Reprise du message précédent :

 
et en quoi consiste ce devoir éducationnel ?  si les parents ont été mal élevés, il y a de bonne chances que les rejetons le soient également.    

Tout à fait, l'hérédité est de mise...
Mais tu vois déjà une différence avec ceux à qui les parents ont inculqué civisme et politesse et les autres.
Il existe certains parents qui, heureusement, essayent de donner à leurs enfants ce qu'il n'ont pas eu: apprendre à lire, faire les devoirs ensemble,...
Les enfants livrés à eux mêmes sont rarement les meilleurs au sein de la société.

 
du grand art    
 

 
rien de vraiment à gauche donc  

 
   
je suis toujours étonné par ta vision financière.....

Je ne dis pas que je ne suis pas d'accord, simplement quand on avait abordé le sujet, il était precisé que l'épargne était hors amortissement des emprunts.

 
Ce combat d infirmes

 
Comparer la france et l angleterre en tenant compte du seul "cout de la creche"
En france on paie des impots pour financer la politique familiale. En angleterre on en paie peut etre moins. Je n en sais rien. Ce que je veux dire c est que en theorie, plus les prelevements pour financer la politique de la famille sont important, plis la redistribution sera consequente.  
 
Je n ai pas les chiffres de l angleterre mais cela ne suffira pas. Il faudra prendre en compte egalement le nombre de beneficiaires et les priorites de la politique du pays (certains privilegient la jeuneese et d autres autres choses..)
Je n ai pas trop le temps de consulter les comptes de la nation
Remarques : attention je ne dis pas qu on paie plus d impots en france ou en angleterre.  
Simplement que la politique francais "alloue" une certaine somme du budget national pour financer sa politique familliale.

 
c'est clair mais avec cette facon de compter, tu considères que tes biens immo s'évaluent au prix d'achat + intérets + assurance chaque année.
(après plus le bien est amorti, remboursé depuis plusieurs années, plus les intérêts et assurance tendent vers 0)

 
donc ca veut dire
j'achète un bien 100 que je rembourse en 10 ans.
 
pendant 9 ans, épargne immo = 0
hop au bout de 10 ans, épargne 100...

Désolé non ce n'est pas clair. Je comprends de ton message que tu considères que toute la mensualité est une dépense (Sadlig style ), pourquoi pas.
 
Mais dans ton budget posté ce week-end, tu as mis ces mensualités dans l'épargne. D'où ma confusion...

Mais Sadlig, j'ai posté mon budget tout simplement.
J'ai pas répondu à une discussion particulière  

Non non non non
 
Mes biens immo s'évaluent tout simplement au prix du marché  
 
épicétou  
   
 
Surtout que dans mon cas, je fais beaucoup de travaux donc le prix d'achat d'a plus rien avoir avec le prix du marché.
 
Exemple :
Achat d'une maison pourrie à 260 k€  
Découpage du terrain en 2
Construction d'une maison neuve sur une parcelle : 150k
Rénovation complète de l'autre maison : 70k
Cout Total 480k dont une bonne partie emprunté
 
La valeur de marché juste après les travaux c'est environ :  
240k pour l'une des maison et 320k pour l'autre soit 560k  
 
Cette PV (fictive) est surtout du au découpage du terrain en 2.
 

C est qui qui a enonce cette regle ? Pour moi une mensualité (du moins le remboursement du capital) c est une epargne. Tout comme acheter 15000 actions Total c est de l epargne (investissement) et non pas "une depense"

 
Disons que pour moi cet argent est utilisé à payer mes maisons de loc  
Ces mêmes maisons que je considère être une épargne  
 
Je paye effectivement cette somme tous les mois à ma banque    
Donc dans mon budget il faut que je la prenne en compte dans mes dépenses tout simplement.
 
Après j'aurais pu mettre du détail et faire plusieurs postes :
- Epargne  :  part de la mensualité correspondant au remboursement du capital restant du
- Prime d'assurance sur prêt : part de la mensualité correspondant à l'assurance  
- Frais d'intérêt sur prêt: part de la mensualité correspondant à l'intérêt
 
Et où j'affecte les 2 derniers postes ? En chagres fixes ?
 
Moi ce qui m'intéresse encore une fois c'est de comparer ce que je dépense pour ces maisons (tout compris) VS ce qu'elle vont représenter comme capital au final
Ainsi je pourrais comparer avec un rendement de placement financier.

