Reprise du message précédent :
Sans parler que pour louer, il va falloir bientôt se prostituer.

 
encore un exemple de la discrimination homme/femme dans l'accès au logement

J'ai jamais eu le moindre problème avec mes proprios quand je louais.
 
j'attendais pas de cadeau de leur part, et eux n'en attendaient pas de la mienne.
 
Quand qqch n'allait pas j'appelais, et si ça trainait je payais pas, ca accélère les choses généralement.
 
en partant je laissais un appart nickel, et on m'a jamais retenu 1 centime de caution.

 
Et à 70 piges tu seras dans le même schèma en argumentant que toi t'en as chié pendant 30 ans et que y'a pas de raisons que ces jeunes trou du cul passent pas à la caisse.
 
Et trouves moi une étude pour étayer tes dires

Seul au salaire médian, c'est déjà quasi mort pour un studio. C'est dire le côté délirant de la chose.

C'est pas ce qui manque.

 
En matière de relation proprio/locataire de toute manière c'est toujours la faute du proprio, quoiqu'il se passe. C'est comme ça, c'est la France.

 
Sauf qu'eux n'ont pas vécu leur jeunesse dans les meme conditions economiques =)

Ouais, sauf qu'en faisant ça, tu te mets en tort, accessoirement

 
Je sais. J'ai cherché, j'ai pas trouvé. Ou alors des études qui concernent les primo-accédants.
Bref, avant de dire :
 

 
il faut des chiffres.  

Et quand t'es pas salarié, mais en profession libérale, c'est comme si t'ouvrait une porte sur le desert

MAis non on a dit -->

 
Ecoutes un peu

 
oui, et ?
 
si eux trainent pour effectuer une réparation à leur charge, ils sont en tort aussi.
 
Ton proprio tu le tiens par les couilles, c'est toi qui balance l'oseille, pas lui.

+1000

Mon proprio baby-boomer par exemple est le cas typique.
Il a herité du T3 de sa mère, qu elle avait acheté une bouchée de pain à l epoque et qui "vaut" desormais 600k€.
Il nous le loue 1550€/mois et il a fallu se prostituer et avoir 2 garants.

Et, alors qu on paie rubis sur ongle, il nous demande de patienter 1 mois pour regler un probleme dans l appart. Genre il ne veut pas engager de frais rapidement, alors qu il a une fortune qui rentre tous les mois à rien foutre et qu il n a pas de credit car appart tombé du ciel.
La traite des jeunes.

 
Oui évidemment. Entre 1945 et 2008 la France n'a connu aucune crise économique et sociale

bah tu lui dis d'attendre 1 mois pour avoir son loyer.
 
 
Arrêtez d'être des victimes putain

Y en a 50 000 des etudes sur ce phenomene.
Lis le first post du topic conflit intergenerationnel et les publications de Chauvel.

Et après on s'étonne que les proprio soient plus en plus exigeant.

Oui c est ce que je me disais.
Il n aura pas son mois de decembre s il ne fait rien d ici là.

 
Et vu la conjoncture actuelle du logement, c'est plus les proprios qui tiennent par les couilles les locataires que l'inverse  

 
C'est carricatural mais l'idée est là. Enfin c'est la France quoi. Tu as les salauds de patrons, les pauvres employés, les connards de riches, les adorables pauvres... Pareil avec la propriété immobilière.
 
 

 
Merde alors, j'ai plusieurs clients propriétaires agés d'une trentaine d'années, qui font les travaux en temps et en heure, se sont foutus un crédit sur le dos pour investir sur le long terme et sont vraiment réglos avec les candidats locataires.  
 
C'est le cas typique ! J'ai décidé que ça l'était.
 
Sérieux, si vous voulez expliquer la tension sur le marché francilien regardez du côté des propriétaires instutionnels, y'a largement de quoi faire avant de taper sur le propriétaire particulier.

Les BB ont eu les 30 glorieuses.
Nous avons eu les 30 piteuses.

La situation n a rien à voir, que ce soit en terme d evolution des revenus, de constitution du patrimoine, de cotisations retraite, de dette à notre charge, etc...mais nous on a des i phones c est cool

 
Je te parle d'une étude chiffrée sur le propriétaire type francilien.

 
Et tes gosses n'auront pas non plus le même mode de vie que toi. Normal, ils ne vivront pas la même époque.

J'vais prendre un exemple concrêt, la culbute de 100 000 sur un bien en 10 ans, c'est pas l'inflation, or c'est ce qui se passe en RP.
900€ de loyer pour un bien payé dans les 130 000€, y'a 10 ans, je vais pas les pleurer hein (cas d'un studio à Bastille).

Et clairement les petits proprios qui ont un seul appart en location ce sont certes des crèmes, mais également des gros faisant en gestion d'actif, tu loues pas quand t'as qu'un bien.

