Moi, c'est vraiment une catastrophe. Je signe mardi, j'attends confirmation qu'il ne manque aucun papier. Ca m'énever de stresser à cause de leur incompétence. Ca fait 1 mois et demi qu'ils ont mon dossier et qu'ils me font remplir des docs que j'ai déjà rempli (jusqu'à 3 fois pour le même doc) car il est "perdu".

 
 
 
Je dois reconnaitre que si le taux proposé n'avait pas été imbattable (1,15/20 ans) on serait allés voir ailleurs bien avant !!!

1,15 !!!
 
On a trouvé le recordman ! (C'était 1.17/25 jusqu'à présent )

Bonsoir,
 
Je suis sur des devis de réassurance, contacté APRIL et la MACIF sur recommandation de mon courtier.
 
Emprunt : 20 ans, 257K€ (1,3%)
27 et 29 ans, non fumeurs, dossier sans spécificité, assurance à 75% sur moi et 50% sur ma compagne (gap de salaire)
Emprunt auprès de la Banque Postale, assurance groupe hors de prix signée pour faciliter les démarches
 
L'assurance groupe (CNP) est assez large au niveau des garanties (risques psy et dos notamment), ce qui m'oblige à prendre a minima pareil.
Ma courtière m'a donc recommandé trois contrats chez April, Macif et Generali.
 
April : le feeling passe très mal, tout à l'air compliqué, après 10j j'ai toujours pas de devis
Macif : très bon feeling au contraire.  
 
Voici la propal de la Macif :
cout global : 6000€ (vs 16000 sur le contrat groupe lol), répartis comme suit :
- 28€/mois la première année
- 40€/mois entre an 2 et an 13
- 0€/mois entre an 14 et an 20
 
Pas franchement avantageux en cas de revente anticipée...
 
TAEA global : 0,23 (0,13 + 0,1).
 
C'est honnête ou ya moyen de faire sensiblement mieux ?
 
Edit : je viens de faire des devis indicatifs via reassurez moi, ya quand même un bon gap avec Utwin et Suravenir (qui lissent davantage sur la durée du crédit), en gros si on déménage entre 2026-2030 (envisageable) on y perd entre 1200 et 1600€ avec la Macif...
Faut juste que je m'assure que ce sera accepté par la banque postale et que je me penche sur les différences de garanties...
http://reho.st/medium/self/caf812f [...] b6caa2.png

Salut les forumeux

J'ai dans le projet d'acheter un bien d'ici un an (environ). Bien que les taux puissent changer d'ici là, j'ai fait une simulation d'emprunt avec mon banquier, histoire de voir combien je pourrais emprunter.

Je suis au Crédit Abricoles depuis une dizaine d'années, tous mes comptes là bas, idem pour l'épargne (Livret A / PEL). Je gagne 2100/net par mois (oui je sais, c'est pas HFR compliant ).

Voici la proposition qu'il m'a fait :

Durée d'emprunt : 25 ans
Montant d'emprunt : 150.000 € (j'achète seul)
FDNotaire estimés : 12.000 €
Frais de garantie estimés : 1810 €
Frais de dossier : 700 € (mais comme client fidèle, que mes parents sont chez eux, y'a moyen de les réduire à deux fois rien)
Cout total du projet : 164510 €
Taux 2.35 % (éventuellement possible de faire baisser à 2.1 avec négo)
Mensualités hors assurances 725,64 €
Mensualités avec assurances : 765,39 €
Montant total des intérêts 53.185,93€
TAEG estimé 3,01%

Je peux faire un apport personnel de 10k€ voire 15k€, mais ici ce n'est pas pris en compte dans le calcul.

Ca vous parait déconnant ou pas ?

Salut les forumeux
 
J'ai dans le projet d'acheter un bien d'ici un an (environ). Bien que les taux puissent changer d'ici là, j'ai fait une simulation d'emprunt avec mon banquier, histoire de voir combien je pourrais emprunter.
 
Je suis au Crédit Abricoles depuis une dizaine d'années, tous mes comptes là bas, idem pour l'épargne (Livret A / PEL). Je gagne 2100/net par mois (oui je sais, c'est pas HFR compliant ).
 
Voici la proposition qu'il m'a fait :
 
Durée d'emprunt : 25 ans
Montant d'emprunt : 150.000 € (j'achète seul)
FDNotaire estimés : 12.000 €
Frais de garantie estimés : 1810 €
Frais de dossier : 700 € (mais comme client fidèle, que mes parents sont chez eux, y'a moyen de les réduire à deux fois rien)
Cout total du projet : 164510 €
Taux 2.35 % (éventuellement possible de faire baisser à 2.1 avec négo)
Mensualités hors assurances 725,64 €
Mensualités avec assurances : 765,39 €
Montant total des intérêts 53.185,93€
TAEG estimé 3,01%
 
Je peux faire un apport personnel de 10k€ voire 15k€, mais ici ce n'est pas pris en compte dans le calcul.
 
Ca vous parait déconnant ou pas ?
 
EDIT : J'ai oublié de préciser, il demande à ce que je prenne l'assurance habitation chez eux, et 23 balles de parts sociales pour être sociétaire.

