Reprise du message précédent :
yo, si je veux faire un emprunt immobilier, les banques exigent toujours une assurance, ou est-ce qu'il y a un ratio LTV en-dessous duquel y'a pas besoin d'assurance ?

@HLM : Pourquoi le print est inutile ? Alors que c'est demandé.

obligatoire il me semble.

 
Parce que c’est dans le input. Mais c’est vrai qu’elle a suivi l’intitulé.

nope, mais ça a très peu de chances de passer
ma belle-mère a réussi, on n'est pas sereins...

 
 
Ah oui.  

apparemment en France les biens immobiliers sont pas réellement hypothéqués contre le crédit pour les acheter, est-ce que l'hypothèque est un levier pour obtenir un crédit immo dans les cas difficiles ?

Sinon j'ai décidé de sortir de ma zone de confort et me mettre un peu plus sérieusement à l'UX/UI.

Pour le moment j'ai juste recup des inspirations via dribble et je me suis fait un compte sur Figma qui est bien foutu d'ailleurs pour intégrer des maquettes de la "communauté". La prochaine étape c'est de me mettre au swift et au dev d'une app iOS.

Si j'ai des questions design, je viendrais te ping Harko.  

Si vous êtes passé par là récemment et que vous avez des ressources, UX/UI, Swift toussa, je suis preneur.

 
De toutes manières, même si c'est pas obligatoire, c'est suicidaire de pas prendre une assurance vie pour que le conjoint survivant puisse ne pas avoir un gros problème d'argent.
Il y a aussi des assurances perte de revenu. J'en ai pris une pour la maison que j'ai acheté en plus de l'assurance vie.
Et il y a bien sûr l'assurance qui couvre la maison en cas d'incendie ou autre, mais j'imagine qu'on ne parle pas de celle-ci, tellement c'est évident qu'il en faut une.

moi ce que j'aime bien avec HLM c'est que j'ai l'impression d'être au café du commerce en permanence.
Le mec il répond avec certitude, mais il est même pas sûr de la question.

 
regarde les fstring  

 
Oui, elle connait.
 
Elle connait :
 
print(f'kikoulol {ma_variable}')
print('kikoulol {}'.format(ma_variable))
print('kikoulol %d|s' % ma_variable)
 
Mais comme on a appris la 3° depuis le le début, elle continue à l'utiliser. D'ailleurs, je lui demande régulièrement dans des exercices d'utiliser les 2 autres.  

Le consensus en Python 3 a l'air de plutôt utiliser les f-strings à chaque fois que c'est possible.

 
Oui, j'ai vu ça. Je pense que je devrais sûrement insister dessus. Mais le bouquin que j'utilise pour les cours utilisait l'ancienne méthode et comme je suis pas une star en python, j'ai surtout suivi le bouquin.    
On a commencé à se détacher du livre de toutes façons parce qu'il aborde le input trop tard. Aussi, j'ai introduit le module random assez tôt parce que c'est fun et que ça permet de faire des exercices plus variés et sympa.  
De plus, le bouquin reste dans le shell très longtemps.
Bref, c'est un bon livre mais il est très loin d'être parfait.  

 
swift : https://www.raywenderlich.com/
mais faudrai vraiment que j'ai un intérêt pour volontairement repartir me battre contre l'app store

 
Merci.  
 
Y'a même sur Unity, c'est aussi sur ma liste.
 
Je compte pas publier d'appli, c'est juste pour apprendre d'autres choses. J'ai jamais fais de mobile hors React native, et vu que j'ai un mac autant en profiter.

Ce soir, c'était visite de Chicago. Demain, j'irai faire un tour chez Murielle, à Boston
 

 

 

 

Pauvre fou...

 
f-UI ?  

´tain le train de 5:22 pour Macon c’est brutal comme existence

'tain, écrire un émulateur de CPU en Rust, c'est un vrai bonheur avec l'opérateur match {..}. A se demander comment on faisait avant.

