Reprise du message précédent :

 
Non c'est systématique ( relis moi )
 
Tu peux avoir une variation de + / - 10 % de ces valeurs  (approximativement)

 
Ah non je te jure.
j'ai déjà vu des super t3 de 65 m². (entrée, cellier, SdB, Chambre mini 15 m² (alors que d'habitude on les fais osciller entre 10 et 12), cuisine séparée, etc ) Et inversement j'ai vu des t3 de 85 m² super mal concu.

 
Mon précédent appart était un T4 de 75m2, mais dont la 4e pièce n'était pas "montée", ce qui en faisait un T3.
Le salon était immense, environ 35m2, y'avait une "vraie" entrée, une vraie cuisine, une SdB ET une SdE, des chiottes séparées et 2 chambres (de, resp., 9 et 11 m2).
Donc oui, un T3 de 65 m2, c'est parfaitement faisable...

Je veux bien le croire,mais le type qui l'a dessiné était vraiment bon, parceque si on ajoute deux chambres à 15m² plus un séjour à 20m², il n'en reste plus que 15 pour faire l'entrée, la cuisine, la salle de bains et les chiottes

 4 m² entrée
 4 m² SdB
 1 m² WC
 6 m² Cuisine

 
 
tu rajoute 1 piece de plus en RP pour chaque surface

 
Non c'est controlé ( norme ) !
 
Et c'est dans le neuf (enfin depuis les 50 / 60)

 
Je crois que c'est là où est ton problème : tes chambres sont beaucoup trop grandes.

dans le neuf ?
bizarre j'ai encore chez moi des pubs de programme, et T3 en dessous de 65m

 
Non mais je disais que j'avais vu ca.
Une chambre mini c'est 9 m².
Aprés dans la normalité, on les fait entre 10 et 12 m²

 
+ / - 10 % ( faut tout lire .... )

En mettant pas des lits de 160 dans les chambres    
 
ceci dit je trouve ça correct 67 pour un T3... 2*15 pour les chambres, 7 pour la SDB et les chiottes, il reste 30 pour le salon et la cuisine...

Je reviens quand même sur le JTT de JPP...
 
     
 
Ca fait plaisir    
 
En plus relayer la partie des chiffres des notaires disant que l'activité est très en baisse plutôt que de parler des prix moyens "en hausse", marché bloqué, beaucoup de mal à vendre, les gens ont plus d'argent avec la hausse des taux,    
 
En général quand c'est chez JPP, c'est qu'il est déjà trop tard      

Tu n'as pas besoin de dilapider tes disponibilités pour louer un bien. Acheter te coute donc bien ton apport + un emprunt (ainsi que diverses charges).

@Stefsamy
Non mais là, les faits sont là, je vois pas trop comment on pourrait nous accuser de propagande baissière

 
 
       
 
bref, j'ai toujours eu du bol pour mes locs et j'ai été mal habitué, mais bondieukanmembordeldemerd, vous vous habituez vite aux surfaces réduites  

 
 
c'est chez qui le crédit ?
 
la poste CE crédit foncier ?

 
je ne l'ai pas vu, faut voir comment ça va être interprété, parce que négocier 15% sur un truc surévalué de 30 ou 40, c'est pas faire une bonne affaire hein
 
après je me disais que les banques joueraient enfin leurs rôles d'arbitre, mais apparemment y'en a encore qqs unes qui n'ont pas réintroduit le mot 'risque' dans leur vocabulaire (mais elles gardent toujours 'escroquerie' )

 
bourgeois  

 
Disons que j'ai grandi dans un T3 HLM en cité de 55 m² donc je suis pas difficile!
 
Après plus c'est grand mieux c'est    mais je suis assez d'accord sur les "normes" citées.
 
Ca reste "correct", pas "idéal" .
 
Idéal : chambres de 4x4,5 sans placard intégré ou 4x3,5 avec placard. SDB pareil (douche+baignoire + lave fingues + 2 lavabos). Salon 35 m², cuisine 5x5.
 
Ah ouais, idéal c'est 115 m² un T3    

115m², pour moi, c'est juste la terrasse.
 

 
C'est pas grave, c'est je JT de JPP. M tout le monde (celui qui fait le marché), il a vu à la télé que ça baissait et que c'était dûr de vendre    
 
Là on atteint le psychologique profond    
 
M tout le monde vient de voir qu'il faut vendre et négocier à la baisse si on veut acheter. Fini la pénurie et tout le toutim.
 
"L'immo, ça monte plus toujours"

Les temps ont changé, voilà tout

 
Exactement mon appart quand je l'ai trouvé :
2 chambres : 11 m2 (dont 1 m2 de placard) et 12 m2
SdB : 4 m2
WC : 1 m2
couloir : 3 m2
Entrée : 4,5 m2  (dont 0,5 m2 de placard)
Cuisine : 7,5 m2
Séjour : 25 m2
 
Après j'ai fait quelques transformations
 

Tu as cassé un mur ?

C'est cher l'immo au nord de la région PACA, dans la vraie province, près des montagnes ?

Non plusieurs :
Celui entre l'entrée et le séjour
Celui entre les 2 chambres
Et j'ai pris 1 m2 de couloir pour ajouter une douche dans la SdB
Vu que je suis célibataire cela m'a paru plus confortable

Le rêve de tout primo, casser des murs  

 
 
- chez môman: chambre à coucher 12m²
- étudiant: 9m² en cité U
- locataire: 27m²
- proprio: 41m²
 
alors ouais...

 
de toute manière on finira tous notre vie dans 90x65x200cm  
 
 

 
sauf les proprio qui se feront enterrer avec leur excedent de lardons et cerises pour offir à manger au passeur ... eux ils seront un peu juste dans leur boite.

Pour ce que c'est oui. C'est valable partout en France. Ca s'appelle une bulle  

 
Ca aussi    
 
Je t'en trouve à la pelle du foncier en dégageant ces cimetières à la c*n...  

 
Si c'était pour acheter à Paris, cela me paraît loin d'être suffisant pour un 3 pièces.

Trollcenter n'est plus physiquement présent avec nous

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Interview sur le monde.fr
 
 SYLVAIN : L'économie française sera-t-elle confrontée à une déflation dans le secteur immobilier ?
 
Jean-Hervé Lorenzi : Je ne le crois pas. Dans les faits, deux pays sont aujourd'hui confrontés à des problèmes de baisse des prix de l'immobilier : le Royaume-Uni et l'Espagne. L'un et l'autre ont une offre de produits immobiliers très significativement supérieure à la demande, ce qui entraînera une baisse des prix. La France est peu concernée par ce mouvement, même si l'on constate un ralentissement des mises en chantier pour les catégories socio-professionnelles moyennes.  
 
http://www.lemonde.fr/web/chat/0,4 [...] 667,0.html

 
Pas mal pour un truc qui se loue environ 950€