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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°32430321
Profil sup​primé
Posté le 23-11-2012 à 00:48:01  answer
 

Reprise du message précédent :

chin jo a écrit :

Allez, une histoire de vendredi.
Une connaissance, regarde pour acheter depuis des mois, lui urbain elle campagne le tout en périphérie d'une grande ville.
25 km sépraent leurs boulots.
Elle finance une grande part de l'opération en cash ; elle est locataire.
Lui a acheté un petit appart récement, avec prêt en devise avant que le CHF ne monte, dommage. A un moment chaque mois remboursé rajoutait un mois de plus à payer à la fin... :love:
Il va mettre en loc et participer au remboursement mézon... normalement.
Bon, là où ça se corse :
Localisation impecc pour elle, nulle pour lui.
Ils prennent quand même, coté nord est d'une maison double.
Maison libre en milieu de printemps prochain.
Je ne sais pas tout... mais dans les 15 jours il me parle déjà de "on peut toujours revendre au prix d'achat, on serait juste dedans des frais de notaire et d'agence" :/
Je ne le sens pas bien se construire, le sentiment de bonheur d'être chez soit, d'ici le démménagement printannier...
 
/histoire vraie du dredi.


 
je ne savais pas que ça se faisait aussi pour les particuliers [:k-nar]

mood
Publicité
Posté le 23-11-2012 à 00:48:01  profilanswer
 

n°32430343
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 23-11-2012 à 00:51:20  profilanswer
 

Vous l'avez pas épargné le pauvre yoke :(


---------------
Horse_man
n°32430353
Innolis_Je​vede
La médisance irrite
Posté le 23-11-2012 à 00:55:18  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
Nan mais moi j'y crois à fond au krach.  [:cepim]  
 
C'est juste que le yoke m'a légèrement déprimé avec son 200k @ 30 ans (a.k.a. je paye deux fois mon logement  [:retarded_andy] ).


 
J'en connais un autre de couple, 3600 de revenues à deux, les deux en cdi, 200k sans apport sur 25 ans :o ils en ont pour autour de 1200/ mois.. bon ils ne mourront pas de faim cela dit :o Et eux, au moins, ils ont un taf :o Mais je ne suis pas sûr que la demande passe..


---------------
Celui qui a traversé les eaux troubles...
n°32430358
panda_man
This time is different
Posté le 23-11-2012 à 00:56:16  profilanswer
 

J'étais absent pour la page 10k :/

 

Et j'ai aussi raté le nouveau [:cerveau sad]

 

Je savais que je n'aurai pas dû aller socialiser :/


Message édité par panda_man le 23-11-2012 à 00:58:37

---------------
Mon FlickR
n°32430439
Joyrock
Posté le 23-11-2012 à 01:12:18  profilanswer
 

pilef a écrit :

Quand je pense à tous les l :o :o sers qui demain matin découvriront qu'ils ont raté le train de la pagedimil  [:capatin:3]


J'ai raté la page 10.000  [:manulelutin]  [:whine]

n°32430706
gonc
Posté le 23-11-2012 à 02:33:16  profilanswer
 

Nan mais le mec qui fait une offre alors qu'il est même pas allé voir les banques pour savoir sa capicité d'emprunt. J'espère sérieusement que les vendeurs pourront lui demander un dédommagement.

Message cité 1 fois
Message édité par gonc le 23-11-2012 à 02:33:43

---------------
Mon compte insta de pâtisseries : https://www.instagram.com/entremets [...] les/?hl=fr
n°32430937
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 23-11-2012 à 07:22:07  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Vous l'avez pas épargné le pauvre yoke :(


lui non plus il a pas épargné  [:azylum]


---------------
marilou repose sous la neige
n°32430942
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 23-11-2012 à 07:24:56  profilanswer
 

Avec cette histoire, je peux comprendre que les vendeurs demandent des PJ de la part des candidats acheteurs pour prouver leur sérieux.
Car voilà le temps perdu avec ce genre de touristes  :pfff:
 
