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Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

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Auteur	Sujet : Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

n°49110299

Youmoussa

Ecrou-vis

Reprise du message précédent :

The NBoc a écrit :

Pour un bien qui se louerait environ 6k par mois ?

Le rendement semble bien meilleur qu'à Paris, en fait, spa tellement bullesque.

djwam a écrit :

1.5M pour un truc qui se loue 6k/mois, c'est pas si mal...
Je regarde les trucs vers chez nous, je pense qu'on s'en tirerait facilement pour 2.5M pour ce qu'on loue 4800/mois....

Le problème principal est de savoir s'il y a une bulle (immo et financière) et si elle va exploser en emportant un de nos 2 jobs par exemple
Ou le big one

Notre situation pourrait devenir folklorique très rapidement.

Message cité 2 fois

---------------
L'humain est celui « qui agit puis qui pense : ce n’est pas parce qu’il soutient telle position qu’il agit de telle manière, mais parce qu’il a agi (comme il a été amené à le faire) qu’il va adopter telle position

mood

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n°49110302

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

djwam a écrit :

1.5M pour un truc qui se loue 6k/mois, c'est pas si mal...
Je regarde les trucs vers chez nous, je pense qu'on s'en tirerait facilement pour 2.5M pour ce qu'on loue 4800/mois....

Une loc a 4800e / mois :pt1cable:

Le foyer tourne à combien en salaire ?

Message cité 1 fois

n°49110328

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

Louer un bien 4800e à un baby-boomers qui a du l acheter l équivalent de 100 milles euros à l époque ( et encore certainement moins ...) .... mon dieu cette société ....

Message édité par btbw03 le 23-03-2017 à 16:32:57

n°49110361

Filob

Youmoussa a écrit :

$1.5M, soit 9% de plus que le prix demandé.

Bon, y'a plus qu'à
Niveau crédit vous êtes assurés que la banque vous suit?

Message cité 1 fois

---------------
Ma capacité de concentration est si courte que... Oh, regarde, un pigeon!

n°49110374

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

Youmoussa a écrit :

$1.5M, soit 9% de plus que le prix demandé.

Il faut faire des Propal au dessus du prix aux us ? O_O

Message cité 1 fois

n°49110376

The NBoc

Quo Modo Deum

Youmoussa a écrit :

Le problème principal est de savoir s'il y a une bulle (immo et financière) et si elle va exploser en emportant un de nos 2 jobs par exemple
Ou le big one

Notre situation pourrait devenir folklorique très rapidement.

Vous vous endettez à quelle proportion de vos revenus ?
Le crédit correspond à quelle proportion du prix d'achat ?

Message cité 1 fois

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

n°49110414

Youmoussa

Ecrou-vis

Filob a écrit :

Bon, y'a plus qu'à
Niveau crédit vous êtes assurés que la banque vous suit?

C'est un des clients de ma boite, ils sont prêts à acheter mes stock options s'il y a un soucis

Message cité 1 fois

---------------
L'humain est celui « qui agit puis qui pense : ce n’est pas parce qu’il soutient telle position qu’il agit de telle manière, mais parce qu’il a agi (comme il a été amené à le faire) qu’il va adopter telle position

n°49110422

Youmoussa

Ecrou-vis

btbw03 a écrit :

Il faut faire des Propal au dessus du prix aux us ? O_O

Il peut très bien partir à $1.6M....

Message cité 1 fois

---------------
L'humain est celui « qui agit puis qui pense : ce n’est pas parce qu’il soutient telle position qu’il agit de telle manière, mais parce qu’il a agi (comme il a été amené à le faire) qu’il va adopter telle position

n°49110428

radioactif

Mighty mighty man

Youmoussa a écrit :

Le problème principal est de savoir s'il y a une bulle (immo et financière) et si elle va exploser en emportant un de nos 2 jobs par exemple
Ou le big one

Notre situation pourrait devenir folklorique très rapidement.

C'est une réelle crainte pour certains ?

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

n°49110445

TheCleaner

Youmoussa a écrit :

C'est un des clients de ma boite, ils sont prêts à acheter mes stock options s'il y a un soucis

Ta boite bosse avec des banques? Je croyais que vous oeuvriez pour un monde meilleur

Message cité 1 fois

mood

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n°49110455

TheCleaner

Youmoussa a écrit :

Il peut très bien partir à $1.6M....

