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Auteur Sujet :

Tours : le farniente en bord de Loire [ville étudiante inside]

n°52104428
Samourai
Mais que se passe-t-il?
Posté le 13-01-2018 à 12:42:55  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Recherche ultra rapide sur se loger.
Première annonce de studio sur laquelle je tombe.
D'après vos critères, c'est un bon quartier (quoi que trop près de la gare?)

 

18m2 pour 56k.

 

Moins cher que je pensais!!!
Et ce genre de petit studio ca se loue 400€????

 

C'est les prix de Paris y a une quinzaine d'année

 


http://www.seloger.com/annonces/ac [...] =a_surface

Message cité 1 fois
Message édité par Samourai le 13-01-2018 à 12:43:51

---------------
Nihon, gambare !
mood
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Posté le 13-01-2018 à 12:42:55  profilanswer
 

n°52105266
vandread
JARON.
Posté le 13-01-2018 à 15:00:01  profilanswer
 

Samourai a écrit :

Recherche ultra rapide sur se loger.
Première annonce de studio sur laquelle je tombe.
D'après vos critères, c'est un bon quartier (quoi que trop près de la gare?)
 
18m2 pour 56k.
 
Moins cher que je pensais!!!
Et ce genre de petit studio ca se loue 400€????
 
C'est les prix de Paris y a une quinzaine d'année  
 
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] =a_surface


C'est une résidence services avec les charges que ça suppose (gardiennage, services communs), qui a une vingtaine d'années donc gaffe au coup de bambou quand il faudra moderniser/ravaler tout ça. L'endroit était un peu craignos il y a quelques années mais ça s'est amélioré. Par contre d'un côté la résidence ouvre sur les voies ferrées, de l'autre sur la sortie d'un cinéma. Je sais pas quelle est la rentabilité que ça peut avoir, ce genre de produit à loyer garanti. M'est avis que c'est peut-être plus charge, si t'investis, de rechercher un appart attractif qui soit moins orienté "étudiant" dans un immeuble ancien du centre. Cela étant l'avantage des résidences gérées c'est que tu ne t'occupes de rien.


---------------
Il faut donner sa chance au produit.
n°52106632
Samourai
Mais que se passe-t-il?
Posté le 13-01-2018 à 18:35:03  profilanswer
 

Merci Vandread !
 
Je n'avais même pas vu que y avait le loyer de noté...
 
239€ par mois en fait...vraiment peu.
J'imagine qu'effectivement, les frais de gestion baissent la rentabilité.
 
Je suis curieux de connaître le prix charge comprise pour le locataire :).
 
Quand tu me conseilles un studio dans l'ancien au centre, tu penses que ça intéresserait qui?
Les jeunes actifs?


---------------
Nihon, gambare !
n°52107638
vandread
JARON.
Posté le 13-01-2018 à 20:53:43  profilanswer
 

Samourai a écrit :

Merci Vandread !
 
Je n'avais même pas vu que y avait le loyer de noté...
 
239€ par mois en fait...vraiment peu.
J'imagine qu'effectivement, les frais de gestion baissent la rentabilité.
 
Je suis curieux de connaître le prix charge comprise pour le locataire :).
 
Quand tu me conseilles un studio dans l'ancien au centre, tu penses que ça intéresserait qui?
Les jeunes actifs?


D'une manière générale et comme partout sur les locations orientées étudiants tu as le risque du turnover, d'avoir des baux courts avec à chaque fois de la remise en état ... Pour moi le meilleur investissement - pour qui a le fric - réside dans des moyennes surfaces restaurées dans des immeubles anciens. J'avais récemment vu un 65m² en 3e étage rue de la Scellerie, refait à neuf, partir en trois jours à 800/mois à un cadre célibataire. Vu la situation géographique aucune chance que ça se déprécie dans le temps au contraire de quartiers périphériques. Il me semble qu'il vaut mieux viser si possible des surfaces de 35-40 m² pour investir.


---------------
Il faut donner sa chance au produit.
n°52303798
popol_55
Posté le 02-02-2018 à 11:22:10  profilanswer
 

vandread a écrit :


D'une manière générale et comme partout sur les locations orientées étudiants tu as le risque du turnover, d'avoir des baux courts avec à chaque fois de la remise en état ... Pour moi le meilleur investissement - pour qui a le fric - réside dans des moyennes surfaces restaurées dans des immeubles anciens. J'avais récemment vu un 65m² en 3e étage rue de la Scellerie, refait à neuf, partir en trois jours à 800/mois à un cadre célibataire. Vu la situation géographique aucune chance que ça se déprécie dans le temps au contraire de quartiers périphériques. Il me semble qu'il vaut mieux viser si possible des surfaces de 35-40 m² pour investir.

 

Oui mais après niveau prix d'achat, tu vas être à 3x ton studio, donc pas forcement une bonne rentabilité :
56k€   -> 400€
150k€ -> 800€

 

PS : je suis à la recherche d'un appartement/maison hypercentre avec 3 chambres, si vous avez des contacts ;)

 

:hello:


Message édité par popol_55 le 02-02-2018 à 11:22:24

---------------
Philips HUE || Ikea Hack
n°52304493
Kirvel
WOOOOH 6 MINUTES !!§!
Posté le 02-02-2018 à 12:09:44  profilanswer
 

On est des pauvres nous, on n'a pas de contacts, on n'a pas les moyens de se payer un appartement/maison hypercentre avec 3 chambres, nous [:autralia:4]


---------------
MyAnimeList
n°52612321
Kirvel
WOOOOH 6 MINUTES !!§!
Posté le 05-03-2018 à 09:32:52  profilanswer
 

Avez-vous aussi ressenti une secousse il y a 2/3 minutes ?


