Reprise du message précédent :

 
belle argumentation    
dire que certain se font chier à citer des sources

 
ce que tu cites c'est la différence SHON SHOB pas SHON SDP

 
Oui sauf que la définition de la SdP (utilisée pour tout sauf la TA) n'est pas la même que la SdP pour calculer la taxe d'aménagement (oui c'est subtil).
 
Avant: les caves n'étaient pas taxées avec le calcul de la SHON (vu qu'elles en sont exclues)
 
Maintenant elles le sont en plein (tout ce qui est fermé de plus de 1.8m est taxé).

 
je connaissais pas cette différence, effectivement les caves sont comptées.  
 
http://vosdroits.service-public.fr [...] 3263.xhtml

 
suite à l'annonce de la construction, ça y est, bureau de vente qui a ouvert (Paris 15ème)
 
les prix    
1p, 20m², 225 000
3P, 64m², 604 000  
 
et le 5P de 118m² a 1 million 400
 
c'était la première fois que j'envisageais la possibilité d'un achat (vu mon poste quoté avec toutes les "aides" ), quand je vois ces prix, c'est mort    
 
en plus ils survendent un peu
découvrez Nova Vista, une adresse et un emplacement remarquables ... dans le quartier du 15ème qui concentre 80% des Hlm de tout l'arrondissement
 
 
 
 
je retourne lire vos théories sur le krach à venir

J'avais pas la même notion de "pov", de HLM et d'accession à la propriétude.

Paris  

 
 
10k/m² sérieusement qui achète ça

C'est de l'accession à la propriété mais pas du tout de l'accession HLM ou abordable c'est tout.

oups j'ai oublié de préciser : c'est les tarifs publics, je sais pas comment ils se démerdent pour séparer accession hlm vs. les autres
(peut etre du genre "ah merde on a tout vendu en "normal" ya plus d'accession )  
 
je vais quand même tenter de savoir pour le tarif décoté hlm, mais vu les prix de base, ça restera trop cher  
 
 
a noter aussi : c'est éligible loi pinel, donc tu peux avoir plein de réduc d'impots en échange de la location du bien a 16€ le m² (soit 300€ de loyer plafonné pour un 20m² que tu as payé 200 000)

J'ai un pote très riche, étranger (moyen orient).

Typiquement pour lui on n'achète que neuf et ça justifie des prix élevés. C'est inconcevable d'acheter de l'ancien.

Donc dans Paris, je dirais des gens riches, souvent étrangers, pour qui le confort et l'absence d'emmerdes du neuf vaut le surcoût important.

Mais c'est vrai que le sud 15ème est pas particulièrement glamour. Donc entre du neuf dans le sud du 15ème ou de l'ancien au même prix 1 kilomètre au nord, je pense que même le riche étranger choisira vite.

1,8% de rendement Brut, c'est mieux que le livret A

Cet emplacement de merde, pas de métro à moins de 10 mins

 
Le qatari ne prend pas le métro

 
Et oui, la politique française dans ce qu'elle fait de pire !   Taxer, taxer et encore taxer.
 
La fabrication des matériaux et la construction (et la rénovation) sont en grande partie réalisées par de la main d'oeuvre française, on aurait donc moyen de soutenir réellement l'économie française en baissant ces taxes et en facilitant l'accès au foncier.  

Le qatari ne vit pas dans le XVè.

fyp

vu que j'habite a coté, franchement ça dérange pas avec le tram (voire a pied et/ou un coup de vélib) j'ai 3 métros accessibles relativement rapidement (13, 8, 12 et la 4 un peu moins rapidement)
 
bon après en effet arrondissement a 2 chiffres  

 
 
Mettre des gants mappa sur le 16 ème

C'est quand même pas top avec les barres d'immeuble juste en face, surtout a ce prix la, dans l'ancien dans le quartier on est assez largement sous les 8k/m2...
Apres j'ai pas trop de doute que ça se vende...

