Reprise du message précédent :

Le calcul a été fait ici ou là, c'est mieux en mensuel (mais pas si trivial que ça).

Tout comme le loyer ne coûte pas 4 fois plus cher en RP non plus...
 
J'ai juste pris les chiffres que les gens ont écrit plus haut et fait un calcul simple avec (mais apparemment pas si simple pour tout le monde...). Je n'ai pas discuté du réalisme des hypothèses de départ

+1, mensuel est "plus avantageux" que en tiers (placement sur livret en attendant, tout ça).
 
Par contre celui qui peut payer en une fois c'est encore mieux (mais ce n'est possible que pour ceux qui ne payaient pas d'impôts l'année d'avant)

message supprimé par son auteur

En location la différence n'est pas de x4
mais en achat...

A la loc, ça peut être de x4, si, mais dans des petites villes paumées (hors Bordeaux/toulouse/lille et cie, où ça doit plutôt être du X2-3)...

J'en ai profité l'année dernière en one shot, maintenant c'est mensuel
Je m'y suis pris un peu tard d'ailleurs donc deux prélèvements d'un coup en février

message supprimé par son auteur

Je parle du milieu de la Creuse quoi

Je rajoute "paumée" de ce pas.

T'en as d'autres des comme ça ?

C'est plus cher que Paris ça
Un 60m² tu en trouves plein autour de 600k à Paris
 
Après oui y a plus cher que Paris dans les endroits "hype" genre Saint-Trop (15 à 20k / m²), Monaco (20k / m²)...

Tu peux pas décider de payer en une fois chaque année ?
Ah merde, je savais pas. C'est ce que je comptais faire cette année. Placé sur un livret, ca fait quelques centaines d'€ d'intérêts

jusque 2011, j'étais prélevé à la source (Suisse). En 2012, j'avais payé en 1 fois.

Non, tu as le choix entre tiers ou mensualisation seulement après la première année.

C'est ça

Et je conseille mensualisation perso (je n'y vois que des avantages en fait, je ne comprends même pas pourquoi le système des tiers existe...)

Je ne doute pas de la démonstration rationnelle (on est sur HFR, que diable ) , mais le rationnel de la mensualisation > tiers, c'est quoi ?

Ca se joue à rien, mais en simulation sur Excel c'est souvent gagnant (car ça dépend aussi du delta d'impôts entre les années..)

Tu fais le calcul avec les dates de paiement et tu calcules que si tu placais l'argent des impôts sur un livret rémunéré en attendant de payer, tu cumules plus d'intérêt en mensualisation qu'en tiers.
 
Et en plus de l'aspect purement financier, je trouve ça personnellement beaucoup plus simple à gérer en mensualisé qu'en tiers (pour ça que je ne vois vraiment pas l'intérêt du tiers...)

Faudrait que je le fasse...vu le niveau qu'on paie, en plaçant même que 4 mois sur un pauvre livret ce qu'on paie à chaque tiers, ca devrait générer quelques intérêts.

Le truc c'est qu'en tiers tu paies le solde en septembre, en mensualisation, le solde est échelonné sur octobre/novembre/décembre donc tu gagnes déjà trois mois sur la fin.

 
Simu ici sur le topic épargne :
 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t32852400

 
Clair
Ca fait du bien!
 

 
   
 
Je me vengerai quand/si mon assurance me rembourse à 100%    
 

 
Tu ne peux payer d'un coup que la première année.
Après ça dépend du taux marginal. A moins de 10% des revenus le tiers ne pose pas trop de souci, quand ça grimpe ça commence à faire de trop gros tiers pour qq'un qui n'épargne pas    
 

 
Moi j'ai gardé mon salaire    

a phnom penh avec ma petite 35kg a poil et pas 1 pet mouillé avec 1600e mois on fait les fou, resto massage fringue cayenne scoot alcool drogue duplex 200m2 et terrasse ,je lui raque meme l ecole

en effet  
en province on vit dans notre logement  
a paris on tourne autour, on invite au restau, on se donne rendez vous au bar, etc

Et comme l'immo représente environ 1/3 du salaire*, tu es quand même gagnant avec un salaire 2 fois plus gros et un immo 4 fois plus gros
 
(*) si l'immo fait moins qu'un tiers du salaire, ce que je dis devient encore plus vrai [/quotemsg]
pourtant magicnore est mal logé  

le loyer je sais pas  
mais le m² sans probleme
 
lille, lyon, bordeau, toulouse  c'est 3000€ paris de 1 a 17 c'est +10 k€  

Tout comme Lyon 1/2/3/6 c'est pas du tout 3000€

4/9 < 17/20 oups

PLus de 10K€ le m², c'est loin d'être partout à Paris IM. 10K€, c'est +/- la moyenne, et ca va de 6 à 11/12 (voir un peu plus)

Un lien : http://www.meilleursagents.com/pri [...] /paris-75/ donc de 5

pourtant magicnore est mal logé   [/quotemsg]
 
On attend le 2ème pour Aout et on a décidé de rester dans notre appart actuel encore 2/3 ans plutot que déménager loin dans une grande surface --> Parents et LOCATAIRES, j'espère qu'elfe ne va pas faire de crise cardiaque    
 
Là on a 6/7 ans de salaire de côté, on peut taper dedans si nos coûts explosent avec le 2ème quitte à avoir dépenses > revenus pendant 1 an ou 2 et ensuite on achètera.  
 
On s'est taté mais naissance du 2ème + déménagement + emménagement + 1er qui rentre en maternelle la même année je pense qu'on pouvait direct se jeter par la fenêtre

Jette plutôt le 2eme par la fenêtre

Non, a priori Levallois/11ème/12ème si ça a un peu baissé sinon on verra...

Boulogne si ma copine sort de sa haine du 92

Oui je sais Levallois c'est le 92 mais c'est pas pareil, cherchez pas

Avec 6/7 ans de coté j'aurais pu payer cash ma maison et faire faire les travaux par entrepreneurs*

Entrepreneurs type eiffage, avec DSK en DRH et Dodo fournisseur d'intérims. Et de la coke, aussi.

Paris est magic(nore)

Restez sur votre rythme de mardi, j'suis à Paris pour le WE et j'vais avoir du mal à vous suivre. Le pote chez qui je suis est logé gratuitement à Vaugirard, Papa a investi il y a longtemps ; excellente vue sur le gros phare en métal d'ailleurs. Convenable avec un salaire de cadre débutant, 36k€, ceci dit pour Paris ça me paraît pas énorme (sans loyer c'est nickel...).
J'veux pas relancer le débat RP/Province, mais je suis partagé. Paris ça semble génial (boutiques, activités...) mais je pense que pour en profiter et pas être dégoûté de la contrepartie d'habiter à Paris, il faut quelques pré-requis : salaire convenable, travail de bureau près du logement en TEC (j'me vois mal aller de chantier en chantier en voiture comme je peux le faire à Bordeaux) et logement bien placé. Bref, c'est pas donné à tout le monde :-/

Tu veux pas relancer mais c'est fait quand meme ...

... Vous y serez très bien arrivé sans moi, le topic tourne autour de RP/Province et des médecins  

En gros c'est ça la variable principale.
 
Avec le salaire qui va bien, tu peux trouver un logement bien placé pas trop loin du boulot et profiter du lifestyle de la capitale (tandis que effectivement si tu dois te taper 1h30 de voiture/RER/Métro matin et soir, il y a de quoi calmer bien des ardeurs...)

Enfin faut quand même un sacré salaire pour avoir un logement jugé convenable par les provinciaux quand même