Reprise du message précédent :
l'OAT est remonté à 3.58%... Bourso est généralement assez réactif dans les 2 sens.

Toujours 2.99% sur le simulateur pour de gros montants (j'ai mis 15k€ de revenus pour tester, prêt > €1m)
 
Et 0.3% de mieux si abo Bourso prime

Yes, 2,99% toujours valable  

Le bourso prime, c'est pour ceux qui avaient souscrit quand c'était encore possible ?
On est d'accord que c'est plus possible maintenant ?  

Clairement, attendre une baisse des taux immo alors que l'OAT vient d'augmenter de 0,35%/0,40% en quelques jours (l'Allemagne devrait financer sa défense et des infrastructures pour plusieurs centaines de milliards d'euros, tous les taux européens se sont emballés), c'était une très mauvaise idée. Bourso actualise son taux toutes les 2 semaines contrairement à certaines banques où c'est juste 1 fois par mois, bref tout le monde devrait remonter ses barèmes plus ou moins sous peu.

OAT en hausse mais taux de refinancement qui a baissé :
https://www.banque-france.fr/fr/les [...] directeurs

Je pense qu'il voulait parler de boursoFirst, l'offre pour les "riches" qui n'est accessible que dès 1M d'emprunt

https://www.boursobank.com/banque-privee

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L'OAT est remonté, mais il y a aussi le fait que le BCE n'est vraiment plus certaine de continuer à baisser ces taux alors qu'initialement elle voulait le faire jusqu'a atteindre le 2%

Mais le taux de refinancement c'est du CT. L'OAT le LT.  L'évolution de l'un n'a pas forcément rapport avec l'évolution du second.

En fait, les 2 critères déterminent le taux des emprunts immo mais on s'approche du bout de la baisse pour le taux de refinancement et c'était déjà à peu près pricé par les banques. Alors que l'OAT qui s'emballe, c'était pas le cas donc c'est impossible que les taux immo tiennent sur les niveaux actuels si l'OAT reste sur les niveaux actuels. Ca risque de vouloir faire de la résistance avec le printemps immo qui démarre mais les banques vont être obligés de remonter a minima les taux de 0,10 à 0,20% en fin de mois (pour les moins réactives).

Le simulateur bourso donne toujours 2,80% sur 20 ans pour 500K€ empruntés pour le moment.

De mon côté, j'attends toujours la validation de l'assurance emprunteur CNP après avoir envoyé des documents complémentaires lundi

 
Confondu avec Bourso First oui

Okay  

Ouai pareil un peu déçu  

Curieux de voir si SG suit bourso et re-augmente ces taux ou pas en clôturant son offre à 2.99
 
En tout cas l'offre n'est plus mise en avant sur leur site

J'ai une offre à 2.75 (3.00-0.25) sur 19ans chez bourso encore valable 3 jours (malheureusement plus la maison à acheter )  
et là en faisant la même simulation sur leur site je remonte à 3.2 (3.40-0.20)    
Le bonus pour bon DPE n'est plus de 0.25 mais 0.20

Bon ba heureusement que j'ai accusé réception de l'offre de prêt immo de la SG hier, à 2,99

Bonsoir,
de notre cote on part sur Crédit agricole.
375000 euros a 3.25 et 30k euros a 0% (sur 25 ans).
Notre banque Caisse d'épargne qui s'aligne a 400 000 euros a 3% (sur 25 ans). mais avec une assurance a 100 euros plus cher.
Cote bourso, le conseillé m'a appelé ce matin , le mieux qu'il peut faire c'est 400 000 euros a 3.19% (DPE C).
 
Petite question a propos des assurance, CA nous propose une assurance 100% moi et mon co emprunteur, ils peuvent l'imposer ? Nous voulions faire du 60-40 voir 70-50.
 

 
Prend l'offre de bourso et on se retrouve dans 1 ans pour se faire racheter nos prêt à 1.5-2%  

Légalement ils peuvent pas te l’imposer, ça sera tjrs de l’implicite. Mais perso ça serait noway qu'on me force la main sur les quotités car ensuite t’es engagé sur 25 ans sur ces quotités là, même en cas de délégation (car assurance acculée à ce prêt).
 
Quelle est le montant des frais de dossier de la caisse d’épargne ? S'ils sont compétitifs par rapport aux autres je partirai avec eux et ferait une délégation d’assurance dans la semaine qui suit la signature.

Update des propositions :
SG : 2,86 avec gros frais de dossier et coût de garantie élevé
Bpop : 2,90 avec frais de dossier/garantie (CASDEN fonctionnaire) très réduits
Crédit mutuel : 2,86 (grâce à la 10% à 1%), frais de garantie réduit / frais de dossier négociable.
 
(Rappel : 160k empruntés sur 14-15ans avec 70k d'apport).
 
Je pensais pas, mais au final la SG est la moins compétitive mais m'a permis d'aller négocier avec les autres plus facilement

Tu en as pas fait d'autres?

J'ai réalisé une demande de crédit chez bourso il y a quelques jours, 15 jours environ..
Bon du coup pour l'amélioration du taux, je crois qu'on va oublier.
Néanmoins, si on espère garder le même, et que je souhaite modifier légèrement la demande de financement (rajouter 20k de travaux) : est-ce qu'il vaut mieux refaire la demande de zéro, ou bien avoir des montants légèrement différents dans les pièces qu'on transmet ?
 
Merci

L'assurance n'influe pas sur ta décision car tu pourras la déléguer dès la signature.

Bonjour à tous,
 
Petite question pour vous.
 
Est ce que faire un rachat de crédit permet d'avoir un taux aligné sur les taux du moment?
 