Non mais légalement, un vendeur peut refuser une offre au prix d'achat?

Message cité 1 fois

n°49110492

Youmoussa

Ecrou-vis

The NBoc a écrit :

Vous vous endettez à quelle proportion de vos revenus ?
Le crédit correspond à quelle proportion du prix d'achat ?

Le crédit seul devrait pas être plus de 25% de nos revenus. Il reste les taxes locales, ce qui nous amènerait à environ 33%.
On emprunterait 75%.

Message cité 1 fois
Message édité par Youmoussa le 23-03-2017 à 16:48:51

---------------
L'humain est celui « qui agit puis qui pense : ce n’est pas parce qu’il soutient telle position qu’il agit de telle manière, mais parce qu’il a agi (comme il a été amené à le faire) qu’il va adopter telle position

n°49110504

The NBoc

Quo Modo Deum

Ça fait beaucoup de taxes. J'imagine que c'est pour ça que les prix d'achats ne sont pas très élevés en regard des loyers.

Message cité 1 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

n°49110531

Youmoussa

Ecrou-vis

TheCleaner a écrit :

Non mais légalement, un vendeur peut refuser une offre au prix d'achat?

Euh non ils peuvent, mais c'est pas comme ça que ça marche

On a visité l'appartement le week-end dernier et il faut déposer une offre aujourd'hui, soit 4-5 jours après.

Ils auront probablement 4-6 offres et vont choisir la meilleure.

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L'humain est celui « qui agit puis qui pense : ce n’est pas parce qu’il soutient telle position qu’il agit de telle manière, mais parce qu’il a agi (comme il a été amené à le faire) qu’il va adopter telle position

n°49110545

Youmoussa

Ecrou-vis

The NBoc a écrit :

Ça fait beaucoup de taxes. J'imagine que c'est pour ça que les prix d'achats ne sont pas très élevés en regard des loyers.

C'est proportionnel au prix d'achat

---------------
L'humain est celui « qui agit puis qui pense : ce n’est pas parce qu’il soutient telle position qu’il agit de telle manière, mais parce qu’il a agi (comme il a été amené à le faire) qu’il va adopter telle position

n°49110562

Youmoussa

Ecrou-vis

TheCleaner a écrit :

Ta boite bosse avec des banques? Je croyais que vous oeuvriez pour un monde meilleur

Tu ne remplacés pas les banques du jour au lendemain, donc bosser avec pour leur éviter de prendre des décisions stupides car mal informées est un moyen d'influencer.

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L'humain est celui « qui agit puis qui pense : ce n’est pas parce qu’il soutient telle position qu’il agit de telle manière, mais parce qu’il a agi (comme il a été amené à le faire) qu’il va adopter telle position

n°49110664

tryptique

Stay hungry, stay foolish

Youmoussa a écrit :

Ah si, il y a le plaisir de voir Kalanick se vautrer et laisser la place à Lyft.

L'avantage d'Uber sur Lyft, c'est que c'est disponible dans bien plus de villes et pays. Je compte plus les notifications lyft pour des courses à prix réduits alors que lyft n'est même pas disponible ici

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"J'ai les goûts les plus simples du monde, je me contente du meilleur" O. Wilde - Freedom of time is the new luxury. Time to sleep, work, play, relax, travel, inspire and get inspired. Time to write your story.

n°49110673

Professor

Youmoussa a écrit :

$1.5M, soit 9% de plus que le prix demandé.

Pas con ça de vouloir acheter les trucs plus cher que ce qu'ils coûtent

Habile
[:gingerspirit:3]

Message cité 1 fois

n°49110694

Professor

djwam a écrit :

1.5M pour un truc qui se loue 6k/mois, c'est pas si mal...
Je regarde les trucs vers chez nous, je pense qu'on s'en tirerait facilement pour 2.5M pour ce qu'on loue 4800/mois....

