Reprise du message précédent :
Arf l''indice Bourso/PAP de décembre est tombé :  
 

 

Ca confirme ce que je vois autour de moi (sur Paris), les prix ne montent plus et les amis (trentenaires) qui ont eu récemment des momes et qui veulent vendre pour acheter plus grands n'arrivent pas à lourder leur 2 pièces au prix souhaité
 
Putain l'immo sur 1 an qui fait moins que l'inflation, ça va chouiner dans les chomières

Sur France2 au JT : les strasbourgeois partent de plus en plus en Allemagne où les maisons sont 40% moins chères...

L'Allemagne a un gros souci de démographie, et il me semble que cela impacte déjà l'immobillier. Et que cela va le faire de plus en plus.

C'est pas au JT de France 2 que l'on raconte que les anglais envahissent MASSIVEMENT les campagnes françaises ?

Tu ne connais pas la règle principale de ce topic. Quand un JT, site ou un journal papier publie un chiffre qui semble indiquer une baisse alors cette source est fiable. Si elle indique l'inverse la source n'est pas fiable.
 
Donc quand le JT de FR2 parle de baisse un jour et de hausse le lendemain ça donne des situations cocasses comme celle-ci...

 
Heu ils ont pas dis que ça baissait, juste que de plus en plus de strasbourgeois partent habiter en Allemangne (on est leurs anglais quoi!)...

Tiens, j'ai entendu que le patron de Laforet disait que les anglais quittaient la France   lol

Non, je pointais juste le fait que l'article dit que les prix sont trop élevés en France et que par conséquent les Strasbourgeois achètent en masse en Allemagne (faisant au passage augmenter les prix en Allemagne). Et tout le monde sur le topic est en extase devant ce reportage "réaliste".
 
Par contre quand la même chaîne envoie un reportage qui dit que les anglais achètent aussi en masse dans le sud de la France parce que c'est trop cher chez eux (faisant au passage augmenter les prix dans le sud de la France) alors là c'est que le journaliste est un vendu au solde de la FNAIM.
 
Mauvaise foi quand tu nous tiens...

Ca parait quand même plus crédible qu'un strasbourgeois actif achète en allemagne une baraque pas spécialement plus loin de son taf, plutot qu'un anglais actif qui irait acheter dans le sud.
Tfaçon anglais ou pas c'est bien connu que le sud est prisé par les vieux.
 

 
Disons qu'on a tellement peu de motifs de satisfactino que l'on saute dessus

Il y a tout de même de sacrées affaires aujourd'hui:
 
http://www.seloger.com/202018/20606405/detail.htm
 
Ebay se met à l'immo: http://immobilier.listings.ebay.fr [...] ngItemList

10000 euros le m² pour la chambre à Paris    
Sur Ebay, c'est pas les enchéres çà ils ont fixé les prix élevés...

 
Il faut y aller les investisseur, en plus c'est meublé et sous 2,50 m de plafond, c'est une affaire!

Si on met le rendement à 5%, le loyer sera de 333 euros HC, c'est une affaire !!!

hello,

je débute tout juste dans ma recherche d'appartement : je cherche un 2p (voir 3p) a Lyon , j'ai un budget de 140K€ (sans compter les frais de notaire).
ma 1ere question était de savoir a partir de quel prix je peux commencer a visiter ? par exemple un appart affiché a 150k€ , est ce sans espoir de faire une offre a 140k€ ? je n'ai aucune idée des % de négociation habituel ...

 
Meubler 8 m² c'est assez facile! En fait le vendeur veut même pas se prendre la tête à mettre ses meubles en mélaminé à la poubelle, car y'a 6 étages à pied!

 
Ca y'est le monsieur a regardé les prix, il a fait un infarctus avant de terminer sa phrase!!!!

