Hello,
J'ai une AV chez Bourso avec du fond Euro. J'ai envie de diversifier un peu avec un ETF World. Ca me faisait chier d'ouvrir un PEA. Je viens de voir à l'occasion de leur pub pour gagner 100€, que sur l'AV on peut mettre des ETF.
C'est débile ou pas (en termes de frais par exemple) par rapport à passer par un PEA?
Je n'ai pas besoin de la thune que je mets dessus. De ce que j'ai compris, un inconvénient est la réactivité plus faible pour récupérer le pognon car ça passe par l'assureur, mais à part ça ?
Questions subsidiaire : ils sont marqués où les frais (AV + Tracker)? Je ne vois rien à ce sujet sur la page du tracker dans bourso.

Une âme charitable pour m'expliquer pourquoi sur mon PEA j'ai un résultat différent sur le recap (+2.08%) comparé au graph (-0.76%) ?
Le graph est bien sur toute la durée depuis l'ouverture de mon PEA

https://i.ibb.co/VC5J76d/Capture-d- [...] 180913.png
https://i.ibb.co/bmt4ynZ/Capture-d- [...] 181042.png

Bonjour à tous,
Fidèle lecteur et suiveur des conseils du topics, j'ai choisi de maintenir mon pourcentage d'exposition aux actions à 35% de mon PF.
 
Je checks mon exposition tous les 3 mois afin d'éviter les opérations achats ventes continuels.
 
Quelle tolérance a ce % d'exposition avez vous? si vous en avez une?
En clair:
Vous arbitrez dès que le % dépasse 35.1% (je vends)  ou 34.9% (j'achète) ou vous tolérez un pourcentage de x d'écart avant de passer par la case achat/vente?
 
Concrètement, en ce moment, mon expo action à grimper a 36.3%.
 
Merci d'avance

Bonjour à tous,
Fidèle lecteur et suiveur des conseils du topics, j'ai choisi de maintenir mon pourcentage d'exposition aux actions à 35% de mon PF.
 
Je checks mon exposition tous les 3 mois afin d'éviter les opérations achats ventes continuels.
 
Quelle tolérance a ce % d'exposition avez vous? si vous en avez une?
En clair:
Vous arbitrez dès que le % dépasse 35.1% (je vends)  ou 34.9% (j'achète) ou vous tolérez un pourcentage de x d'écart avant de passer par la case achat/vente?
 
Concrètement, en ce moment, mon expo action à grimper a 36.3%.
 
Merci d'avance

Je crois que puisque tu as déjà débloqué, tu ne pourras plus le faire pour cette prime.
Un cas de déblocage pouvant être utilisé qu'une seule fois.

Ça dépends si tu as déjà utilisé ou non le motif de quitter la boîte.

Dans le cas de la rupture de contrat il n y ni la contrainte des 6 mois après l'événement, ni la contrainte d'un seul déblocage par événement. Donc il pourra retirer les sommes des qu'elles seront versées.

Après vérification, pas de délai pour retirer suite à démission. Autre chose intéressante :

C'est la période des primes P/I, j'ai les mêmes questions en ce moment
De mon côté je vais transférer mon ancien PEE vers le nouveau. Y en a pour 45€ mais comme j'ai 35€ de frais de gestion annuels sur l'ancien, je rentre vite dans mes frais.
En fait je vais tenter de retirer mon pognon en arguant du fait que le prime de P/I n'était pas versé la dernière fois que j'ai débloqué mon PEE, on verra si ça passe.

Je pense qu'il pourra utiliser la raison de son départ de l'entreprise pour sortir ces sommes du PEE puisque la première sortie était le mariage. Cela se discute directement avec l'entreprise gestionnaire du PEE.

Je "rééquilibre" uniquement en plaçant (environ tous les mois) mes revenus non dépensés sur le support dont le % est < à la cible à cet instant (entre fonds €, fonds HY et ETF MSCI World). Ca m'a pour l'instant permis de rester dans une fourchette pas trop éloignée de ce que je souhaite. Je ne m'affole pas si ça dévie provisoirement : quand les actions montent, je me dis que je profite du momentum, et quand ça baisse, je me dis que je louche à pas cher pour rééquilibrer avec mes nouveaux apports. Et comme ça je suis toujours content. Après, je suis assez à l'aise avec la volatilité (j'ai actuellement 87% de mes actifs financiers hors pro en actions et fonds HY).
 
Il y avait eu des liens passés sur ce fil montrant qu'un rééquilibrage compulsif était particulièrement sous performant. De mémoire, selon les articles cités, un rééquilibrage annuel était à privilégier.

Une âme charitable pour m'expliquer pourquoi sur mon PEA j'ai un résultat différent sur le recap (+2.08%) comparé au graph (-0.76%) ?
Le graph est bien sur toute la durée depuis l'ouverture de mon PEA
 
https://i.ibb.co/VC5J76d/Capture-d- [...] 180913.png
https://i.ibb.co/bmt4ynZ/Capture-d- [...] 181042.png

Les transferts externes d'AV avec maintien avantage fiscal dans le viseur...

