Reprise du message précédent :

Sauf que c'est moche

J'ai envoyé un mail disant que la description correspondait exactement à ma recherche, et demandant le montant des frais d'agence

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Pour les façades isolées par l'extérieur, qu'est-ce qui (à part la thune), empêche de recopier l'esthétique de ce qu'il y a dessous ?
 
J'ai fait de l'ITE sur du béton avec de la pierre de taille qui venait tout cacher, je vois pas le problème (à part que le gars est dans le classement Forbes )

 
Les anciens avaient le goût du travail bien fait, ils prenaient leur temps, les constructions anciennes sont souvent riches de détails. Le charme de l'ancien est difficilement imitable.
 
En théorie, rien n'empêche les entreprise du BTP à faire du beau. En pratique, les rénovations seront fait avec des budgets calculés au plus juste, des finitions a minima, les entreprises du BTP gagnent du pognon sur le volume pas sur la qualité. D'où la phénixisation des vieilles pierres.
Seules quelques zones protégées (bourgeois) bénéficieront de rénovation esthétique de qualité.
 
Sad time

Je me demande d'ailleurs à quel échelle on paye ces finitions de merde.  
Aujourd'hui, faut s'endetter sur 25 ans pour une maison avec des cloisons en placo, pas de moulure, des spots de merde qui claquent en 6 mois, un revêtement plastique épais qui se délite après la garantie décennale, des ferrailles visibles en quelques années ...  
 
A l'époque où on faisait du beau, les pd2pov, ils finançaient à quelle hauteur de sacrifice financier leurs immeubles ?

 
C'était les bourgeois qui finançaient les immeubles, d'ailleurs, on achetait tout l'immeuble, la possibilité d'acheter juste un appartement est venue après.
Les pauvres étaient locataires, sauf à la campagne où les maisons étaient construites dans un style rustique.

 
Visuellement, il n'y a aucune différence entre un sol PVC dernière génération et un parquet flottant : ce sont les mêmes "visuels" d'imitation de bois, les mêmes coloris, les mêmes dimensions de lames, etc.
 
Il n'y a qu'au toucher et en marchant dessus que tu peux voir la différence.

 
Cest marrant tout le monde a la meme reaction quand on parle de sol pvc mais quans les gens le voient posė il kiffent et ne posent plus jamais de flottant. Bon ensuiteon ne peut pas comparer au carrelage...mais ce nest pas le meme effort de pose non plus

Mon immeuble bicoque  je refuserais qu'il soit défiguré par une isolation par l'extérieur, j'ai acheté, la parce que l'immeuble avait de la gueule et situé en zone "bâtiment de France", je vais vais zieuté ça de près

Bah j'ai pas du en voir de "dernière génération" peut-être alors  

S'il est dans un périmètre ABF, PSVM, ex-ZPPAUP ou AVAP, il craint rien je pense.

Rien, par contre dans le cas d'une copro, si tu veux faire un ravalement, faut check l'état de l'ITE, donc défoncer un morceaux de la facade, et ce sur chaque pant de mur. Donc si c'est de la façade comme dans le neuf c'est easy. Si tu met de la pierre ça fait chier et en plus rien que le test de ravalement va te coûter une blinde.

 
J'ai pas compris tout les sigles hormis ABF mais oui j’espère que la loi segolene tiens compte de ça

A la base j'ai pas vraiment fait exprès le bâtiment m'a plu et il s'est trouvé que

ABF c'est le truc basique on va dire pour protéger un patrimoine (église, château, prieuré, fontaine, vestiges, jardins artistiques, etc...) dans un rayon en général de 500m en imposant des contraintes à tous les bâtiements dans ce rayon pour garder une cohérence du lieu normalement remarquable.

Les autres ça devient des outils + couillus qui peuvent s'étendre comme ils veulent, pour par exemple protéger tout un centre ville historique, un quartier particulier etc.... mais le principe sera le même: matériaux imposés pour les bâtiments concernés. Donc isolation par l'extérieur, si le règlement d'un de ces trucs impose des pierres de taille apparentes par exemple, elle pourra se brosser la nouvelle loi.

Par contre tous les autres qui sont hors périmètres pourront pas faire grand chose, sauf si le maire fait de la résistance et veut pas appliquer la loi.  

