je me felicite d'avoir acheté en fevrier 2002, pourtant je gagne correctement ma vie, mais aujourd'hui j'aurais du mal a trouver un logement qui me convienne ....
 
achat 2002 : 95000€
estmation 2007 : 175000€

je me felicite d'avoir acheté en fevrier 2002, pourtant je gagne correctement ma vie, mais aujourd'hui j'aurais du mal a trouver un logement qui me convienne ....
 
achat 2002 : 95000€
estmation 2007 : 175000€

 
oui mais pas jusqu'au ciel
 
(t'en as pas un qu'a atterri sur ton toit, non ? )

 
tant qu'aucun arbre n'a atterri dans sa cave

Au fait, petite question comme ça en passant ...  Il en pense quoi le fisc de l'estimation 2007 ?  

"bonjour monsieur, services de l'ISF"

avec 175000€ je ne crois pas

c'est peut être que sa garçonnière

non par contre un des cocotiers chez mon père a écrasé le portail automatique
le plus chiant c'est maintenant ceci dit , il flotte!

certainement pas

quand tu vois le genre de bouse que je pourrais me payer en gagnant plus que 90% de la population française        

C'est complètement délirant, et je refuse de faire gagner le jackpot à M et Mme Michu qu'ont acheté une merde et pense faire la culbute la revendant le double

ste troll. C'est de l'argent dépensé pour te loger. C'est une charge comme une autre, par exemple de rembourser un crédit à ta banque. Et au moins en RP (pour parler de ce que je connais) tu ne trouves pas de bien à l'achat équivalent à un loué pour les mêmes traites mensuelles.

Je dois pouvoir me payer un F2, super \o/, ça me sera utile quand perchut2.1 pointera le bout de son nez

Personnellement, je reporterai mon achat, non pas à cause du bordel ambiant, mais bien parce que je pensais (et je le pense toujours) qu'un réajustement des prix de l'immobilier allait se produire ...
  J'ai eu beau chercher, j'ai pas trouvé de causes réelles et sérieuses à une telle "flambée" des prix (dsl, mais je trouve que c'est le mot le plus juste, qd je vois que la maison des paternels a fait x10 mini, en 15 ans, je fais des bonds ... ), si ce n'est une spéculation "hors norme" (dans l'histoire, y'en a qq uns qui sont bien contents de cette période ... je m'en fais pas pour eux ...) ...

Je pense que d'ici 10-12 mois, le marché sera un peu plus "propre", et avec de belles oportunités d'achat qui compenseront largement une hausse des taux d'intérets.

Je suis tout à fait d'accord. Perso je pense décaler mon achat à dans deux ans, le temps que miss ait un salaire délirant et qu'on fasse gonfler un apport à deux.

D'ailleurs, pensez que les taux d'intérêts ça marche dans les deux sens. Ca fait des plus grosses traites à payer à la banque, mais si c'est la banque qui garde votre thune, vous gagnez baybays d'argent un peu plus joufflus

Tu pourrais donner des "indices" sur ce qui te fait penser ca
Ca fait à peu près 2/3 ans que tout le monde suspecte une correction/nettoyag à moyen terme. Et à part un léger ralentissement de la hausse je vois ne vois pas grand chose de concret

il y'a un peu plus d'un an et demi, un fait divers (et d'autres raisons, plus personnelles, mais bon ... ) avait attiré mon attention sur ce qu'on appelle "la vente à la découpe"

Ma curiosité m'avait poussé à en savoir plus sur cette procédure, ainsi que sur toute l'agitation qui avait lieu autour, à l'époque (projet de loi à l'Assemblée Nationale, etc ...)
J'avais aussi remarqué, une hausse significative (hum ...) de ces ventes, par les "professionnels" de ce secteur que sont les institutionnels/gestionnaires de biens, et dans pas mal de cas, c'était des ventes qui étaient plutot faites dans la hâte, voire de façon "brutale" (sans respecter certaines des dispositions de la loi prévue à cet égard) vis à vis des locataires en place.

 Je m'étais posé la question de savoir pourquoi d'un coup tous ces professionnels se lançaient dans cette procédure bien particulière, qui, contrairement à ce que veulent/voulaient faire croire les conseillers en immobilier, n'est pas à l'avantage du vendeur, car très stricte et réglementée/encadrée par la loi (c'est pas simple de se récupérer un locataire qui n'a pas envie de partir du bien que l'on vient d'acheter ... ça a ses conséquences, notamment au niveau du prix d'achat ... enfin à l'époque, je ne sais pas si ça a changé) ...
J'ai cherché dans tous les sens, et j'en suis arrivé à l'intime conviction qu'ils sentaient que le vent était en train de tourner et que de telles oportunités de "plus value" ne se représenteraient pas de si tot et qu'il fallait les saisir ...