Il fallait montrer la skyline en rase-motte sur le lac
Pour la peine : https://imgur.com/gallery/RGX2ORt

A ma connaissance c'est obligatoire, avec une couverture à 100% minimum (pour l'ensemble des personnes, pas par personne).
Sinon comment la banque couvre son risque de remboursement du prêt par l'emprunteur ?

légalement non
nantissement, hypothèque, caution

Par un ratio prudentiel ?
 
Pas de risque -> pas de taux d’emprunt

y'a genre 2 banques en france qui acceptent, la sienne est dans l'Est...

Nray : si c'est par rapport à d'éventuels soucis de santé, il existe la convention AERAS qui peut aider dans ces cas là

Nan je balise sans avoir vu le courtier ni même avoir réellement cherché quoi acheter.

Chiche, facebook, ferme tes réseaux en Europe

note que moi ,j 'ai moins de train pour aller à macon

je connais un tres bon courtier, mais ça te fera prendre le train a 5h22
 
même avec un ratio prudentiel, il peut y avoir des imprévus sur la durée d'un prêt immo ( 15-30 Ans )

 
Ce serait tellement bon

 
D’ailleurs je trouve que le prêt immo, c’est le truc qui force les gens à voir une réalité pas cool qui est que statistiquement, on a finalement pas tant de chance que cela de pouvoir garder un bon job sur une longue période  et/ou de rester en bonne santé toute sa vie. Et l’ « imprévu », c’est presque plutôt quand tout va bien, que tu gardes ton job, que tu divorces pas/te sépare pas et que tu restes en bonne santé.    
 
Quand je vois mes amis, combien sont encore avec leur femme ? Combien sont en bonne santé ? Et combien ont un bon job... Ça me fait super peur.

C’est pour ça que j’ai une vision plus américaine où tu prends un crédit pas trop gros, ça fait du capital pour re-partir en cas d’accident, tu verses plus quand t’as un meilleur salaire et moins quand c’est vaches maigres. Mais ça a pas l’air d’être trop l’ambiance en France

En France on part du principe que tes revenus doivent augmenter de manière linéaire jusqu'à ta retraite, gagner moins quand tu deviens plus vieux ça terrifie notre majorité qui aspirent à devenir notable petit bourgeois

Et donc pour ta question : dans les faits c'est rendu obligatoire par les structures qui font du crédit mais tu n'as pas besoin de la prendre au même endroit que l'établissement auprès duquel tu souscris ton prêt, grâce à la loi Hamon. Et après tu peux en changer à chaque date anniversaire.
Faire gaffe qu'on ne te mette pas des frais de dossiers là dedans, généralement les agents sont incentivés sur la signature et sont conciliants là dessus même s'ils savent que dans 3 mois tu es ailleurs pour l'AE.

 
La plupart des crédits immo sont quand même modulables, maintenant : tu peux changer la mensualité, etc..  
 
Et rien ne t'empêche de faire des remboursements anticipés partiels. "L'indemnité" que prend le prêteur ne peut pas être supérieure à 6 mois d'intérêt du capital remboursé : avec des taux à 1% l'an, ça fait pas lourd.

https://www.monvoisin.xyz/limposture-zimbardo/   TIL: l'expérience de Stanford est complètement foireuse, Zimbardo est intervenu pendant l’expérience et en disant quoi faire aux gardiens avant même le 1er jour, dont les idées des punitions, le but était dès le départ de critiquer l'emprisonnement.

 
La modulation est très variable suivant les contrats (j'en suis à ma 3ème banque pour mon appart vu que j'ai déjà fait 2 rachats) donc faut bien lire les conditions.
Il faut aussi négocier (et en général ça passe) le fait de ne pas payer d'indemnité sur les remboursements anticipés (les IRA). Sauf rachat par la concurrence bien entendu

On le faisait dans un langage qui supportait deja le pattern matching. C'est pas pour rien que Haskell et OCaml sont largement utilisé dans ce domaine.

´tain le Leclerc de Macon, il est triste. Tous les emplacements de la galerie marchande sont à louer.

mais tu fais quoi à mâcon ?  
et le Leclerc est dans un des pires quartier de macon (ou enseigne ma femme )

Je fuis, c’est bon je suis sur l’A6.