 

 
Je rebondis sur ton post par ce que j'ai à peu près le même dossier et je viens de faire un emprunt au CRCA.
 
J'étais à la BPO depuis mon enfance, j'ai 25 ans et j'ai décidé d'acheter un bien.
Je gagne environ 2000€ net/mois en Province (campagne même ), en comptant ma prime de fin d'année etc.
Au moment des négociations j'étais même pas à 1900€ net et toutes les propositions qui m'ont été faite prennent en compte mes anciens revenus.
 
Voici la proposition qui m'a été faite par le Crédit Agricole :
 
Durée d'emprunt : 25 ans
Prix d'achat du logement : 146.000 €
FDNotaire estimés : 10.850 €
Travaux : 5 150€
Montant total emprunté = 162 000€ (je suis seul)
Frais de garantie estimés : 1782€
Frais de dossier : 300 €
Parts sociales : 15 euros.
Taux 1.78 %
Mensualités hors assurances 669.43 €
Mensualités avec assurances : 684.28 € (j'ai fait jouer la concurrence avec mon assureur et pour les mêmes garanties je suis passé de 7 287€ à 4 485€)
 
Je n'ai que l'apport pour les frais de dossier et de garantie.
 
Donc je trouve que la proposition qui t'a été faite n'est vraiment pas terrible.
Le CRCA a souvent des taux avantageux mais se rattrapent sur le montant de l'assurance, penses à négocier celle-ci également.

C'est pas terrible du tout.
ça m'étonne pas, au bout de 10 ans tu es considéré comme un client captif  

Ha ouais, ton taux est ouf par rapport à moi Pourtant je suis en recherche de bien d'environ 150.000 €, sans travaux. Et tes mensualités sont vraiment bien...
Du coup il faut que je négocie le montant de l'assurance mais quoi d'autre aussi pour me retrouver à un résultat comme toi ?

Et du coup qu'est ce que je peux faire pour avoir quelque chose de plus compétitif ?

Salut les forumeux
 
J'ai dans le projet d'acheter un bien d'ici un an (environ). Bien que les taux puissent changer d'ici là, j'ai fait une simulation d'emprunt avec mon banquier, histoire de voir combien je pourrais emprunter.
 
Je suis au Crédit Abricoles depuis une dizaine d'années, tous mes comptes là bas, idem pour l'épargne (Livret A / PEL). Je gagne 2100/net par mois (oui je sais, c'est pas HFR compliant ).
 
Voici la proposition qu'il m'a fait :
 
Durée d'emprunt : 25 ans
Montant d'emprunt : 150.000 € (j'achète seul)
FDNotaire estimés : 12.000 €
Frais de garantie estimés : 1810 €
Frais de dossier : 700 € (mais comme client fidèle, que mes parents sont chez eux, y'a moyen de les réduire à deux fois rien)
Cout total du projet : 164510 €
Taux 2.35 % (éventuellement possible de faire baisser à 2.1 avec négo)
Mensualités hors assurances 725,64 €
Mensualités avec assurances : 765,39 €
Montant total des intérêts 53.185,93€
TAEG estimé 3,01%
 
Je peux faire un apport personnel de 10k€ voire 15k€, mais ici ce n'est pas pris en compte dans le calcul.
 
Ca vous parait déconnant ou pas ?
 
EDIT : J'ai oublié de préciser, il demande à ce que je prenne l'assurance habitation chez eux, et 23 balles de parts sociales pour être sociétaire.

Tu signes pas ?

J'ai fait une demande une délégation qui a été acceptée par ma banque, mais qui en profite pour me faire une contre-offre au même tarif : 55% de remise sur le 1er tarif.

Le contrat étant meilleur (barème BAO) et l'avantage d'avoir 1 seul interlocuteur, j'aimerais bien accepter cette contre-offre.

Du coup comment je me de débarrasse de l'assurance en délégation ?

Salut les forumeux
 
J'ai dans le projet d'acheter un bien d'ici un an (environ). Bien que les taux puissent changer d'ici là, j'ai fait une simulation d'emprunt avec mon banquier, histoire de voir combien je pourrais emprunter.
 
Je suis au Crédit Abricoles depuis une dizaine d'années, tous mes comptes là bas, idem pour l'épargne (Livret A / PEL). Je gagne 2100/net par mois (oui je sais, c'est pas HFR compliant ).
 
Voici la proposition qu'il m'a fait :
 
Durée d'emprunt : 25 ans
Montant d'emprunt : 150.000 € (j'achète seul)
FDNotaire estimés : 12.000 €
Frais de garantie estimés : 1810 €
Frais de dossier : 700 € (mais comme client fidèle, que mes parents sont chez eux, y'a moyen de les réduire à deux fois rien)
Cout total du projet : 164510 €
Taux 2.35 % (éventuellement possible de faire baisser à 2.1 avec négo)
Mensualités hors assurances 725,64 €
Mensualités avec assurances : 765,39 €
Montant total des intérêts 53.185,93€
TAEG estimé 3,01%
 
Je peux faire un apport personnel de 10k€ voire 15k€, mais ici ce n'est pas pris en compte dans le calcul.
 
