Reprise du message précédent :

 
 
Comme tout revenu, tes revenus SCPI sont imposés à l'IR.
(Il n'y a que les livrets réglementés genre LA/LDD avec plafonds @ pauvres qui sont non fiscalisés).
 
Sauf à les loger dans une enveloppe fiscale particulière, comme les AV.

 
C'est les PS + TMI, comme pour un super livret

La fiscalité est celle de l'immo. (sauf si cadre AV)  
Comme si tu achetais un bien en direct.

Je vois mieux comme ça
En gros sinon c'est du relativement fiable sur du long terme (sauf si crash immo) ?

Pas tout à fait. Si tu ne détient que des SCPI et aucun immo en direct, tu ne peux pas utiliser te déclarer en micro foncier.

Oui bonne remarque.

 
   
J'espère qu'ouvrir l'accès aux petites bourses n'abaissera pas davantage la qualité de la gestion    
 
Pour l'instant mon bilan de leur gestion (dynamique) est médiocre : +6% en 2 ans. C'est moins bien que le fonds Euros(sima)  

 
Les SCPI c'est bien mais encore faut-il trouver une banque qui accepte de financer sans t'enculer. A titre d'info aujourd'hui on a des taux sur 20 ans à 4 % pour les SCPI au crédit foncier, on peut pas dire que c'est compétitif...

Et ta banque elle ne finance pas ?

 
Je suis chez Boursorama.  
 
Et chez eux c'est minimum 75 000 € par SCPI, c'est hors budget pour moi.

Petites questions placements, ma femme a tous les classiques (Livret A, LDD, PEL) remplis. Son PEL viens de passer les 10 ans.
Jusqu'à présent elle avait pas mal d'argent sur un LEO à taux promo qui finissait fin janvier. Elle a aussi une AV bourso ouverte avec 1000€ en Mars 2011.
Au niveau impots,on est à 30% de TMI.
On a pas de projet immo tout de suite mais disons que dans une horizon de 3 ans c'est tout de même possible qu'on craque...  
 
Du coup je me demande déjà est ce que ça vaut le coup qu'elle garde son PEL, j'étais resté sur l'idée que oui mais son "conseiller" crédit mutuel lui a dit que non vous confirmez qu'il raconte n'importe quoi...  
Et qu'est ce que vous conseillez pour les liquidités excédentaires? J'ai mettrai bien une partie sur l'AV mais j'ai peur de devoir sortir trop tôt...  
 
Merci  

 
 
 
Son PEL lui rapporte combien brut ?
Après 10 ans, faut retirer les 15,5% de PS, mais de toute façon avant 10 ans aussi vu qu'ils sont payés au moment de la clôture.
Il y a toutes les chances qu'il rapporte plus que le PEL actuel à 2,50% brut donc son conseiller raconte de la merde    
En revanche, après 12 ans, imposition à la TMI donc 30% et là ça risque de changer la donne...
 
Pour l'AV, si tu sors dans plus de 3 ans comme prévu pour l'immo, alors ton AV aura plus de 4 ans donc imposition assez soft à 15%...y'a moyen que ce soit intéressant.

 
3.27% hors prime d'état (plafonnée de toute manière).
Pour l'AV le risque et qu'il est possible qu'on décide d'acheter notre RP avant 3 ans (en particulier si les choses vont comme on le souhaite et qu'on "peux" quitter Paris d'ici 1,5-2ans...  

 
Ah, le risque de payer des impôts, c'est horriiiiible
 
Sans déconner, avant quatre ans avec un TMI à 30% t'as une imposition totale de 45,5%, donc une AV correcte à 3,5% brut te donne 1,9% net (si et seulement si tu retires tout, sinon l'imposition effective est inférieure), ça reste supérieur au livret A, si tu veux du 100% sécurisé y a pas de miracle...

 
 
OK donc pour le PEL y'a pas photo faut le conserver.

Bah on s'en fout de payer des impôts et on paye ce qu'on doit, c'est juste que tant qu'à faire autant placer de la manière la plus judicieuse pour avoir le meilleur rendement possible avec les risques qu'on est prêt à prendre...

Pour le reste merci c'est ce que je suspectais...

Merci c'est bien ce qu'il me semblait...

Précisions concernant mes SCPI :
 
Pour 2013, je me base sur l'évolution du prix de la part de Pierre 48. Elle est déjà connu jusqu'à juillet, et sur les revenus de Novapierre qui sont assez stables d'une année sur l'autre (je n'ai mis aucune évolution du prix de la part).
 
Sachant que pour Pierre 48 il va y avoir une distribution de dividende exceptionnelle comme ces 3 dernières années que je n'ai pas répercutée encore dans mon fichier.. Elle provient de la vente d'immeubles et correspond à 1,1%. Versé en juin normalement. Avec possibilité de se le faire payer en parts supplémentaires comme les autres fois.

Ah oui, bof bof
Si ça se trouve ça aurait été plus performant en équilibré ou prudent (ce que je vise), tu as moyen de connaître les perfs ou c'est opaque ?

J'ai fait +8.3% depuis nov. 2011 en mandat défensif.  

Encore un héritage qui va  être claqué en immo... déprimant..

ce procès d'intention teinté de jalousie

 
Il me semble que tu as le détail de tes lignes dans ton interface.

 
J'ai ouvert l'AV en gestion pilotée, avec juste 1k, c'est passé sans problème ^^
Enfin j'espère, parce que j'ai bien été débité

T'es spécialisé dans le planté de drapeau toi, non ?

Ben il "commence" son épargne avec 10 ans de SMIC ...  

il s'intéresse à l'épargne pour la 1ère fois
il peut avoir revendu un appart dans lequel il mettait toute son épargne jusqu'à présent
et il peut vouloir monter une boite d'ici un an ou deux ou alors acheter une maison pour le long terme
 
enfin bref, on ne sait rien et ca se permet des messages comme ca ...    
 
et même si t'es tombé juste, qu'est ce que ca peut bien te faire?

Un TT/Ban pour les réflexions de cet acabit ça ne serait pas un mal

Il est tellement mieux de commencer sa vie sans apport et avec des dettes

Oué, marre de pointer les sujets que je lis un par un    

Et les favoris alors ?

The post content has been deleted

Je suis le seul à ne jamais utiliser les drapals bleus et à tout faire à l'étoile ?

Sur Bourso, on peut ouvrir des AV 100% en ligne et la GP est accessible à partir de 1k€.
Je me suis gavé et j'en ai ouvert 3

1 100% immo
1 100% uc
1 100% euro

J'en avais déjà 1 en gestion mandat Def.
J'en ai pris :  
- une en 100% Fonds en euros (50/50 sur Eurossima  - Euro Exclusif)
- une en gestion mandat équilibré
-une en gestion mandat dynamique
 

Je fais tout avec les étoiles aussi  

 
C'est pas bête : ouvrir une AV à chaque versement    
Ça aura le mérite de faciliter le suivi de ses PV (ou MV)
 
Je vais encore enrichir ma collection d'AV