Concernant la proposition de loi Husson, l'Autorité a rappelé ne pas être en ligne avec l'article 7 du texte, prévoyant la possibilité de transférer en externe des contrats d’assurance vie avec maintien d'un avantage fiscal. « Nous avons le sentiment que cet avantage n'irait pas dans l'intérêt de l’assuré, même si l'idée de cette proposition de loi consiste très certainement à faire jouer davantage la concurrence. Nous souhaitons que ce chantier avance vite et propose des résultats », a expliqué François Villeroy de Galhau. « Nous craignons un raccourcissement de la durée des contrats d’assurance vie si l'avantage fiscal est maintenu », complète Jean-Paul Faugère. Une inquiétude partagée par le gouvernement, France Assureurs ou encore l'association d'épargnants, l'Afer.

C'est quasiment jamais efficace d'être en micro-foncier pour des SCPI. Car avec le régime micro-foncier, tu dois déclarer les loyers brut de la SCPI, et non pas le net.
Donc l'intérêt de cette astuce est très bancale car la SCPI a généralement +30% de charges entre ses loyers bruts et ce qui tu as reçu en net.

 
  Je suis complètement passé à côté de ça.
Ca fait des années que je déclare mes revenus de CORUM détenus en direct au micro-foncier.    
 
Bon c'est pas trop grave car je n'ai que 10 parts en usufruit pour l'instant, mais bientôt j'en aurai 10 fois plus.
 
Impossible de vérifier la différence entre les 2 régimes fiscaux avec le site des impôts car il n'est pas capable de faire le calcul au moment de la déclaration.
 
Je ne sais pas comment je vais pouvoir calculer ça avant le terme du démembrement (remembrement ?)

RIB de gens du voyage sédentarisés on peut?

C'est super simple.. Tu prends les données envoyées par Corum, tu te poses 5mn et tu fais ton calcul... Si tes revenus imposables au micro foncier sont supérieurs à tes revenus imposables au réel, tu passes au réel.
 
Seule subtilité : le réel est pris pour 3 ans. Donc si tu es à la limite où le micro foncier et le réel se valent à peu près, je resterais au micro foncier au cas où le micro foncier soit plus intéressant l'année d'après.

T'as bien d'autres revenus fonciers hors SCPI ?

Hello,
 
Question transmission immobilière à un tiers.
 
Il y a longtemps, ma mère avait sympathisé avec un ex-collègue à son père. Il vit avec sa sœur dans une maison qui leur appartient. Ils sont maintenant très âgés (> 90 ans tous les deux), ils n'ont aucune famille et ma mère s'est donc mise à s'occuper d'eux il y a un paquet d'années.
 
Au vu de leur état de santé, ils commencent à s'interroger sur la nécessité d'aller en établissement. Comme ils touchent chacun une retraite confortable, ils ont dit à ma mère que le moment venu, ils souhaiteraient lui donner la maison, puisqu'ils n'ont personne d'autre et qu'elle est leur seule proche. Ils sont ouverts à effectuer dès maintenant toute opération pouvant aider dans ce sens.
 
Du haut de mes maigres connaissances, je suis parti sur l'hypothèse d'une donation de nu-propriété de leur vivant. Avant d'aller poser la question au notaire, j'ai donc cherché à estimer les frais/taxes auxquels on doit s'attendre dans ce cas.
On n'a aucune idée du prix de la maison, qui est très vieille et complètement à refaire mais très bien placée. En attendant de la faire estimer, j'ai fait les calculs avec une valeur de 400k€.
 
Comme c'est une donation à un tiers, de ce que j'ai compris, il y aurait 60% (?!) de frais de mutation à titre gratuit sur les 90% de nu-propriété (soit 0,6x0,9x400k€=216k€) + ~7,5k€ de frais divers chez le notaire (émoluments et autres taxes/prélèvements/contributions).
Ce serait un don mais il faudrait donc pouvoir s'acquitter de près de 225k€ de frais pour obtenir la nu-propriété de cette maison de 400k€ ?! Ça me semble énorme Et de nature à remettre en question la donation, car il ne serait pas forcément facile pour mes parents d'avancer 225k€ pour obtenir, dans un second temps qu'on espère le plus lointain possible (longue vie à eux ), la propriété de cette maison...
 
Ou y a-t-il une autre manière de faire plus intéressante ? Si quelqu'un sur ce topic s'est déjà retrouvé dans cette situation et a des conseils à nous donner, nous sommes preneurs

Je n'ai pas vérifié les %, mais une donation sans aucun lien de parenté, c'est hyper taxé en effet.
Le mieux serait de mettre la même somme dans une AV au nom de ta mère. Mais ça ne va pas être possible. Et en plus ils ont plus de 70 ans donc l'avantage fiscal est moindre.

Quel intérêt de le présenter si c'est pas possible?

Hello,
 
Question transmission immobilière à un tiers.

Pose la question sur le topic juristes/notaires: https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

Avec une exposition marquée en immobilier, le fonds bénéficie du dynamisme de ce marché, d'une sélection et d'une gestion d'immeubles de qualité.

Hello,

Question transmission immobilière à un tiers.