Ca vous parait déconnant ou pas ?
 
EDIT : J'ai oublié de préciser, il demande à ce que je prenne l'assurance habitation chez eux, et 23 balles de parts sociales pour être sociétaire.

 
40€/mois d'assurance pour 165K€ !
C'est hors de prix.
Je paye pareil pour 220K€ alors que j'ai 4ans de plus que toi, et pourtant, j'ai pris l'assurance groupe de la BNP qui déjà est chère !
 
2,35 c'est hyper cher aussi (il y a moyen d'être un peu en dessous de 2%)
 
Mais bon, si t'achète dans un an, ca veut rien dire car les taux peuvent très bien être redescendu à 1,5% comme remonté à 2,8% ! (Soit +/- 10% sur le montant de ta mensualité)

 
Tu avais parlé de faire une délégation d'assurance à ta banque avant ?  
Ou c'est seulement en voyant qu'ils allaient te perdre qu'ils ont sorti une contre offre ?  
Je vais être à peu près dans la même situation... Les simulations April me donnent un tarif 66% moins cher, le pire c'est que mon tarif groupe inclut déjà une remise commerciale  

Ton taux est vraiment super haut, je suis au CA aussi, j'ai eu 1,77 sur 25 ans, avec 5000 euros d'apport

+1

Même taux et même durée !

et puis ca lui fait 37% d'endetemment, le CA va refuser non?
enfin ca doit dependre les régions, moi j'étais a 27% les 5 1ere année puis 36.5% apres, sans prendre en compte l'augmentation de salaire obligatoire que j'ai dans ma convention collective qui aurait fait chuter a moins de 33% la 6eme année ) et ben elle m'a dit "tu reves on donne pas "

Je sors de la banque.  
Prêt de 180k,comprenant la maison 150k, les travaux 15k et les frais de notaire 12k. Sans apport.  
Un taux à 1,45.  
Pour l'assurance 100% pour tout les deux. Environ 34e/mois.  
Ça donne un taeg de 1,65.
 
Vous en pensez quoi ?

Tu as oublié de préciser sur quelle durée

Je sors de la banque.  
Prêt de 180k,comprenant la maison 150k, les travaux 15k et les frais de notaire 12k. Sans apport.  
Un taux à 1,45.  
Pour l'assurance 100% pour tout les deux. Environ 34e/mois.  
Ça donne un taeg de 1,65.
Prêt sur 20 ans.  
 
Vous en pensez quoi ?

Bon, moi après une premiere signature foirée il y a un mois parce que le notaire avait "oublié" un élément important, j'ai à novueau une date de signature dans 10 jours. Sachant que l'appel de fonds avait été fait auprès de la banque, une première échéance prelevée, et que les fonds ont été renvoyés par le notaire à la banque.
 
J'espère que le nouvel appel de fonds se passera bien (et que la premiere echeance me sera remboursée).
Croisons les doigts!

Bonjour à tous,
 
Certains d’entre vous ont déjà fait une demande chez Bforbank?
 
Pour ma part, après avoir attendu les 11 jours pour signer l'offre, je constate que je ne peux toujours pas signer. J’appelle ce matin et on me dit que suite à un problème informatique, l'offre a dû être rééditée (sans modifications), et que je dois attendre à nouveau 11 jours.
 
J'ai demandé à annuler ces 11 jours d'attente sachant que j'ai déjà attendu et que l'offre n'a pas été modifiée, mais non pas possible, c'est "informatique".
 
J'ai envoyé un mail de mécontentement au service crédit, en disant clairement que je signerais ailleurs en cas d'attente supplémentaire (ce qui risque de se produire car je pourrais signer d'autres offres d'ici les 11 jours, chez Bourso par exemple).

Bonjour à tous,
 
Certains d’entre vous ont déjà fait une demande chez Bforbank?
 
Pour ma part, après avoir attendu les 11 jours pour signer l'offre, je constate que je ne peux toujours pas signer. J’appelle ce matin et on me dit que suite à un problème informatique, l'offre a dû être rééditée (sans modifications), et que je dois attendre à nouveau 11 jours.
 
J'ai demandé à annuler ces 11 jours d'attente sachant que j'ai déjà attendu et que l'offre n'a pas été modifiée, mais non pas possible, c'est "informatique".
 
J'ai envoyé un mail de mécontentement au service crédit, en disant clairement que je signerais ailleurs en cas d'attente supplémentaire (ce qui risque de se produire car je pourrais signer d'autres offres d'ici les 11 jours, chez Bourso par exemple).

Bonjour à tous
 
J'ai souscrit un prêt à la banque postale.
Je vends mon appartement. La signature de l'acte authentique chez le notaire va se faire entre le 30 juin et max le 27 juillet.
 
...
 
Merci de prendre le temps de me répondre  

- Vous confirmez qu'il convient d'attendre la signature du compromis pour commencer à démarcher les banques et courtiers ?

(on remboursera probablement dans 6 / 8 ans   ).