 
Il existait pas un site type petitscailloux.com mais en plus avancé ?

castorus ?

Mais oui  

je sais pas si c'est déjà passé...
 
Une famille veut porter plainte pour malfaçons contre l'émission "tous ensemble" sur TF1 :
 
http://tvmag.lefigaro.fr/le-scan-t [...] ission.php

tu es maçon de formation et tu t'inscris à cette émission?  

 

 
C'est assistés, profiteurs ... Priceless

Si tu avais lu l'article tu saurais pourquoi

 
non mais sérieux    
 
dommage qu'on ne voit pas l'état de la maison avant.

Fait du bien a un baudet,  il te pète au nez

 
D'extérieur c'était pas jojo quand même

Si ils ont vendu leur dignité et qu'ils ont n'ont pas eu une maison habitable en échange, ils ont raison de poursuivre TF1.  

J'ai lu et croire qu'en 3 semaines,  on peut faire du bon boulot c'est assez drole surtout quand on est maçon.  

http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t39851182
Cross-post depuis le topic Epargne, merci de vos lumières :
 
J'essaye de comprendre la fiscalité de la location, plus précisément en LMNP régime réel.
 
1) Propriétaire de ma RP, imaginons que j'en achète une nouvelle, et que je mette l'ancienne en location. Est-ce que je pourrai déduire les intérêts de l'emprunt (de la nouvelle) de mes revenus locatifs (de l'ancienne) ?
 
2) Comment ça se passe pour l'amortissement ? Mon ancienne RP est peut-être réputée déjà amortie, donc je n'y aurai pas droit ? Sinon je choisis au pif un pourcentage, genre 3% par an, et je refile ça au fisc en espérant qu'il sera d'accord ? Ou bien il faut un truc tamponné par un expert-comptable (contre $$$) ?

Compromis de vente signé.
 
Pim.
 
 
Continuation de cherchage de thunes.

Elle va aller voir un notaire mais je voulais anticiper la réponse..  

http://www.boursorama.com/actualit [...] tor=CS1-3-[Facebook
 
L’accumulation des taxes représenterait en moyenne 27% du prix d’un bien immobilier en France. Un chiffre nettement plus élevé que chez nos voisins européens, qui expliquerait le niveau élevé des prix dans ce secteur.
 
 
Mouais, ça n'explique que marginalement les prix trop élevés.
A la base les prix sont déjà surévalués.

 
D'un autre côté, l'organisation des travaux de cette émission, c'est du pur amateurisme. A l'inverse de M6 qui fait faire les travaux directement par une équipe payée par la prod, sur TF1, ce sont des bénévoles qui s'y mettent sans coordination réelle.  

 
Ca ne va pas vraiment expliqué la hausse dans l'ancien, ou seulement à la marge. Par contre, il est vrai que le neuf est très souvent plus cher que l'ancien et c'est un problème. Dans le cas inverse, ça se construirait plus.  

Bonjour!
 
Je venais prendre des nouvelles de votre krach . Dommage je ne peux pas voir la gueule du friggit car je n'ai pas d'ordi ( mon tel n'y accède pas)
 
Sinon je viens d'aller sur le site des notaires pour voir l'évolution dans mon département.
150€ de baisse au m2 entre t3 201235 aujourd'hui.  
 
Dans mon quartier c'est un peu plus d'après meilleurs agents (fiable?) mais pas beaucoup.
 
Et pour me charges, vu que c'est devenu un running gag ici, ça va beaucoup mieux.
 
Mais c'est une légère arnaque.
En fait le proprio de l'immeuble président du syndic avait promis une baisse significative de charge si on changeait la chaudière.  
Ça nous a coûté une fortune (période où vous vous foutiez de moi).
 
Maintenant ça va mieux mais : le chauffage est moins chaud (régulateur) et il est ouvert plus tard dans l'année.  
Bref, on aurait pu faire idem avec l'ancienne chaudière...

c'est toi qui vis dans 60m², pas nous