Il y a des obligations des 2 cotés.
Le localoser doit honorer son loyer.
Le bailleur doit faire les reparations qui lui incombent.

Si le bailleur ne respecte pas sa part du contrat, le localoser n a aucune raison d'honorer la sienne.

Et je dis ca en etant moi meme bailleur, mais moi je reagis rapidement quand le locataire a un probleme. Alors meme que j ai de grosses traites et que cet appart m est pas tombé du ciel.

Je parle d un probleme generationnel, pas de l opposition proprio/locataire.

Pour ma part, je prefererais qu on puisse expulser un locataire apres 2 impayés.
Là les locataires sont trop protégés, ca a pour effet pervers que les bailleurs demandent 50 000 pieces pour se couvrir et emmerdent 98% des locataires reglos.

C est pas une raison pour les exploiter.
Si une generation a vecu une periode privilégiée par rapport a la suivante, elle doit la menager et en aucun cas lui enfoncer la tete sous l eau.

Un certain nombre de locataires ne paie d'ailleurs pas le dernier loyer sachant très bien qu'ils vont se faire enfler la caution.

 
Mais non la loi sur le proxénétisme est telle qu'en France se prostituer ne permets pas d'avoir un logement non plus. J'espère que tu es rassuré !

Le proprio est de plus en.plus agé (37 ans a l achat a Paris), doit mettre de + en + d apport (pres de 200k€ à Paris de ce que j ai lu en debut de semaine) et a des revenus de plus en plus elevés (8,5k€ nets mensuels a Paris).
Si je remets la main sur la source je te l envoie.

C est de pire en pire.
Ce sont maintenant les classes moyennes sup qui sont exclues (sauf ceux qui ont un certain age et ont pu faire une PV donc pas les jeunes).

 
J'ai toujours fait ça, je ne payais que les charges le dernier mois, non pas pour éviter de me faire prendre ma caution, mais pour éviter de le récupérer 1000 ans après.

 
ouais donc on te retient pas 1 centime de caution... mais tu payes pas le dernier mois ?    
 
Génie

si le propriétaire me demande de payer après coup, je paye. Ca, c'est de l'honnêteté.
 
 
Mais ayant toujours rendu des apparts impeccables, y'a jamais eu de raison que ça arrive, donc je me rembourse moi meme le montant de la caution pour pas attendre mille ans.
 
 

 
 
voila  

 
Je parlais justement des relations proprio/locataire dans lesquelles le premier à toujours le sale rôle.  
Forcément on tournait en rond vu que l'on ne parlait pas de la même chose
 

 
Je suis totalement d'accord avec ça. Simplement il faut arrêter de penser que tous les propriétaires de biens immobiliers ont spolié des gens pour se constituer ce capital, ce que Krilo nous balance comme étant LA vérité.
 

 
Là c'est une étude sur les primo-accédants. Je l'ai lu il n'y a pas longtemps. Par contre je veux que Krilo me sorte l'étude où il est clairement démontré que les proprio en IdF sont des héritiers ou des vieux de 70 ans exploitant les pauvres locataires.
 
Pour rappel :
 

 
Loin de moi l'idée de défendre les petits propriétaires privés hein, mais clairement avant de les tacler en priorité, faut aller regarder chez les propriétaires institutionnels.
 
Vous voulez du logement et des immeubles à occuper ? Sérieux on a largement de quoi faire avec leur parc.
 

 
Non mais tu te rends compte que t'as jamais eu de souci simplement parce que tu coupes l'herbe sous le pied à ton proprio...
T'inverse les rôles... j'ai du mal à être contre c'est vrai mais non c'est pas honnête
 
et viens pas dire en bombant le torse qu'ils sont trop sympas car ils ne t'ont jamais retenu ta caution...  
 
normal ils ne pouvaient plus

 
Je n'ai jamais dit que c'était mieux de ce coté la    
 
Mais ce n'est pas parce que c'est moche d'un côté qu'on doit occulter le reste.

 
je crois que je me suis mal exprimé.
 
Si un proprio m'avait demandé de payer des réparations suite à ma sortie de l'appart, je l'aurai fait, même en ayant déjà repris ma caution.

 
A terme avec l'amélioration des infrastructures de transport public en proche banlieue il est pas improbable de les voir se densifier et que la taille de "Paris" augmente et donc qu'on aie une répartition de la population plus étalée, avec moins de différence entre les prix IM et proche banlieue, et une meilleure adéquation offre/demande.

http://www.salairemoyen.com/departement-75-PARIS.html
 
Ouais, c'est tendu, va falloir un petit studio
Mais le salaire médian, t'as aussi les cas sociaux, qu'il faudrait défalquer...