Reprise du message précédent :

Que dire de plus ?
Et nouveau c'est relatif, 9 ans d'HFR tout de même.

 
On sent que ton cœur balance

 
FYP
 
Dante, rien n’est jamais de sa faute.

 
fig. 1 - Ne pas faire de différence entre l’éducation et l'intelligence

Rassurer les localooser

 
Je paie toujours des coups  

Sinon si vous savez pas quoi foutre de votre fric pour de fiscaliser la quadrature cherche encore du pognon. Faites vous plaiz.

 
Du coup si c’est si bien, pourquoi tu cherches à monter une boite ?

Parce que je suis ambitieux et que je me contente pas d’un seul truc.

 
On ne va pas se leurrer, sa formulation n’est qu’un moyen de se dédouaner.

Ca veut pas dire que tu as, et/ou auras un cash flow positif, il faut encore deduire TF et Ir

Ben évidemment j'ai pas dit le contraire
C'est pour ça que je parle de loyer > mensualité de crédit et rien d'autre

0 IR par contre c'est un peu le principe
Mais oui ya la tf ça fait partie des impôts dont je parlais en fait

Et il se termine quand le principe ?

Quand je rembourse trop de capital et plus assez d'intérêts, j'espère bien avoir enchaîné sur un ou deux autres biens d'ici là

Les interets, c'est plus ce que c'etait  

 
Effectivement.
 
Cela peut indiquer, soit:
 
1/ Des cash flows si faibles et incertains qu'il est impossible de s'endetter
2/ Une incapacite psychologique a se projeter dans le futur avec des cash flows suffisants
3/ Un age avance ne permettant plus de s'endetter raisonnablement, les cash flows prevus a la retraite etant faibles et/ou age tres avance.
 
Il va de soi selon moi qu'en dehors de ces trois situations incomfortables et donc selon moi peu convenables, tout foyer ayant acces a des taux acceptables, particulierement en EUR ou CHF devrait etre endette afin de maximiser son ROI.
En USD l'equation est moins evidente etant donne le niveau des taux eleves, qui d'ailleurs vont encore prendre 0.75/1% en 2018 selon les dernieres declarations.
 
/HS en business trip a Tokyo, cette ville est decidement parfaitement convenable, je m'y vois vivre a long terme davantage que la ou je suis actuellement. Et ce, malgre la laideur ambiante, architecturale ou physique.

 
ça m'arrive tous les jours. Je trouve que c'est une chance mais je dois être trop con  

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Shibuuuya

 
On va te dire que t’es jaloux

 
s'endetter pour des choses rentables, c'est pas la majorité des gens qui font cela je pense. Ton hypothèse de tout foyer devrait s'endetter ...  
 
édit: mon argent compose alors que je suis locataire, et si j'étais propriétaire je perdrais de l'argent

 
Avoir comme seul objectif de maximiser son ROI, quelle tristesse

 
Assez penible mais quand meme au moins deux couples de Toulouse autour de moi, avec:
 
- Beaux parents qui dans la foulee du mariage assez jeune vers 26/27 ans proposent de donner a leur fille 75k si et seulement si c'est pour de l'immo, sinon non.
- Madame qui fantasme sur la decoration d'interieur, pense meme peut etre a en faire son metier, parce que tu comprends, ingenieur aero c'est chiant.
- Regarder les annonces immo, activite qui devient #1 dans le temps libre et lavage de cerveau associe.
 
Bilan, des gens qui achetent des baraques tres tot sans bien comprendre si c'est ce dont ils ont besoin, au moment ou ils en ont besoin.
 
Dans la majorite des cas... ce n'est en fait PAS une connerie du tout, ils fondent une famille rapidement, deux salaires qui rentrent, madame est contente.  
Ca se gate severement si effectivement le couple devient mono salaire longtemps (classique) ou que le couple se casse pour differentes raisons.
6-7 ans apres, actuellement, je ramasse des amis a la petite cuillere qui regrettent evidemment d'avoir achete et qui a posteriori considerent qu'ils ont ete forces.
 
