Reprise du message précédent :

En même temps ca se comprends.
Un de mes amis c'est acheté un appart y'a 1an. L'appart était loué, il devait y habiter après la fin du bail.
Donc la il le loue.
Divorce dans la famille 4 mois après l'achat.  reste femme seule sans revenu + 2 enfants dedans, elle paye donc plus le loyer depuis 6 mois, et il a aucun pouvoir (c'est vraiment le cas ou les tribunaux mettent des années a statuer).  
Bref, il est maintenant dans la grosse merde, a devoir payer un loyer la ou il habite + ses traites de l'appart qu'il a acheté mais ou il peut pas vivre.
Quand tu vois ca, t'as même pas envie de louer...

J'abuse peut-être mais je trouve ça trop indigne comme situation, les visites: faire une file d'attente à 30 personnes pour visiter une petite merde (bon, je suis étudiante, j'imagine que pour les salariés c'est légèrement mieux ).
 
Et oui, les propriétaires abusent souvent sur les prix. Ce matin, j'ai visité un 15m² à 480 euros (charges comprises), meublé, bien agencé, pas de vices apparents, son seul problème c'est qu'il est sombre. Y'en avait un autre dans le même immeuble: 16m² à 610 euros avec WC sur le palier, cherchez l'erreur...
 
Et je me laisse encore une semaine pour trouver un truc, sinon, je passerai par une agence, oui.  
 

 
Ok, merci  
 
Et depuis une loi de 2002, c'est interdit de demander un relevé bancaire ou un certificat de bonne conduite du banquier, effectivement.

Oh bah tu sais dès que ses parents sont revenus, j'ai du m'éclipser. Et ça fait 3 ans que je moisie à Melun, crois moi, je l'ai eu mon rééquilibrage du destin

Le truc en général c'est que pour pas beaucoup plus, on trouve généralement beaucoup mieux…

Ah ouais, violent  

Sauf que là c'était plus, mais pas mieux

ah oui, la c'est carrément du n'importe quoi...
moi je paye 100€ de + pour 2pieces 35m² nickel.
Je compte pas déménager  

Carrément, de toute façon, si t'es pas pressée, n'hésite pas à chercher la perle rare plutôt que d'aller dans le premier boui-boui venu en pensant que tu ne trouveras rien après…

Encore faut-il qu'on accepte de me louer la "perle rare" et vu qu'on est toujours en concurrence avec 10 000 personnes...

Tu n'essaies pas en zone 2? C'est bien desservi niveau TEC et relativement proche de Paris.

Non, je préfère Paris intra muros, vu que ma fac est dans un trou perdu dans le 15ème où c'est mal desservi, et comme je vais faire l'IEJ (un truc pour préparer au concours d'entrée à l'école d'avocat) j'aurai des cours qui finissent tard (22h).

Perds pas de temps et passe en agence  
Cela dit, sache que pour les gens qui louent, étudiant avec caution parentale, c'est le top du top.
Ils sont assuré d'être payé, très peu de risque d'enfants (quand y'a un gosse, si y'a probleme, difficile de faire quitter l'appart au(x) locataire(s) indélicat), durée du "séjour" surement court, donc possibilité de relouer rapidement en augmentant le prix sans contrainte... En plus fille, moins problématique que les gars dans la tête des loueurs.
Bref, tu es le meilleur profil. Le seul hic, c'est que des étudiants qui cherchent des apparts y'en a plein. Une perle parmis des tonnes de perles quoi...
Qd je suis arrivé etudiant a paris, j'avais 2j pour trouver un appart, j'ai fait 5 visites par jour. dur dur. 1/3 de trucs insalubres, 1/3 ou j'avais peu de chance d'etre pris (file jusqu'au dehors)

En passant par des agences, la plupart du temps j'étais seule pour les visites, le grand max a été une visite à 3.
Les prix ne sont pas plus élevés par les agences, de manière générale, même s'il faut payer les frais et que c'est à prendre en compte. Perso je préfère passer par une agence, en règle générale je trouve ça plus simple à menacer qu'un particulier. Disons que j'ai l'impression de mieux me couvrir avec une agence qu'un particulier.