Prêt obtenu l'année dernière chez Bourso à 4.54 mais avec le bonus Bourso prime.
Du coup est ce que vous pensez que c'est possible d'aller chercher les 2.99 qui se font actuellement  ou ça sera toujours un taux moins intéressant parce que c'est un rachat ?
 
Merci à vous pour vos retours d'expériences.
 

J'ai l'impression que les taux de renego ne sont pas ceux pour les nouveaux prêts. En tout cas dans ma banque c'est comme ça.

Plus intéressants ou moins intéressants ?

Bah moins, t'es pas un nouveau client

Mais c'est la situation où tu demande le taux dans la banque ou t'as ton prêt non ?
Pour les autres banques je suis nouveau client non ?

Une autre question au passage, est ce que je peux faire racheter sur une durée plus longue que le restant.
Imaginons un prêt de départ sur 25 ans et après 5 ans tu fais racheter par une autre banque parce que les taux sont plus bas.
Est ce que tu peux faire racheter sur 25 au lieu des 20 ans restants ?

Oui.

J'ai appelé Boursorama cet après-midi, c'est bien possible de faire un remboursement anticipé tout en gardant l'avantage de 2x50€ de Boursoprime.
Le cas où on perd l'avantage c'est si il y a un avenant en contrat, donc le cas où on veut faire un remboursement anticipé pour directement diminuer la durée du prêt, où si on veut augmenter sa mensualité de plus de 30%.

 
Dans bcp de banques ?
 
Bourso pas possible

 
Salut,
 
Je suis à peu pret dans le même cas que toi avec un poil plus d'apport. J'ai solicité un courtier et il n'a pas trouvé mieux que la SG à 2.99%, même en passant par les banques en ligne. J'ai l'impression qu'avec ce genre de montant emprunté on va pas très loin..
Frais de dossier négociés (bon ca change rien avec la commission du courtier), l'assurance osef c'est délégation sur le mois qui suit. Mais je trouve ca abusé qu'il impose carte bleu + leur contrat asurrance habitation + domiciliation des comptes...
 
Pour ceux qui recherchent actuellement des prêts, vous avez les frais de garantie remboursés ?
Y en a qui se sont barrés de la banque juste après avoir contracter le pret ?  

Pardon j'avais mal lu
Oui si tu changes de banque tu auras le taux du moment. Sauf que tu paieras des pénalités (a priori, selon contrat) dans ta banque d'origine, ce qui rend l'affaire moins interessante

Beaucoup je sais pas. Chaque banque a ses propres règles.

Update : CNP a enfin répondu et demande de nouveaux examens Pourtant j'ai bien répondu consciencieusement...
 
Heureusement que j'habite à côté de Paris, je devrais pouvoir tout renvoyer d'ici fin de semaine prochaine. J'imagine même pas si t'habites au fin fond de la Creuse vu un des exams demandés, tu peux oublier ton prêt dans ces conditions  
 
Tous les assureurs sont chiants à ce point dès qu'il y a la moindre ALD ?
 
Bref, c'est pénible tout ça

 
J'ai rendez vous samedi prochain au Credit Agricole.
Dans le mandat de mon courtier c'est sous conditions:
 
Ouverture de compte avec domiciliation de vos revenus chez notre partenaire bancaire et transfert de l’épargne pour Mr et Mme.
Accord de la caution CAMCA sup 250 et inf ou egal 600KE.
Souscription à l’assurance groupe 100 % pour Mr et Mme en DC / PTIA / IPT / ITT pour chaque prêt.  
Souscription d’assurance Multi risque Habitation sur le bien financé.
Frais de banque : 1 200 €.  
 
Faut souscrire a tout mais il font aucun effort sur les frais de banque c'est exagéré manque plus que la pipe a la fin    
 
Ils ont le droit d'imposer des conditions tels que l'assurance habitation, l'assurance a 100% et la caution?  
Dans l'entreprise de ma femme, on peut payer la caution (1% du prêt) et elle sera intégralement rembourser a la fin du remboursement.
 

Attention au transfert d'épargne.
Un livret A ok, une assurance vie non, tu perds l'avantage fiscal.

la banque postale me propose 4%, ça me semble énorme ?.

Durée, montant... ?

Bonsoir à tous,
 
Je réalise mon premier achat immobilier avec mon épouse. Offre signée pour un appartement en région parisienne à 470k, je compte mettre 80k d’apport et emprunter le reste.
 
Je pense qu’on a un dossier « facile » (je suis cadre dans une très grosse boîte, ma femme infirmière, tous les deux en CDI, 5700€ nets à nous deux, de l’épargne de coté.)
 
J’ai deux collègues qui m’ont recommandé une même courtiere. Je l’ai contacté pour des premières estimation et elle a été super réactive, pédagogue. Néanmoins, je trouve qu’elle prend cher (3600 euros).
 
Je suis super novice dans la matière, mais en même temps de ce que je lis, c’est possible d’obtenir un taux intéressant en allant démarcher les banques soi même.
 
Je suis donc assez indécis à donner mandat. J’ai un peu lu tout et son contraire sur les courtiers (comme quoi ils s’arrêtent à la première offre, qu’ils demandent à une ou deux banques et ne négocient pas plus que ça…) Avez vous un avis sur la question ?

25 ans  
montant ça dépend de ton taux d'emprut non
mais je suis un emprutnteur "safe"

 
Je paye mon courtier 3000 euros, apparemment il a recherché  auprès de 3 banques, je suis même pas sur que la 3eme banque n'est pas du bullshit car le taux est farfelue...
Si je pouvais revenir en arrière , je ne serais pas passé par un courtier.