Reprise du message précédent :
 
je pense pas  
on va mettre un feu a bois dedans  
c'est écologique  
d'ici 5 ans on revend de toute façon  
j'allais mettre une cuve de 5000l mais 4500€ HT + la pose laisse tomber ...

 
 
J'ai fait appel à meilleurtaux pour mon (futur) crédit. Finalement, j'ai trouvé moins cher que ce qu'ils me proposaient.
Enfin, c'est pas tout à fait vrai. Les taux étaient identiques, mais les frais de tenu de comptes étaient exorbitant. C'était du 7€ par mois * 3 comptes * 12 mois * 20 ans = trop cher.
 
Mine de rien, sur 20ans, ca fait pas mal de sous.

  joke ?

 
et la géothermie ?

 
 
qu'est ce que tu appelles finition? carrelages, tapisserie, cuisine, salle de bain, placard????
le chauffage électrique c'est du cauffage au sol?a l'étage aussi?
 
sinon j'suis un peu étonné du prix si tu a vraiment un étage (c'est une dalle?)
 
 
méfies toi quand même (mais je me fais pas trop de souci pour toi) quand à l'isolation de la maison....
 
c'est quels types de fondation? vide sanitaire, radier, micropieux? l'étude de sol est bonne lotissement,diffus???
 
Désolé pour le HS... et bonne chance!! beaucoup de collègues construisent en  ce moment... ils stressent mais sont quand même passionné pas la construction de leur maison...  

 
vu que les 75 bornes ne semblent pas en être une...  

 
Oui, fixe.
 
Par contre il y aurait 200€ de frais de dossiers (offerts si je migre mon compte chez eux) et 1900€ de j'ai-pas-trop-compris-quoi-qui-est-remboursé-au-moment-du-remboursement-du-crédit.
 
Et gratuité des remboursements anticipés.

 
 
Je vais te rassurer un peu. Je sais très bien que ma situation n'est pas forcément celle de l'immense majorité des gens.  
Cependant, à l'inverse je ne peut pas non plus laisser dire que tous les gens qui ont un peu d'apport sont des fils à pap qui ont bénéficié des sous de papa et maman. Moi comme beaucoup d'autres n'ont pas reçu d'argent pour acquérir leur bien.
Je pense sincèrement qu'il y a toute une frange de la population qui met de l'argent de côté patiemment pour se constituer un apport, tous seuls, et qu'au final cela peut être un montant important.  
J'ai cru voir il y a pas si longtemps un topic où il était question du taux d'épargne et pas mal de gens mettaient 30 % de leur revenus de côté : cela permet de se constituer un apport parfois significatif.
Enfin, on parle beaucoup du salaire médan, qui n'est pas forcément très élevé, mais on oublie de dire que le salaire n'est pas forcément le seul revenu du couple.
Mais je suis le 1er à dire que à partir du moment où un couple où les 2 travaillent ne peux pas acherter son logement c'est que le marché est déconnant.

Comme tout
 
Je sais que j avais acces a une machine a faire des mini tranches (evite les baguette plastiques en relief) c est le bonheur
 
tu tranches , tu mets les fils dans les gaines (en laissant au cas ou un fil de fer pour un eventuel ajout de cable) , tu mets la gaines dans le trou et tu rebouche. Trop bon  

Tout a fait d accord

t etais pas en hypotheque donc remboursement d une partie de la caution a la fin du credit

 
Non. C'est pour pas payer de pv, je fait pas de crédit et derriere je rachete  
si ça monte encore LL tant pis, sinon tant mieux
 

non trop cher, au depart c'était pour louer

 
carrelage, pas de papier peint c'est has been
 
je garde 10K€ pour les finitions (carreler la terrasse, chalet de jardin, suisine IKEA)
pas de dalle beton a l'etage, combles amenageable.
Isolation : doubles mur (brique vide d'air parpaing vide d'air ba13)
++

conseil  
ne perd pas trop de temps avec les simulations, fait les bosser et demande leur de te faire systematiquement une offre de pret
 
j ai perdu vachement de temps avec ca et je suis persuade que je n aurais pas signé ou j ai signe car au final pas mal de parametre ont changé (genre non mosieur la caution n est plus possible , ca sera hypotheque...)

Tu y gagnes certainement moins que si tu avais loue avant d'acheter ton deuxieme logement. Donc, comme j'ai dis si on s'attend a une baisse significative il est idiot d'acheter.
 
Une question : l'effet de levier (parce que bon je sais pas si tu connais beaucoup de gens qui achetent leur logement cash mais moi non), tu as pris en compte ce que ca donnait avec ta methode ?
C'est plus -30 % mais -100 %, au mieux. Perte de tout ton apport quoi, avec meme le risque de se retrouver en negative equity, genial. Et si tu crois qu'apres ca tu auras le privilege de vendre ton logement apres la baisse pour en acheter un autre, tu reves.
 