Ca fait soit disant des mois qu'ils cherchent et ils ignorent ce qu'ils peuvent emprunter et ils ignorent qu'il vaut mieux avoir un apport  [:implosion du tibia]

Message cité 3 fois
Message édité par nico6259 le 23-11-2012 à 07:26:19

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°32430944
docmaboul
Posté le 23-11-2012 à 07:28:13  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Vous l'avez pas épargné le pauvre yoke :(


 
Comparé à boulga balançant "j'espère que je trouverai un pigeon comme toi le jour où je voudrais vendre", c'était plutôt soft :D

n°32430945
docmaboul
Posté le 23-11-2012 à 07:29:18  profilanswer
 

Joyrock a écrit :


J'ai raté la page 10.000  [:manulelutin]  [:whine]


 
+1
 
Et puis maintenant ça augmente sans cesse.
 
Les pages, ça peut pas baisser [:kzimir]

mood
Publicité
Posté le 23-11-2012 à 07:29:18  profilanswer
 

n°32430951
padav
Posté le 23-11-2012 à 07:32:00  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Avec cette histoire, je peux comprendre que les vendeurs demandent des PJ de la part des candidats acheteurs pour prouver leur sérieux.
Car voilà le temps perdu avec ce genre de touristes  :pfff:
 
Ca fait soit disant des mois qu'ils cherchent et ils ignorent ce qu'ils peuvent emprunter et ils ignorent qu'il vaut mieux avoir un apport  [:implosion du tibia]


 
tu sais, c'est pas tout le monde qui passe des années sur le friggit à regarder si la dérivée troisième augmente ou baisse ...
 
Rappelle nous comment tu as acheté ton appart à Epinal?

Message cité 3 fois
Message édité par padav le 23-11-2012 à 07:41:32
n°32430992
moncinet
Posté le 23-11-2012 à 08:02:15  profilanswer
 

yoke a écrit :


 
 
C'est juste une proposition d'achat hein, la nana a été très claire la dessus et était vraiment sympa et de bonne fois. Elle a vu qu'on était jeunes et que l'appart nous a tapé dans l'oeil, elle était pas la pour nous entuber.
Bref c'est con car c'est l'appart de nos rêve qui va nous passer sous le nez :sweat:  
 


 
Bon alors j'avais déjà exposé un peu ma propre expérience. Et le truc idéal, de tes rêves etc ... n'est absolument pas unique. C'est le fruit de notre imagination.
Nous avons trouvé beaucoup mais vraiment beaucoup mieux que le truc de nos rêves (achat avorté prix déraisonnable). Et dans de bien meilleures conditions .
En plus là il s'agit d'un appart et je pense qu'il doit y en avoir quelques-uns sur le marché. Moi j'ai acheté une propriété agricole (sans les terres) et ça c'est beaucoup mais vraiment beaucoup plus rare dans ma région. A part si on dispose d'un beau budget (en dessous de 500k c'est pas la peine...) .
Donc vraiment ne pas se démonter si on rate un truc, y'en aura toujours un autre.
Bien sûr, faudra attendre .
Et ça c'est pas facile.  
 
   
 

n°32430999
Professor
Posté le 23-11-2012 à 08:04:48  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


lui non plus il a pas épargné  [:azylum]


 :lol:
 
 

docmaboul a écrit :


 
+1
 
Et puis maintenant ça augmente sans cesse.
 
