Reprise du message précédent :
petite question/remarque.
Sur HFR on crache souvent sur l'immobilier comme placement ("rendement minable, complications avec les locataires, etc ..." )
Mais quelle est l'alternative quand on a pas le cash ?
 
Je veux dire, on peut emprunter pour acheter un appart, mais connaissez-vous un banquier qui vous filera de l'argent pour le placer sur une AV ? (on parle de plus de 100 000 € hein)
 
PS : je n'ai aucune intention d'acheter un bien

Ou tu peux aussi acheter une maison et la revendre tout de suite. Comme ça tu gardes les sous pour toi  et tu les places !

Je plaisante évidemment, tu es obligé de rembourser la banque en cas de revente du bien. Et le banquier, il te prête de l'argent avec une simple et bonne raison, c'est qu'il a des garanties dont la première est de te saisir la baraque si tu ne peux pas rembourser l'argent.

Il ne te donnera jamais de l'argent pour que tu vives des intérêts car il n'a aucune garanti que tu ne te barres pas avec l'argent ou que tu le crames en bourse.

 
Premier cas tu t'endettes, l'autre non.
 
Et pour comparer, il faut comparer avec le bilan à la fin de l'opération dans les 2 cas:
- Un emprunt de 25 ans pour acheter un appart - loyer du locataire, actif après 25 ans: un appart
- Un placement de 25 ans avec l'argent qui aurait été dépensé tous les mois pour rembourser l'emprunt - loyer, actif après 25 ans: la valeur du placement.
 
A toi de faire le calcul (en incluant les impots) selon ton cas...

Effectivement...

si c'est l'effet de levier que tu cherches, il y a pas mal de produits financiers accessibles aux particuliers qui les utilisent

Question "placements retraites":
 
Dans l'objectif de la création d'un revenu supplémentaire pour la retraite, quel est l'intéret de l'investissement en SCPI par rapport à l'investissement du montant équivalent dans une assurance vie par exemple ?

c'est plus risqué donc ça rapporte plus les années de vaches grasses et moins les années de vaches maigres
au final, au bout de 40 ans, il ne doit pas y avoir grande différence...

Ouais... C'est bien mon impression aussi...

Les SCPI ça rapporte (théoriquement...) plus, et tu peux emprunter pour les acheter. Surtout qu'il faut pas oublier que sur le long terme les prix de l'immo devraient quand même suivre l'inflation, donc ça fait augmente d'autant le rendement.
 
L'inconvénient c'est que c'est lourdement taxé (fiscalité de l'immobilier), qu'il y a un risque plus élevé et que la liquidité est faible (sans parler des frais d'achat assez élevés)

Je ne pense pas. Une SCPI ça rapporte ~5%, plus les bonnes années, auquel il faut rajouter une revalorisation de la part (OK c'est la crise mais sur 40 ans ça sera environ l'inflation).
 
On a tendance à oublier l'inflation qu'il faut déduire du rendement des placements à revenu fixe (AV, obligations, livrets & co)

Il faut passer par un modérateur.

Aujourd'hui dans la rubrique "J'ai testé pour vous", je teste pour vous la gestion sous mandat ING à 5000 brouzoufs.
 
Je les considère déjà perdus vous croyez ?  

 
 
en tout cas au début quand c'est tout beau tout rose, tu optimises en prenant une douche à deux!!!
(bon la douche de 1,20 sur 1,20 rend la chose plus aisée)
 
 
et on serait sur un des forum des radins.com tu ferais en meme temps la vaisselle
 

 
 
Tant que Sire de Botcor restera chargé en B40 ça continuera à monter on est tous d'accord!

 
 
Doù l'interet d'avoir les 2 (SCPI/AV)!
DIVERSIFICATION
   
 
d'ailleurs il serait temps que je fasse mon choix en terme de SCPI.

 
Tu veux un bon plan pour l'avenir?
N'ouvre JAMAIS un compte commun!  

 
+1, perso on a toujours TOUT fait via des comptes séparés et c'est le bonheur par rapport à un compte commun. Enfin, ça n'engage que moi.