 
Tu as déjà les bonnes rubriques :
2-Charges fixes - Frais bancaire : 140€  
2-Charges fixes - Assurance (tout) : 2500€  
 

Pourtant tu mets dans les charges fixes globales, l'assurance de tes investissements locatifs (ainsi que la rubrique bricolage que je soupçonne être liée aux travaux de l'immeuble )

je pense qu'on a quand meme compris l'essentiel ...

Moi ça me gène de mélanger des frais bancaire courant avec des intérêts liés à des investissements
ou encore des assurances de prêts avec mes assurances maison / voiture
 

Effectivement pour les assurances  
Je vais changer ça    
 
Pour le bricolage : pas trop. Disons que j'achète du matériel de bricolage qui peuvent servir pour tout (ma maison ou les loc)
Mais les matières premières sont toujours pris en compte dans les prêts.

 
qu'il s'en met pleins les fouilles  

J'avais essayé d'être assez détaillé pourtant    
 
Mais maintenant il faudrait détailler chaque mensualité de prêt (sachant que le découpage de l'échéance n'est pas le même pour chaque mois )
 

Désolé  

Prof, 25 k d'impôts pour 185k de revenus, soit 13,5% ....
 
Comme quoi y'a de grosses failles dans le système. Tu en profites et tu as bien raison, mais ca laisse quand même songeur tout ça

et encore tu compte les fonciers et la csg
 
 
enfin moi je lui reproche pas de s'enrichir et de bosser
la famille ouin ouin en france qui a 3 gosses et un smic elle paye 0€ d'impots et touches 12000€ d'aide en tout genre  
au final si plus de gens était comme prof et moins comme tout les cassos de ce pays, on se porterai un peu mieux
 
et c'est pas prof qui fait la fiscalité de ce pays  

 
+1 ! On paye aussi 25k d'impôts sur le revenus (uniquement, pas de t.foncière), mais pour des revenus d'environ 78K. On est à plus de 32% de taux moyen...

Oui mais il a compté des revenus locatifs futurs qui vont faire gonfler son imposition une fois le déficit initial (lié aux travaux) comblé. En régime de croisière, il ne pourra plus que déduire les intérêts et l'assurance de ses prêts. Et donc il sera imposé à sa tranche marginale sur ces futurs revenus fonciers (+ 15.5% de CSG/CRDS )
 
Edit: à la louche, ça devrait lui ajouter 7K d'impôts (avec TMI 30% et 12K d'intérêts/frais à déduire des 27,6K de revenus de l'immeuble)

Osef de la Belgique ce n'est pas comparable...

Le décompte détaillé des intérêts, il va falloir le faire pour ta déclaration de revenus du formulaire 2044. Mais bon avec l'échéancier du prêt ça ne devrait pas être trop dur

 
Je savais pas que les euros belges étaient non convertibles, tiens
 
Cela dit, même pour la France, le taux moyen d'imposition de Prof est bas...

 
Exact :  
Dans ce calcul les 50k de revenus immos ne sont pas du tout imposé car j'ai un gros déficit foncier.
 
Ca va durer encore qq années avant d'éponger totalement ce déficit.
 
Donc on est imposé "que" sur 130k€

Oui oui    
 
Ne t'inquiètes pas, j'arrive a remplir correctement tout mes Cerfa  

Disons que sans notre scellier, on devrait payer 15 + 6.7 = 21 700 €
sur un revenus imposable d'environ 130 k
 
soit 17% environ.  
Et ça uniquement à cause des 3 enfants (+ un peu de defisc sur la femme de ménage + dons)

C'est surtout que la répartition entre l'IR et les autres impôts est totalement différente, donc ça n'a aucun intérêt.

 
Redface is red...

 
tu es quand même : le btbw belge  

T'as bien raison de défiscaliser, les dispositions étant là pour ça.
Ne pas le faire, c'est s'exposer à une fisca confiscatoire, à croire que le système prévoit précisément que personne ne fait ça, à part quelques exceptions, dont j'ai un peu stupidement fait partie.  

 
Venant d'un mec qui confond une réduction d'impôt et une réduction de la base imposable, je prends ça comme un compliment

 
   
 
ce troll velu

Nous aussi je te rassure.
 
On a payé pendant qq temps jusqu'à 27k d'impot pour beaucoup moins de revenus
 
Mais on était sans aucune defisc et surtout avec moins de gamin

C est quand même bien mieux de pas avoir ces conneries d épargne ou de ptet Immo .... On se prend pas autant la tête que vous

Prof a un taux d imposition inférieur à moi
 
Et apres tout va bien dans ce pays ....