Je ne dis pas qu'il ne faut pas acheter ni prendre un minimum de risque.
 
Mais par exemple dans le contexte actuel, la 'vendabilité' d'un bien est plutôt faible surtout dans une région peu attractive ( par exemple si c'est une région sinistrée par l'emploi ce qui est le cas dans pas mal d'endroit ), donc la revente va générer forcément une perte d'argent si on doit bouger.  
De plus, un bien immobilier - en résidence principale notamment - est une charge financière supplémentaire qu'on ne voit pas forcément tout de suite : taxe foncière, entretien ( ca se dégrade forcément, pour un appartement c'est moins vrai, mais il y a les charges de copropriété qui peuvent faire vite monter la facture ).
 
Tout ça pour dire que si on regarde uniquement l'aspect financier , surtout en ce moment , ce n'est pas le conseil que je donnerais à des gens. J'avais fait un calcul intéressant ( je ne sais plus où j'ai mis ma feuille excel ) qui montrait assez facilement qu'avec un minimum de rigueur, au bout de 10 , 20 ou 30 ans , un locataire aurait toujours plus de patrimoine qu'un propriétaire ( en épargnant la différence, et en retirant les charges étant propriétaire ). Après, l'avantage de l'achat immobilier est un genre d'épargne forcée qu'on ne risque pas de dilapider façon btbw dès le premier joujou hightech venu , car beaucoup moins liquide.  
 
En tout cas, me concernant, je suis un peu dans cette situation, après avoir acheté un bien immobilier en 2007 ( quelle folie ), je me rends compte que je suis coincé. J'adore ma maison ( coin rêvé pour moi ) ainsi que la région dans laquelle je suis ( le trou du cul du monde dont s'est foutu elfe_errant après que je me sois gentiment moqué de la vue de son appartement sur un vulgaire caillou ), mais j'ai un boulot que je ne supporte plus, et le seul moyen de le quitter est de changer de région ( pour Nantes je pense ), et malheureusement si je vends ( si j'arrive à vendre ) je perdrais pas mal d'argent. Je pense donc que je réfléchirai à 2 fois avant d'acheter quelque chose la prochaine fois.

Hop 1 er tiers reçu  
 
1475e !
 
Le prochain sera de 1475e
 
Et le 3ème qui sera de 2200e (car ils se sont basé sur les 4400 de l'année 2013 hors je vais avoir 5200 en 2014)
 
 
Yeahhhhhhhhhhh \o/  
 
J ai l'anus en feu
 
 
Et cette bande de cons qui osent te dire "merci" par mail d'avoir payer des impôts .... Je vais voir si le roumain qui fait la manche dans la rue va me remercier lui aussi.  
 

Moi je veux celle ci : http://www.bellesdemeures.com/anno [...] Ann_Bouton
 
Bon ok, c'pas le même budget, mais y a la mer

Gimply a toujours dit que c'est la grande misère qui n'existe pas en France.

Moi je veux celle ci : http://www.bellesdemeures.com/anno [...] Ann_Bouton
 
Bon ok, c'pas le même budget, mais y a la mer

 
à 3M, ca ne fait que du 4100€ /m carré
 
c'est cadeau

Je vois pas ce que viens faire ton "tous fonctionnaires" dans ton raisonnement sur la prise de risque et l'achat immo    
 
Autre exemple : Mes parents (prof et donc fonctionnaires) ont acheté leur terrain dès la sortie de leur étude juste avant de partir vivre 3 ans au Maroc.
A leur retour ils ont été mutés en banlieue parisienne (près de la prison de Fresnes )  
Au final après qq années de galère, ils ont pu repartir et construire une maison sur le terrain presque déjà payé.
Bref, ils ont su se lancer  
Comme quoi ce n'est pas qu'une histoire d'époque (ni de fonctionnaire )

13 500€ / m carré, le prix d'un bel appart à Paris, rien d'exagéré  

L'idée de Xilebo à la base était le risque de perdre son job (ou devoir changer) et d'être coincé avec un bien pas facilement revendable, ce qui est une inquiétude légitime (même si je taquinais un peu sur l'aversion au risque). En gros, la mobilité forcée des fonctionnaires en France (à part les préfets et certains cas particuliers) est sensiblement plus faible que dans le privé, d'où la conclusion "tous fonctionnaires". Et d'un autre côté, si t'as peur pour ton job, la FP est une réponse. En plus, ça plaît aux prêteurs, cette sécurité, pour l'heure.

Hop 1 er tiers reçu

1475e !
 
Le prochain sera de 1475e

Et le 3ème qui sera de 2200e (car ils se sont basé sur les 4400 de l'année 2013 hors je vais avoir 5200 en 2014)

Yeahhhhhhhhhhh \o/

J ai l'anus en feu

Et cette bande de cons qui osent te dire "merci" par mail d'avoir payer des impôts .... Je vais voir si le roumain qui fait la manche dans la rue va me remercier lui aussi.

1.076 € ici mais pour le prélèvement mensuel pas pour le tiers. Mais c'est basé sur l'an dernier, cette année grâce à l'investissement locatif, je ne devrais pas payer plus de 6 K€ cette année je pense.

1 Scellier, 1 Duflot, et probablement 1 Pinel cette année (pour remplacer la perte de la nounou. Mais je vais atteindre le plafond de crédit d'impôt du coup.

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Bon ok, c'pas le même budget, mais y a la mer

1 Scellier, 1 Duflot, et probablement 1 Pinel cette année (pour remplacer la perte de la nounou. Mais je vais atteindre le plafond de crédit d'impôt du coup.

1 Scellier, 1 Duflot, et probablement 1 Pinel cette année (pour remplacer la perte de la nounou. Mais je vais atteindre le plafond de crédit d'impôt du coup.

Sinon refait un gosse

 
 
ça concerne plus de monde que ça quand meme, meme si ça reste plus faible que dans le privé je pense

Tu n'es pas trop impacté par la baisse du quotient familial ?

 
Hum ça dépend. A mon avis chez les cadres (équivalent cat. A et surtout A+), la mobilité géographique peut être plus fort dans le public.

On va te dire que faire un tatouage ce n'est pas convenable.

Mobilité forcée?  

Bon en mars ca va être un nouveau test "comment vivre avec 2k net" j étais jamais tombé aussi bas, faut que je remette dedans, trop levé le pied

 
J'ai pas mal de potes en A+ (IPEF), et c'est plus ou moins forcé.
En gros si tu veux pas bouger, tu sais qu'on t'appelera pas trop pour les bons postes.
Faut pas rêver : les jobs sont surtout à Paris, donc si t'es en province ça tourne pas mal.

Bon en mars ca va être un nouveau test "comment vivre avec 2k net" j étais jamais tombé aussi bas, faut que je remette dedans, trop levé le pied

Bon en mars ca va être un nouveau test "comment vivre avec 2k net" j étais jamais tombé aussi bas, faut que je remette dedans, trop levé le pied

Qualifier de coincé ceux qui n'ont rien à faire/ne trouvent aucune satisfaction à titre personnel dans certaines déviances, c'est assez (nevr)osé.

Comment sais tu qu'en mars tu n'auras que 2 K€ ?

 
mes comms sont décalé de 2 mois