Les pages, ça peut pas baisser [:kzimir]


 :D  
 
Ca va monter jusqu'à l'infini et au delà !  
 [:xtech93:1]  
 
Comme quoi ça peut exister  [:o_doc]

Message cité 1 fois
Message édité par Professor le 23-11-2012 à 08:07:38
n°32431070
phila
Posté le 23-11-2012 à 08:24:24  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Avec cette histoire, je peux comprendre que les vendeurs demandent des PJ de la part des candidats acheteurs pour prouver leur sérieux.
Car voilà le temps perdu avec ce genre de touristes  :pfff:
 
Ca fait soit disant des mois qu'ils cherchent et ils ignorent ce qu'ils peuvent emprunter et ils ignorent qu'il vaut mieux avoir un apport  [:implosion du tibia]


 
et les AI "professionnels" comme Tom passent pour les chieurs à cause d'AI incompétent (et malhonnête?) comme la nana pour l'appart de Yoke :spamafote:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°32431089
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 23-11-2012 à 08:27:57  profilanswer
 

docmaboul a écrit :


 
+1
 
Et puis maintenant ça augmente sans cesse.
 
Les pages, ça peut pas baisser [:kzimir]


 
 
On a déjà vu par le passé des sujets se faire scinder en deux.
 
T'entends? En deux! -50%  [:donkeyshoot:3]

n°32431162
fredot
Posté le 23-11-2012 à 08:42:15  profilanswer
 

gonc a écrit :

Nan mais le mec qui fait une offre alors qu'il est même pas allé voir les banques pour savoir sa capicité d'emprunt. J'espère sérieusement que les vendeurs pourront lui demander un dédommagement.


 
Franchement l'acheteur est tellement incité à faire des offres pour "bloquer" le bien dixit les AI que cela ne m'étonne même plus. Il y a quelques temps sur Capital sur l'immo on voyait un couple "poussé" à faire une propal sur appart hors budget car l'AI leur a fait comprendre qu'ils avaient 15 jours pour se rétracter (7 jours pour organiser la signature du compromis + 7 jours pour le délai de rétractation) donc que c'était pas du tout risqué ni engageant.
 
Et puis si l'acheteur a été malin il a stipulé un taux de crédit avec durée longue ce qu'il fait qu'avec un refus d'accord de crédit dans les 45 jours il pourra se prévaloir d'un dédit en toute légalité.
 
C'est comme pour les acheteurs qui "zappent" l'AI en passant directement par le proprio alors qu'ils ont visité en premier avec l'AI.
J'en avais discuté avec plusieurs AI + notaire et en gros l'agence n'entament quasiment jamais de poursuite judiciaire sauf sur de très très grosses commissions car le temps perdu + frais d'avocats sont dissuasifs et l'issue bien souvent incertaine car même avec un bon de visite les particuliers peuvent faire un faux stipulant que le proprio leur avait déjà fait visité (bien souvent à un seul des conjoints). Bref c'est souvent peine perdue de vouloir récupérer quoi que ce soit comme dédommagement.
 
D'ailleurs par chez moi il n'y a quasiment plus d'AI faisant signer de bon de visite et dans le même genre les acomptes déposés sur compte séquestre au moment de la signature du compromis sont réduits à des sommes < 5k€ (car les gens n'ont pas d'apport/liquidités) donc peu d'espoir de toucher bien plus que cette somme en cas de dédit "illégal" de la part de l'acheteur.

n°32431178
MikeSab21
Posté le 23-11-2012 à 08:46:07  profilanswer
 

padav a écrit :


Rappelle nous comment tu as acheté ton appart à Epinal?


 [:rafaenrage:1]

n°32431183
Corbito
Sic Semper Tyrannis
Posté le 23-11-2012 à 08:46:39  profilanswer
 

yoke a écrit :

Secteur d'activité : transport (côté ingénierie/étude) Sans emplois depuis 11 mois (volontaire pour voyager)


Triste d'avoir raté cette intervention de haut niveau qui donne envie de voter à droite.  [:babouchka:5]  
 
Mais bon, ne soyons pas méchant : souhaitons-lui d'avoir son financement à crédit. Il n'aura pas de mal à augmenter ses revenus puisque le marché de l'emploi est très dynamique en ce moment.  :)  
Et puis, s'il a la chance de tomber sur une banque qui accepte son engagement sur trente ans, il pourra commencer à capitaliser au lieu d'engraisser son propriétaire. Vous n'avez pas pris en compte ce paramètre qui valorise grandement son projet.


