Reprise du message précédent :

Mouais, sauf que si le CAC n'est pas au moins égal à sa valeur d'origine à chaque constatation annuelle, tu gardes jusqu'au bout des 8 an, ou là tu récupères avec les coupons si effectivement cac »40%.
 
Trop long pour moi en tout cas.

Et c'est compté comme une UC dans l'AV où le produit est investi, donc avec les frais de gestion à décompter c'est ça ?

C'est un peu le même genre qu'Exigence 13%. Sauf qu'on part de plus bas.

 
 
oui et je partirai dans un paradis fiscal

 
+1
J'irais même à penser que Monsieur Jean ne mérite pas son patrimoine, et qu'il est normal que l'état l'aide à s'en débarrasser  

Hello
Ma copine a 1k€ à mettre pour ramasser un max de primes et cashback avec les super livrets.
lequel propose les meilleures primes en ce moment? (j'avais demandé il y a plusieurs mois mais ça a du changer depuis )
Le taux n'est pas prioritaire, vous l'aurez compris !
Parrainage bienvenu

monabanq 65,00 € offerts pour 5000€ placés

Ouh là 5k€ c'est trop  

Y'a bien le LEO mais il n'offre plus grand-chose en ce moment.
Je pense que c'est tout ce qui reste d'ailleurs, vu que le livret+ réclame 5000€.

Arfff ils sont pas généreux
Et pour les comptes courants ? Ing offre combien? on a déjà bourso

ING donne 40€ au parrain et 20€ au filleul pour le CC comme pour le LEO. Les deux sont cumulables.
 
4% pendant 5 mois pour le LEO, avec pour condition un minimum de 500€ dessus pour la prime.

Avec 1k€ il doit rester le plan assurance vie monabanq via ebuyclub, 150€

Et il faut ouvrir le LEO avant le CC c'est ça ?
Merci pour vos réponses !

Ben ça dépend du niveau du CAC au 28 septembre 2012

Oui, LEO en premier.
 
Mais si c'est pour les primes, c'est vraiment pas terrible en ce mois d'Août.

Elle vaut quoi l'assurace vie Monabanq?
150€ via ebuyclub c'est franchement pas mal, reste à voir si ils sont reglos, et font réellement le remboursement.
Edit : y'a du parrainage chez Monabanq sur le livret?

 
Oui 50/100€ pour filleul/parrain pour 5000€ versés sur le livret+

 
T'es sur que c'est 1K minimum et pas plus ?
Et y a pas une histoire de 20% d'UC ?

 
Non pas 20% d'UC minimum

Et donc, cette AV est correcte? La prime ebuyclub sûre?

L'AV est correcte. Par contre, parler de prime sûre avec ebuyclub je ne m'y hasarderai pas sur cette prime là. Je l'ai touchée avec bcp de retard et en bataillant, c'est tout ce que je dirai...

j'ai abandonné avec ces c*nnards d'ebuyclub, visiblement il faut toujours râler encore et encore pour avoir la prime, ils font bien traîner les choses et sont de mauvaise fois.
 
Sinon l'AV c'est la classique E-cie Vie de Generalli, rien à lui reprocher. Peu d'UC proposée, dans la même veine qu'ING

L'AV est + que correcte en fond euro. De toute façon, une fois la prime tombée, tu peux faire un rachat total.
 
Concernant la prime ebuyclub, je crois que les forumeurs ayant pris le temps d'envoyer 2-3 messages de réclamation l'ont eu, en tout cas certains de mes filleuls ebuyclub me l'ont confirmé. ça prends 2-3 min x le nombre d'emails à faire, mais bon ça fait cher la minute, ça vaut le coup.
 
Pour ma part, j'ai ouvert une première AV quand la prime était 180€, 2 ou 3 emails ont été nécessaires, et ça a pris bien 2-3 mois (ils me répondaient pas spécialement rapidement). Ensuite j'ai profité d'une absence de clause sur une seconde ouverture (apparue depuis), et j'ai pu ouvrir un second contrat qui m'a amené 150€. J'ai fermé cette seconde AV dans la foulée. (Je garde la première en fonds euro eurossima). Pour cette deuxième prime, un email de réclamation a suffit (et "seulement" 2-3 semaines de traitement).
 
Avec le livret d'épargne 50€ monabanq + 30€ ebuyclub (un email de réclamation là aussi...), et les parrainages ebuyclub, je peux dire que ça a été le meilleur ratio primes/argent mobilisé ce truc ebuyclub-monabanq, même en prenant en compte les emmerdements des mails de réclamation.

 
Un de mes filleuls Monabanq (et Ebuyclub) a eu sa prime Ebuyclub après 3 mois et plusieurs mails.
L'autre a laché l'affaire...