Bof ... moins de 5% brut, 250 loyers

Message cité 1 fois

n°49110715

The NBoc

Quo Modo Deum

Professor a écrit :

Bof ... moins de 5% brut, 250 loyers

Enfin c'est à comparer aux autres coins tendus quand même, pas à Nantes. [:ocube]

Tu regardes Londres ou Paris, ça me parait bien en dessous de ça.

Message cité 1 fois
Message édité par The NBoc le 23-03-2017 à 17:09:00

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

n°49110795

Professor

The NBoc a écrit :

Enfin c'est à comparer aux autres coins tendus quand même, pas à Nantes. [:ocube]

Tu regarde Londres ou Paris, ça me parait bien en dessous de ça.

Ce ratio (nbr de loyer ...) permet (en partie) de voir si ça vaut le coup d'acheter VS loc.

Et ce, quelque soit la ville !

Bien sûr il y a d'autres critères à prendre en compte [:clooney18]
Voir les rois du krach

Message cité 2 fois

n°49110800

djwam

btbw03 a écrit :

Une loc a 4800e / mois :pt1cable:

Le foyer tourne à combien en salaire ?

Correction, après avoir checké, c'est 5500e/mois (1100 gbp/semaine). Mais c'est Londres aussi... et il y a 3 enfants à loger.

Message cité 1 fois

n°49110836

The NBoc

Quo Modo Deum

Professor a écrit :

Ce ratio (nbr de loyer ...) permet (en partie) de voir si ça vaut le coup d'acheter VS loc.

Et ce, quelque soit la ville !

Bien sûr il y a d'autres critères à prendre en compte [:clooney18]
Voir les rois du krach

Orly ?

J'ai pas donné de jugement sur le fait de savoir ou non si c'était rentable d'acheter.

J'ai donné un jugement sur le rendement brut que je m'attendais à être encore plus faible que ça, rien de plus. [:cosmoschtroumpf]

Message cité 2 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

n°49110843

Youmoussa

Ecrou-vis

Professor a écrit :

Ce ratio (nbr de loyer ...) permet (en partie) de voir si ça vaut le coup d'acheter VS loc.

Et ce, quelque soit la ville !

Bien sûr il y a d'autres critères à prendre en compte [:clooney18]
Voir les rois du krach

Sauf que ton calcul vaut pour la France et sa fiscalité.

Je peux déduire les taxes et intérêts de notre revenu lors de la déclaration d'impôts. Donc dans les faits, ça va me coûter moins cher (si notre offre est retenue et si The Donald ne change pas la loi comme cela a été suggéré).

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L'humain est celui « qui agit puis qui pense : ce n’est pas parce qu’il soutient telle position qu’il agit de telle manière, mais parce qu’il a agi (comme il a été amené à le faire) qu’il va adopter telle position

n°49110849

Youmoussa

Ecrou-vis

The NBoc a écrit :

Orly ?

J'ai pas donné de jugement sur le fait de savoir ou non si c'était rentable d'acheter.

J'ai donné un jugement sur le rendement brut que je m'attendais à être encore plus faible que ça, rien de plus. [:cosmoschtroumpf]

C'est bien ça qui tire les prix vers le haut :jap:

Message cité 1 fois

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L'humain est celui « qui agit puis qui pense : ce n’est pas parce qu’il soutient telle position qu’il agit de telle manière, mais parce qu’il a agi (comme il a été amené à le faire) qu’il va adopter telle position

n°49110871

Professor

The NBoc a écrit :

Orly ?

J'ai pas donné de jugement sur le fait de savoir ou non si c'était rentable d'acheter.

J'ai donné un jugement sur le rendement brut que je m'attendais à être encore plus faible que ça, rien de plus. [:cosmoschtroumpf]

OK [:cosmoschtroumpf]

n°49110898

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

djwam a écrit :

Correction, après avoir checké, c'est 5500e/mois (1100 gbp/semaine). Mais c'est Londres aussi... et il y a 3 enfants à loger.

Ahhhhhh fallait le dire que c était Londres.

n°49110917

The NBoc

Quo Modo Deum

Youmoussa a écrit :

C'est bien ça qui tire les prix vers le haut :jap:

Vases communicants entre bulles.

Message cité 1 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

n°49111023

Youmoussa

Ecrou-vis

The NBoc a écrit :

Vases communicants entre bulles.