Peut etre le meme type de raisonnement ici?

 
tu ne cites pas l'auteur  
 

 
mais personnellement je n'aime pas l'endettement

 
Ca ne rentre pas vraiment en ligne de compte pour jauger de la convenabilite d'un endroit tu sais.
Architecturalement Tokyo c'est plus moche encore que les villes allemandes rasees apres la guerre, c'est triste mais tellement bouillonnant que c'est globalement attractif.
Physiquement il n'y a quasiment aucune mixite a Tokyo, c'est tres exclu de physiques types africains, moyen orientaux, americains ou europeens. Tres homogene et desole mais le manque de melange est assez laid selon moi. C'est bien evidemment un jugement de valeur tout a fait subjectif sur des types physiques. Je pense pouvoir exprimer ce point de vue sans me faire taxer de raciste ?
 

 
Avoir comme objectif de bien gerer son bilan financier, c'est triste? On parlait precisement de gestion du passif ici, pas de la vie en general.

 
Ma categorisation ultra simpliste te mettrait dans la categorie 2/, c'est a dire ayant du mal a te projeter psychologiquement a long terme avec des cash flows te permettant de soutenir un emprunt.
Est-ce que tu "n'aimes pas" car cela te stresse de te projeter a long terme dans ton activite pro ou as tu d'autres raisons?

 
je ne saurais pas optimiser le ROI, a coup sur je ferais un échec dantesque  
cf:
 

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N'y étant jamais allé qu'est ce qui te plait dans Tokyo?
J'ai de bons retours sur le Japon il va falloir planifier un voyage là bas.

Lookoom est-ce qu'ils ont de la poutine au confit de canard?    

 
Je ne dois pas etre sur la meme planete clairement car selon moi avoir des preferences subjectives en fonction des types physiques est tout a fait acceptable. Je dis que la population que j'ai pu voir en quelques jours de business trip, c'est a dire vraiment anecdotique, rien de statistique, n'etait globalement pas tres belle selon moi, principalement car elle est tres homogene et qu'il y a peu/pas de metissage avec des populations d'autres types.
 
Je ne doute pas qu'il y a de tres larges variations physiques au Japon comme partout d'ailleurs et j'ai eu la chance de beaucoup voyager en Asie pour m'en rendre compte par le passe; ca n'enleve pas mon jugemen, tres subjectif encore une fois.
 

 
En quelques jours et en tres bref, la densite, la sensation de respect et de bienveillance generale, la quantite de concepts innovants/amusants, le depaysement culturel total evidemment, bref beaucoup de banalites malheureusement
Le fait de ne pas voir autant de gens qui galerent qu'a SF, le fait que tout soit tres bien tenu. La qualite des conversations business qui vont rapidement dans le concret, moins de couches de facade a faire tomber avant de parler du business
 

 
Clairement non, pas vu! Apres la quantite de bistro francais est bien superieure a Tokyo qu'a SF, la qualite des patisseries est assez dingue d'ailleurs, tu ne trouves pas une telle qualite en France a chaque coin de rue clairement.

Ce n’est pas normal, je ne finis pas le mois dans le rouge ...
 
 
Merci les cryptos

 
   
 
 
Par contre j’ai toujours trouvé chelou les blancs qui kiffent les Asiatiques tout ça parce qu’elles ont l’air de petites filles  

 
Btbw qui spécule, ça promet de beaux jours devant nous  

J imagine lookoom avec un physique de premier de classe en plus, ça expliquerais bcp de choses  

 
Tu parles, sur 1/2k, c est rien
 
M’en fou ça m’amuse à me faire quelques centaines d euros par mois

 
Celles qui trainent au dernier etage de l'ANA Intercon elles ont pas l'air de petites filles    

Tu vends tous les mois ?