 
Essaye 15/20%, soit 120/130 k€.

ayé ayé c corrigé

 
 
MDR  

Dans quel arrondissement ? Les plus abordables sont le 7ème, 8ème et le 9ème.

je sias , mais c'est aussi ce ou je veux pas habiter
en fait je cherche un peu partout : 1er,6e,3e ,  ou villeurbanne aussi ...

mais bon ma question était d'ordre plus générale , quand on prend le prix de l'appart , a cb peux t on faire une offre sans trop passer pour un guignol ? j'avais lu que en ce moment , vu que on serait en train de sortir de la periode ou ca grimpait bcp , les prix ont tendance a etre surévalué, alors si je propose -10% on va me rire au nez ou je peux tenter ?

Tu peux tenter -20% aussi... mais ca dépend de la qualité.

 
10% ca me semble reglo

ok donc j vais qd meme visiter les appart a 155k€ (au max) , pis si jamais j suis tenté je ferai une offre a 140 (ma limite)

prend en compte un truc aussi,
les taux d'interets sont en train de remonter

 
Propose toujours en dessous de ta limite. Tu sais, si un truc te passe sous le nez c'est pas grave, y'en aura d'autres qui te conviendront...
 
Un truc à 155 propose 130.
 
Avec indiscretion, tu comptes en prendre pour combien de temps de crédit, pour quel type de bien?

j'ai vu une 1ere fois mon banquier pour avoir un budget "cible" , sans encore avoir un truc bouclé a 100%
en gros : j ai 20k d apport , j en garde 10k puor le notaire , et j'emprunte 130k (130+10 = 140k pour l appart).
 
aprés niveau durée , mensualité , etc , faut que je revois le banquier , ca va etre entre 20 & 25 ans , avec des mensualité entre 700 & 800e , faut que j'étudie ca dans le détail

 
Pour quel type de bien vas-tu en prendre pour + de 20 ans de crédits? Un T3 ou plus qui va te laisser le temps de voir venir, ou un T2 que tu vas revendre dans les 5 ans après avoir rencontré quelqu'un, fait un enfant, etc...
 
Il faut bien savoir que l'amortissement avec un crédit long est très lent, en gros les premières années tu payes majoritairement des intérêts. De plus les hausses à 10% ou plus annuelles sont finies, donc se dire "c'est pas grave si je revends vite, je rentrerai dans mes frais" n'est plus vrai.
 
Il se pourrait donc bien que si tu revends dans les 5 ans, tu y sois largement perdant par rapport à une location, voire que tu doives encore des sous à la banque malgré la vente de ton bien.

Marrant hein, les Anglis vienne en France, les Français en Allemagne, mais où vont les allemands ? Peut être en Angleterre !
Enfin, à ce compte, d'ici peu, il suffira juste de renommer les pays et voilà.

 
Non, les Anglais vont au Portugal selon Laforêt...

les allemands vieillissent et sont moins nombreux c'est tout

 
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=3831052

Gecina est propriétaire de mon logement, si je posséde des actions Gecina, j'aurais plus de marge de manoeuvre au cas où Gecina ferait de la vente à la découpe ?

Non, de rien.

Si tu possèdes + de 51%, oui
Autrement dit, non ...

Meme s'il possede 51%, il n'a pas le "droit". De toute facon, il serait ridicule de posseder plus de 1% de gecina sans posseder son propre logement (a moins que l'on prefere les palaces).

bof rien à avoir, la propriété fonciere c'est de la hype, rien de plus

Donc rien à cirer des petits actionnaires...    
 
Autre question : est-il normal que Gecina mette plus de 6 mois à prendre une décision définitive sur la vente à la découpe de notre lot d'appartements ? Pendant tout ce temps, tout est bloqué, 3 appartements libérés et non reloués, des places de parking libres mais non réattribués (faut un bail pour chaque place...), mutation de la gardienne, travaux "promis pour 2006" non effectués (notamment les changements de fenêtres)...

t'as vu la vierge en prenant tes actions
je vais acheter des actions air france pour avoir qques A/R gratos
des actions accor pour des nuits dans un palace
et enfin des actions bernard loiseau pour me peter le bide à l'oeil
ca serait pas mal tout ca

c'est simplement de la mauvaise gestion d'actifs... revend tes actions

J'ai acheté des actions Meetic, et depuis, ma vie a changé. Il y a une fille différente chaque soir, qui vient me voir et me consoler. Sauf dimanche, c'est repos.