---------------
Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/
n°32431313
sdesbure
Posté le 23-11-2012 à 09:09:10  profilanswer
 

Lolo_hfr a écrit :


Attends, un mec qui croit qu'une banque va lui preter sur 30 ans alors qu'il est au chomage, ce n'est pas un "non expert", c'est un neuneu.


Yionel a écrit :


oui mais dans quelques mois il a un CDI  [:ocube]


Lolo_hfr a écrit :


et sa copine, fonctionnaire apparamment, va être augmentée de 25% prochainement  :lol:
 
Dommage qu'il soit parti, on aurait pu passer un bon dredy  [:fancisvan]


Lolo_hfr a écrit :


Jaloux de quoi ? D'être au chomdu et endetté sur 30 ans ? non.
 
Mais perplexe, oui.


 
Moi (en bon lurkeur), je trouve que vous avez abusé. Il est sur (dans sa tête et c'est surement vrai) de retrouver un job dans sa branche et sa copine a un boulot. Il trouve un appart qui lui plait et pense (naivement) que la banque va le suivre. Il arrive ici et vous le descendez comme des gorets.
Un peu plus de finesse n'aurait pas nui ;)
 
 

Professor a écrit :


J'ai acheté en 2009  [:cosmoschtroumpf]
 
 
 
 
 
 
Et aussi en 1998  [:hahaguy]


 
Acheté en 2008 et en 2010 en pleine bulle [:elfe_smileys:3]

Spoiler :


J'espère pour le second achat qu'il restera des localooser pour rentrer dedans [:arantheus]  

n°32431370
paracyber
Posté le 23-11-2012 à 09:17:56  profilanswer
 

Innolis_Jevede a écrit :


 
J'en connais un autre de couple, 3600 de revenues à deux, les deux en cdi, 200k sans apport sur 25 ans :o ils en ont pour autour de 1200/ mois.. bon ils ne mourront pas de faim cela dit :o Et eux, au moins, ils ont un taf :o Mais je ne suis pas sûr que la demande passe..


 
Sans plus de précisions, hormis les deux mots en gras, ça ne me choque pas plus que cela. Il suffit que ces deux personnes occupent un emploi pérenne (secteur public par exemple) ou des secteurs d'activités recherchés (médical), et que le bien acquis permette de se projeter sur plus de 10-15 ans. Après, c'est sur que c'est une ineptie de lacher 40% voir plus dans l'intérêt de l'emprunt, et je ne remets pas ça en question. Je dis simplement que si ca permet de viser un cran au-dessus pour vraiment trouver le bien avec le moins de concessions possibles, c'est pas forcément un mauvais calcul.
De plus, si la somme que tu veux ne passe que sur 25 ans et pas sur 20 ans (pour pas dépasser les 33% d'endettement), tu as juste le choix de renoncer, d'attendre ou de trouver mieux ailleurs. Ou alors, si tes revenus sont ammenés à évoluer ces prochaines années par exemple, il est parfois plus judicieux de négocier les IRA en prenant le prêt à 25 pour que le montage financier passe sans difficulités, en sachant pertinament que tu remboursera en moins de 20ans (augmentation progressive de 10% du remboursement à ta guise par exemple)
 
A contrario, le sans apport fait peur. Ca veut dire que le couple n'a pas été en mesure de mettre un seul sous de côté laissant la porte à toutes les hypothèses.
 
