Reprise du message précédent :

 
Passer par l'assurance de l'organisme prêteur et voir pour une délégation si besoin de l'emprunt rapidement.  
Dans tout les cas il est évident que si un assureur ne peut pas assurer à minima les mêmes garanties que l'assurance de l'organisme, ça ne pourra pas passer.
 

 
Pas bullshit car c'est sans doute la première chose qu'il va demander (quelle banque que vous avez démarcher pour pas qu'il y ait doublon).
Après vous pouvez très bien démarcher les banques pour lequel il n'a pas eu de réponse. Maintenant il est quand même plutôt facile d'avoir un bon taux.

Si tu demandes à des banques qu'ils ne vont pas voir eux-mêmes, je pense que c'est pas un souci. Le souci c'est si ton dossier arrive deux fois vers les mêmes banquiers.

Moi j'ai mis en concurrence plusieurs courtiers sans le faire exprès : le contact de l'agent immobilier, un sur meilleurtaux.com alors que je pensais juste faire une simulation en ligne (mais on m'a rappelé en fait), et un sur cyberpret.com (idem). Au final les frais de courtage vont de 2k€ à 0 (commission par la banque seulement), donc même si normalement on ne met pas les courtiers en concurrence, avec des honoraires aussi différents, je suis bien obligé de me demander lequel garder. Je précise que je ne leur ai pas encore signé leur mandat hein : si je prends un courtier, j'en prendrai qu'un bien entendu.

Celui qui n'a qu'une commission de la banque, évidemment, il n'est pas neutre et il va aller vers celles qui payent le plus, mais en même temps il est aussi celui qui pense m'obtenir le meilleur taux (de loin) auprès de sa banque partenaire donc je demande à voir. En parallèle, vu qu'aucun ne voulait aller vers les BEL (probablement car marge de négo faible), je compte bien le faire moi-même pour avoir un élément de comparaison et voir si j'ai ou non besoin d'un courtier. J'ai été clair avec tous, mais l'un d'entre eux m'a fait comprendre que normalement on ne compare pas les courtiers aux offres directes des banques et qu'il n'en voit pas l'intérêt vu que justement ce sont eux les professionnels qui trouveront les meilleurs crédits. Maintenant, vus les taux qu'ils m'ont annoncés, tous plus haut que les taux standards Boursorama ou Fortuneo, ben je suis désolé pour eux mais si c'est moins cher en allant moi-même vers une BEL, je vais pas utiliser leurs services payants hein.

Quand je suivais le topic à un moment les offres de prêts afficahient un meilleur tx que lors de l'étude/constitution du dossier

 
Vu les montants en jeu (pour une résidence principale à Paris), l'epaisseur du trait de crayon n'est plus négligeable
 

 
Concernant les commissions à chaque fois j'ai "1000€ de commission" (ou équivalent) et ni vous ou la banque ne nous reverse une commission sur la transaction, j'ai quand meme du mal à le croire.

 
C'est mon premier achat, je n'ai pas d'expérience sur le sujet mais là on m'annonce déjà des taux au bout de 5 minutes de discution "au minimum" 1,25 sur 25 ans et 1,18 sur 20 ans.

C'est déjà pas mal (on fait 1,19 sur 19 ici)

Sur 23 ans, je tâte plutôt du 1.5 chez le courtier le plus optimiste, 1.8 chez les autres, et 1.65 chez Boursorama moi. C'est peut-être parce que j'emprunte sans madame et avec un salaire pas mirobolant, mais du coup tes taux me semblent bons. Quels revenus mensuels dans ton cas ?

 
On m'a proposé 1.09 mais on serait trop (trop) juste.
 
  quand tu veux une raclette

 
J'ai demandé les taux entre 20 et 25, apparement c'est pas interessant d'après le courtier et peu pratiqué (j'imagine que c'est calqué à notre situation).
On achète à 2 dans et on est dans fonction publique en CDI, ça doit beaucoup aider.

hello, moi j'ai eu récemment 1.47 sur 20 ans (90 000euros) et 1.38 sur 15 ans (180 000 euros)
 
Cpas exceptionnel , mais vu ma situation ca me va ^^

Pareil mais tout seul.

 
Le soucis c'est que la seule banque en dure que j'ai, c'est la seule que je suis sûr de ne pas vouloir consulter pour ce prêt    
Ca voudrait donc dire faire une simu chez un Bours, Fortu and co (chez qui j'ai déjà des comptes).
 
Ca n'est pas bloquant pour un courtier dans le futur si j'ai déjà démarché ces banques ?
 

 
Y'a des courtier (en ligne) qui ne prennent rien apparemment, ils se font rémunérés par la banque directement.
Sinon j'ai entendu du 350€ (en étant parrainé) et du 1000/1500€ sans parrainage.

Des trois courtiers que j'ai eus, aucun ne comptait contacter Fortu/Bourso/ING et consorts, donc je pense que t'es tranquille.

Pour notre part, c'est en cours de finalisation (on a donné notre accord oral pour une proposition datant d'il y a 15j donc on attend juste le mail de confirmation et la signature) :
 
Montant emprunté : 456.500 €
Durée : 20 ans
proposition retenue : B.N.P, taux 1.10. Assurance obligatoire pour avoir ce taux a la signature (puis je ferai une délégation).
 