Enfin les bulles à NYC, Londres, Paris ou SF c'est tout relatif,
Il suffit de voir le topic Immo ou Mac et Lagoon en ce moment [:clooney12]

Message cité 1 fois

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L'humain est celui « qui agit puis qui pense : ce n’est pas parce qu’il soutient telle position qu’il agit de telle manière, mais parce qu’il a agi (comme il a été amené à le faire) qu’il va adopter telle position

n°49111078

The NBoc

Quo Modo Deum

Youmoussa a écrit :

Enfin les bulles à NYC, Londres, Paris ou SF c'est tout relatif,

Mouais.

Empiriquement, c'est précisément dans ces coins là que la variance des prix dans le temps est la plus forte.

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

n°49111188

patouille73

Le ptit prince du rail

Youmoussa a écrit :

$1.5M, soit 9% de plus que le prix demandé.

Effectivement faut avoir les reins solides , en plus la concurrence ne doit pas manquer dans le coin.

Je ne sais pas le bien que vous visez , mais SF ne semble plus très loin des prix pratiqués à Manhattan.

n°49111598

glandoll

kaboom85 a écrit :

:jap:

kaboom85 a écrit :

c'est les vieux qui se gavent sur des monopoles hyper cher et de mauvaise qualité
faut pas se leurrer si uber et airbnb arrive à se développer aussi vite en terme de nombre d'utilisateurs alors que c'est limite en terme de legalité c'est parce que leurs concurrents ne satisfont pas les utilisateurs.
les taxis, les hotels c'est une plaie à utiliser en plus d'etre super cher.
par exemple si les taxis n'étaient pas hors de prix et que G7 avait sorti son appli avant uber au lieu de après, uber auraient jamais vu le jour [:spamafote]

en gros, ca devient difficile d'arnaquer et de se gaver sur le dos des gens du fait d'un manque de concurrence....est-ce bien, est-ce mal ? un peu des deux selon de quel point de vue on se place.

n°49111634

glandoll

Youmoussa a écrit :

Et voilà, on vient de faire une offre. Aucune idée si à moyen/long terme ca va causer notre perte ou ou augmenter la convenabilité

C'est vraiment n'importe quoi ce marché immo.

offre > 1M ?

Message cité 1 fois

n°49111654

glandoll

Youmoussa a écrit :

Le crédit seul devrait pas être plus de 25% de nos revenus. Il reste les taxes locales, ce qui nous amènerait à environ 33%.
On emprunterait 75%.

et les taux aux US ? tu évoquais 2% et qqes si je me rappelle bien

Message cité 1 fois

n°49112079

Oldcroco

glandoll a écrit :

offre > 1M ?

Tu ne lis pas.

Youmoussa a écrit :

$1.5M, soit 9% de plus que le prix demandé.

Message cité 1 fois

n°49112163

mnml

Youmoussa a écrit :

Et voilà, on vient de faire une offre. Aucune idée si à moyen/long terme ca va causer notre perte ou ou augmenter la convenabilité

C'est vraiment n'importe quoi ce marché immo.

same shit in Paris bro [:xatac]

Message cité 2 fois

n°49112338

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

mnml a écrit :

same shit in Paris bro [:xatac]

Si les gens n achetaient pas des biens surcoté.....

Genre un de mes contacts FB qui vend sa "maison" Région parisienne :

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 550957.htm

Ces prix ....

Message cité 2 fois

n°49112376

xxantoinexx

Maek Dolan gret agen pls

"Pavillon" de 37m², c'est un concept.

n°49112462

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

C est ce que je lui ai dis

Sa femme m'a démonté en commentaire :lol:

Message édité par btbw03 le 23-03-2017 à 20:04:27

n°49112473

xxantoinexx

Maek Dolan gret agen pls

Non mais sérieux [:rofl]
L'abri de jardin aménagé [:rofl]

n°49112538

Voxinat

High Frequency Trolling

C'est très moche, mais ce prix pour Saint Maur ça me choque pas. Va regarder pour Vincennes, on frole les 9.000€/m² parfois...

---------------
Sah Quel Plaisir

mood

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