Reprise du message précédent :
Pas autant la

Ça vaut combien cet ensemble ? 100€ max j’espere !

De chouettes chaises de jardin

 
Rajoute un 0  
 
 
Le prix du made un France, si tlm faisait des efforts comme ça notre pays irait bien mieux

Ah bah compte pas sur moi

mec, tu te dantises.

Merci pour tout ce que tu fais pour nous.

 
La chaise de jardin
Le meuble idéal pour une vie convenable

Ouais enfin 1000 balles pour deux chaises en tôle et une table moche peinte avec de l'anti rouille, tu m'excuseras, mais même en France, la fabrication du bordel ne doit pas dépasser les 100 balles pour l'ensemble, main d'oeuvre et amortissement de la presse inclus

Faut payer le designer.  

Ouais enfin vu la tronche de l'ensemble, le designer est mort en 1960

 
   
 
 
Ce qui serait encore plus drôle serait que btbw03 trolle depuis le début

bah non c'est mon tout petit, mais super mignon, extérieur ( https://www.fermob.com/fr/La-boutiq [...] -cm-Bistro +
https://www.fermob.com/fr/La-boutiq [...] teuil-Kate )

seule le gazon a bcp de mal, orienté au sud

La douceur de la tôle  

Trop confortable
 
Passe à la boutique paris ( ou autres )

Jimagine que chaisedejardin aurait un avis pertinent sur vos liens à faire partager.

En voyant son œuvre

392€... LA chaise tout droit sorti de 1955 et qui donne l'impression de pas valoir plus de 15€ dans une brocante avec sa peinture frameto compliant...

Eze tu gardes des références bien basse malgré ton élévation aux strates sociale supérieures

Les couleurs sont discutables mais la peinture tient bien dans le temps.

C'est bien cher pour ce que c'est
Ici, ce sont les parents de la miss qui nous ont offert une table + 2 chaises pour notre balcon, ça a dû coûter 50 balles et c'est nickel pour les petits déj et les bains de soleil du chat.

Le topic qui avancait ULTRA vite vendredi derniere jour de veille de pont, signe que les gens glandaient a mort.
 
Le topic qui n'avance pas un poil lundi 7 et mardi 8 mai, signe qu'en vacances les gens ne passent pas de temps sur HFR.
 
Bilan, ce topic est un contributeur negatif au PIB de la France et HFR devrait etre banni des filtres IT de la plupart des boites tout comme facebook, reserve au loisir sur ton telephone portable ou chez soi en chaussons.  
 
/troll

Attends si on fait ça les gens du topic vont devoir travailler !

Imagine le gain de productivité pour la boîte de dante ou de nboc  

Cas d école :
 
Un bien que vous avez, vous remboursez 560e par mois, vous pouvez le louer 800/850e
 
Si vous le vendez, vous réaliser une pv entre 30 ( fourchette très basse) et 50k ( fourchette assez haute   )
 
 
Vous ferriez quoi ?
 

La baraque de ta copine ?  

Ouais, question qui est venu au détour d une converse sur « si on veut plus d espace vert on fait quoi »
 
 
Ça chiffre de vouloir du grand+espace vert .... rien à moins de 220/240k
 

 
Ce sont des parametres bizarres sauf achat il y a tres longtemps. Aujourd'hui sauf rares exceptions, les loyers qui rentrent ne couvrent pas les remboursements, c'est donc un bien precieux.
 
Ma grille d'analyse serait le cout du capital vs. le rendement net du bien mais sans grands calculs on peut speculer que c'est tres bon dans ce cas de figure. La logique voudrait donc de le laisser louer et d'eventuellement extraire un peu d'equity du bien immobilier, bref que la banque fasse un cheque et remprunter davantage contre l'appartement pour ameliorer le rendement ET sortir un peu de cash a reinvestir differemment ou cramer.
 
Vendre le bien et sortir une PV qui sera fiscalisee fortement puisque pas une RP semble court-termiste malgre l'absence des variables necessaires a l'etude de ce cas.

Non la pv ne sera pas taxé, c est une RP actuellement

 
Je le loue. Mais j’ai de quoi assurer en cas de vacances, travaux etc.

