Reprise du message précédent :

https://hospitalitytravelpackages.p [...] anguage=fr

Ce n'est pas très documenté tout ça mon cher allen, tout ceci me paraît sortir de votre chapeau magique  

Merci  

 
Je viens de regarder pour le plongeon, finale 10m Femme.
1850€ HT au lieu de 420€ (je crois pour les 20€) TTC        
 
Pour avoir ça en plus :  
 

Bon ben à 980€ l'athlé pour la finale 100m hommes, on va zapper, tant pis.

- En ce qui concerne le budget sur les forces de l'ordre, elles sont déjà budgétées dans le fonctionnement de la police, les policiers réclament des primes pour le service de sécurité des JO, mais il n'est par exemple pas question de faire appel à des sociétés de sécurité privée (ce qui avait fait exploser la facture) comme c'était le cas pour les JO de Londres, dont l'effectif policier était sous-dimensionné. On ne va pas recruter des forces de l'ordre du jour au lendemain, et s'il y a des primes elles ne feront pas significativement augmenter le budget.

On aura une première répétition grandeur nature avec la coupe du monde de Rugby en septembre qui mobilisera 80% des effectifs de la police nationale soit 120.000 policiers. S'il y a des versements de primes, en partant sur un versement d'une prime de 100€, ça fait 1.200.000€ à budgéter, c'est insignifiant au regard des 8 milliards déjà engagés.

Pour le x2 sur le prix de l'immobilier, ça ne me parait pas non plus déconnant, sur la base des chiffres suivants :

- On a des éléments de comparaison avec le village olympique de Londres qui était sur une superficie moindre et qui a couté 675 millions. Il a été revendu à un fonds d'investissement Qatari (encore eux...) à prix coutant, à sa charge de le gérer ensuite.
- Le quartier de Londres s'étend sur environ 37 hectares, dont une dizaine de hectares consacrés à des jardins. 11 blocs résidentiels, soit 63 bâtiments et 2 818 logements sur plus de 250 000 m2, accueillent environ 17 000 personnes.
- Les prix de l'immobilier dans le quartier de Stratford, depuis la construction du village olympique à Londres a fait x3, seuls 25% des logements sont à des prix modérés, le reste à explosé, des appartements de 2 pièces se vendant maintenant plus d'un million de dollars. Le taux d'occupation est de 95%.

- En seine Saint Denis, actuellement, le prix moyen du m² dans le quartier du village olympique est de 4.000€. Je pense que ce n'est pas déconnant de le voir atteindre 8000-10.000€ le m² une fois que tout sera construit. Les prix vont exploser car ce sera : résidentiel, bien desservi en transports&commerces, juste a coté de Paris, en neuf et moderne, sécurisé puisqu'on conservera les implantations policières dédiées aux JO, etc.  

A Paris on est sur du 8.000e le m² en moyenne, 15.000€ sur du neuf dans les beaux quartiers. Juste derrière le périph, là ou j'habite on est déjà sur du 11.000€ le m² en moyenne.

Un x2 si c'est pas un x3 comme pour Londres, et un alignement sur les tarifs bas du marché parisien, ne me parait pas du tout irréaliste. Il ne faut juste pas faire l'erreur de Londres de revendre "à prix coutant" a un fonds étranger.

Merci très cher.

Toute la partie immobilier c'est de la spéculation, et quand bien même les retours économiques seraient conséquents, on ne peut budgétiser les jeux à partir de ces calculs hypothétiques.
La billetterie apporte un financement immédiat qui n'est pas remplaçable par ce que tu énonces.

Non on ne peut pas budgétiser mais ça reste quand même une évidence. C'est une superbe opération immobilière pour l'Etat. Après tu peux avoir une politique d'accessibilité des places en les mettant à 25€ parce que c'est quand même une évidence que l'opération immobilière va rapporter plus que 4 milliards a l'Etat.

L'évidence ne leur a visiblement pas sauté aux yeux au point de mettre toutes les places à 25€, cependant il faut quand même rappeler que 50% des billets vendus étaient à 50€ ou moins ça reste très conséquent.

 
Personne n'a vu la couleur d'un billet a 50€  
 
Et pourtant y'a des gens au taquet ici    
 
 
 

Bien sûr que si.
Sur du VTT, du Rugby a 7 et même du basket homme.

Faut arrêter ça, y a encore des billets à 24€ dispo, et moi j'en ai vu pour tous les sports sur mon créneau, j'en ai acheté à moins de 50€, et j'ai plein de proches qui en ont acheté, faut arrêter la théorie du complot et de relayer les conneries de ceux qui sont frustrés de pas avoir été tirés au sort à temps.

La preuve :

Oulala les menteurs les billets pas cher ça n'existe pas  

 
Bah si, et on est plein à en avoir acheté

 
Ce qui fait du 103 euros la seconde, littéralement.

