Reprise du message précédent :

Ok, je verrai bien à la sortie, c'est la seule ligne qui rapporte sur mon cto à ce jour
Non, pas de frais, c'est Boursorama, tu connais je pense : certains produits sans frais et d'autres trop chers.

La VL de Axa PEA Régularité C est actualisée quotidiennement chez Bourso, je constate bien qu'elle augmente chaque jour.

oui, et la vente est instantanée
je le fais toutes les semaines (voir plusieurs fois pendant les soldes ) pour mon DCA

• PV: flat tax 30% (actuellement)
• Capital défiscalisé à l'entrée: TMI de l'année au moment de la sortie (si non imposable à ce moment-là c'est pas mal, c'est sûr).

Je sais pas si sur bourso c'est comme sur fortu, mais sur fortu t'as pas de frais à l'entrée mais t'as des frais à la sortie si celle ci est inférieure à 500€ de ce que j'ai lu sur le topic.

Pas envie de tester le contraire  

Chez moi ça affiche +0.20% de PV alors que je l'ai depuis 2 moins environ sans y avoir touché, ça devrait afficher +0.60% environ, sauf erreur de ma part.

Oui, Fortuneo c'est le plan baise sur les OPCVM, si tu achètes ou vends pour moins de 500 balles de fond sur CTO, ils te facturent 12€ de malus, c'est dans la brochure tarifaire. Sur PEA c'est sans frais même à moins de 500.

«C’était notre retraite» : ces milliers d’épargnants lésés par la déconfiture des résidences seniors
 
https://www.lefigaro.fr/economie/c- [...] s-20240907
 
 
 
Logique, les résidences étudiantes également dans le viseur prochainement.

Ils auront au moins la consolation de pouvoir en profiter en tant que résidents, lorsque leur tour viendra.
Pour le coup, ce sera vraiment leur retraite !  

C'est vrai mais s pas spécifique à ce fonds

Non t'as des frais à la vente si moins de 500€ sur pea aussi

On peut parler aussi de la déconfiture des résidences de tourisme, mais elle a déjà eu lieu – et sans même attendre le covid (Pierre & Vacances et autres).

Ça s'appelle la sélection naturelle

Ok, j'ai raté cette ligne  

Même en formule Starter ?

Fin du Pinel, également en décembre et avec Barnier ça m’étonnerait que les incitations fiscales dans l'immo continuent

Si j'en crois le tableau en bas de la page 11 de la brochure tarifaire, oui.
https://www.moneyvox.fr/tarif-banca [...] s-2024.pdf

 
Les histoires malheureuses autour des résidences de tourisme auraient dû les alerter. Avec internet de nos jours, avec un minimum de recherches, cela devrait être un niet direct.  
J’ai investis, par le passé, sur ceux comme Nexity et d’autres qui commercialisent ces produits. Les rendements étaient bien meilleurs et du bon côté du business    
Là encore, en tant qu’investisseur il faut savoir en sortir dès les premières tendances négatives car là aussi beaucoup de promesses aux actionnaires (maintien du dividende par exemple) non tenues dans un laps de temps court  

Peut-être que si malgré tout, car même la cour des comptes est plutôt pour, à conditions d'améliorer certaines choses.
Ils ont conscience que c'est un outil indispensable pour qu'il y ait des investisseurs et donc des logements dans le parc privé.

Ça paraît un bon cheat code.  
Je mets 50k/an dessus depuis 3 ans, ce qui me déduit 20k/an d’impôt.
Je pars bosser aux US et quand je reviens je retire tout à l’achat de la RP et je paie aucun impôt car pas imposable.
 
Ça me paraît presque trop beau

Macron, dans sa vision centralisatrice habituelle, se prononçait apparemment pour une gestion du secteur locatif privé par quelques gros institutionnels plutôt que plein de particuliers.
La situation actuelle du secteur locatif en zone «tendue» indique que c'est un fail    
La fiscalité, l'organisation de la pénurie par le plafonnement des loyers cher aux pays communistes, donc les rendements moisis... ça et les taux élevés, font que lesdits institutionnels de l'immo semblent soigneusement éviter le secteur  
 
 

Faut étudier le sujet, quand même. N'est-ce pas imposable aux US si l'année concernée par le retrait tu es imposable aux US ?

