bonjour à tous !
 
Valà, au delà de mon problème que j'ai aujourd'hui, j'aimerais bien savoir tout ce qui es à la charge du locataire et ce qui ne l'est pas.
J'ai bien trouvé ça d'officiel :  
http://vosdroits.service-public.fr [...] OG014.html
et son annexe : http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/ACHED.htm
 
Mais ça reste somme toute très vague ...
 
Mon problème précis :
Le studio que je loue possède une grande baie vitrée, et un volet sous forme de store mécanique à l'extérieur (derrière la vitre) dont on tourne une manivelle située à l'intérieur pour le baisser ou le monter.
Ce matin, comme chaque matin, je tourne, le volet monte 10 cm, et là, retombe, et la manivelle tourne dans le vide, et donc je reste dnas le noir   .
 
La question est simple : les réparations sont-elles à mes frais ?
Pour moi, le volet ne me semble pas faire partie des entretiens courants quand il casse. Mais bon, dura lex sed lex, comme on dit ...
 
Si vous avez d'autres exemples précis de ce qu'on doit payer ou non en tant que locataire, ça peut toujours être interressant de connaître ce genre de chose à l'avance.
 
caRnAGE

t'as pas regarder ca se trouve c juste une vise ou un ressort a mettre

Moi je dirais qu'un volet, c'est à la charge du propriétaire d'après mes souvenirs de diverses expériences. De même que les installations sanitaires (je parle de l'ensemble du système, pas de changer un joint de temps en temps).

 
Ben le store étant à l'extérieur, et étant au sixième étage ... j'ai pas trop envie de faire le trapéziste sur mon balcon (en fait, j'ai juste une rambarde le long du mur, j'ai pas d'avancée sur l'extérieur ... Donc bon, en plus, si je fais quelque chose, là je peut etre sur que le proprio va me mettre ça sur le dos. Je préfère pas toucher.

humm, un professionnel dans ce domaine saurait te renseigner non ? normalement sur ton contrat de location c'est marqué il me semble

 
Ok, effectivement, il ne s'agit pas d'un simple joint, mais plutôt du le mécanisme d'enroulenement qui a laché...

J'ai eu le même pb que toi (le volet ne remontait plus) et j'ai le même mécanisme (volet dans un caisson à l'extérieur et manivelle à l'intérieur). Je suis allé voir le proprio, il a fait venir une entreprise spécialisée et à pris la facture à sa charge cause usure non courante

 
Merci !
 
Ca me rassure un peu. J'espère que mon proprio sera aussi sympa que le tien !

Ces volets roulants, c'est bien souvent de la merde.
 
Sinon, c'est typiquement le genre de charges à supporter par le propriétaire. Pour être sûr à 100% et citer le bon article à ton proprio (s'il est lourd), contacte l'ADIL près de chez toi.
EDIT : http://www.anil.org/adils/carte.htm

   
 
Bon, c'est vrai que mon proprio est pas chiant du tout... On est pourtant voisin de palier et il ne bronche à la sortie de quelques basses du caisson. En fait, tant qu'il a son loyer à la fin du mois, il s'en fout un peu