€mprunt1s nous proposait 1.12 au début, puis 1.19 ensuite courant du mois suite a augmentation du taux.
On a été voir LBP en dernier ( car c'est la banque dans laquelle travaille ma compagne). Ils ont été incapable de nous donner un premier taux d'appel, on a du fournir tout le dossier + promesse de vente. Lors de l'entretien on nous a fait miroité (c'est pour ca qu'on a attendu 2 semaine) : "Si on vous veut on vous aura, 1.10 est tout a fait jouable surtout avec l'accord collaborateur, inutile de continuer vos démarches ailleurs" . On a rappelé avant hier, ils peuvent pas s'aligner. Aussi bien au niveau de la gestion du dossier que du contact clientèle ils passent vraiment pour des guignols. Heureusement qu'on ne les a pas écouté et qu'on avait des offres sous le coude.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Rapport aux discussions sur les tarifs des courtiers, J'en ai contacté quelques un ces dernières semaines, on m'annoncait 1500€ pour le plus cher, et deux autres 950€ au lieu de 1500€ parce que je passais par des amis. Pas vraiment un parrainage, plus une remise.
Lors de la signature intiale de mon prêt j'étais sur 1600€. Dans mon entourage j'ai déjà entendu parler de 3k€...

Sinon j'attends les propositions mais on m'annonce ~1,10-1,15 pour un rachat de 101k€ sur 15ans.

Je ferais surtout gaffe aux conditions (IRA, délégation d'emblée ou pas, frais de dossier, convention de compte ...)

Le premier courtier me proposait 1,57 sur 17ans, en me ventant la modularité du prêt au CA avec la possibilité de mettre en "pause" le prêt, et de cotiser un espèce de 13eme mois qui en vaudrait deux... M'enfin j'ai trouvé ça cher.

Mouais c'est pas ouf...

 
 
Loul. Va voir les taux aux US tu verras si 1.38 c'est pas exceptionnel  

 
Bordel, cet argent quasi gratis...
 

Il est surtout difficile de savoir avec qui il va travailler, donc pas facile de le mettre en concurrence.
Enfin sauf si on fait le tour des BeL...

 
Merci pour ta réponse    
 
Mais en fait ce que je voulais savoir c'est si un organisme prêtait quand meme meme si,l'assurance de l'organisme n'assurait que du Deces & PTIA par exemple ?
si quelqu'un a déjà eu le cas..
 
Sinon, je confirme que BNP a faim de nouveaux clients.
Il me propose du 0.90% sur 15 ans sans delegation d'asurance
 

Tu signes et tu fais la délégation une semaine après alors

Joli    
Nous 20 ans avec 1%.

En ajoutant les frais de dossier, les frais de tenue de compte et les CB éventuelles (et assurance habitation) ça remonte le taux à combien ?

 
Et la il suffit de sortir la carte HelloBank, probleme reglé, c'est un des avantages de la BNP, le transfert chez HB peut se faire sans changer de numero de compte.

Hello
 
Le CIC s'alligne presque sur l'offre bourso : pas d'IRA, même taux sur 20 ans (1,28). Mias 500 € de frais de dossier
 
pas mal non? pour une BED

N'oublie pas de compter  les frais de tenue de compte /CB. Et leur augmentation sur les 20ans

Bah tu peux très bien ne pas prendre de CB de ta BED et ouvrir un compte BEL avec CB gratuite...  
Et chaque virement automatique de ta BED vers ta BEL comme ça pas de souci avec la domiciliation.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

c'est ce qu'on va faire oui

Vous avez des actions CIC pour y aller plutôt que Boursorama ?

Ya IRA chez bourso non ?

Non    
 

Non

Le mystère reste entier donc.

Il me semblait qu'il y a toujours des frais de compte, CB ou pas, en BED mais je dois me tromper ça fait longtemps que je n'y suis plus
 

pour être précis, je ne suis pas le seul à décider  
 
Madame souhaite conserver sa BED  
 
les concessions en couple  
je dois en faire aussi

 
Oui il y a toujours des frais de tenue de compte mais qui sont très faibles par rapport aux cotisations CB

 
Compris
Dommage que le souvenir des reportages vidéo des files d'attente aux distributeurs des BED, et les employés enfermés derrière les grilles de leur agence, lors de la crise grecque soit déjà effacé dans les mémoires...
 
Je veux un conseiller pour le voir en cas de soucis!
 
 

Je suis d'accord avec toi zeratul
 
mais comme je disais plus haut, je dois aussi m'adapter, "ma mission" c'était d'avoir une offre un peu près équivalente.  
 

 
Si j'ai déjà un compte HB, y'a moyen d'ouvrir un compte BNP pour le prêt puis de transférer vers le compte HB ?
 
Sinon, est-ce qu'il serait possible d'établir une liste des choses à prendre en compte dans les frais "cachés" hors taux annoncé :  

• Indemnités de remboursement anticipé (IRA)
• Frais de dossier
• Frais de tenue de compte
• Prix de la CB

Vous en voyez d'autres (on pourrait la mettre en FP ensuite) ?