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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°31633504
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 10-09-2012 à 19:31:29  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
 
 
Disons que j'ai d'autres prétentions que de me contenter de la norme alors  :o  
 
Et puis que Bouygues fasse de la merde c'est pas une raison.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
mood
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Posté le 10-09-2012 à 19:31:29  profilanswer
 

n°31633516
bauer_atti​tude
Bonne fête du voile d'hiver
Posté le 10-09-2012 à 19:32:23  profilanswer
 


Ok :D
 
A part le double vitrage, je pense pouvoir faire tout sans passer par un entrepreneur (si ça en reste à de la pose de parquet et poser du placo avec isolant), j'ai quelques bons bricoleurs dans la famille.
 
Enfin de toute façon je vais aller le visiter par curiosité et je verrais bien l'étendu du massacre :o


---------------
Steam ID
n°31633523
Profil sup​primé
Posté le 10-09-2012 à 19:33:10  answer
 

Oui enfin pour ta première réponse, e pense que tu te plantes severe. :D
 
Parce que même dans l'ancien ( >1870 ) les t4 supérieures à 80 m² ca courent pas les rues.

Message cité 1 fois
n°31633533
bauer_atti​tude
Bonne fête du voile d'hiver
Posté le 10-09-2012 à 19:33:40  profilanswer
 

Sinon j'avais vu celui-ci : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 50000&tri=

 

Avantages : au pied du métro, pas loin du centre-ville, prix correct pour la surface (80m²).

 

Inconvénient : 5ème étage avec ascenseur -> les charges doivent sacrément piquer :/

Message cité 2 fois
Message édité par bauer_attitude le 10-09-2012 à 19:36:14

---------------
Steam ID
n°31633566
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 10-09-2012 à 19:36:43  profilanswer
 


 
 
Je sais pas mais en tout cas à Lille quand je cherchais ma location, je ciblais les T3 > 70m² et j'avais du choix.
A Paris ça doit être plus rare, mais ça doit bien se trouver quand même dans d'autres grandes villes de province, cela m'étonnerait que Lille soit l'exception française.


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°31633592
canardeur
Posté le 10-09-2012 à 19:39:41  profilanswer
 

bauer_attitude a écrit :

Sinon j'avais vu celui-ci : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 50000&tri=
 
Avantages : au pied du métro, pas loin du centre-ville, prix correct pour la surface (80m²).
 
Inconvénient : 5ème étage avec ascenseur -> les charges doivent sacrément piquer :/


 
Bof un ascenseur ça te provoque pas 200€ de charge par mois non plus  :o  
 
Par contre les mises aux normes  [:atom1ck]

Message cité 1 fois
n°31633626
Profil sup​primé
Posté le 10-09-2012 à 19:41:54  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 10-09-2012 à 19:43:56
n°31633634
bauer_atti​tude
Bonne fête du voile d'hiver
Posté le 10-09-2012 à 19:42:53  profilanswer
 

canardeur a écrit :


 
Bof un ascenseur ça te provoque pas 200€ de charge par mois non plus  :o  
 
Par contre les mises aux normes  [:atom1ck]


Y'a pas que l'ascenseur :o
 
5 étages (et je sais pas si c'est le dernier) ça veut dire pas mal de parties communes et quand la façade doit être à ravaler ça doit coûter un bras...


---------------
Steam ID
n°31633640
bauer_atti​tude
Bonne fête du voile d'hiver
Posté le 10-09-2012 à 19:43:53  profilanswer
 


Mais nan [:roxelay]  [:roxelay]  
 
Comment l'agence ou le proprio a justifié un tel placement? :D


---------------
Steam ID
n°31633671
El Super
Pirate scum
Posté le 10-09-2012 à 19:46:57  profilanswer
 


 
Ah ouais quand même [:gingerspirit:3]

mood
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Posté le 10-09-2012 à 19:46:57  profilanswer
 

n°31633679
Profil sup​primé
Posté le 10-09-2012 à 19:47:32  answer
 

bauer_attitude a écrit :

Sinon j'avais vu celui-ci : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 50000&tri=


Orientation de merde par contre ... :/
 
 
Putain mais [:prozac][:prozac][:prozac][:prozac][:prozac]
 

Message cité 1 fois
n°31633682
Macnigore
Posté le 10-09-2012 à 19:47:42  profilanswer
 

Grue a écrit :

 

Ton calcul est faux, dans le cas 1 tu déduis du total les 405€ par mois que tu as payé, et pas dans le cas 2. Pour un versement total de 405€ par mois, tu te retrouves dans le cas 1 avec 100K€ + 100K€, et dans le cas 2 avec 191K€.


Dans le cas 1 j'ai 715€ de dépenses et 305€/mois de revenus soit -405€ par mois.