 

vapeur_cochonne a écrit :


lui non plus il a pas épargné  [:azylum]


 
 :D


---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°32431530
paracyber
Posté le 23-11-2012 à 09:37:22  profilanswer
 

sdesbure a écrit :


 
 
 
 
Moi (en bon lurkeur), je trouve que vous avez abusé. Il est sur (dans sa tête et c'est surement vrai) de retrouver un job dans sa branche et sa copine a un boulot. Il trouve un appart qui lui plait et pense (naivement) que la banque va le suivre. Il arrive ici et vous le descendez comme des gorets.
Un peu plus de finesse n'aurait pas nui ;)


 
Bof, je suis mitigé. A quoi bon perdre du temps à visiter si tu sais que le financement ne suit pas derrière. C'est se faire du mal pour rien et faire perdre du temps à tout le monde. Yoke a refusé une offre d'emploi y a 10 jours (il me semble que c'est ce qu'il a dit) dans l'attente de meilleurs propositions. C'est son choix et ca se respecte. Mais faut être très mal informé de penser que le banquier va avoir la même certitude et le croire sur parole.
Ca fait des années que je songe à acheter et avant toute chose, j'essaye de me renseigner. Encore plus quand je sais que l'achat m'engagera pendant au moins 20 ans et bouffera tout le fric que j'ai mis de côté pendant mes plus belles années (dixit les anciens)


---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°32431638
r06
Posté le 23-11-2012 à 09:48:34  profilanswer
 

chin jo a écrit :

Le prochain, faut le pousser à acheter et le suivre de bout en bout, genre le fil rouge du topic, ses joies et ses malheurs :o
edit : et si on tient deux ans, 5000 messages et tout, il peut remettre en vente sur hfr en "divers" :love:


 
Faut se méfier il risquerait de faire une pv même si il revends dans les 2 ans comme grenouille... :D  
 
EDIT Loupé la 10k, déjà 7 ans d'attente... :whistle:


Message édité par r06 le 23-11-2012 à 09:49:44
n°32431662
Profil sup​primé
Posté le 23-11-2012 à 09:50:16  answer
 

sdesbure a écrit :

Moi (en bon lurkeur), je trouve que vous avez abusé. Il est sur (dans sa tête et c'est surement vrai) de retrouver un job dans sa branche et sa copine a un boulot. Il trouve un appart qui lui plait et pense (naivement) que la banque va le suivre. Il arrive ici et vous le descendez comme des gorets.


C'est la même chose sur tous les gros topics, quand on arrive en touriste, il y a de fortes chances de se faire flammer par la HFR Welcome Team locale.  [:skeye]

n°32431691
r06
Posté le 23-11-2012 à 09:52:40  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Avec cette histoire, je peux comprendre que les vendeurs demandent des PJ de la part des candidats acheteurs pour prouver leur sérieux.
Car voilà le temps perdu avec ce genre de touristes  :pfff:
 
Ca fait soit disant des mois qu'ils cherchent et ils ignorent ce qu'ils peuvent emprunter et ils ignorent qu'il vaut mieux avoir un apport  [:implosion du tibia]


 
En même temps c'est en théorie le boulot de l'agent de faire le tri dans les acheteurs potentiels afin de ne présenter que des acheteurs solvables et sérieux, Thom[ànuméro] pourrait nous confirmer que avec lui ça se passe pas comme ça... :D

n°32431694
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 23-11-2012 à 09:52:52  profilanswer
 

padav a écrit :

 

tu sais, c'est pas tout le monde qui passe des années sur le friggit à regarder si la dérivée troisième augmente ou baisse ...

 

Rappelle nous comment tu as acheté ton appart à Epinal?


voila
apres on dit que je m'acharne sur niko

 

mais bac+5 en éco/compta/gestion
csp++
...

Message cité 1 fois
Message édité par vapeur_cochonne le 23-11-2012 à 09:53:57

---------------
marilou repose sous la neige
n°32431724
Aigoual
Posté le 23-11-2012 à 09:54:51  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
 
On a déjà vu par le passé des sujets se faire scinder en deux.
 