C'est ce genre de propos qui illustrent a quel point on est dans une bulle
 
Pour ton information, je n'ai jamais achete, et je suis tres content d'etre locataire. En voyant des rendements locatifs qui depassent a peine ceux d'un livret A, il faudrait que je sois stupide pour ne pas l'etre  

 
Bah ecoute : emprunter a 5 % quand on a de l'epargne a 2.5 %, c'est vraiment pas malin.
 
Solde ce qui te rapporte moins que ce que te coute ton credit, et garde le reste.  
 
(Il faut se baser par rapport aux rendements nets pour ton epargne, ceux que tu as cite je crois son bruts)
 
A vue de nez, solde tout.

 
Tu devrais prevoir la pose d'une pompe a chaleur même si tu la mets pas ... ca te fera un plus de toute facon a la revente et ca te coutera pas grand chose ...
 
@+ JB

 
moi je le trouve rigolo

 
 
Guy moquet est AI ?

@vapeur : question méga-ultra-conne : pourquoi tu vas claquer autant de pognon dans un truc loin qui sera un gouffre à élec alors que tu es sûr de ne pas y rester???

en mettant juste de côté sur 15 ans, il faut pouvoir mettre sous le matelas la modique somme de 5 555 euros chaque mois  
ça fait un salaire de combien une fois qu'on y rajoute impots et compagnie...

 
Pour être chez elle!  sans voisin... et pas payer un proprio... moi je dis ça je dis rien...mais pourtant il n'y a pas si longtemps elle était pro baissier... m'enfin elle l'est peut être encore mais là ça voudrait dire que l'envie d'être proprio (d'une maison peut être) et plus forte que l'argument de dire que ça va baisser...
 
mais bon c'est sûr que de construire est une belle aventure à faire en couple, je trouve...

http://www.lavieimmo.com/actualite [...] 00654.html
 
A propos du krach, nous les provinciaux, nous avons enfin entendu la bonne nouvelle. Par contre, les parisiens devront, apparemment attendre ! J'en suis désolé pour eux. Je peux vous dire qu'à Marseille, c'est très calme, et je ne doute pas que les vendeurs doivent baisser pour vendre.
 
Les prix montent à Paris mais baissent en Province, selon SeLoger.com
 
http://www.lavieimmo.com/actualite [...] 00654.html

On commence deja a voir les consequences de l'explosion de la bulle : une hausse des loyers

?

 
ce ne sont que les prétentions des vendeurs : ce sont les prix affichés dans les annonces qui sont pris en comtpe, ce n'est en rien la réalité des transactions !  

 
euh, tout dépend du montant, de la qualité de construction et du boulot que tu as à y faire, moi je sais que dans le contexte actuel je le tenterai pas pour mon couple    
 

 
Tu penses à quoi ?

 
même avec un apport c'est mort, j'ai pas un gros salaire.
j'ai mis 20 000€ de coté  en 3 ans (mode tangy) On va dire que je continu encore 3-4 ans au même rythme ca me fera 40-50 000€
Pour avoir un studio correct je dois tabler sur 150 000 - 200 000€  soit 100 000 - 150 000€ a emprunter, soit un crédit de 20 ans a 33% d'endettement . Pour un studio pas pour une maison ou un appart avec 2 ou 3 chambres.  

 
Ca va faire beaucoup de trajet par jour

ça dépend de la carrure de la dame

 
tu sous-entends que c'est un moyen efficace de divorcer ? coûteux certes, mais efficace  

1 - surface
2 - je suis né dans ce coin
3 - rapport qualité/prix
4 - galere de louer
5 - chauffage au bois, pas cher du tout
6 - achter des meubles, faire des gosses
7 - avoir 3 chambres d'amis
8 - s'investir dans quelque chose.

non je voulais dire que pour la construction, ça peut parfois être pratique  
 

 
Dans 5 ans, tu auras à peine fini d'aménager la maison.

Stop.
Tu parlais d'1 million d'euros.
En quinze ans, certes, mais 1 million d'euros.
Quasiment personne ne peut épargner ça.
 

1 million d'euros = 5000€/mois pendant 15 ans.
Ton petit couple économe gagne 15.000€/mois.
 
Oh, c'est Mr et Mme tout le monde, pour sûr...
 

Encore heureux...

si ça t"embetes pas, j'ai envie d'essayer

je suis pas trop d'accord, mais bon, ça ira pour cette fois

toi tu connais tres mal les pee
 
tous mes pee avaient un rendement entre 8 et 16% c est vrai qu il fallait a tout prix les solder  
donc a moins d etre dans une boite a la con les pee autant les garder, l assurance vie aussi si elle a bon rendement(sauf si elle a terme ca se discute)
 
puis qd tu as tout solde, tu as certes gagner qques annees mais tu fais quoi a la premiere merde?

pompe a chaleur dans le nord , ca sert un peu a rien  

 
effectivement, je ne pensais pas que ca rapportait autant..
 
Financierement il gagne de l'argent a tout solder (si tout rapporte moins de 5 %), apres c'est sur il conviendrait mieux qu'il en garde une petite partie au cas ou.