 

Dans le cas 2 j'ai 0 dépenses (pas d'emprunt) et 0 revenu (pas de somme placée) --> pour être dans une situation similaire au cas 1 je dois donc rajouter 405 € d'épargne mensuelle pour être dans un schéma similaire ET ces 405€ me rapportent 3% net avec intérêts composés.

Message cité 1 fois
Message édité par Macnigore le 10-09-2012 à 20:04:01
n°31633690
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-09-2012 à 19:48:17  profilanswer
 

"Décoration atypique"


---------------
Horse_man
n°31633695
Profil sup​primé
Posté le 10-09-2012 à 19:48:49  answer
 

Vous avez rien compris c'est une barre de pool dance :o

Message cité 1 fois
n°31633705
panda_man
This time is different
Posté le 10-09-2012 à 19:49:29  profilanswer
 

Ça permet de mettre une plante qui s'enroule autour pour être au top du design intérieur, c'est la hype à Montmartre


---------------
Mon FlickR
n°31633714
Profil sup​primé
Posté le 10-09-2012 à 19:49:54  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31633717
bauer_atti​tude
Bonne fête du voile d'hiver
Posté le 10-09-2012 à 19:50:15  profilanswer
 


C'est à dire?
 
Les pièces ont l'air bien éclairé [:transparency]

Message cité 1 fois

---------------
Steam ID
n°31633721
Profil sup​primé
Posté le 10-09-2012 à 19:50:18  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31633775
Profil sup​primé
Posté le 10-09-2012 à 19:54:51  answer
 

bauer_attitude a écrit :

Les pièces ont l'air bien éclairé [:transparency]


Ils mettent orientation est ... à 11h t'as plus de soleil ...

Message cité 1 fois
n°31633887
bauer_atti​tude
Bonne fête du voile d'hiver
Posté le 10-09-2012 à 20:02:10  profilanswer
 


Bien vu [:fredmoul:1]  
 
Alors j'élimine :o
 
La luminosité, c'est un des critères primordiales pour moi.

Message cité 1 fois

---------------
Steam ID
n°31633919
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 10-09-2012 à 20:04:35  profilanswer
 

kaltar83 a écrit :

Hum, il a confirmé le maintien de la non-revalorisation sur l'inflation des seuils de l'impôt sur le revenu, et la potentielle hausse de la CSG (juste "on y réfléchit" pour bien préparer les esprits :D). Ce qui est déjà énorme du point de vue de l'immobilier. Pourquoi ? Déjà moins de moyens par tête pour le premier, et surtout , pour le second, mensualité maximale payable par l'emprunteur diminuée d'autant / à proportion (cf. la règle des 33%). Donc encore un truc pour aider au dégonflement de la bulle :bounce: . Ceux avec un bon apport s'en tireront d'autant mieux  .


 
Super ! Ils augmentent les impôts, du coup les autres auront plus de thune, du coup ca va faire baisser le prix sur l'étiquette (la SEULE donnée qui importe), et du coup les HFRiens avec apport monstre et les héritiers vont pouvoir acheter au mérite.
 
N'achetez pas par contre les pauvres hein, attendez la baisse, c'est pour votre bien.
 
Topik immo, what else  [:clooney3]

Message cité 4 fois
n°31633950
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-09-2012 à 20:06:46  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Topik immo, what else  [:clooney3]


 
Tu en as pas marre de tes sarcasmes débiles ?

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man
n°31633967
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 10-09-2012 à 20:07:38  profilanswer
 


Ah chouette, un bien atypique


---------------
Après on ira voter pour tous ces enculés parce qu'on ne sait plus quoi faire
n°31633990
Profil sup​primé
Posté le 10-09-2012 à 20:09:24  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 10-09-2012 à 20:11:00
n°31633991
Profil sup​primé
Posté le 10-09-2012 à 20:09:27  answer
 

elfe_errant a écrit :

Super ! Ils augmentent les impôts, du coup les autres auront plus de thune, du coup ca va faire baisser le prix sur l'étiquette (la SEULE donnée qui importe), et du coup les HFRiens avec apport monstre et les héritiers vont pouvoir acheter au mérite


Doux est en faillite, ca va licencier en masse, l'immo va baisser ... [:barracus:3]

Message cité 1 fois
n°31633995
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 10-09-2012 à 20:09:48  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


 
Tu en as pas marre de tes sarcasmes débiles ?


 
On en est quand même à se réjouir d'une hausse d'impôt hein :D

n°31634215
kaltar83
Posté le 10-09-2012 à 20:24:11  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Super ! Ils augmentent les impôts, du coup les autres auront plus de thune, du coup ca va faire baisser le prix sur l'étiquette (la SEULE donnée qui importe), et du coup les HFRiens avec apport monstre et les héritiers vont pouvoir acheter au mérite.
 