Quelqu'un ici connait le secteur d'Antony ? Actuellement dans Paris IM, on envisage l'achat d'un 3P pour 300K max avec FDN.
On va travailler en voiture, donc l'accès transport n'est pas hyper important, c'est surtout la proximité des commerces et un quartier agréable à vivre qu'on cherche.

 
Si c'est aussi bien géré que les vignettes de bagnole crit'air, ça promet.  
 
Une prius 2 est moins bien classée qu'un range rover diesel neuf (qui émet 120% de co² en plus & probablement beaucoup de µ particules)... Alors que la P2 pourtant âgée de 13 ans répondrait à la future norme euro 7      
 

Pourquoi il vaut mieux louer et ne plus acheter :  
 
http://votreargent.lexpress.fr/imm [...] or=AL-3012
 

L'immobilier ça ne peut que monter, la pierre c'est du solide  

Non mais par contre, ce qui est intéressant, c'est leur tableau par ville avec le temps requis pour que l'achat soit plus rentable que la location.
 
On est plus qu'à 14.5 ans à Paris La palme à Boulogne !
 
En revanche, là où c'est dommage, c'est que pour comparer, ils ont pris un taux de 2.45% sur 20 ans (franchement hyper élevé et qui ne se fait plus), ainsi qu'un taux d'épargne à 2% net que tu n'as désormais plus qu'avec un ancien PEL (comment font ceux qui n'en ont pas ?) ou une bonne AV en ligne. Et considérant que les taux des AV sont déjà toutes inférieures à 2,5% quand on déduit les PS et qu'elles perdent environ 30 à 40 points de base par an....  
 
Le calcul me semble orienté... (un taux gonflé pour l'emprunt dont personne ne voudrait actuellement, et un rendement d'épargne sécurisé où tout le monde signerait illico pour l'avoir sur les 10 prochaines années).
 
Et avec les conditions à l'avantage de la location émise par meilleursagents, on voit déjà que hors grandes agglomérations : il est plus avantageux d'acheter si on reste 5 ans au moins.
 
Après je suis septique sur les stats et l'objectivité de meilleursagents, j'ai l'impression qu'ils sont plutôt pour une baisse des prix. Notamment avec leur ITI pour calculer le nombre de vendeurs vs acheteurs.
 
Dans le coin qui m'intéresse où j'ai déjà acheté, ils calculent un ITI à 1.1. Or, le nombre d'annonce sur PAP a été divisé par 3 et par 2 sur surloger depuis le début de l'année. Tout part super vite. D'après leur ITI, ça devrait être le calme plat.

 
Ma ville 1 ans 1/2 rentabilité achat > loc  

 
+1

Question: retaper des baraques défraichies pour les revendre ensuite, c'est + rentable que de d'investir dans du locatif?  
 
Une réponse, là comme ça au doigt mouillé.

bah à ton avis, c'est quoi l'élément déclencheur des subprimes en 2007 ?

 
les cassos incapable de rembourser ?  

 
Demande à discussion  

C'est sympa la Creuse ?

 
pire  

Personnellement, j'ai toujours acheté pour ne plus avoir - un jour - de loyers à payer.

La PV comme cela a été dit maintes fois sur ce topic, cela implique que le futur bien est plus cher.

En argent oui. En revanche, pas sûr que le taux horaire soit très bon ...

Je m'en fou du taux horaire. Je cherche une activité pour ne pas péter les plombs et rester actif physiquement et mentalement.

 
Ne me confonds surtout pas avec flash du 23 stp  

 
Gros +1    
 
Vu que je ne compte pas bouger d'où je suis, louer aurait été un peu stupide

18mois pour Reims. Je vois même pas comment c'est possible. Rien qu'avec les fdn...

 
Bah si c'est simple, ils ont pris un bien de 70 m carré. 2K€ le mètre à Remis. Donc 140 K € le bien.
 
10K en gros de FDN.
 
Si avec le taux et la durée de 20 ans, mensualité de crédit = Loyer, alors ne te reste plus qu'à amortir les FDN.
 
=> Soit 1 an et demi.

Si c'est pas le moment d'acheter pourquoi tous les winners hfriens ont acheté récemment ?