T'entends? En deux! -50%  [:donkeyshoot:3]


 
 
Je croyais que cela n'existait qu'avec les partis politiques ?   [:clooney3]

n°32431737
r06
Posté le 23-11-2012 à 09:55:43  profilanswer
 

sdesbure a écrit :


 
Moi (en bon lurkeur), je trouve que vous avez abusé. Il est sur (dans sa tête et c'est surement vrai) de retrouver un job dans sa branche et sa copine a un boulot. Il trouve un appart qui lui plait et pense (naivement) que la banque va le suivre. Il arrive ici et vous le descendez comme des gorets.
Un peu plus de finesse n'aurait pas nui ;)
 
 


 
qu'il le pense c'est pas un problème mais on lui a quand même dit plusieurs fois que le fait qu'il soit au chomage à l'instant t était un problème... :o  
Plus le fait qu'il a signé un truc qui "l'engage pas" pour un montant égal à 10ans de revenus sans plus se renseigner que ça, il y a de quoi être légérement moqueurs...

n°32431859
phila
Posté le 23-11-2012 à 10:06:37  profilanswer
 

tsss, mauvaise langue, les AI savent, surtout les blondes sympas :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°32431864
sdesbure
Posté le 23-11-2012 à 10:06:50  profilanswer
 

paracyber a écrit :


 
Bof, je suis mitigé. A quoi bon perdre du temps à visiter si tu sais que le financement ne suit pas derrière. C'est se faire du mal pour rien et faire perdre du temps à tout le monde. Yoke a refusé une offre d'emploi y a 10 jours (il me semble que c'est ce qu'il a dit) dans l'attente de meilleurs propositions. C'est son choix et ca se respecte. Mais faut être très mal informé de penser que le banquier va avoir la même certitude et le croire sur parole.
Ca fait des années que je songe à acheter et avant toute chose, j'essaye de me renseigner. Encore plus quand je sais que l'achat m'engagera pendant au moins 20 ans et bouffera tout le fric que j'ai mis de côté pendant mes plus belles années (dixit les anciens)


 
je suis relativement d'accord avec toi. Quand j'ai acheté, j'en ai d'abord parlé avec mon banquier et ma famille. J'avais aussi attendu d'avoir une situation stable (d'ailleurs, ça fait que j'ai payé x1,5 grâce à l'augmentation :/).
Je penche qu'il a plus péché par naïveté qu'autre chose  
 
 
c'est pour ça que je suis lurkeur ;)

r06 a écrit :


qu'il le pense c'est pas un problème mais on lui a quand même dit plusieurs fois que le fait qu'il soit au chomage à l'instant t était un problème... :o  
Plus le fait qu'il a signé un truc qui "l'engage pas" pour un montant égal à 10ans de revenus sans plus se renseigner que ça, il y a de quoi être légérement moqueurs...


enfin faut voir comment ça a été dit aussi. Il y a eu des réponses très dures et en plus une avalanche de réponses avec les smileyskivontbien...
 
Enfin perso je m'en fout un peu mais le côté élitiste ça peut rebuter du monde au final.

n°32431918
_Makaveli_
Posté le 23-11-2012 à 10:10:54  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
qu'il le pense c'est pas un problème mais on lui a quand même dit plusieurs fois que le fait qu'il soit au chomage à l'instant t était un problème... :o  
Plus le fait qu'il a signé un truc qui "l'engage pas" pour un montant égal à 10ans de revenus sans plus se renseigner que ça, il y a de quoi être légérement moqueurs...


 
Disons qu'effectivement il aurait du contacter sa banque d'abord.
 
