Reprise du message précédent :
c'est ma locataire
qui dit qu'elle n'a pas laissé les clefs derrière

 
 
Merci pour ce document.    
 
Désolé pour la confusion, tu as raison. Je n'avais pas tout bien intégré.
Et cela confirme a quel point le notaire qui s'est occupé de la vente est mauvais
 

 
Est ce que tu as fais des simulation ou même rdv avec le CA ?

je viens de me rendre compte en plus que je me suis vautré complet de topic

 
BIen sûr. Ils m'ont proposé 1.5 sur 25 ans, je leur ai fait remarquer, ils m'ont répondu : "Notre taux n'est pas négociable".    Kthksbye

 
Et bien, je pense que c'est l'explication du refus de bforbank. Apparemment il ne veulent pas se faire concurrence avec le CA. Contrairement à Bourso et la SG.

Dossier MT complet, il l'envoie au CA A priori donc fortunéo c'est mort, si j'avais su qu'il fallait anonymiser les simuls....
 
Concernant les frais j'ai regardé, MT par agence tu payes genre 1% du montant du prêt, et MT direct web les frais de commission c'est la banque qui paye, et la refacturation au client sous forme de frais est bien moindre.

Réponse 1

Solution, mettre un barillet plus long.

( cmb)

 
Pourquoi Fortuneo c'est mort ?
 
Avant MT direct web était meme totalement gratuit pour le client...

 
Fortunéo mort parceque j'ai fait une simul en direct sur leur site, à nos noms. J'attends le retour du courtier pour voir s'il a quand même essayé de présenter le dossier ou pas.
 
Pour les frais, à voir, à priori ça va en effet de gratuit à 500 balles, sans doute suivant la banque et l'offre.

Je crois pas que Fortuneo bosse avec les courtiers.

 
https://www.meilleurtaux.com/a-prop [...] ilier.html  

   je ne savais pas du tout.

Suite de mon prêt Bourso :

Déblocage des fonds demandé mercredi 7/10 pour une signature jeudi 15/10.
Validé aujourd'hui

 
Si jamais c'est pour rentrer chez toi récupérer ton offre de prêt, ça passe.

 
C'était quoi ton crédit et tes propals ?

 
355 fdn in
 
175 apport, 180 emprunt.
 
5900 de salaire net à 2 hors bonus et participation/int, quarantenaires avancés , situation hyper stable (22 ans chez orange pour moi et madame fonctionnaire, tous les 2 cadres)
 
20 ans (pour avoir des petites traites de 800-900 € assumables entièrement par l'un des 2 en cas de coup dur, vu les taux riquiquis ça coute pas grand chose d'allonger au lieu de se mettre au taquet sur 7-8 ans pour solder rapidement le crédit, et permet d'épargner/se faire plaisir immédiatement)
 
Propales BED: BNP 1.25 BRED 1.4 CE et CSF 1.35, BEL  : de 1.16 (fortu) à 1.55 (bourso)
 
Là via MT CA à priori c'est 1.1 avant négo par MT, Fortu il m'annonçait 0.96 (soit 0.2 de mieux qu'en direct). Il voit d'abord avec le CA et tentera peut-être fortu si la propale est pas terrible, on voit le CA en premier car réponse rapide et offre de prêt aussi si ça va, alors que fortu à priori en ce moment c'est un peu lent....

 
Dommage d'injecter autant en apport alors que l'argent est free en ce moment.

 
Orange ou fonctionnaire c'est pareil on va pas se mentir

 
Heu... Ca dépend, t'es rentré en fonctionnaire ?
Ma mère était fonctionnaire jusqu'à sa retraite, même si Orange était devenu privé...

Je pense que buggy faisait allusion à la mentalité/image du fonctionnaire, pas nécessairement au statut

Dans l'absolu oui.

Mais comme détaillé on vise des petites traites, assumables par seulement l'un des 2 en cas de coup dur. Petites traites qui, quand y'a pas de coup dur, permettent de reconstituer de l'épargne, de se faire plaisir, de pouvoir faire un second crédit si besoin.

De plus madame a des soucis de santé. Rien de très grave au quotidien pour l'instant, mais le risque est là. D'où l'intérêt/besoin de pouvoir assumer seul les traites, et aussi d'alléger fortement le poste assurance du prêt. Là avec ce petit prêt on vise un 90-10 sur ma pomme pour limiter au max les surprimes sur son assurance, et de prendre une assurance minimaliste. Si on se mettait au taquet on augmenterait sa quotité, et on prendrait une meilleure assurance, donc plus de dépenses sur ce poste.