---------------
MyAnimeList
n°52621689
gogofr
poor lonesome cowboy
Posté le 05-03-2018 à 22:08:52  profilanswer
 

Nope, rien du tout.


Message édité par gogofr le 05-03-2018 à 22:09:50
n°52775089
fabien44
Posté le 21-03-2018 à 16:32:30  profilanswer
 

Bonjour
 
je cherche un bon plan pas cher pour une salle à louer pour un mariage (environ 40 personnes) autour de Tours?

n°52776934
eltonio37
Posté le 21-03-2018 à 20:10:06  profilanswer
 

fabien44 a écrit :

Bonjour
 
je cherche un bon plan pas cher pour une salle à louer pour un mariage (environ 40 personnes) autour de Tours?


 
Salut,
 
si c'est juste pour une salle sans hébergement, tu as le château des Bretonnières de Joué les Tours qui est chouette au niveau du cadre et du prix: http://www.ville-jouelestours.fr/r [...] brique=322
 
Seul hic, la condition sine qua non: être habitant de Joué les Tours pour réserver...
 
Bonnes recherches!


---------------
Les gens parlent toujours des gens comme s'il n'en faisaient pas partie: les gens sont vraiment cons!
mood
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Posté le 21-03-2018 à 20:10:06  profilanswer
 

n°52781011
astrojojo
Editeur compulsif
Posté le 22-03-2018 à 10:52:05  profilanswer
 

Quel genre de salle ? une salle des fêtes dans un village c'est pas très cher en général. Mais salle des fêtes quoi.

Message cité 1 fois
Message édité par astrojojo le 22-03-2018 à 10:52:25
n°52781112
fabien44
Posté le 22-03-2018 à 10:58:25  profilanswer
 

eltonio37 a écrit :


Seul hic, la condition sine qua non: être habitant de Joué les Tours pour réserver...


Ça coince mais merci tout de même :)  

astrojojo a écrit :

Quel genre de salle ? une salle des fêtes dans un village c'est pas très cher en général. Mais salle des fêtes quoi.


Une salle avec un peu de cachet quand même, c'est pour un mariage mais en relativement petit comité (30-40 personnes)


Message édité par fabien44 le 22-03-2018 à 11:01:14
n°53115441
vaera
Posté le 27-04-2018 à 14:54:14  profilanswer
 

Une petite liste d'activités / bons plans à faire sur tours et environ pour un we en amoureux ?
 
On y est jamais allé et on a une voiture

n°53156320
eltonio37
Posté le 02-05-2018 à 22:00:41  profilanswer
 

vaera a écrit :

Une petite liste d'activités / bons plans à faire sur tours et environ pour un we en amoureux ?
 
On y est jamais allé et on a une voiture


 
En vrac:
 
- boire un coup à la ginguette des bords de Loire ( à partir du 5 mai)
- visiter le château de Chenonceaux (à 30 minutes de route)
- un repas au restaurant l'Arôme, rue Colbert
- flâner dans le vieux Tours (entre la cathédrale St Gatien et la place du Monstre)
- une sieste dans l'herbe au jardin des Prébendes
....


---------------
Les gens parlent toujours des gens comme s'il n'en faisaient pas partie: les gens sont vraiment cons!
n°53156802
vandread
JARON.
Posté le 02-05-2018 à 22:43:31  profilanswer
 

Les jardins de Villandry, c'est sympa.


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Il faut donner sa chance au produit.
n°53182221
vaera
Posté le 05-05-2018 à 12:48:17  profilanswer
 

Top merci a vous :)

n°53195641
popol_55
Posté le 07-05-2018 à 13:08:29  profilanswer
 

J'ai loué un vélo indigo weel hier pour faire un tour au bord de la Loire, jusque Montlouis et retour de l'autre côté et bin... :(  :(  
 
C'est des tanks ces vélos, t'as beau pédalé, t'avances pas  :heink:  :heink:  :pfff:  :fou:  :o  
Je m'arrête pour faire une pause, pas moyen de trouver l'option "pause café" sur l'appli.
Je me dis qu'en le verrouillant, ça devrait faire la pause... et bien non  :sarcastic:  
 
Du coup 2*75min pour 3€ je me sens lésé  :D  :lol:  :o  
 
Bref je ne recommande pas ces vélos pour de la balade !


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Philips HUE || Ikea Hack
n°53196346
Kirvel
WOOOOH 6 MINUTES !!§!
Posté le 07-05-2018 à 14:18:41  profilanswer
 

C'est toujours plus rentable que d'acheter un vélo et de se le faire piquer :o


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MyAnimeList
n°53196429
popol_55
Posté le 07-05-2018 à 14:25:48  profilanswer
 

Kirvel a écrit :

C'est toujours plus rentable que d'acheter un vélo et de se le faire piquer :o


 
C'est sur ! Et j'ai fait doublement du sport :D


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Philips HUE || Ikea Hack
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Posté le   profilanswer
 

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