Ceci dit, les achats immobiliers t'apprend aussi au fur et à mesure.. Au 3ème ou 4ème tu sais :o


---------------
Humanity is overrated
n°32432431
skeye
Posté le 23-11-2012 à 10:51:12  profilanswer
 

Professor a écrit :

Ca va monter jusqu'à l'infini et au delà !
 [:xtech93:1]

 

Comme quoi ça peut exister  [:o_doc]

 

C'est un nouveau paradigme. L'histoire nous montrait pourtant encore il y a quelques années qu'on ne pouvait pas monter au-delà de 25 pages - un krach violent (aka "split" ) faisait repartir le marché au plus bas immédiatement quelle que soit la demande!:o


Message édité par skeye le 23-11-2012 à 10:51:35

---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°32432568
Lolo_hfr
Posté le 23-11-2012 à 10:59:01  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Vous l'avez pas épargné le pauvre yoke :(


padav a écrit :

tu sais, c'est pas tout le monde qui passe des années sur le friggit à regarder si la dérivée troisième augmente ou baisse ...


sdesbure a écrit :

Moi (en bon lurkeur), je trouve que vous avez abusé. Il est sur (dans sa tête et c'est surement vrai) de retrouver un job dans sa branche et sa copine a un boulot. Il trouve un appart qui lui plait et pense (naivement) que la banque va le suivre. Il arrive ici et vous le descendez comme des gorets.
Un peu plus de finesse n'aurait pas nui ;)


sdesbure a écrit :

Je penche qu'il a plus péché par naïveté qu'autre chose  
 
enfin faut voir comment ça a été dit aussi. Il y a eu des réponses très dures et en plus une avalanche de réponses avec les smileyskivontbien...
 
Enfin perso je m'en fout un peu mais le côté élitiste ça peut rebuter du monde au final.


 
Le topic lui a d'abord répondu sérieusement, sur plusieurs messages.
 
Ensuite, vous avez bien lu ? Le mec demande si une banque va lui prêter sur 30 ans alors qu'il est au chômage ! C'est vraiment trop gros : fake ? provoc ? troll ? no brain ?

n°32432891
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 23-11-2012 à 11:19:02  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

j'ai acheté en 2004, 3 mois avant la création du topic [:cosmoschtroumpf]


 
quelle star :sol:


---------------
https://elan.school/
n°32432919
boulgakov
Posté le 23-11-2012 à 11:20:31  profilanswer
 

Lolo_hfr a écrit :


 
Le topic lui a d'abord répondu sérieusement, sur plusieurs messages.
 
Ensuite, vous avez bien lu ? Le mec demande si une banque va lui prêter sur 30 ans alors qu'il est au chômage ! C'est vraiment trop gros : fake ? provoc ? troll ? no brain ?


 
S'il ne s'est jamais penché sur ces questions et s'il est sincèrement persuadé (à tort ou à raison) que sa période de chômage est transitoire, il peut légitimement s'interroger [:spamafote]. L'intérêt de la banque n'est pas forcément celle du client. La banque n'en aura rien à foutre de prêter à des fonctionnaires sur 30 ans pour un bien inadapté sur la durée (typiquement un studio de 30 m2 à un jeune couple dans Paris) mais ne voudra jamais prêter à un chômeur avec de bonnes perspectives qui souhaiterait acheter un "bon" logement.
 
En fait peut-être qu'un banquier devrait financer yoke pour choper un futur bon client, mais ça scandaliserait le topic car ça soutiendrait les prix. La seule réponse un peu argumentée qui a été apportée à yoke est "tu ferais mieux d'attendre tu auras de meilleures conditions de financement" sauf qu'il pourrait obtenir des remboursements anticipés gratuits et de toutes façons éventuellement renégocier son prêt si sa situation s'améliore plus tard. Et en attendant il jette des loyers par la fenêtre.
 
Il aurait plutôt fallu lui demander si l'appartement qu'il a en vue est OK pour les 15 prochaines années, mais c'est tellement plus drôle de le tailler avec des smileys et des "no brain ?"...

