1850).
Sur 20ans, ça fait 245.000/280.000 !
 
Ensuite, regarde combien vaut l'appart que tu loues actuellement pour 1000€/mois !
Si c'est maxi 300K€, ça vaut le coute de l'acheter (modulo que la banque te prêtera pas 300K€ donc il te faut les 20/55K€ du delta + les FDN soit encore 24K€ de plus) et si t'y reste au moins 5/6 ans et que l'immobilier ne baisse pas à la revente !

 
 
Ce sont les FdG du tracker, ou une couche supplémentaire de 0,3 % ?
 
Ça fait quand même beaucoup je trouve, tu fais ton mix de trackers sur PEA et voilà    

 
 
Bien    
 
Lis la FP plusieurs fois, tu y verras de plus en plus clair et tu comprendras mieux ce qu'on te conseille    

 
C'est le bon esprit !
 
Tu vas faire de moi un homme nouveau et (plus) riche !
 

si tu as peur tu devrais faire cela avec un conseiller qui sortira les papiers pour toi

 
 
Tu viens d'arriver sur HFR et tu emploies déjà ce smiley ?    
 
Tu es un multi n'est-ce pas ? Pudique avec le POGNON je présume    

 
Non bel et bien nouveau, mais lecteur depuis un moment !

 
Il y a aussi des ETF sectoriels éligibles PEA. Exemple