N'achetez pas par contre les pauvres hein, attendez la baisse, c'est pour votre bien.
 
Topik immo, what else  [:clooney3]


 
En l'occurrence oui, plus ça baissera plus les gens avec peu de moyens achèteront peu cher, s'endetteront moins, et vivront mieux. C'est l'une des bases elfe, c'est triste de constater que tu passes tant de temps sur ce topic et que tu ne connais pas ça [:milfnduck lover:4].
 
Ensuite, toute hausse de la CSG me coûtera très cher aussi, comme tout le monde. Je suis certain que l'homme compréhensif que tu es [:milfnduck lover:3] comprendra qu'une âme en peine se console comme elle peut et préfère positiver.
 
Enfin, ton esprit cartésien [:s@ms:2] admettra que le rapport entre hausse de la CSG et baisse de la capacité d'emprunt n'est pas évident au premier abord (même si une fois établi, il semble couler de source), et mérite donc d'être écrit noir sur blanc. D'ailleurs il n'a pas été cité sur le topic avant mon post.
 
En espérant que son altesse sérénissime [:arthoung:3] daignera contempler de sa hauteur incommensurable les quelques arguments que, ô sacrilège, j'ose lui soumettre :jap: ,
 
Salutations moqueuses !  :D

Message cité 1 fois
Message édité par kaltar83 le 10-09-2012 à 20:26:38
n°31634315
bauer_atti​tude
Bonne fête du voile d'hiver
Posté le 10-09-2012 à 20:31:23  profilanswer
 

Un expert @ HFR vient de trouver la résidence où se trouvait le bien que j'avais en vu et c'est du "do not want" :o

 

Je me disais bien que le prix cachait quelque chose :D

 

http://www.bing.com/maps/?v=2&cp=r [...] orm=LMLTCC

 

C'est une barre d'immeuble, bref [:brad pute]

Message cité 1 fois
Message édité par bauer_attitude le 10-09-2012 à 20:32:11

---------------
Steam ID
n°31634329
pharaon200​5
Par Osiris et par Apis
Posté le 10-09-2012 à 20:32:47  profilanswer
 


 
C'est quoi leur business déjà ? Ils vendent des poulets ?
Faire la une des journaux pour une entreprise de volaille c'est comment dire ..... pitoyable
Le savoir-faire français en terme d'élevage de poules  [:hahaaulas]

Message cité 1 fois

---------------
La folie, c’est se comporter de la même manière et s’attendre à un résultat différent.
n°31634399
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 10-09-2012 à 20:38:58  profilanswer
 

galaxnordist a écrit :


 
Bowdel, je suis le seul à considérer une "cheminée" qui ne marche pas, non pas comme un élément qui apporte du cachet, mais comme un p*tain de mur à la c*n pas droit qui m'empêche de meubler et fait que j'ai deux pièces minuscules au lieu d'une grande ?


 
Je l'aime bien notre cheminée déco perso :D

n°31634512
boulgakov
Posté le 10-09-2012 à 20:47:33  profilanswer
 

bauer_attitude a écrit :


Bien vu [:fredmoul:1]  
 
Alors j'élimine :o
 
La luminosité, c'est un des critères primordiales pour moi.


 
Vérifie quand même, si ça se trouve les chambres sont à l'est mais le salon à l'ouest, ce qui n'est pas si mal. Je me méfie des infos indiquées dans les annonces, les AI sont souvent peu rigoureux. D'accord la plupart du temps les infos manquantes ou erronées sont celles qui rendent le logement moins intéressant, mais on n'est pas à l'abri d'une bonne surprise  :o  
 
Sinon je suis complètement atterré par les prix scandaleusement bas à Toulouse  :D  Je ne connais pas ce quartier, mais 2 100 €/m2 à 3 stations du Capitole alors que le machin n'est pas une bouse [:implosion du tibia]

Message cité 1 fois
n°31634536
Profil sup​primé
Posté le 10-09-2012 à 20:49:17  answer
 

bauer_attitude a écrit :

Un expert @ HFR vient de trouver la résidence où se trouvait le bien que j'avais en vu et c'est du "do not want" :o


Fan de cette vue à 45° [:implosion du tibia]  
 

pharaon2005 a écrit :

C'est quoi leur business déjà ? Ils vendent des poulets ?
Faire la une des journaux pour une entreprise de volaille c'est comment dire ..... pitoyable
Le savoir-faire français en terme d'élevage de poules  [:hahaaulas]


L'un des leaders mondiaux, des milliers d'employés aux chiottes ... même s'ils faisaient de la bouffe de merde, ca faisait vivre des familles [:cosmoschtroumpf]  

n°31634581
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 10-09-2012 à 20:52:20  profilanswer
 


 
 :lol:  
 
Enfin, un coffrage et c'est réglé.
 

kaltar83 a écrit :


 
En l'occurrence oui, plus ça baissera plus les gens avec peu de moyens achèteront peu cher, s'endetteront moins, et vivront mieux. C'est l'une des bases elfe, c'est triste de constater que tu passes tant de temps sur ce topic et que tu ne connais pas ça [:milfnduck lover:4].
 