Tout dépend de la qualité de la gestion opérée par l'agence malheureusement

J'ai eu des agences de merde, et de bonnes agences. (Bon dans le sens "professionnel" ).

Chacune a ses qualités et ses inconvénients. Une agence de merde ne respecte pas sa parole ("On va changer la fenêtre" quand tu rentres dans l'appart, mais quand tu le quittes ce n'est toujours pas fait), mais d'un autre coté elle est parfois incompétente dans le bon sens (ne régularise pas des charges anormalement basses, ne pense pas à appliquer les augmentations de loyer, se trompe à ton avantage lors de l'état des lieux). Par contre, tu as toujours le risque que le proprio débarque dans ton appart les premiers mois parce que l'agence tente de le voler sur un mois ou deux en "oubliant" de lui dire que le bien est loué.
La bonne agence, elle, est à ta disposition pour tout faire à ses frais si tu as le moindre souci, mais elle n'oublie pas d'appliquer les augmentations de loyer ou les régul de charges.

jamais croire ca de toute façon.
Typiquement quand j'entends "bon y'a des travaux, mais tout sera prêt quand vous rentrerez" ils se prennent "ok, ben rappelez moi quand c'est finit et je reviendrais le visiter".
Ca m'est arrivé 1 ou 2 fois, ils comprennent pas trop ce qui leur arrive, genre on est de la merde et c'est deja bien qu'on nous loue quelque chose.
Jamais je loue un truc ou y'a des réparations en cours, ou a venir, bien trop dangereux. Et puis, si ca manque pas de locataires, ca manque pas d'appart non plus, merde, pas besoin de baisser son froc devant ses olibrius.

bon, tu m'as pas expliqué le pourquoi, ca me turlupine maintenant  

je pensais scanner les deux journaux d'enigmes du 6e qu'on a eu et les donner à qui veux et donc pouvoir récupérer certains autres pour pouvoir les faire après.

ah ok.
Ben je peut te scanner le mien oui, il est en bon état.

http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] e=20080406
C'est la liste des pièces qu'un propriétaire ne peut pas demander.
-copie de relevé de compte bancaire ou postal ;
-attestation de bonne tenue de compte bancaire ou postal ;
Du coup, un rib, à priori, il a le droit. Peut être qu'ils ne font rien avec, juste pour voir si tu as un compte, et que tu n'es pas interdit bancaire.
Je sais pas trop s'il y a une différence.

Tu as bien de la chance.
J'ai eu une seule fois, une visite où j'étais seul, toutes les autres, c'est au moins 5/10, et je suis monté une fois à plus de 60.
 
Mais pour continuer la discussion sur les apparts, je vous propose d'aller là :
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

Ah oui, j'pensais déjà être dessus, désolée pour le HS

 
Avec plaisir oui.
Tu voudrais ceux du 6e ?

Je suis ravie que ça t'ait plu !
Et oui c'est très sympa les interactions avec les commerçants et cie.
Edit : vous testez quel brunch ?
Nous on va au fumoir §

 
D'acc. Je connais aucun des trois je note.  
Et oui il est pas donné mais je garde un souvenir tellement merveilleux de leurs œufs bénédictes    et de leurs pancakes !    
Et après Princess Bride sur grand écran ! le rêve !  

J'y suis allée tout à l'heure
l'image tressaute un peu et il y a quelques problèmes de son, mais c'est toujours aussi génial  

 
Han copine !!  

faut que je le cherche ce film / envie de fille  

Promis je te l'envoie en début de semaine prochaine !

ben je veux pas t'embêter moi à chaque fois...

T'inquiète donc pas ça m'embête pas du tout ! C'est juste que j'ai parfois une mémoire de poisson rouge.

c'est surtout qu'on a tellement de choses à penser chaque jour...

Bon les gars, today c'est Champ de Mars, 16H, que ça se passe pour ceux qui n'ont rien à faire

c'est pas prévu à 20h?

 
 
Pour ?  

battre les anglais

Une kiGlande

Moi ça va plutôt être musique de bourrins à Cergy

Ya quoi à Cergy ? C'est le Furia ce week-end ?

ouais

Bon ben le karaoke c'était une sorte de blague

Stadire  ?