 
 
Si le compte commun n'est pas celui où arrivent les salaires de chacun je comprends pas le probleme ?
(je m'informe pour dans quelques temps )

 
J'ai hésité à le dire mais j'ai préféré que des aficionados du topic le fassent avant Perso, c'est une niche à emmerde le compte commun et puis c'est les prolos qui font ça

Quelqu'un pour me parrainer sur l'ouverture d'une AV ING Direct ? On fait 50-50 sur la prime du parrain

 
'tain j'aimerais bien comprendre pourquoi ?  
 
Après plusieurs années de vie commune et des scéances de comptes de fin de mois qui me gonflait sévère, nous sommes enfin passés au compte commun : prèlèvement de toutes les dépenses communes sur un compte ING ouvert à cet effet (Mastercard gold gratos   ) et virement le 1er du mois de la même somme pour chacun de nous deux.
 
Plus d'emmerde .

 
 
Vivaccio c'est de la merde?

Faut pas domicilier les revenus chez eux pour ça ? ou alors t'as ton compte principal chez eux aussi peut-être?

+1

c'est pas a jour

 
Raissonnable NON, inconscient OUI    
 
Avant le 11 septembre j'étais a 80% en € et 20% en UC, j'ai perdu 5000€ en un clein d'oeil et depuis j'ai 100% en € et quasi 6% en moyenne tous les ans et je dors bcp mieux.    

Quel contrat?

 
 
J'ai tous chez le conservateur :
 
j'ai de l'AREP, du Multivalor, de l' Oblivalor et des Tontines
 
http://www.conservateur.fr/
 
Pour info, pour la niéme fois, le conservateur a remporté le grand prix de la performance durable    
 
http://www.lerevenu.com/placement/ [...] ie2008.asp

qui veut être mon parrain pour binck?

tient c'est la deuxième personne seulement que je vois avec une contrat chez le conservateur
Moi je suis chez eux aussi, via hélios selection, mais avec un contrat en € uniquement pour l'instant. (mais multivalor et oblivalor, c'est pas un contrat en € )

tient sinon apparement ing direct risque potentiellement de sortir une offre de 4% pendant 3 ou 5 mois sous certaine condition, à voir ca peut être interessant.

 
 
salut!
moi je veux bien  

 
Ben si pourtant chez moi oui c'est 100% en fond €

la prime parrainage chez ING, c'est 20€, 50-50 ça va faire 10€

bonjour,  
 
Je voudrais savoir ce que vous verriez comme SICAV/Fonds pour du très long terme (18-20 ans) ?
 
Quels secteurs voyez-vous bondir dans les prochaines années ? Eau, biotechs, nouvelles énergies, Inde ou Brésil....
 
Quels placements actions sont susceptibles de prendre de l'ampleur sur une si longue période ?

 
Non pas d'obligation de "domiciliation" au sens mettre ton salaire dessus. Par contre, nous nous sommes engagés à virer une certaines sommes tous les mois sur le compte.

 
A quelle hauteur, cette somme ?
(Si ce n'est pas indiscret bien sûr...)
Car cela m'intéresserait aussi mais je ne veux pas domicilier mes revenus là-bas...

Nous on s'est engagé a verser bien sur le montant de la traite du credit mais aussi de quoi payer les factures, courses etc... bref les depenses communes

Pour le compte commun :
 
faut voir à quoi ça sert, si c'est bien pour payer : loyer, emprunt, edf, gdf, téléphone, internet + gros achat , ce que je veux dire c'est pour les frais fixes et définis, parce que si les 2 membres du couple piochent dedans quand ils veulent pour tout et n'importe quoi, c'est sur que ça peut foutre le bordel .
 

Est-ce qu'il y a un intérêt à préférer Boursorama Vie à Linxea Vie ?

J'ai un Linxea Evolution et j'aurais voulu diversifier avec plusieurs assureurs et courtiers. J'aurais bien pris un Bourso Vie pour varier les courtiers mais les conditions semblent un poil moins avantageuse pour E Cie Vie : 0,85% pour les frais de gestion des UC contre 0,60% chez Linxea avec en plus la garantie à vie, arbitrages gratuits chez Linxea du fond euro vers les UC, 150 fonds contre 350 chez Linxea. Quelque chose m'échappe en faveur de Bourso ?

Vous avez un autre bon courtier à conseiller pour E Cie Vie ou autre ?

J'ai demandé à la doc pour prendre un Apicil également.

L'interface Boursorama est + sympa, le service client Bourso est au top.