Hello,
 
Question transmission immobilière à un tiers.
 
Il y a longtemps, ma mère avait sympathisé avec un ex-collègue à son père. Il vit avec sa sœur dans une maison qui leur appartient. Ils sont maintenant très âgés (> 90 ans tous les deux), ils n'ont aucune famille et ma mère s'est donc mise à s'occuper d'eux il y a un paquet d'années.
 
Au vu de leur état de santé, ils commencent à s'interroger sur la nécessité d'aller en établissement. Comme ils touchent chacun une retraite confortable, ils ont dit à ma mère que le moment venu, ils souhaiteraient lui donner la maison, puisqu'ils n'ont personne d'autre et qu'elle est leur seule proche. Ils sont ouverts à effectuer dès maintenant toute opération pouvant aider dans ce sens.
 
Du haut de mes maigres connaissances, je suis parti sur l'hypothèse d'une donation de nu-propriété de leur vivant. Avant d'aller poser la question au notaire, j'ai donc cherché à estimer les frais/taxes auxquels on doit s'attendre dans ce cas.
On n'a aucune idée du prix de la maison, qui est très vieille et complètement à refaire mais très bien placée. En attendant de la faire estimer, j'ai fait les calculs avec une valeur de 400k€.
 
Comme c'est une donation à un tiers, de ce que j'ai compris, il y aurait 60% (?!) de frais de mutation à titre gratuit sur les 90% de nu-propriété (soit 0,6x0,9x400k€=216k€) + ~7,5k€ de frais divers chez le notaire (émoluments et autres taxes/prélèvements/contributions).
Ce serait un don mais il faudrait donc pouvoir s'acquitter de près de 225k€ de frais pour obtenir la nu-propriété de cette maison de 400k€ ?! Ça me semble énorme Et de nature à remettre en question la donation, car il ne serait pas forcément facile pour mes parents d'avancer 225k€ pour obtenir, dans un second temps qu'on espère le plus lointain possible (longue vie à eux ), la propriété de cette maison...
 
Ou y a-t-il une autre manière de faire plus intéressante ? Si quelqu'un sur ce topic s'est déjà retrouvé dans cette situation et a des conseils à nous donner, nous sommes preneurs

Je vais revoir à la baisse la valorisation de notre RP.
Les prix ont bien baissé là.

Je vais revoir à la baisse la valorisation de notre RP.
Les prix ont bien baissé là.

PER en fond euro pour diminuer l'imposition mais placement peu liquide.  
Et surtout si c'est tes 2 premières années d'exercice dépassant les 70k de recettes voir si cela ne vaut pas plus le coup de rester en micro BNC car tu y as droit même si tu tape plus de 70k de chiffre tant que c'est les 2 premières fois que tu dépasse le seuil (cela aurait pour effet de diminuer de 34% forfaitairement ta base imposable pour IRPP mais aussi pour le calcul de tes cotisations, très intéressant si charges <34% de ton chiffre daffaire, plusieurs dizaine de k euros d'économie à la clef).  
Ton comptable va te dire que non mais en fait si selon le BOFIP le régime microBNC sapplique de plein droit les 2 premières années d'exercice ou si les années précédentes tu étais sous 70k et déjà en déclaration micro BNC.  
 
Même histoire mais seuil différents en micro BIC, à étudier.

 
 
c'est gentil mais le PER est bloqué jusqu'a la retraite je veux juste placer mon équivalent d'acompte de prélèvement à la source sur un support sécurisé et accessible pour le filer aux impôts a N+1, je pense que seul les fonds euros font ça et en me renseignant boursorama vie coche les cases??? fonds euros accessible en versement 100% sans % d'UC et récupérable théoriquement en 72h, j'ai déjà du linxea spirit et avenir mais ya un objectif d'UC obligatoire  

Le graph prend bien en compte les éventuels versement intermédiaires, ou est-ce la performance des fonds achetés ?
Par exemple si tu as mis un somme quand la courbe était dans un creux, tu as fait une PV même si la perf sur la période est à 0.

Ce sont les mêmes date de fin?

Tu as probablement réalisé des MV, non ?
Dans ce cas c'est possible que les PV latentes ne la compense pas, donc ton portefeuille au global reste en MV malgré les PV latentes.

 
 
Est-ce qu’il y a un délai pour passer des actions en nominatif administré en PEA bourso?
 
J’ai 10 Al et je ne peux en mettre que 6 au nominatif  

 
pas ici.
ma frangine qui cherche a acheter me dit qu'elle ne trouve rien et a des prix fous. Que ma baraque que j'estimait a 450k, 500k max, elle la prend direct a 550 si elle en trouve une equivalente...
 
Ca met du temps a corriger....

 
Ces 4 actions supplémentaires ont-elles été achetées il y a peu de temps ? Il y a un délai de règlement livraison de 2 jours il me semble sur euronext.

J’en ai acheté 3 hier et je voulais tout passer au nominatif pour être tranquille mais j’en vois que 6
La 7eme avait été acheté il y a plusieurs mois d’ailleurs… je suis sur smartphone, j’essaierai sur PC pour voir, sinon petit mail au service client je pense