Reprise du message précédent :
 
Ce que je conteste c'est le concept de confiscation.
 
Un impayé, c'est un rendement qui devient négatif, si tu veux. JE vois pas de problème particulier à ça.

Si ton patron arrête de te payer tu comprendras peut etre

Non, on ne discute pas de la même chose :
 
Je pars simplement du principe que la proportion de mariole étant une donnée externe du problème, il vaut mieux faire porter ce poids par les bailleurs en les laissant assumer ce risque. C'est une considération purement technique.
Vous partez du principe qu'en étant plus dur avec les marioles leur nombre diminuera et la situation générale s'améliorera. C'est de la moralisation à la con selon moi.

Non mais y a une justice, en France, hein.
 
Et cette justice il arrive ... qu'elle fasse en sorte que les mauvais locataires jartent !

 
Le bailleur il a pas forcement envie de payer pour qu'un gougniafier puisse habiter gratos l'appart que lui est en train de rembourser, alors que ce n'est pas ce qui était convenu au départ...    
C'est comme si tu étais artisan, non seulement ton client ne te paye pas, mais en plus tu es obligé d'acheter les fournitures et de réaliser la totalité des travaux en sachant que y'a très peu de chances que tu sois payé un jour.

Les mauvais locataires étant plus souvent nettement plus jeunes que leurs bailleurs, c'est tout à fait dans le ton du topic ce que je dis, en plus.

Source ?

 
Oui quelle jarte mais pas en hivers
Après plusieurs années de procédure
Procédure payante et éreintante
Les loyers impayés ne seront jamais récupéré
Et, bien trop souvent dans ces cas, dégradation du logement
 
Si ton patron arrête de te payer
Que tu peux pas chercher un autre travail par ce que tu es toujours employé dans sa boite
Que tu n'as donc pas de salaire et que la procédure prend 6 mois - 1 an est ce que tu tiendrais le même discours
 
Pourtant il y a une justice et elle te donnera surement raison mais entre temps tu dois manger, te loger, payer les factures et il te faudra en plus re-trouver du travail...

 
Marrant, c'est pile ce qui est arrivé à Tris A. l'auteure de Projet Arcadie Grosse galère qui a duré + d'un an iirc...

J'ai jamais dit que c'était une chose normale qu'un mec cesse de payer son loyer et reste en place...
 
Je donne simplement mon avis quant à qui doit courir ce risque : le bailleur individuel ou la collectivité (le mec qui paye pas, y a des cas ou c'est qu'il ne peut pas payer, faut lui trouver un autre endroit ou aller).
 
Et il ne s'agit même pas d'un truc binaire puisque je ne dis pas qu'il faut empêcher toute possibilité d'expulsion de ces gens, simplement qu'il ne faut pas les faciliter...

 
En réfléchissant un peu tu comprendras peut être pourquoi il y'a des gens qui préfèrent laisser un logement vide plutôt que de le louer, par rapport au sujet de ces dernières pages
 

 
raisonnement alternatif: je grandis dans une maison située en zone tendue, j'en hérite/je la rachète ou autre, je vis maintenant ailleurs mais je conserve ce patrimoine familial pour des raisons qui me sont propres (sentimentales, pratiques)
 
c'est mon bien, c'est mon choix d'en faire un peu ce que je veux (respect du droit de propriété, si ça te dis quelque chose) mais d’après toi il faut me coller une fiscalité confiscatoire car je ne veux pas de cas sociaux dans ma maison de famille ?
 
chouette programme

Oui, et ? C'est le risque.

Ben non je ne vais pas tenir le même discours, j'ai jamais dit que j'allais tenir le même discours pour des choses aussi différentes...
 
Un mec qui perd le revenu de son travail ça me parait autrement plus grave qu'un bailleur qui a du patrimoine et qui perd sa source de revenu complémentaire ou qu'un rentier qui perd une fraction de son revenu. Comparaison n'est pas raison.

C'est pas parce que ce sont des "jeunes" que l'on doit les soutenir quand ils font de la merde.  

Ah mais c'est le problème, les logements vacants, je ne t'ai pas attendu pour l'évoquer...
 
J'ai même proposé une piste pour contrer ce phénomène...

 
Et à la fin de la procédure, il faudra que l'employé paye de sa poche des formations et ne touchera jamais les salaires manquants de l'employeur. La on sera vraiment à iso emmerde.