Question sur les AV :
L'abattement de 4600e après 8 ans de détention, cela concerne toutes les assurance vie confondu ou alors chacune des assurance vie que l'ont détient ?

solution 1

Bah oui, sinon t'en ouvres 10, et ça fait 46 k€.

Juste une petite question, ce serait intéressant en ce moment de constituer une SCI pour réaliser un investissement locatif ?

Les loyers sont élevés, les ti faibles. Peut être un risque de perte en capital si le prix d'immobilier chute mais peu de risque en France non? (enfin pas de phénomène de bulle semble t-il)

Merci

 
Voir le topic immo, dis leur qu'il y'a pas de bulle    

vas-y fonce, c'est le bon moment
 
 
edit : sinon, sans rire, si tu arrives à trouver un appartement que tu paies autour de 180 loyers maximum dans un coin où tu n'auras aucun mal à trouver des locataires, alors tu peux te lancer dans le locatif
même après ces 14 ans de hausse folle de l'immobilier, c'est certainement encore trouvable (avec beaucoup de chances) mais tu vas y passer un paquet de temps... et sans certitude de trouver au final

Les prix sont excessivement haut et j'en suis conscient, avec une baisse qui va commencer lentement à s'amorcer. Mais de la à vivre un phénomène explosion de bulle type Espagne en France je n'y crois pas une seule seconde

c'est aussi ce que se disaient les parisiens en 1991, juste avant l'explosion de la bulle de l'époque qui a fait chuter les prix de 40% dans les 7 ans qui ont suivi

 
 
Le rendement moyen de l'immo français n'a jamais été si bas en raison des loyers qui n'ont pris que +30% en 12 ans alors que sur la période les prix ont fait +150%.
Et le risque en capital n'a jamais été si grand avec même les mass-média (TF1 hier soir au JT) qui annoncent la baisse des prix.
 
Après, tu peux toujours tomber sur une pépite en cherchant bien  
Hier j'ai regardé par curiosité à Lille et j'ai vu une annonce LBC d'un appart à 60k€ loué à 350€ HC...le rendement est bon, surtout au regard des taux d'emprunt. Mais après faut voir l'état de l'appart et où il est situé.

 
Les espagnols ne disaient pas aussi la même chose à propos de leur immo il y a quelques années ?    

salut, je souhaite vendre des napoléons d'or et j'ai demandé sur le topic banque où est ce que ça se vendait
 
on m'a conseillé de proposer ici car ça pourrait intéresser certains  (un lyonnais de préférence)
 
sinon si vous avez des conseils je suis preneur parce que ça à l'air moins simple que ce que je pensais (ya une cote officielle mais pour tres dur de le vendre à ce prix, supayr)
 
merci

Ils ont fait construire à outrance et les banques ont accordé des crédits en masse pour financer la demande à une certaine époque.

Par ailleurs, il me semble que, fondamentalement, il y a un manque de logement en France non?

Édit : en tout cas merci pour les réponses plus hautes sur la question. Ça semble compliqué de trouver quelque chose avec un bon rendement dans le locatif aujourd'hui

 
 
Il parait qu'il manque 900 000 logements en France.
Tu vois tant de SDF que ça ?
Et si vraiment il y avait une telle pénurie, les loyers auraient monté bien plus vite que l'inflation.
 
Idem en France pour les crédits, les banques ont pété n'importe comment des années 2004 à 2011.
On a vu apparaitre les crédits sur 30-35 ans à des smicards et sans demande d'apport  
Heureusement, elles deviennent plus raisonnables (cf la baisse du volume de crédit accordé : -40% par rapport à 1 an).
 
Tu devrais lire le 1er post du topic immo.

 
Tu parles de la France dans ta première phrase ? Crédit à taux 0%, prêt 1%, prêt conventionné, dispositif Scellier...
 
Dans ta deuxième phrase, tout comme en Espagne, non ?
 
Il suffit de reprendre les articles des années 90, les mêmes experts bidons, les mêmes arguments (manque de logements) et on a à peu près la même chose. Les arbres ne montent pas jusqu'au ciel.
 
Les articles sur la baisse de l'immo commencent à fleurir (constat perso).

 
7% brut.
 
Simulation sur 15 ans : (http://www.meilleurtaux.com/credit [...] lites.html)

 
Faudrait voir après impôt comment ça se goupille.
 
ça m'a l'air intéressant. Vivement que je sois en CDI pour faire ce genre montage.
 
edit : d'ailleurs, si le loyer n'augmente pas avec les années, la mensualité du crédit elle non plus de toute façon..

Perso, je ne crois pas du tout à un immo qui se maintiennent aux prix actuels en France. Autour de Toulouse (Montauban, Albi, etc....) la baisse a commencé.