Ensuite, toute hausse de la CSG me coûtera très cher aussi, comme tout le monde. Je suis certain que l'homme compréhensif que tu es [:milfnduck lover:3] comprendra qu'une âme en peine se console comme elle peut et préfère positiver.
 
Enfin, ton esprit cartésien [:s@ms:2] admettra que le rapport entre hausse de la CSG et baisse de la capacité d'emprunt n'est pas évident au premier abord (même si une fois établi, il semble couler de source), et mérite donc d'être écrit noir sur blanc. D'ailleurs il n'a pas été cité sur le topic avant mon post.
 
En espérant que son altesse sérénissime [:arthoung:3] daignera contempler de sa hauteur incommensurable les quelques arguments que, ô sacrilège, j'ose lui soumettre :jap: ,
 
Salutations moqueuses !  :D


 
Bah disons qu'on a déjà eu le droit à :  
 
- la fin du PTZ ? Tant mieux, on payera plus cher mais ca amorcera le krach !
- la fin de la déductibilité des interêts d'emprunts ? Tant mieux, on payera plus cher mais ca amorcera le krach !
- la fin du Scellier ? Tant mieux, on payera plus cher mais ca amorcera le krach !
 
Et maintenant :  
- Une hausse des impôts ? Tant mieux, on payera plus cher mais ca amorcera le krach !
 
Tout en espérant une hausse des taux qui amorcerait le krach bien sûr :o
 
Bref, ca fait beaucoup d'évènements négatifs qui eux sont actés à compenser par une baisse éventuelle des prix qui elle, ne l'est pas. Et plus tu en rajoutes à la liste, plus la baisse devra être forte.

Message cité 3 fois
n°31634584
c2800
Posté le 10-09-2012 à 20:52:34  profilanswer
 

galaxnordist a écrit :


 
Bowdel, je suis le seul à considérer une "cheminée" qui ne marche pas, non pas comme un élément qui apporte du cachet, mais comme un p*tain de mur à la c*n pas droit qui m'empêche de meubler et fait que j'ai deux pièces minuscules au lieu d'une grande ?


 
Moi j'aime pas trop non plus, ça alourdi les pièces et ça ne sert à rien.

Message cité 1 fois
n°31634596
Profil sup​primé
Posté le 10-09-2012 à 20:53:18  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31634603
panda_man
This time is different
Posté le 10-09-2012 à 20:53:42  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


une baisse éventuelle des prix qui elle, ne l'est pas. Et plus tu en rajoutes à la liste, plus la baisse devra être forte.


 
 
Chez moi la baisse est 100% réelle.
Je le constate par moi-même, et ça fait la une des journaux locaux

Message cité 1 fois
Message édité par panda_man le 10-09-2012 à 20:54:20

---------------
Mon FlickR
n°31634615
Profil sup​primé
Posté le 10-09-2012 à 20:54:23  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31634618
panda_man
This time is different
Posté le 10-09-2012 à 20:54:50  profilanswer
 

 

A mon avis ça concerne bien plus d'endroits que "chez moi". Et pourtant il y a peu, c'était toujours la même chanson "ça ne peut pas baisser" :o

Message cité 1 fois
Message édité par panda_man le 10-09-2012 à 20:57:58

---------------
Mon FlickR
n°31634665
Profil sup​primé
Posté le 10-09-2012 à 20:58:28  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31634680
panda_man
This time is different
Posté le 10-09-2012 à 20:59:32  profilanswer
 

 

C'est en réponse à la tournure de phrase d'Elfe "baisse éventuelle" alors que c'est la réalité dans de plus en plus d'endroits


Message édité par panda_man le 10-09-2012 à 20:59:49

---------------
Mon FlickR
n°31634699
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 10-09-2012 à 21:00:59  profilanswer
 

M300A a écrit :

Moi qui regarde les annonces sur Metz depuis longtemps, j'peux vous dire que ça se pète la gueule méchament. Pour 90k y'a des F2/F3 bien situés... Dans les quartier à la con (pas craignos, mais mort) ça tombe à 55k...


 Ou ca ?

Message cité 1 fois

---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
mood
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