Message cité 2 fois
Message édité par boulgakov le 23-11-2012 à 11:22:10
n°32432973
phila
Posté le 23-11-2012 à 11:23:24  profilanswer
 

boulgakov a écrit :


 
Il aurait plutôt fallu lui demander si l'appartement qu'il a en vue est OK pour les 15 prochaines années, mais c'est tellement plus drôle de le tailler avec des smileys et des "no brain ?"...


 
on a demandé s'il était vendu loué, car la locataire était présente
 
on a demandé ce qu'il avait réellement signé comme "offre", puisqu'elle était acceptée, mais comme la sympathique AI avait dit que ça ne posait aucun souci et qu'elle ne pouvait pas les entuber, y'a pas eu de suite
 
(donc le problème de la locataire, les CR de copro, les charges etc etc etc ... c'est du second plan apparemment)

Message cité 2 fois
Message édité par phila le 23-11-2012 à 11:23:37

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°32433081
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 23-11-2012 à 11:30:45  profilanswer
 

Bon, franchement pour l'histoire du petit jeune la :
- le mec debarque juste apres la 10k
- arrive avec un projet ridicule (30 ans d'emprunt, au chomage, sans apport)
- il se fait defoncer, en toute logique
 
Il est possible que ca soit par un fait expres :o


---------------
https://elan.school/
n°32433098
boulgakov
Posté le 23-11-2012 à 11:31:27  profilanswer
 

phila a écrit :

(donc le problème de la locataire, les CR de copro, les charges etc etc etc ... c'est du second plan apparemment)


 
Ben quand t'y connais que dalle t'y connais que dalle, hein. Et ça ne risque pas de changer, vu l'accueil. Un "lis la première page sale noob, là tu racontes de la merde" m'aurait paru adapté, mais c'est trop tard  :D  
 
 

n°32433110
boulgakov
Posté le 23-11-2012 à 11:32:17  profilanswer
 

lehman brothers a écrit :


Il est possible que ca soit par un fait expres :o


 
Certes.
 

n°32433135
phila
Posté le 23-11-2012 à 11:33:45  profilanswer
 

boulgakov a écrit :


 
Ben quand t'y connais que dalle t'y connais que dalle, hein. Et ça ne risque pas de changer, vu l'accueil. Un "lis la première page sale noob, là tu racontes de la merde" m'aurait paru adapté, mais c'est trop tard  :D  
 
 


 
"on ne peut pas tout savoir" on est bien d'accord, c'était pour dire qu'il n'y a pas eu que des smileys dévastateurs et du tâcle sévère :spamafote:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°32433164
Professor
Posté le 23-11-2012 à 11:35:00  profilanswer
 

sdesbure a écrit :


 
Moi (en bon lurkeur), je trouve que vous avez abusé. Il est sur (dans sa tête et c'est surement vrai) de retrouver un job dans sa branche et sa copine a un boulot. Il trouve un appart qui lui plait et pense (naivement) que la banque va le suivre. Il arrive ici et vous le descendez comme des gorets.
Un peu plus de finesse n'aurait pas nui ;)


Oui  :jap:  
 

sdesbure a écrit :


Acheté en 2008 et en 2010 en pleine bulle [:elfe_smileys:3]

Spoiler :


J'espère pour le second achat qu'il restera des localooser pour rentrer dedans [:arantheus]  



Oui j'ai mes petits localoosers a moi   [:kokia:2]

n°32433197
sdesbure
Posté le 23-11-2012 à 11:36:40  profilanswer
 

phila a écrit :


 
on a demandé s'il était vendu loué, car la locataire était présente
 
on a demandé ce qu'il avait réellement signé comme "offre", puisqu'elle était acceptée, mais comme la sympathique AI avait dit que ça ne posait aucun souci et qu'elle ne pouvait pas les entuber, y'a pas eu de suite
 
(donc le problème de la locataire, les CR de copro, les charges etc etc etc ... c'est du second plan apparemment)


 
vous avez demandé tout ça "après" avoir tapé sur Yoke comme des porcs.
Je redis bien qu'il est très naif mais de là à le traiter de neuneu, de gary il y a un pas comme le dit boulgakov.
Je dois être trop gentil en fait [:sub42:4]

mood
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