 
Y'a tellement de branleurs qui ont pris de congés dans mon service (et aussi le fait qu'on soit le seul service à respecter la consigne de 50% présent au minimum, BREF) et y'a tellement de trucs qui merdent qui ont été lancés juste avant les vacances, qu'au final j'ai eu du taf non stop lundi.  
Demain ça s'annonce pareil.  
Et tous ces enfoiré-e-s qui vont revenir la bouche en coeur lundi prochain "ohlala ça fait du bien de prendre 15 jours !!! AH MAIS VOUS AVEZ PLEIN DE TICKETS EN ENCOURS CAYPABIEN !!!" Bah ouais.

Et disons que l’engueulade des voisins pour une voiture mal gare pas loin de notre petit espace vert ( l engueulade), si ça se reproduit, va me pousser à réfléchir. ( aucun soucis sinon c est le calme absolu)
 
 
300m2 de terrain, muret de 2m50 de haut, et voilà, t es tranquille

Bah si c'est sa RP c'est un peu different: en vendant elle a un bel apport pour l'appart/maison d'apres. Ca te permettrait d'emprunter avec elle et de te forcer a epargner de facon pas trop stupide.
 
Sinon le garder en location demeure mieux mais les 560 EUR par mois vont grever d'autant sa capacite d'emprunt pour le bien d'apres, sauf a aller en location.

La banque ne le prend pas en compte le loyer ?
 
Bah oui c est une RP tu crois pas qu’on loue à côté quand même

 
La banque va prendre en compte le loyer avec une decote legere de genre 30% car risque de vacance locative/charges etc.... donc en gros ca va matcher la mensualite dans le calcul de cash flows.
 
Sauf que tu as deja X kEUR de dette or avec des revenus Y ils ne veulent pas plus d'un certain niveau de dette, ce qui semble logique. Donc net/net ta capacite d'emprunter est legerement diminuee.
 
Bilan c'est assez clair:  
 
1/ soit tu gardes le bien en location et tu achetes car tu as, a deux, a bons revenus qui permettent d'acheter un bien convenable tout en gardant l'autre emprunt a la charge de ta copine
2/ soit tu gardes le bien en location et tu loues a cote mais ce n'est pas franchement optimal, valable seulement si tu explores de nouveaux endroits pour acheter plus tard et tu veux louer d'abord pour bien sentir le quartier
3/ soit tu vends pour racheter, soit elle seule soit a deux pour acheter un truc sympa et te mouiller un peu dans le couple
4/ soit tu vends pour encaisser la PV, placer financierement et louer pour explorer les quartiers etc...

 
pas de réponse possible sans savoir comment se loger après (en location ou en achat).
 
sinon je te fais la même avec 2000€, 1700€.
 
Si vous le vendez entre 100 et 200k de pv
(et à voir si tu appelles PV, la vraie PV ou le vente - capital restant   )

Si si, ils prennent en compte... Mais seulement entre 60 et 70% du loyer, ce qui dans le cas d'un loyer à 850€ donne un revenu entre 510 et 595€
 
Ce qui va donc plomber sa capacité d'emprunt. Après, y'a moyen que ce soit moins chiant pour vous, mais il faudrait te résoudre à emprunter avec elle et donc par la même revenir sur un de tes grands principes "Moi proprio, jamais"

Bah oui c est à deux la

 
Le genre de poste qui vaut à Dante un TT.
A quand un traitement égal pour tout le monde ?
Btbw / Dante même combat    
 

 
Clairement  
Je me demande parfois pourquoi l'IT ne filtre pas plus que ça certains site    
Et c'est vraiment pas facile à vivre quand nos jours de congés ne sont pas alignés, quel ennui hier    
 

 
+ d'espace vert chez toi ça va rapidement bouffer toute la PV à coup de chaises de jardin @ 2K€ pièce
 
Pas viable

 
Par curiosité j'ai regardé les prix de l'immo dans le beaujolais, c'est donné quand même !
Surtout quand on compare avec le sud ou la RP  

Manque d'informations.
Il reste combien de crédit à payer?
Elle repartirait avec combien en cas de vente?
Vous avez de quoi racheter autre chose sans vendre?