 
Lol, elle met déjà des plombes a virer des squatteurs, alors des locataires mauvais payeurs...

 
Alors la mon vieux, rien à foutre de tes sentiments patrimoniaux extrêmement vulgaires. Qu'il y ait du mouvement.
 

Le droit de propriété n'est pas absolu, inaltérable ou inaliénable. Tu es pour la diminution à 0 des droits de succession et de donation ?

au boulot la jeunesse

 
Je suis pour enfermer les collectivistes de ton genre pour qui tout devrait appartenir a l'etat   mais au vu des dernières pages, ton troll est 2 crans au dessus du raisonnablement invisible, je te laisse donc jouer avec ton caca tout seul  

Les jeunes avec Fillon

 
quand tu peux plus bander, que t'es planqué peinard jusqu’à ta retraite (ou ta mort) et que tes besoins primaires sont assouvis, reste la politique pour se divertir, pendant que les moins de 30 ans sont au boulot jusqu'a 20 heures (ou en déprime au chômage )

 
Y'a pas le "Les", du coup veulent-ils dire qu'ils retrouvent leur jeunesse avec fillon ? Et donc qu'ils vont se remettre au boulot ?

Pas du tout, pas de troll dans mon mépris pur les gens qui considèrent que la fiscalité devrait aider les familles à conserver leurs biens historiques...

On rentre dans une monde ou la richesse future sera de plus en plus déterminée par la richesse passée. Et c'est qqc d’extrêmement délétère (et vulgaire) qu'il faut combattre.

 
Mais tu vois il y a une justice qui protège Nboc   ça sera pas pareil pour lui    

Le rendement attendu sur les actions pour compenser le risque est de l'ordre de 10%-15%, imagine l'envolée des loyers si tu considères que le risque doit être accepté sur les locations.

Pourquoi envolée des loyers.......?
 
Ça n'a aucun sens. Personne ne peut payer autant de loyer.
 
Le rendement augmentera, oui, mais par la baisse des prix, c'est tout : en pareille circonstance (augmentation du risque), à court terme les bailleurs se sépareront massivement de leur bien ce qui fera s'effondrer les prix.
 
Je ne dis pas que ça ne posera pas d'autres problemes, mais la mécanique que tu indiques me semble ne correspondre à rien.

Québec doit être épargné alors.

 
Non, ce n'est pas la même chose. J'ai une entreprise et si un client refuse de me payer ce qu'il me doit, ça finira au tribunal. Jamais la justice ne me demandera de m'assoir sur mes revenus car "les pauvres ça va couler leur boite alors que la votre se porte bien".

C'est bien là le problème, tu ne vois pas car tu n'as pas le niveau pour comprendre le sujet.  

Si t'as un client insolvable tu ne vas pas les voir de sitôt tes revenus...

 
Ben ils sont taxer comme toi sur ton appart. Ou alors tu serais Okay pour avoir une taxe en plus ou une surcharge pour ton appart dont tu es propriétaire?

 
Certes,  
 
c'est un peu comme si ton patron arrêtait de te payer, que l'on t'oblige à aller bosser, et qu'au bout de 2 ans de procédure, on t'autorise à démissionner sans paiement du travail effectué.
 
Je suis sur que d'un coup, tu trouverai ca moins logique

 
Idem pour un locataire mais en plus tu peux pas l'éjecter "de chez toi"

Je crois à l'inverse que les franchouillards dont toi sacralisent tellement l'immobilier qu'ils ne se rendent pas compte qu'une location c'est en fait une relation client/fournisseur relativement typique...

Bien sur que si. Pas instantanément, c'est tout.

 
Euh, si, ca arrive communément lors de procédures de redressement ou de plan de sauvegarde

C'est à cause de gens comme toi que les mecs qui ne peuvent pas aligner le CDI hors période d'essai et les garants @5 fois le loyer n'arrivent pas à se loger en dehors des marchands de sommeil
 

 
Ben non
 
Peut de chance pour que tu voies les loyers impayés
Ton bien est bloqué pendant 1-2ans
Et en plus t'as toutes les chances de récupérer un bien dégradé
 
Par contre t'aura toujours payer des charges et la taxe foncière

Je suis pas contre la taxation des loyers implicites des proprios, et je suis pour une surtaxe des résidences secondaires dans les zones tendues, ouais.