 
103 la seconde mais sur un écran géant parce que tu es au virage opposé  

10.000€ le m² en seine Saint Denis mais putain                

Non mais c’est factuel hein, le 93 c’est le futur Soho  

 
8.000, j'ai dit x2.

les chiffres datent peut être de l'époque où les taux étaient à 1% et tout le monde s'endettait au max et pouvait acheter...

en 2024 quand les taux seront à 4% voir 4,5%, ils reverront surement les prix à la baisse.

Après, on a cette image de saint denis, mais vu que ca sera le coeur du village olympique, il y aura forcément toutes les infrastructures qui vont suivre avec le grand paris express et une élevation des CSP qui vont habiter la zone...

reste à savoir si la faune sauvage des environs restera là ou pas à moyen terme  

Cat. A j'espère bien que t'es assis sur la partie droite et aux 3 premiers rangs.
Les billets à 24€ c'est aussi parce que ce sont des disciplines pas spécialement interessantes

 
Mon point de vue perso c'est que ça va mécaniquement faire augmenter les prix du m² et rendre beaucoup moins accessible st denis. C'est en tout cas ce qu'il s'est passé a Stratford pour le quartier de Londres, c'est devenu un quartier huppé avec les prix qui ont fait x3 et les classes pauvres sont toutes parties. Ce que j'en vois, c'est augmentation du prix du m², modernisation de St Denis avec la construction ultérieure d'autres logements + l'accessibilité directe à Paris encore plus facilitée avec le grand Paris et une partie des résidents Parisiens qui choisiront d'y habiter car moins cher qu'à Paris, mais avec l'avantage du neuf et de toutes les infras/commerces et la proximité immédiate.  
 
Une construction comme ça, mécaniquement ça fait augmenter les loyers aux alentours et pousse à la modernisation/création du neuf et ça repousse les classes moyennes/pauvres encore plus loin.

T'as dit 8000-10.000 :

Bizarrement pas de mea culpa sur la théorie du complot des places à moins de 50€  

La Seine Saint Denis après Paris 2024 dans le livre d'Allen :

Entre 8.000 et 10.000. T'as du neuf, moderne, dans un quartier avec infras et avec la sécurisation des JO (qui va rester) et l'accès direct à Paris. Perso je suis juste après le périph (100m à pied de Paris), c'est pas spécialement du neuf mais bcp de maisons avec jardins et on est déjà en moyenne à 11k€/m² pour de l'ancien. C'est déjà difficilement accessible pour les parisien puisque les prix s'alignent sur Paris progressivement. C'est pour ça que pour du neuf, même à St Denis, dans un quartier ultra moderne, c'est entre 8k et 10k  

Par rapport aux prix à Paris, ca va paraitre bon marché.

8k le m² pour ça c'est donné franchement, y'a le Paris Express machin chose hein    

JE PARLE POUR LE QUARTIER DES JEUX OLYMPIQUES, je vois pas le prix en dessous de 8K€ le m².

Les barres HLM c'est bon tu les péta et tu dis aux pouilleux de dégager à Trappes ou Sarcelles

Cool, des milliards investis pour avoir un petit quartier potable.

 
Il a fait une légère erreur de prix, ça arrive  

Vlà Sebastien Loeb  

Ne circulez pas dans la région Auvergne Rhône Alpes pour votre propre sécurité  

On en a chopé vendredi soir pour le rugby à 7 (on aurait même pu prendre du 35€ sur une autre session).

Non c'est faux vous mentez, il n'y a jamais rien eu à moins de 500€    
 
Tout a été donné aux franc-maçons  

 
Ca va entrainer la modernisation et rénovation d'une partie de St Denis surtout.  
 
Regarde à Stratford à Londres, c'était un quartier populaire comme St Denis avec des classes pauvres/moyennes. Depuis la création du parc olympique, ça a entrainé une série de rénovations et nouvelles constructions, conséquence les prix ont augmenté, et les classes pauvres/moyennes sont toutes parties.

Les anglais vont encore débarquer en Seine Saint-Denis alors ?    
 
Ca promet  

Les prix ont augmenté mais tu dis que tout a été revendu. Quel intérêt alors ?

Super on a chassé les pauvres un peu plus loin, quelle belle réussite ce village olympique héhé.  

Prix de l'immobilier doublé* = Financement de la billetterie à 1€ pour tous, c'est factuel  

*calculs disponible prochainement

Mais de façon on s'en fout puisque y'aura le COVID24  

Aujourd’hui, il ne doit rester que du golf ou du foot à ce tarif là.
Perso j’ai eu l’aviron à 50€
 
Dis, tu revends pas ton pentathlon moderne à tout hasard ?

Y'avait du basket match random de poule en féminin quand j'ai regardé vite fait ce matin.