Depuis ce moment, je savais que le vent allait tourner à plus ou moins brèves échéance, et je crois qu'on a atteint le somment, et que l'on redescend, maintenant.

je me felicite d'avoir acheté en fevrier 2002, pourtant je gagne correctement ma vie, mais aujourd'hui j'aurais du mal a trouver un logement qui me convienne ....

achat 2002 : 95000€
estmation 2007 : 175000€

"bonjour monsieur, services de l'ISF"

Salut OSA
 
Zzozo si tu te casses moi aussi, t'es the coolest modo in da worldz    
 
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Heu ouais, mais non.
Je suis loin d'être ce qui présente le plus d'intéret sur OSA
 
Ce serait dommage pour toi, enfin AMHA, de ne pas continuer à échanger avec les autres personnes ici
 
Si je dois m'en aller/"prendre le large", ce sera en grande partie du à des choses qui n'ont rien à voir avec OSA
 
Et je suis loin d'être "cool" comme tu dis, j'ai mes jours sans aussi et ça peut vite devenir infernal dans ces moments là

Juste un petit truc : tu ne pourrais pas me pistonner pour que je devienne Modo ?

 
hé ho, j'ai candidaturé bien avant

Je demande un sondage

Juste un petit truc : tu ne pourrais pas me pistonner pour que je devienne Modo ?

 
hé ho, j'ai candidaturé bien avant

Je demande un sondage

arrivé au boulot à 12h, rentré à la maison à 17h o/

c'est la fete o/

Bon, je vais jouer avec ma dedibox... qu'est ce que je pourrais tester dessus ?

hé ho, j'ai candidaturé bien avant

J'y suis encore au taf
 

Pour kicker tous les gens qui veulent preumser avant toi ?

chacun sa façon de voir, mais pour mois, si tu dépenses 100000€ de loyer ou 100000 de remboursement de prêt, dans le premier cas, à la fin, tu n'as rien, dans le deuxième, à la fin, tu as un bien immobilier.
et le service rendu entre temps est le même.

T'as pas à justifier quoi que ce soit ... t'es l'acheteur, et il est normal que tu te demandes si tu dépenses/investis ton argent de la manière la plus judicieuse qui soit. point barre. Et vu la conjoncture actuelle, ils ont rien à dire. T'es en position de force.
Par contre, le jour où tu signes le compromis, c'est foutu.
Fais attention.
 
La négociation, c'est la base de leur métier. Dans les deux sens. Ce sont pas des bisounours, ils t'ont fait un cadeau/une fleur jusqu'à présent ? non ? Alors aucune raison de leur en faire. Le capitalisme, c'est ça.

J'ai un crédit qui me permet d'augmenter mes mensualités tous les ans, avec gains en abaissant les interets, si bien que le cout total du credit baisse \o/
 
J'étais à 693, je suis à 800 maintenant, mon crédit est passé de 20 ans à 17/18 ans, je compte augmenter à 880 l'année suivante

 
   
 
 
 
Qq mois de loyer contre qq dizaine de milliers d'euros d'intêrets, le choix est vite fait
 
Les amiènoises sont sympas mais des fois c'est un peu petit j'ai vu une maison à vendre Rue Delpech et une annonce qui semble correspondre en agence, presque 500k€      
 
 
 

 
 
 
Je suis d'accord, je pense que ça vaut le coup d'attendre... faudrait que je prenne RDV avec mon banquier
(...)

tu n'as pas encore fini de payer les intérêts?

Juste un petit truc : tu ne pourrais pas me pistonner pour que je devienne Modo ?

J'y suis encore au taf
 
 
Pour kicker tous les gens qui veulent preumser avant toi ?

quand tu dois revendre en pleine crise tu ne tiens pas le même discours...

il faudrait que je lise l'arrêt, parce qu'avec les journaleux, on ne comprend pas bien sur quels points légaux ils s'appuient.

Pas forcément pour longtemps, j'envisage fortement de quitter OSA et de prendre bcp de recul p/r à pas mal de choses, dont Internet.

 
juste pour nuancer un tout petit peu, une fois le compromis signé, l'acheteur a 7 jours de réflexion durant lesquels il peut se rétracter (mais pas discuter les termes).
 

tu me laisses les clefs ?

Perso je laisse la modération à ceux qui sont croient que c'est un truc interessant et gratifiant
 
Pour l'avoir fait sur des trucs plus petits je vais pas aller chercher les résponsabilités merdiques si on me le demande pas

 
Je crois que ceci n'est valable que pour les actes sous "seing privé", cad sans la présence d'un Notaire. A vérifier, cependant.

on peut faire une vente sous seing privé ? il me semble que non vu qu'il y a une inscription obligatoire au bureau des hypothèques. (au contraire de la location).

Le délai de 7 jours est aussi valable avec un notaire, il doit même attirer ton attention sur ce détail au moment de la signature et n'a pas le droit d'encaisser une éventuelle avance avant ce délai.

   
Ca y est, c'est officiel, bla²@OSA est un nid de vautours  

Juste un petit truc : tu ne pourrais pas me pistonner pour que je devienne Modo ?

On peut établir le compromis sous "seing privé" mais la procédure est un peu différente (il y'a notamment un enregistrement obligatoire auprès d'un hôtel des impots, soit celui du vendeur, soit cel

des news de Mikala car c'est l'apocalypse la bas il parait ?

 
moi j'aime bien les seins privés