Euh... Tu vas réintégrer ce que tu sors du per dans tes revenus.

Le seul cheat code c'est que tu vas pouvoir expliquer qu'en sortant 100 ou 200k ta juste impostion pour revenu ex ceptionnel c'est 30%

 
Ah j’avais pas compris ça effectivement
Le jour où tu sors l’argent du per ça rentre dans tes revenus de l’année suivante ?

Le jour où tu sors de l'argent du PER, ça rentre dans tes revenus de l'année du jour où tu sors de l'argent du PER  
Ceux que tu déclareras et pour lesquels tu paieras des impôts l'année suivante, donc.

Ok donc en effet ça ne changera pas grand chose.
Je pensais que ça prenait en compte le fait que je ne sois pas imposable l’année en cours et donc 0 impôt

Et si le PER est cassé à l'étranger pour achat de RP, la partie "versement déductible" qui serait imposé  comme un revenu du travail en France serait imposé comment par le pays d'accueil?
 
Dans un pays fiscalement très favorable pour le capital, comme la Belgique, il y a moyen de tout passer en revenu du capital?

À l’étranger c’est une vente d’actifs. Je vois pas comment ils le considéreraient autrement.

A la belle époque, je pensais presque signer avec eux mais le prix neuf était vraiment délirant et les méthodes de vente à la limite du forçage.
Heureusement, je me suis éjecté à temps.

par contre sortir beaucoup de cash du per, ca peut te faire monter a la dernière tranche d'ir (si la flat tax saute d'ici là   )

Tout comme le Pinel, le mirage de la défiscalisation qui ne sert qu'à gaver les promoteurs

Oui et non ,ya bien la notion de revenus exceptionnels pour les laisser à ta tmi habituelle (marginale pas moyenne)

 
Jusqu'à preuve du contraire, la possibilité d'appliquer la règle du quotient pour atténuer les effets de la progressivité de l'impôt dans le cadre d'une sortie en capital d'un PER, c'est une légende urbaine.
 
Aucun texte législatif ou réglementaire ne prévoit cela.
 
Cette légende urbaine vient du fait que la règle du quotient est explicitement applicable pour le capital perçu à l'échéance d'un PERP. Mais un PERP n'est pas PER. Le mécanisme de sortie en capital dans un PERP est exceptionnel et contraint, à l'inverse du PER ou la sortie en capital est entièrement sous le contrôle du contribuable.

Rien ne dit l’inverse.
https://www.eres-group.com/fiches-p [...] n-capital/
https://blog.yomoni.fr/sortie-antic [...] rincipale/

Ben ça le prend en compte.
Si tu retires 50k de capital et sur tu as 0 autres revenus cette année là, tu seras imposé selon le barème de l'IR sur ces 50k, donc à moins de 20%.

C'est surtout que ça sera une négo avec les impôts.

Ya pas de mécanisme spécifique, mais une sortie en capital pour achat d'une RP semble bien cocher toutes les cases  

https://www.impots.gouv.fr/particul [...] ou-differe

Pas explicitement cité ≠ légende urbaine

Etc...

Le fait que le perp est cité ajoute plutôt à la recevabilité de la demande amha.

Et pendant ce temps, les locaux ne trouve pas de logement.

Vos sources évoquent une sortie en capital en une seule fois (pour déblocage RP, ou par choix du contribuable à la retraite). Dans ce cas oui, le système de quotient peut être appliqué.
 
J'ai cru que la discussion était sur une sortie progressive en capital. Ce n'était pas le cas ?

Ben si tu sors progressivement effectivement surtout si la somme n’est pas exceptionnelle. Mais en 2/3 fois ça le fait.

Je tiens à préciser que je n’ai pas alerté.

Chien qui aboie ne mord pas