Ce qu'on vise c'est 66% de notre loyer actuel (on vise pas 66% mais ce sont les chiffres qu'on obtient), même en comptant la taxe foncière qu'on n'a pas aujourd'hui, notre dépense globale "logement" va être de 75-80% notre dépense actuelle.

Dans l'absolu tu as raison, mais notre épargne actuelle travaille très mal, Livret A, dév durable et PEL inutile pour madame, PERCO et cerises de mon père pour ma part donc on n'est pas dans une situation où l'on va "perdre des sous" à injecter de l'argent qui travaille bien mieux que le taux du crédit. On pourrait essayer de faire mieux travailler une partie de l'apport, mais sincèrement les placements financiers c'est pas notre truc  

On fait un entre 2 entre profiter à fond des taux en s'endettant au max, et balancer tout notre apport (on garde encore 50 k€ de cash + mon PEG qui a morflé avec le covid en espérant qu'il se refasse une santé) et minimiser la durée pour payer au plus vite la baraque. Pour être relax.

Clairement oui ça aide bien même pour trouver une loc

Hello,
 
Quelqu'un a déjà fait passer un prêt avec un des deux emprunteurs en période d'essai ?
On va surement signer le compromis chez le notaire début novembre et ma période d'essai se termine mi décembre.
 
Il y a des astuces ?

Vous bossez dans quels domaines?
 
Pour le coup ça me paraît ambitieux...

Moi dans l'informatique et ma femme dans un laboratoire pharma

À part demander à ton employeur le raccourcissement de ta période d'essai et un document en attestant, ça risque d'être compliqué oui.

comme la période d'essai se termine avant le besoin de signer le contrat de prêt ça me parait jouable, il n'est pas obligé d'avoir un contrat de signé début janvier

Je pense qu'il faut démarcher les banques maintenant en précisant que tu es en période d'essai qui se termine mi-décembre et que tu souhaites préparer le dossier pour qu'ils sortent une offre rapidement dès que tu auras l'attestation de ton employeur que ta PE est terminée mi-décembre. Dès que tu as finis la PE envoyer les dossiers à toutes les BEL aussi

Il restera un mois et demi avant signature, ça laisse un peu de temps

Ah oui je n'avais pas bien fait attention aux délais, oui ça peut passer comme le dit Kiwai  

Une autre astuce, si j'en crois le "On va surement signer le compromis chez le notaire début novembre", la date n'est pas fixée, donc vous pouvez aussi essayer de retarder un peu la signature du compromis de 7-15 jours en prétextant des vacances ou autre

C'est exactement ce que l'on va faire. Sachant que pour le moment, on vient juste de prendre contact avec les notaires.
 
Le temps que le compromis soit rédigé + le temps de trouver un rendez-vous, ca peut vite prendre 1 mois je pense.

Tu prétextes que t'es positif COVID  

Carrément.

 
1 mois c'est beaucoup. Dis que tu es congés. Et au retour dis que tu as le covid. Ça passera comme une lettre à la poste.

Tiens petite question, on a déjà parlé de la faculté dans certaines banques de pouvoir moduler ses mensualités dans une certaine limite :
par exemple chez Bourso, après 1 an on peut demander à baisser ses mensualités, dans la limite d'une augmentation d'1 an de durée (et pas + de 25 ans au total).
 
Ce que je me demandais, c'est comment ça se passe vis-à-vis de l'assurance du prêt ?
C'est prévu et automatique, genre ils reçoivent une notif de la banque et ils t'envoient un nouvel échéancier recalculé sur la nouvelle durée ?

C'est prévu en automatique si tu garde l'assurance de la banque normalement, c'est le cas avec bourso.

Si tu as délégué l'assurance il faut que tu envoie le nouvel échéancier a l'assurance et ils recalculent la prime.

 
 
Merci, je suis dans le second cas  

Oui j'avais vu ça semaine dernière. Par contre il y des plafonds de revenus et si achat dans ancien, le DPE doit être <= E pour les deux indices.
Mais oui super intéressant, je ne sais pas jusqu'à quand par contre.

 
J'étais resté sur les 25k à 1% moi, j'y ai le droit, et je vais peut-être faire une demande... si les banques me défoncent pas car j'emprunte -40K chez elles... (pour une fois que j'ai le droit à qq'chose, à 3K net / mois seul, j'ai pas le sentiment de rouler sur l'or...)

Et pourtant.... C'est assez difficile d'entendre des gens ne pas s'estimer riche avec 3k€ net/mois

Gagner beaucoup c'est pour certains le Graal. Mais les impôts ne nous ratent pas croyez nous.

Et ?
L'impôt étant progressif, on est toujours mieux à 3k/mois avec un TMI à 30% qu'à 1k/mois avec un TMI à 0%.